CÂU HỎI THI VIẾT - Chức danh Địa chính – Xây dựng – Nông nghiệp – Môi trường

CÂU HỎI THI VIẾT Chức danh Địa – Xây dựng – Nông nghiệp – Môi trường Câu 1: Anh (chị) trình bày Bồi thường thiệt hại nhà, cơng trình xây dựng đất Nhà nước thu hồi đất? Trả lời: Theo quy định Luật đất đai năm 2013: Bồi thường thiệt hại nhà, công trình xây dựng đất Nhà nước thu hồi đất Đối với nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn phần mà phần cịn lại khơng bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật chủ sở hữu nhà ở, cơng trình bồi thường giá trị xây dựng nhà ở, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Trường hợp phần cịn lại nhà ở, cơng trình bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật bồi thường theo thiệt hại thực tế Đối với nhà, cơng trình xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định khoản Điều này, Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ toàn phần mà phần cịn lại khơng bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật bồi thường thiệt hại theo quy định Chính phủ Đối với cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất sử dụng không thuộc trường hợp quy định khoản khoản Điều mức bồi thường tính giá trị xây dựng cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định pháp luật chuyên ngành Câu 2: Anh (chị) cho biết Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quy định nào? Trả lời:Theo Luật đất đai năm 2013, Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quy định: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày định thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi Trường hợp quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả tốn tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngồi tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp có thẩm quyền phê duyệt người có đất thu hồi cịn tốn thêm khoản tiền mức tiền chậm nộp theo quy định Luật quản lý thuế tính số tiền chậm trả thời gian chậm trả Trường hợp người có đất thu hồi khơng nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp có thẩm quyền phê duyệt tiền bồi thường, hỗ trợ gửi vào tài khoản tạm giữ Kho bạc nhà nước Người sử dụng đất bồi thường Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực nghĩa vụ tài đất đai Nhà nước theo quy định pháp luật phải trừ khoản tiền chưa thực nghĩa vụ tài vào số tiền bồi thường để hoàn trả ngân sách nhà nước Chính phủ quy định chi tiết Điều Ngồi ra, theo điều 30 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP nghị định 01/2017/NĐ-CP Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất quy định chi tiết chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư sau: Việc trừ khoản tiền chưa thực nghĩa vụ tài đất đai vào số tiền bồi thường quy định Khoản Điều 93 Luật Đất đai thực theo quy định sau đây: a) Khoản tiền chưa thực nghĩa vụ tài đất đai bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước đến thời điểm thu hồi đất chưa nộp; b) Số tiền chưa thực nghĩa vụ tài quy định Điểm a Khoản xác định theo quy định pháp luật thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước Trường hợp số tiền chưa thực nghĩa vụ tài đến thời điểm có định thu hồi đất lớn số tiền bồi thường, hỗ trợ hộ gia đình, cá nhân tiếp tục ghi nợ số tiền chênh lệch đó; hộ gia đình, cá nhân bố trí tái định cư sau trừ số tiền bồi thường, hỗ trợ vào số tiền để giao đất ở, mua nhà nơi tái định cư mà số tiền lại nhỏ số tiền chưa thực nghĩa vụ tài hộ gia đình, cá nhân tiếp tục ghi nợ số tiền chênh lệch đó; c) Tiền bồi thường để trừ vào số tiền chưa thực nghĩa vụ tài gồm tiền bồi thường đất, tiền bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại (nếu có) Khơng trừ khoản tiền bồi thường chi phí di chuyển, bồi thường thiệt hại tài sản, bồi thường ngừng sản xuất kinh doanh khoản tiền hỗ trợ vào khoản tiền chưa thực nghĩa vụ tài đất đai Đối với trường hợp bồi thường việc giao đất giao đất ở, nhà tái định cư nhà tái định cư, có chênh lệch giá trị phần chênh lệch tốn tiền theo quy định sau: a) Trường hợp tiền bồi thường đất lớn tiền đất ở, nhà tiền nhà khu tái định cư người tái định cư nhận phần chênh lệch đó; b) Trường hợp tiền bồi thường đất nhỏ tiền đất ở, nhà tiền nhà tái định cư người bố trí tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp quy định Khoản Điều 22 Nghị định Trường hợp diện tích đất thu hồi có tranh chấp quyền sử dụng đất mà chưa giải xong tiền bồi thường, hỗ trợ phần diện tích đất tranh chấp chuyển vào Kho bạc Nhà nước chờ sau quan nhà nước có thẩm quyền giải xong trả cho người có quyền sử dụng đất Việc ứng vốn để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực theo quy định sau đây: a) Quỹ phát triển đất thực ứng vốn cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt tạo quỹ đất để giao đất, cho thuê đất thực theo Quy chế mẫu quản lý, sử dụng Quỹ phát triển đất; b) Người Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định pháp luật đất đai tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt ngân sách nhà nước hồn trả hình thức trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp Mức trừ không vượt tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp; số tiền cịn lại (nếu có) tính vào vốn đầu tư dự án Trường hợp người Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định pháp luật đất đai mà miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tính vào vốn đầu tư dự án.” c) Người Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất mà ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tham gia trình tổ chức thực việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Câu 3: Anh (chị) cho biết Đăng ký đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất quy định nào? Trả lời: Theo Luật đất đai năm 2013, Đăng ký đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất quy định: Đăng ký đất đai bắt buộc người sử dụng đất người giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thực theo yêu cầu chủ sở hữu Đăng ký đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất gồm đăng ký lần đầu đăng ký biến động, thực tổ chức đăng ký đất đai thuộc quan quản lý đất đai, hình thức đăng ký giấy đăng ký điện tử có giá trị pháp lý Đăng ký lần đầu thực trường hợp sau đây: a) Thửa đất giao, cho thuê để sử dụng; b) Thửa đất sử dụng mà chưa đăng ký; c) Thửa đất giao để quản lý mà chưa đăng ký; d) Nhà tài sản khác gắn liền với đất chưa đăng ký Đăng ký biến động thực trường hợp cấp Giấy chứng nhận đăng ký mà có thay đổi sau đây: a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; chấp, góp vốn quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phép đổi tên; c) Có thay đổi hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa đất; d) Có thay đổi tài sản gắn liền với đất so với nội dung đăng ký; đ) Chuyển mục đích sử dụng đất; e) Có thay đổi thời hạn sử dụng đất; g) Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức thuê đất thu tiền lần cho thời gian thuê; từ hình thức Nhà nước giao đất khơng thu tiền sử dụng đất sang hình thức th đất; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định Luật h) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất vợ chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung vợ chồng; i) Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất tổ chức hộ gia đình vợ chồng nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất; k) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết hòa giải thành tranh chấp đất đai Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cơng nhận; thỏa thuận hợp đồng chấp để xử lý nợ; định quan nhà nước có thẩm quyền giải tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo đất đai, định án Tòa án nhân dân, định thi hành án quan thi hành án thi hành; văn công nhận kết đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật; l) Xác lập, thay đổi chấm dứt quyền sử dụng hạn chế đất liền kề; m) Có thay đổi hạn chế quyền người sử dụng đất Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất kê khai đăng ký ghi vào Sổ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất có nhu cầu có đủ điều kiện theo quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan; trường hợp đăng ký biến động đất đai người sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận cấp Trường hợp đăng ký lần đầu mà không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất người sử dụng đất tạm thời sử dụng đất Nhà nước có định xử lý theo quy định Chính phủ Các trường hợp đăng ký biến động quy định điểm a, b, h, i, k l khoản Điều thời hạn khơng q 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thời hạn đăng ký biến động tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất di sản thừa kế Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào Sổ địa Câu 4: Anh (chị) trình bày nội dung quản lý nhà nước đất đai? Trả lời:Theo Luật