MẪU HỢP ĐỒNG HỢP TÁC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN HỢP ĐỒNG HỢP TÁC KINH DOANH CÁC BÊN: Tên : Hình thức pháp lý: (cá nhân) Quốc tịch (nếu có thể): Địa (địa điểm kinh doanh, số điện thoại, số fax, email) Đại diện (nếu có) Sau gọi “ Bên A” Tên (tên cơng ty) Hình thức pháp lý (ví dụ công ty trách nhiệm hữu hạn) Quốc tịch (nếu có thể) số đăng ký kinh doanh: Địa (địa điểm kinh doanh, số điện thoại, số fax, email) Đại diện (tên, chức vụ, địa chỉ) Sau gọi “Bên B” Bên A Bên B gọi chung “các Bên” gọi riêng “Bên” Bối cảnh chung A Bên A bên có quyền sử dụng đất đỉa chỉ…………… , có dự án xây dựng theo giấy phép…………… , Bên A có nhu cầu hợp tác xây dựng khai thác kinh doanh dự án xây dựng với Bên B B Bên B công ty thành lập hợp pháp Việt Nam có tư cách kinh doanh lĩnh vực Bất động sản theo quy định pháp luật Việt Nam C Các Bên tin có lợi ích chung làm việc với đồng ý thực việc ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với nội dung điều khoản cụ thể sau Các điều khoản hoạt động Các mục đích nguyên tắc chủ yếu: Các Bên thống kí kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với mục đích cụ thể sau: Tiến hành đầu tư xây dựng triển khai hoạt động kinh doanh tòa nhà có đặc điểm sau …………… địa số………, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội Mỗi bên thừa nhận thành công việc hợp tác kinh doanh đòi hỏi mối quan hệ làm việc mang tính hợp tác dựa trao đổi tốt tinh thần làm việc nhóm bên tất cấp độ Các bên xác nhận ý định thành lập phát triển việc hợp tác phù hợp với nguyên tắc quy định hợp đồng này, hướng tới thành công việc hợp tác lợi ích chung cao cho hai bên Ban quản lý Các Bên thành lập Ban (“Ban quản lý”) chịu trách nhiệm tổ chức, định hướng quản lý hoạt động Việc hợp tác Vai trò Ban quản lý chủ yếu là: Đưa chiến lược định hướng hoạt động cho dự án; Đưa mục tiêu để đánh giá tiến triển dự án; Xác định nguồn lực cần thiết phục vụ cho dự án thống trách nhiệm bên việc cung cấp nguồn lực đó; Đảm bảo việc thơng tin Bên trì cách chủ động hợp tác; Là diễn đàn để vấn đề thảo luận cách xây dựng xử lý sở có thống Mỗi bên cử hai (2) đại diện làm thành viên Ban quản lý Mỗi thành viên có phiếu Các định thực dựa nguyên tắc bán Các thành viên Ban quản lý là: Thành viên thứ (1) Ông …………………… định bên A Thành viên thứ hai (2) Ông ………………………được định bên A Thành viên thứ (3) Ông ………………………được định bên B Thành viên thứ (4) Ông……………… định bên B Trưởng ban quản lý bầu (hoặc theo định bên) thành viên ban quản lý Ban quản lý họp định kỳ (qua điện thoại, video hay họp trực tiếp), trừ có thỏa thuận khác, khơng tháng lần Trừ có thỏa thuận khác, địa điểm (nếu họp trực tiếp) thay đổi luân phiên Bên Khuyến khích thành viên Ban quản lý trao đổi thông tin định kỳ với Bất định Ban quản lý liên quan đến dự án nội dung việc hợp tác có giá trị ràng buộc, trường hợp cần Bên hành động để định có hiệu lực bên có trách nhiệm hành động tương ứng Việc bên không tuân thủ bị coi vi phạm hợp đồng Sau dự án hoàn thành, Ban quản lý dự án hoạt động theo hình thức chi nhánh hoạt động độc lập bên B Việc tổ chức hoạt động chi nhánh bên thống thực Việc thành lập chi nhánh không làm quyền nghĩa vụ Ban quản lý dự án mà việc thành lập chi nhánh hình thức pháp lý ban quản lý dự án Đóng góp bên Mỗi bên đóng góp vốn kiến thức, kỹ hay dịch vụ định phục vụ việc hình thành thành cơng việc hợp tác kinh doanh Trách nhiệm chung Bên quy định Điều Đóng góp chung A cho việc hợp tác: Thực việc đóng góp quyền sử dụng đất vòng hai mươi năm tiền mặt ……… tương ứng với ……% dự án Cử thành viên tham gia ban quản lý dự án Tiến hành thủ tục pháp lý để dự án phép xây dựng theo nội dung thỏa thuận hợp đồng Những đóng góp chung Bên B là: Thực việc góp vốn tiền mặt …… tương ứng với % tổng mức dự án Cử người tham gia thành viên ban quản lý dự án Mỗi bên phải thực tất nỗ lực hợp lý để đóng góp vào thành cơng việc hợp tác Mỗi bên phải chịu trách nhiệm đảm bảo đóng góp cho việc hợp tác với mẫn cán kỹ hợp lý tình phù hợp Dự án hợp tác bên: Hai Bên ký kết Hợp đồng để hợp tác góp vốn đầu tư xây dựng tổ chức quản lý, khai thác sử dụng Tòa nhà ………………trên đất diện tích……………, địa chỉ………………… quận tây hồ thành phố Hà Nội Tòa nhà nêu khoản 4.1 điều có đặc điểm:- Số tầng phê duyệt: 07 tầng; Số tầng thay đổi………nếu có Bên A nhà đầu tư thứ nhất, xác nhận cam kết có quyền sử dụng hợp pháp toàn đất dự kiến đầu tư nêu Khoản 4.1 điều phép hợp tác với Bên B để huy động nguồn vốn để thực việc đầu tư xây dựng quản lý khai tác sử dụng Bên B nhà đầu tư thứ hai, thỏa thuận cam kết góp vốn đầu tư xây dựng Tòa nhà chuyển vốn theo yêu cầu tiến độ thực dự án Sau chủ đầu tư phê duyệt kế hoạch cho Dự án cụ thể, Ban quản lý Dự án phải điều phối triển khai tất hoạt động ngày bên Nhóm dự án phải làm việc cách cởi mở hợp tác phải họp định kỳ, theo thời hạn Trưởng ban quản lý Dự án thấy cần thiết, để điều phối hoạt động họ Các chi phí cho Liên danh Tổng Mức đầu tư Tổng vốn đầu tư để tiến hành xây dựng cơng trình dự kiến là: …………………… (……………… ) đồng Số vốn điều chỉnh tăng giảm sở Công trình hồn thành tốn phù hợp Tỷ lệ góp vốn: 5.2.1 Bên A góp giá trị quyền sử dụng đấ thời hạn hai mười (hai mươi) năm tiền mặt (nếu có) tương đương ………… tổng vốn đầu tư (việc xác định giá trị quyền sử dụng đất hai bên định giá) 5.2.2 Bên B góp tiền mặt tương đương 70% Tổng Vốn đầu tư, bao gồm: Chi phí để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập báo cáo đầu tư, thiết kế, san nền, tường bao, xây dựng bản, vật tư, máy móc, thiết bị 5.2.3 Tỷ lệ vốn góp tương đương với quyền, nghĩa vụ tỷ lệ hưởng lợi nhuận kinh