đất đai năm 2013 quy định nội dung quản lý nhà nước đất đai sau: Ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực văn Xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành Khảo sát, đo đạc, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất Đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Thống kê, kiểm kê đất đai Xây dựng hệ thống thông tin đất đai 10 Quản lý tài đất đai giá đất 11 Quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 12 Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai 13 Phổ biến, giáo dục pháp luật đất đai 14 Giải tranh chấp đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý sử dụng đất đai 15 Quản lý hoạt động dịch vụ đất đai Câu 5: Anh (chị) cho biết Những trường hợp sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất? Trả lời:Theo Luật đất đai năm 2013 quy định, Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho trường hợp sau đây: a) Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định điều 100, 101 102 Luật này; b) Người Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật có hiệu lực thi hành; c) Người chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất xử lý hợp đồng chấp quyền sử dụng đất để thu hồi nợ; d) Người sử dụng đất theo kết hòa giải thành tranh chấp đất đai; theo án định Tòa án nhân dân, định thi hành án quan thi hành án định giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai quan nhà nước có thẩm quyền thi hành; đ) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất; e) Người sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; g) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất; h) Người Nhà nước lý, hóa giá nhà gắn liền với đất ở; người mua nhà thuộc sở hữu nhà nước; i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp quyền sử dụng đất có; k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi cấp lại Giấy chứng nhận bị Câu 6: Anh (chị) cho biết Việc Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng đất có giấy tờ quyền sử dụng đất thực nào? Trả lời:Theo Luật đất đai năm 2013 quy định, Việc Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng đất có giấy tờ quyền sử dụng đất thực sau: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định mà có loại giấy tờ sau cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất nộp tiền sử dụng đất: a) Những giấy tờ quyền sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 quan có thẩm quyền cấp q trình thực sách đất đai Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hịa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời quan nhà nước có thẩm quyền cấp có tên Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; c) Giấy tờ hợp pháp thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất; d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà gắn liền với đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; đ) Giấy tờ lý, hóa giá nhà gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật; e) Giấy tờ quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất; g) Các loại giấy tờ khác xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định Chính phủ Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có loại giấy tờ quy định khoản Điều mà giấy tờ ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký bên có liên quan, đến trước ngày Luật có hiệu lực thi hành chưa thực thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất khơng có tranh chấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất nộp tiền sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo án định Tòa án nhân dân, định thi hành án quan thi hành án, văn công nhận kết hòa giải thành, định giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai quan nhà nước có thẩm quyền thi hành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực nghĩa vụ tài phải thực theo quy định pháp luật Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày Luật có hiệu lực thi hành mà chưa cấp Giấy chứng nhận cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực nghĩa vụ tài phải thực theo quy định pháp luật Cộng đồng dân cư sử dụng đất có cơng trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất nông nghiệp quy định khoản Điều 131 Luật đất khơng có tranh chấp, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận đất sử dụng chung cho cộng đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Câu 7: Anh (chị) cho