doanh dự án tỷ lệ chịu rủi ro đầu tư (nếu có) bên A B Trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, chuẩn bị xây dựng, thi cơng xây dựng hồn thành Dự án, hai Bên góp vốn theo tiến độ dự án theo thoả thuận phân cơng cơng việc hai Bên (có phụ lục kèm theo) Vốn đầu tư sử dụng vào mục đích: 5.3.1 Chi phí làm thủ tục để Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư chi phí khác phát sinh trình triển khải dự án; 5.3.2 Chi phí cho cơng việc quản lý, điều hành Dự án 5.3.3 Chi phí cần thiết khác: giao dịch, phụ phí khác phù hợp với u cầu cơng việc thực Dự án 5.3.4 Chi phí cho xây dựng, giám sát Dự án 5.3.5 Chi phí mua sắm thiết bị cho Dự án 5.3.6 Các khoản kinh phí nghĩa vụ nộp ngân sách Nhà nước để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiền thuê sử dụng 1.500 m2 đất thời hạn 30 năm 5.3.7 Chi phí khác phục vụ cho hoạt động kinh doanh dự án hoàn thành vào hoạt động Thời hạn hợp tác Thời hạn liên doanh, liên kết 20 năm kể từ ngày dự án hoàn thành đưa vào khai thác Thời hạn đương nhiên gia hạn theo thỏa thuận của Mỗi bên phải thực đóng góp phần chi phí cho Liên danh theo quý phù hợp với Ngân sách ấn định Ban quản lý [Tùy chọn, thêm đoạn sau phù hợp: “lên tới mức, cho trường hợp, Cam kết Đóng góp cộng gộp” Trừ có thỏa thuận khác Bên: Tất thơng báo đóng góp chi phí theo Điều gửi đến địa bên liên quan nêu theo Điều 17; Tất khoản toán thực bên [loại tiền]vào Tài khoản Chung, tài khoản chung bên thống lập ngân hàng thương mại Việt Nam; Bất khoản tốn khơng thực chậm trễ bên bị tính lãi, với [ghi rõ] % lãi suất cho vay sở thời điểm Ngân hàng [ghi rõ], tính từ ngày đến hạn toán đến ngày toán thực tế Các khoản chi từ Tài khoản Chung thực cho công việc triển khai cung cấp có liên quan đến hợp tác kinh doanh Việc xuất hóa đơn thủ tục toán để trả cho mộ bên (hay thành viên nhóm doanh nghiệp) cho cơng việc thực bên cho Liên doanh phải ấn định Ban quản lý Bất loại séc hay hình thức tốn rút tiền từ Tài khoản Chung phải có chữ kỹ hay ủy quyền văn Trưởng ban quản lý Dự án hay người khác ban quản lý ủy quyền Bất séc hay khoản toán lớn [nếu rõ giới hạn] (hay mức tiền Ban quản lý định) cần thêm chữ ký người khác ủy quyền Ban Quản lý Bất séc hay khoản tốn vượt q [nêu rõ giới hạn], ngồi chữ ký nói trên, cịn cần thêm chấp thuận minh thị Ban quản lý Tất sổ sách kế toán liên quan đến Liên danh phải dược ghi chép phù hợp với chuẩn mực kế toán giám sát Ban Quản lý Sổ sách phải sẵn sang để bên hay đại diện ủy quyền kiểm tra lúc Kiểm toán Tài khoản Chung phải thực 12 tháng lần (hoặc khoản thời gian thích hợp Ban Quản lý quy định) đơn vị kiểm toán độc lập báo cáo, theo hình thức quy định Ban Quản lý, phải chuẩn bị nộp cho Bên Phí kiểm tốn trích từ mức phê duyệt Ngân sách Trong trình hoạt động kinh doanh có kỳ khoản lợi