biết Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất có cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất không? Pháp luật quy định cụ thể trường hợp nào? Trả lời:Theo Luật đất đai năm 2013 quy định việc Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành mà khơng có giấy tờ quy định Điều 100 Luật này, có hộ thường trú địa phương trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận người sử dụng đất ổn định, tranh chấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất nộp tiền sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất khơng có giấy tờ quy định Điều 100 Luật đất sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng năm 2004 không vi phạm pháp luật đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đất khơng có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nơng thơn quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nơi có quy hoạch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Chính phủ quy định chi tiết Điều Câu 8: Anh (chị) cho biết Pháp luật quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, sở tôn giáo sử dụng đất? Trả lời:Theo Luật đất đai năm 2013 quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, sở tôn giáo sử dụng đất: Tổ chức sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất phần diện tích đất sử dụng mục đích Phần diện tích đất mà tổ chức sử dụng không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất giải sau: a) Nhà nước thu hồi phần diện tích đất khơng sử dụng, sử dụng khơng mục đích, cho mượn, cho thuê trái pháp luật, diện tích đất để bị lấn, bị chiếm; b) Tổ chức phải bàn giao phần diện tích sử dụng làm đất cho Ủy ban nhân dân cấp huyện để quản lý; trường hợp đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt người sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp doanh nghiệp nhà nước sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối Nhà nước giao đất mà doanh nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng phần quỹ đất làm đất trước ngày 01 tháng năm 2004 phải lập phương án bố trí lại diện tích đất thành khu dân cư trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất phê duyệt trước bàn giao cho địa phương quản lý Đối với tổ chức sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất quy định Điều 56 Luật quan quản lý đất đai cấp tỉnh làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất trước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Cơ sở tôn giáo sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất có đủ điều kiện sau đây: a) Được Nhà nước cho phép hoạt động; b) Khơng có tranh chấp; c) Khơng phải đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng năm 2004 Chính phủ quy định chi tiết Điều Câu 9: Anh (chị) cho biết Diện tích đất trường hợp có vườn, ao xác định nào? Trả lời:Theo Luật đất đai năm 2013 quy định cách xác định diện tích đất trường hợp có vườn, ao: Đất vườn, ao hộ gia đình, cá nhân xác định đất phải đất có nhà Đối với trường hợp đất có vườn, ao hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 người sử dụng có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 100 Luật diện tích đất xác định theo giấy tờ Trường hợp loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 100 Luật chưa xác định rõ diện tích đất diện tích đất công nhận nộp tiền sử dụng đất xác định không 05 lần hạn mức giao đất quy định khoản Điều 143 khoản Điều 144 Luật đất đai 2013 Đối với trường hợp đất có vườn, ao hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng năm 2004 người sử dụng có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật mà giấy tờ ghi rõ diện tích đất diện tích đất xác định theo giấy tờ Đối với trường hợp đất có vườn, ao hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng năm 2004 người sử dụng có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật mà giấy tờ khơng ghi rõ diện tích đất diện tích đất xác định sau: 10 b) Chỉ có nhà đầu tư có khả thực liên quan đến sở hữu trí tuệ, bí mật thương mại, cơng nghệ thu xếp vốn; c) Nhà đầu tư đề xuất dự án đáp ứng yêu cầu thực dự án khả thi hiệu cao theo quy định Chính phủ Câu 49: Anh/Chị trình bày phương thức lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư theo Luật Đấu thầu năm 2013? Trả lời: Các phương thức lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư theo quy định Luật Đấu thầu năm 2013: Phương thức giai đoạn túi hồ sơ: Phương thức giai đoạn túi hồ sơ áp dụng trường hợp sau đây: a) Đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế gói thầu cung cấp dịch vụ phi tư vấn; gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp, hỗn hợp có quy mơ nhỏ; b) Chào hàng cạnh tranh gói thầu cung cấp dịch vụ phi tư vấn, mua sắm hàng hóa, xây lắp; c) Chỉ định thầu gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn, mua sắm hàng hóa, xây lắp, hỗn hợp; d) Mua sắm trực tiếp gói thầu mua sắm hàng hóa; đ) Chỉ định thầu lựa chọn nhà đầu tư Nhà thầu, nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất gồm đề xuất kỹ thuật đề xuất tài theo yêu cầu hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu Việc mở thầu tiến hành lần toàn hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất Phương thức giai đoạn hai túi hồ sơ: Phương thức giai đoạn hai túi hồ sơ áp dụng trường hợp sau đây: a) Đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn, mua sắm hàng hóa, xây lắp, hỗn hợp; b) Đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư Nhà thầu, nhà đầu tư nộp đồng thời hồ sơ đề xuất kỹ thuật hồ sơ đề xuất tài riêng biệt theo yêu cầu hồ sơ mời thầu Việc mở thầu tiến hành hai lần Hồ sơ đề xuất kỹ thuật mở sau thời điểm đóng thầu Nhà thầu, nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu kỹ thuật mở hồ sơ đề xuất tài để đánh giá Phương thức hai giai đoạn túi hồ sơ: 47 Phương thức hai giai đoạn túi hồ sơ áp dụng trường hợp đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp, hỗn hợp có quy mơ lớn, phức tạp Trong giai đoạn một, nhà thầu nộp đề xuất kỹ thuật, phương án tài theo yêu cầu hồ sơ mời thầu chưa có giá dự thầu Trên sở trao đổi với nhà thầu tham gia giai đoạn xác định hồ sơ mời thầu giai đoạn hai Trong giai đoạn hai, nhà thầu tham gia giai đoạn mời nộp hồ sơ dự thầu Hồ sơ dự thầu bao gồm đề xuất kỹ thuật đề xuất tài theo yêu cầu hồ sơ mời thầu giai đoạn hai, có giá dự thầu bảo đảm dự thầu Phương thức hai giai đoạn hai túi hồ sơ: Phương thức hai giai đoạn hai túi hồ sơ áp dụng trường hợp đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp, hỗn hợp có kỹ thuật, cơng nghệ mới, phức tạp, có tính đặc thù Trong giai đoạn một, nhà thầu nộp đồng thời hồ sơ đề xuất kỹ thuật hồ sơ đề xuất tài riêng biệt theo yêu cầu hồ sơ mời thầu Hồ sơ đề xuất kỹ thuật mở sau thời điểm đóng thầu Trên sở đánh giá đề xuất kỹ thuật nhà thầu giai đoạn xác định nội dung hiệu chỉnh kỹ thuật so với hồ sơ mời thầu danh sách nhà thầu đáp ứng yêu cầu mời tham dự thầu giai đoạn hai Hồ sơ đề xuất tài mở giai đoạn hai Trong giai đoạn hai, nhà thầu đáp ứng yêu cầu giai đoạn mời nộp hồ sơ dự thầu Hồ sơ dự thầu bao gồm đề xuất kỹ thuật đề xuất tài theo yêu cầu hồ sơ mời thầu giai đoạn hai tương ứng với nội dung hiệu chỉnh kỹ thuật Trong giai đoạn này, hồ sơ đề xuất tài nộp giai đoạn mở đồng thời với hồ sơ dự thầu giai đoạn hai để đánh giá Câu 50: Anh/Chị trình bày nguyên tắc lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu theo Luật Đấu thầu năm 2013? Căn lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu dự án mua sắm thường xuyên? Trả lời: Theo quy định Luật Đấu thầu năm 2013: Nguyên tắc lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu Kế hoạch lựa chọn nhà thầu lập cho tồn dự án, dự tốn mua sắm Trường hợp chưa đủ điều kiện lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu cho toàn dự án, dự tốn mua sắm lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu cho gói thầu để thực trước 48 Trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu phải ghi rõ số lượng gói thầu nội dung gói thầu Việc phân chia dự án, dự tốn mua sắm thành gói thầu phải theo tính chất kỹ thuật, trình tự thực hiện; bảo đảm tính đồng dự án, dự tốn mua sắm quy mơ gói thầu hợp lý Căn lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu dự án: a) Quyết định phê duyệt dự án Giấy chứng nhận đầu tư tài liệu có liên quan Đối với gói thầu cần thực trước có định phê duyệt dự án theo định người đứng đầu chủ đầu tư người đứng đầu đơn vị giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án trường hợp chưa xác định chủ đầu tư; b) Nguồn vốn cho dự án; c) Điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế dự án sử dụng vốn hỗ trợ phát triển thức, vốn vay ưu đãi; d) Các văn pháp lý liên quan Căn lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu mua sắm thường xuyên: a) Tiêu chuẩn, định mức trang thiết bị, phương tiện làm việc