nhuận chia cho Bên theo tỷ lệ tương ứng với Tỷ lệ Đóng góp vào ngân sách họ Quyền sở hữu trí tuệ Trong khn khổ Điều khoản này: “Quyền Sở hữu trí tuệ Ban đầu – IPR Ban đầu” hiểu bí kỹ thuật Tài sản trí tuệ khác tồn bên liên quan đến Dự án tiết lộ sử dụng mục đích Liên danh “Tài sản trí tuệ” sáng chế, quyền, thiết kế kiểu dáng hay hình thức bảo hộ quyền Sở hữu trí tuệ khác quyền bảo hộ quy trình sản xuất mật, bí kỹ thuật hay thông tin mật khác (cùng với ứng dụng cho bảo hộ đó) “Dự án” Dự án cụ thể phê duyệt Ban Quản lý thực Liên danh “IPR Dự án” bí kỹ thuật cụ thể, thơng tin bí mật hay Tài sản trí tuệ phát triển theo Liên danh “Các Thương hiệu Dự án” nhãn hiệu thương mại hay tên sử dụng chủ yếu cho Liên danh hay sản phẩm hay dịch vụ phát triển khuôn khổ Liên danh; “Lãnh thổ” nghĩa [nêu cụ thể] 6 Căn vào xếp điều phối Ban Quản lý, bên phải tiết lộ cho bên IPR Ban đầu cần thiết để thực Dự án hiệu Tùy trường hợp, việc tiết lộ thông tin bao gồm thu xếp hợp lý để hướng dẫn, đào tạo lực cho nhân viên bên để sử dụng áp dụng IPR Ban đầu Tất IPR Ban đầu bên hoàn toàn tài sản thuộc tồn quyền bên Bên không phép tiết lộ hay sử dụng IPR Ban đầu ngoại trừ cho mục đích cụ thể Liên danh hay Ban Quản lý cho phép cách minh thị Mỗi bên phải đảm bảo với bên rằng, giới hạn mà biết, việc sử dụng IPR Ban đầu phù hợp với hợp đồng không làm tổn hại đến quyền Sở hữu trí tuệ bên thứ ba Một bên không đưa đảm bảo khác hay quyền đại diện hình thức cho bên liên quan đến IPR Ban đầu (bao gồm, không hạn chế ở, phù hợp IPR Ban đầu cho mục tiêu sử dụng hay ứng dụng cụ thể nào) Trừ có thỏa thuận khác Bên, tất IPR Dự án thuộc quyền sở hữu chung Bên, đồng chủ sở hữu bình đẳng Mỗi bên, có yêu cầu bên kia, phải tham gia vào thủ tục giấy tờ khai định cần thiết để ghi nhận quyền sở hữu chung Trong thời hạn hợp đồng này, thủ tục đăng ký ban đầu quyền Sở hữu Trí tuệ liên quan đến IPR Dự án thực Trưởng ban Dự án theo ý kiến hay theo đạo Ban quản lý HCi phí đăng ký bảo hộ ban đầu (bao gồm chi phí cho lần nộp đơn đầu tiên) trích từ tài khoản Chung Bất định đăng ký bảo hộ Ban quản lý thực Trong trường hợp có cáo buộc vi phạm bên thứ ba IPR Dự án hay IPR Dự án vi phạm quyền Sơ hữu Trí tuệ bên thứ ba, Ban Quản lý phải định cách thức hành động tốt tiếp Bên phải thực thi cách thức hành động Mỗi bên phải áp dụng thủ tục bảo mật theo cách cẩn trọng cần thiết hợp lý phù hợp với tập quán ngành (bao gồm nghĩa vụ bảo mật nhân viên chủ chốt) để đảm bảo an toàn tài liệu phận IPR Dự án IPR Ban đầu bên Trừ có thỏa thuận khác cụ thể văn Bên, không bên phép sử dụng thương hiệu hay tên thương mại bên trình kinh doanh hình thức công bố công chúng liên quan đến Liên danh Nếu bên muốn “đem thị trường” khai thác thương mại sản phẩm, dịch vụ công nghệ phát sinh chủ yếu từ hoạt động