quan, tổ chức, đơn vị cán bộ, công chức, viên chức; trang thiết bị, phương tiện làm việc có cần thay thế, mua bổ sung, mua sắm phục vụ cho công việc; b) Quyết định mua sắm phê duyệt; c) Nguồn vốn, dự toán mua sắm thường xuyên phê duyệt; d) Đề án mua sắm trang bị cho tồn ngành Thủ tướng Chính phủ phê duyệt (nếu có); đ) Kết thẩm định giá quan, tổ chức có chức cung cấp dịch vụ thẩm định giá báo giá (nếu có) Câu 51: Anh (Chị) trình bày hành vi bị nghiêm cấm quản lý, sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013? Trả lời: Những hành vi bị nghiêm cấm quản lý, sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013: Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất công bố Không sử dụng đất, sử dụng đất khơng mục đích Khơng thực quy định pháp luật thực quyền người sử dụng đất 49 Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức hộ gia đình, cá nhân theo quy định Luật Sử dụng đất, thực giao dịch quyền sử dụng đất mà không đăng ký với quan nhà nước có thẩm quyền Khơng thực thực khơng đầy đủ nghĩa vụ tài Nhà nước Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định quản lý đất đai Không cung cấp cung cấp thông tin đất đai khơng xác theo quy định pháp luật 10 Cản trở, gây khó khăn việc thực quyền người sử dụng đất theo quy định pháp luật Câu 52: Anh (Chị) cho biết thẩm quyền xử phạt vi phạm hành Chủ tịch UBND cấp xã lĩnh vực đất đai? Trả lời: Theo quy định Nghị định 91/2019/NĐ-CP Ngày 19/11/2019 Về xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai: Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành Chủ tịch UBND cấp xã lĩnh vực đất đai: a) Phạt cảnh cáo; b) Phạt tiền đến 5.000.000 đồng; c) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành có giá trị khơng vượt q mức tiền phạt quy định Điểm b Khoản này; d) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khôi phục lại tình trạng đất trước vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm Câu 53: Anh (Chị) cho biết để đem lại hiệu cho người trồng cà phê tiêu chuẩn giống cà phê đem trồng? Trả lời: Để đem lại hiệu tiêu chuẩn giống cà phê đem trồng thì: a Cây thực sinh Cây ương từ hạt trước trồng phải đạt tiêu chuẩn sau - Tuổi cây: 6-8 tháng - Chiều cao thân kể từ mặt bầu: 25-35 cm, thân mọc thẳng - Số cặp thật: 5-7 - Đường kính gốc: 3-4 mm 50 - Cây không bị sâu bệnh huấn luyện ánh sáng hoàn toàn từ 10-15 ngày trước trồng - Kích thước bầu đất: 14-15 x 24-25 cm b Cây ghép Ngoài tiêu chuẩn thực sinh, ghép cần phải đạt: - Chồi ghép có chiều cao 10 cm có cặp phát triển hoàn chỉnh - Chồi ghép tối thiểu 01 tháng trước trồng Câu 54: Theo Anh (Chị) Luật khống sản năm 2010, hành vi bị cấm? Trả lời: Những hành vi bị cấm theo Luật Khoáng sản năm 2010: Lợi dụng hoạt động khống sản xâm phạm lợi ích Nhà nước, quyền lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân Lợi dụng thăm dò để khai thác khoáng sản Thực điều tra địa chất khoáng sản, hoạt động khoáng sản chưa quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cho phép Cản trở trái pháp luật hoạt động điều tra địa chất khoáng sản, hoạt động khống sản Cung cấp trái pháp luật thơng tin khống sản thuộc bí mật nhà nước Cố ý hủy hoại mẫu vật địa chất, khoáng sản có giá trị quý Các hành vi khác theo quy định pháp luật Câu 55: Anh (Chị) nêu trách nhiệm chung bảo vệ khoáng sản chưa khai thác (Theo Luật Khoáng sản năm 2010)? Trả lời: Trách nhiệm chung bảo vệ khoáng sản chưa khai thác Khoáng sản chưa khai thác, kể khống sản bãi thải mỏ đóng cửa đượcbảo vệ theo quy định Luật Cơ quan, tổ chức, cá nhân có trách nhiệm bảo vệ khoáng sản chưa khai thác, thựchiện nghiêm chỉnh quy định bảo vệ khoáng sản chưa khai thác Ủy ban nhân dân cấp phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn có tráchnhiệ m bảo vệ khoáng sản chưa khai thác địa bàn Câu 56: Anh (Chị) cho biết khu vực cấm khơng hoạt động khống sản? (Theo Luật Khống sản năm 2010) Trả lời: Khu vực cấm hoạt động khoáng sản bao gồm: 51 a) Khu vực đất có di tích lịch sử - văn hố, danh lam thắng cảnh xếp hạng khoanh vùng bảo vệ theo quy định Luật di sản văn hóa; b) Khu vực đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ đất quy hoạch trồng rừng phòng hộ, khu bảo tồn địa chất; c) Khu vực đất quy hoạch dành cho mục đích quốc phịng, an ninh tiến hành hoạt động khống sản gây ảnh hưởng đến việc thực nhiệm vụ quốc phòng, an ninh; d) Đất sở tôn giáo sử dụng; đ) Đất thuộc hành lang phạm vi bảo vệ công trình giao thơng, thủy lợi, đê điều; hệ thống cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải, dẫn điện, xăng dầu, khí, thơng tin liên lạc Câu 57: Theo Anh (Chị) trách nhiệm quản lý nhà nước khoáng sản Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp xã quy định (Theo Luật Khoáng sản năm 2010)? Trả lời: Trách nhiệm quản lý nhà nước khoáng sản Uỷ ban nhân dân cấp huyện, cấp xã: a) Giải theo thẩm quyền cho thuê đất hoạt động khoáng sản, sử dụng hạ tầng kỹthuậ t vấn đề khác có liên quan cho tổ chức, cá nhân phép hoạt độngkhoáng sản địa phương theo quy định pháp luật; b) Thực biện pháp bảo vệ mơi trường, khống sản chưa khai thác, tài nguyênthiê n nhiên khác theo quy định pháp luật; bảo đảm an ninh, trật tự an tồn xã hội khu vực có khống sản; c) Báo cáo Ủy ban nhân dân cấp trực tiếp tình hình hoạt động khống sản địa bàn; d) Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật khoáng sản; đ) Thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm pháp luật khoáng sản theo thẩm quyền Câu 58: Anh (Chị) cho biết trách nhiệm bảo vệ tài nguyên nước quy định nào? (Theo Luật tài nguyên nước năm 2012) Trả lời: Theo quy định Luật tài nguyên nước năm 2012, Trách nhiệm bảo vệ tài nguyên nước: Tổ chức, cá nhân phải có trách nhiệm bảo vệ tài nguyên nước Chính quyền địa phương cấp có trách nhiệm bảo vệ tài nguyên nước địa phương Tổ chức, cá nhân có trách nhiệm thường xuyên bảo vệ nguồn nước khai thác, sử dụng, đồng thời có quyền giám sát hành vi, tượng gây ô nhiễm, suy thoái, cạn kiệt nguồn nước tổ chức, cá nhân khác 52 Người phát hành vi, tượng gây tổn hại đe dọa đến an tồn nguồn nước có trách nhiệm ngăn chặn báo cho quyền địa phương nơi gần để kịp thời xử lý Trường hợp quyền địa phương nhận thơng báo khơng xử lý phải báo cáo cho quyền địa phương cấp trực tiếp quan nhà nước có thẩm quyền Câu 59: Anh (Chị) nêu trách nhiệm quản lý nhà nước tài nguyên nước UBND cấp huyện UBND cấp xã? Trả lời: Theo quy định Luật tài nguyên nước năm 2012, Trách 59/ớc UBND cấp huyện UBND cấp xã: a) Thực biện pháp bảo vệ tài nguyên nước theo quy định pháp luật; phối hợp với quan, tổ chức quản lý trạm quan trắc, đo đạc, giám sát tài ngun nước, cơng trình thăm dị, khai thác nước, xả nước thải vào nguồn nước để bảo vệ công trình này; b) Tổ chức ứng phó, khắc phục cố ô nhiễm nguồn nước; theo dõi, phát tham gia giải cố ô nhiễm nguồn nước liên quốc gia theo thẩm quyền; c) Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật tài nguyên nước; xử lý vi phạm pháp luật tài nguyên nước; hòa giải, giải tranh chấp tài nguyên nước theo thẩm quyền; d) Định kỳ tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp trực tiếp tình hình quản lý, bảo vệ, khai thác, sử dụng tài nguyên nước, phòng, chống khắc phục hậu tác hại nước gây ra; đ) Tổ chức đăng ký hoạt động khai thác, sử dụng tài nguyên nước, xả nước thải vào nguồn nước theo thẩm quyền; e) Thực nhiệm vụ quản lý nhà nước tài nguyên nước theo phân cấp uỷ quyền Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Câu 60: Anh (Chị) trình bày nội dung xử phạt hành hành vi Vi phạm quy định sử dụng điện để khai thác thủy sản quy định Nghị định 42/2019/NĐ-CP ngày 16/5/2019 Chính phủ xử phạt vi phạm hành lĩnh thủy sản? Trả lời: Nội dung xử phạt hành hành vi Vi phạm quy định sử dụng điện để khai thác thủy sản quy định Nghị định 42/2019/NĐ-CP ngày 16/5/2019 Chính phủ xử phạt vi phạm hành lĩnh thủy sản: Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng hành vi sử dụng cơng cụ kích điện để khai thác thủy sản, trường hợp không sử dụng tàu cá 53 Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng hành vi tàng trữ, vận chuyển, mua bán cơng cụ kích điện để khai thác thủy sản Phạt tiền hành vi sử dụng cơng cụ kích điện sử dụng trực tiếp dòng điện từ máy phát điện tàu cá để khai thác thủy sản sau: a) Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng tàu cá có chiều dài lớn 12 mét; b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng tàu cá có chiều dài lớn từ 12 mét đến 15 mét; c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng tàu cá có chiều dài lớn từ 15 mét trở lên Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng hành vi sử dụng dòng điện (điện lưới) để khai thác thủy sản mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình Hình thức xử phạt bổ sung: a) Tịch thu cơng cụ kích điện, máy phát điện ngư cụ hành vi vi phạm quy định