Liên danh, bên phải thông báo cho bên thảo luận cách thiện chí hai Bên để thu xếp sử dụng IPR Dự án hay Thương hiệu Dự án Trừ có thỏa thuận khác: Mỗi bên phép sử dụng bí kỹ thuật khơng mật chung phát triển khuôn khổ Liên danh triinfh kinh doanh Bất việc marketing khai thác thương mại IPR Dự án (hoặc việc sử dụng Thương hiệu Dự án nào) cần phải có đồng ý trước hai Bên Các quy định Điều 6.10 có hiệu lực hợp đồng kết thúc [Bình luận: Điều thích hợp trường hợp Bên có điều cắt cử nhân viên.] Bảo mật thông báo Mỗi bên phải thực tất nỗ lực hợp lý để giữ bí mật tất thơng tin kỹ thuật, thương mại cần bảo mật mà tiếp cận liên quan đến khách hàng, kinh doanh hay công việc bên Không bên sử dụng hay tiết lộ thông tin trừ có đồng ý trước bên Hạn chế không áp dụng cho thông tin: Đã công bố công nhận công khai rộng rãi mà bên này; Đã thuộc quyền chiếm hữu bên mà không kèm theo nghĩa vụ bảo mật nào; Trong phạm vi phải công khai theo yêu cầu pháp luật theo quy định đơn vị quản lý tổ chức chứng khoán thừa nhận Mỗi bên phải thực nỗ lực thích hợp để đảm bảo nhân viên mình, đại diện đơn vị thành phần tuân thủ nghĩa vụ bảo mật Không bên đưa thông báo liên quan đến hợp tác kinh doanh hợp đồng mà khơng có chấp nhận trước bên (sự chấp thuận khơng bị trì hỗn hay rút lại cách bất hợp lý) trừ theo yêu cầu pháp luật, tổ chức chứng khoán thừa nhận quan phủ Các định Điều có hiệu lực hợp đồng kết thúc Trách nhiệm pháp lý Có thể thấy suốt trình hợp tác, bên (và nhân viên đại diện mình) đưa khuyến nghị tư vấn cho bên phần quan hệ hai Bên Cả hai Bên thừa nhận khuyến nghị tư vấn đưa cách tự khơng có đảm bảo hay trách nhiệm Không nên phép khiếu nại, đòi bồi thường hay khiếu kiện bên khuyến nghị hay tư vấn đưa thời gian hoạt động Liên danh Không bên phải chịu trách nhiệm pháp lý phát sinh trình kinh doanh bên Thời hạn hợp đồng chấm dứt hợp đồng Việc hợp tác bắt đầu vào ngày hợp đồng hết thời hạn hợp tác sau 20 năm kể từ ngày dự án hoàn thành đưa vào khai thác kinh doanh Tuy nhiên, bên thừa nhận linh hoạt phản ứng với thay đổi kinh nghiệm thực tế điều cốt yếu làm nên thành công Hợp tác Mỗi bên xem xét cách thiện chí đề xuất mà bên đưa liên quan đến phát triển hợp tác Việc hợp tác chấm dứt theo thỏa thuận hai Bên thời điểm Trong trường hợp chấm dứt hợp tác: Các Bên phải tham vấn thực với tất nỗ lực hợp lý để đạt thống lộ trình rõ ràng để thu xếp hoàn tất chấm dứt hoạt động Liên danh Các điều khoản hợp đồng (trừ Bên có thỏa thuận khác) điều khoản hợp đồng hỗ trợ kỹ thuật và/hoặc hợp đồng Dự án tự động kết thúc ngoại trừ việc: a Các quy định Điều (Bảo mật thông báo), (Trách nhiệm pháp lý) 21 (Thủ tục giải tranh chấp) tiếp tục có hiệu lực với điều khoản khác hợp đồng hay hợp đồng Dự án hay hợp đồng hỗ trợ kỹ thuật mà quy định cụ thể tiếp tục có hiệu lực sau Liên danh chấm dứt; b Mỗi bên phải chịu trách nhiệm vi phạm nghĩa vụ hợp đồng xảy trước thời điểm chấm dứt Liên danh 10 Sự kiện bất khả kháng 10 “Sự kiện bất khả kháng” chiến tranh, trường hợp khẩn cấp, nạn, hỏa hoạn, động đất, lũ lụt, bão, đình cơng trở ngại khác mà bên bị ảnh hưởng chứng minh vượt q tầm kiểm sốt bên khơng thể dự đốn thời điểm ký kết hợp đồng tránh vượt qua kiện hệ cách hợp lý 10 Một bên bị tác động kiện bất khả kháng không bị coi vi phạm hợp đồng hay phải chịu trách nhiệm với bên chậm thực hiện, hay không thực nghĩa vụ hợp đồng với điều kiện chậm trễ hay khơng thực có ngun nhân từ kiện bất khả kháng thông báo cho bên theo Điều 10.3 Thời điểm thực nghĩa vụ gia hạn tương ứng, tuân thủ Điều 10.4 10 Nếu kiện bất khả kháng xảy liên quan đến hai bên ảnh hưởng có ảnh hưởng đến việc thực nghĩa vụ theo hợp đồng, bên phải thông báo thời gian hợp lý cho bên tính chất kiện ảnh hưởng khả thực nghĩa vụ bên 10 Nếu việc thực nghĩa vụ theo hợp đồng hai bên bị trì hỗn cản trở kiện bất khả kháng thời gian liên tục vượt ba [có thể đưa số khác]tháng, bên quyền chấm dứt hủy hợp đồng cách thông báo văn cho Bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng 11 Thay đổi hoàn cảnh (gánh nặng nghĩa vụ) 11 Nếu việc thực hợp đồng trở nên bất lợi cho Bên, Bên này, vậy, phải thực nghĩa vụ với quy định thay đổi hoàn cảnh (Gánh nặng nghĩa vụ) 11 Tuy nhiên, sau thời điểm ký kết hợp đồng này, xảy kiện không dự kiến bên làm thay đổi cân lợi ích hợp đồng tại, dồn gánh nặng thực nghĩa vụ hợp đồng cách bất hợp lý vào Bên, bên có quyền yêu cầu sửa đổi hợp đồng miễn là: Các kiện tính đến cách hợp lý bên bị ảnh hưởng thời điểm ký kết hợp đồng Các kiện nằm ngồi tầm kiểm sốt bên bị ảnh hưởng; Các rủi ro kiện rủi ro mà theo hợp đồng bên bị ảnh hưởng phải chịu Mỗi bên phải xem xét cách thiện chí đề xuất sửa đổi mà bên nghiêm túc đưa lợi ích quan hệ Bên Tuy nhiên, sửa đổi khơng có hiệu lực trừ 12 Không hợp danh hay đại diện Khơng có hợp đồng coi (i) cầu thành nên mối quan hệ hợp danh theo pháp luật hai Bên, (ii) khiến bên trở thành đại diện ủy quyền bên mục đích hay (iii) cho bên quyền cam kết hay ràng buộc bên (hoặc thành viên nhóm) hình thức 13 Ủy thác hợp đồng thứ cấp Hợp đồng mang tính chất riêng biệt Bên khơng có đồng ý vằng văn trước bên kia, không bên được: 13 Ủy thác, cầm cố, tính phí hay chuyển giao, giao dịch khác hay hình thức chấp quyền mình; hay 13 Ký hợp đồng thứ cấp hay cách chuyển giao phần tồn quyền nghĩa vụ theo hợp đồng cho chủ thể khác 14 Thông báo 14 Bất kỳ thông báo theo hợp đồng phải lập văn (có thể email) trao cách để gửi đến địa bên 14 Nhằm mục đích Điều 14.1, chi tiết việc thông báo sau, trừ chi tiết khác thông báo phù hợp với Điều này: 14 A: Việc thông báo cho bên A phải gửi tời địa chỉ…………………………………………………………., điện thoại…………, fax……………………, mail…………… 14 B: Việc thông báo cho bên A phải gửi tời địa chỉ…………………………………………………………., điện thoại…………, fax……………………, mail…………… 15 Tính tồn vẹn hợp đồng: 15 Hợp đồng nêu tổng thể toàn thỏa thuận Bên liên quan đến Liên danh Không bên ký hợp đồng dựa trình bày, bảo đảm hay cam kết bên mà không quy định rõ ràng hay dẫn chiếu đến hợp đồng Điều khoản không loại bỏ trách nhiệm quản lý từ nhầm lẫn lừa dối 15 Hợp đồng không phép thay đổi trừ có thỏa thuận văn (bao gồm e-mail) Bên 16 Ảnh hưởng quy định vô hiệu hay thực Trong trường hợp quy định hợp đồng bị tịa án hay quan có thẩm quyền tuyên vô hiệu hay thực thi toàn phần, quy định khác phần lại quy định bị ảnh hưởng hợp đồng tiếp tục có hiệu lực, trừ trường hợp cụ thể (với thiếu vắng quy định bị coi khơng có hiệu lực) kết luận bên lẽ không ký hợp đồng Các bên phải thực tất nỗ lực hợp lý để thay tất quy định bị coi hiệu lực quy định có hiệu lực theo luật áp dụng gần với ý định ban đầu hai Bên 17 Các loại chấp thuận/phê chuẩn 17 Hợp đồng có điều kiện, phụ thuộc vào việc trước có đạt chấp thuận/phê chuẩn hay không: - Bên B phải có chấp thuận văn định Hội Đồng Thành Viên công ty 17 Bên liên quan phải thực tất nỗ lực hợp lý để có chấp thuận/phê chuẩn phải thông báo bên khóa khăn gặp phải 18 Thủ tục giải tranh chấp 18 Nếu tranh chấp phát sinh từ hợp đồng này, Bên phải cố gắng giải tinh thần hòa giải Các bên phải cân nhắc định chủ thể trung gian hỗ trợ việc giải tranh chấp Không bên phép khởi kiện tòa án hay trọng tài trừ có thơng báo cho bên văn trước 30 ngày 18 Bất kỳ tranh chấp, mâu thuẫn hay khiếu nại phát sinh từ có liên quan đến hợp đồng (bao gồm việc ký kết, giải thích, thực hiện, vi phạm, chấm dứt hay vô hiệu) phải giải cuối theo quy tắc tố tụng Tịa Án có thẩm quyền Việt Nam 19 ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG 19.1 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Bên ký kết 19.2 Hợp đồng gồm 19 Điều, 16 trang làm thành 06 có giá trị pháp lý nhau, bên giữ Bản Chính, trang Bản có chữ ký Hai Bên 19.3 Hai Bên đọc lại nguyên văn Hợp đồng này, hiểu rõ nội dung, chấp thuận hoàn toàn nội dung CHỮ KỸ CỦA CÁC BÊN ... với đồng ý thực việc ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với nội dung điều khoản cụ thể sau Các điều khoản hoạt động Các mục đích nguyên tắc chủ yếu: Các Bên thống kí kết hợp đồng hợp tác kinh doanh. .. cơng việc hợp tác Mỗi bên phải chịu trách nhiệm đảm bảo đóng góp cho việc hợp tác với mẫn cán kỹ hợp lý tình phù hợp Dự án hợp tác bên: Hai Bên ký kết Hợp đồng để hợp tác góp vốn đầu tư xây dựng... hay tư vấn đưa thời gian hoạt động Liên danh Không bên phải chịu trách nhiệm pháp lý phát sinh trình kinh doanh bên Thời hạn hợp đồng chấm dứt hợp đồng Việc hợp tác bắt đầu vào ngày hợp đồng