khoản 1,2, Điều này; b) Tước quyền sử dụng Giấy phép khai thác thủy sản từ 03 tháng đến 06 tháng hành vi vi phạm quy định khoản khoản Điều Câu 61: Anh (chị) nêu trường hợp khởi cơng xây dựng cơng trình trường hợp khơng phải có giấy phép xây dựng? Trả lời: Theo quy định tài Luật Xây dựng 2014, Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng năm 2020: Các trường hợp khởi công xây dựng công trình trường hợp khơng phải có giấy phép xây dựng: a) Cơng trình bí mật nhà nước; cơng trình xây dựng khẩn cấp; b) Cơng trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư cơng Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu quan trung ương tổ chức trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tịa án nhân dân tối cao, Kiểm tốn nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, quan ngang bộ, quan thuộc Chính phủ, quan trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp định đầu tư xây dựng; c) Cơng trình xây dựng tạm theo quy định Điều 131 Luật này; d) Công trình sửa chữa, cải tạo bên cơng trình cơng trình sửa chữa, cải tạo mặt ngồi khơng tiếp giáp với đường thị có u cầu quản lý kiến trúc theo quy định 54 quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công sử dụng, khơng làm ảnh hưởng đến an tồn kết cấu chịu lực cơng trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, u cầu an tồn phịng, chống cháy, nổ bảo vệ mơi trường; đ) Cơng trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật quảng cáo; cơng trình hạ tầng kỹ thuật viễn thơng thụ động theo quy định Chính phủ; e) Cơng trình xây dựng nằm địa bàn hai đơn vị hành cấp tỉnh trở lên, cơng trình xây dựng theo tuyến ngồi thị phù hợp với quy hoạch xây dựng quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chun ngành quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; g) Cơng trình xây dựng quan chuyên môn xây dựng thông báo kết thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng đáp ứng điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định Luật này; h) Nhà riêng lẻ có quy mơ 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà có quy hoạch chi tiết 1/500 quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; i) Cơng trình xây dựng cấp IV, nhà riêng lẻ nơng thơn có quy mô 07 tầng thuộc khu vực quy hoạch thị, quy hoạch xây dựng khu chức quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; cơng trình xây dựng cấp IV, nhà riêng lẻ miền núi, hải đảo thuộc khu vực khơng có quy hoạch thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ cơng trình, nhà riêng lẻ xây dựng khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa; k) Chủ đầu tư xây dựng cơng trình quy định điểm b, e, g, h i khoản này, trừ nhà riêng lẻ quy định điểm i khoản có trách nhiệm gửi thơng báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến quan quản lý nhà nước xây dựng địa phương để quản lý Câu 62: Anh (chị) nêu trách nhiệm Trách nhiệm chủ đầu tư chủ dự án nhà thầu nước ngoài? Trả lời: Theo quy định tài Nghị định 59/2015/NĐ-CP Nghị định 42/2017/NĐ-CP Về sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP, Chủ đầu tư chủ dự án có trách nhiệm: Chủ đầu tư chủ dự án có trách nhiệm: 55 1.Chỉ ký hợp đồng giao nhận thầu có Giấy phép hoạt động xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho nhà thầu nước ngồi; hướng dẫn nhà thầu nước tuân thủ quy định Nghị định quy định khác pháp luật có liên quan; hỗ trợ nhà thầu nước ngồi việc chuẩn bị tài liệu có liên quan đến cơng trình nhận thầu mà nhà thầu nước phải kê khai hồ sơ đề nghị cấp giấy phép thầu thủ tục khác có liên quan theo quy định pháp luật Việt Nam Giám sát nhà thầu nước thực cam kết hợp đồng liên danh với nhà thầu Việt Nam sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam theo nội dung quy định Điều 71 Nghị định Xem xét khả cung cấp thiết bị thi công xây dựng nước trước thỏa thuận danh mục máy móc, thiết bị thi cơng nhà thầu nước xin tạm nhập - tái xuất Xem xét khả cung cấp lao động kỹ thuật Việt Nam trước thỏa thuận với nhà thầu nước danh sách nhân người nước làm việc cho nhà thầu xin nhập cảnh vào Việt Nam để thực công việc thuộc hợp đồng nhà thầu nước Xác nhận toán vật tư, thiết bị nhập nhà thầu nước ngồi hồn thành cơng trình Khi sử dụng nhà thầu nước để thực tư vấn quản lý dự án, giám sát chất lượng xây dựng, chủ đầu tư chủ dự án phải thông báo văn cho nhà thầu khác quan quản lý chất lượng xây dựng biết chức năng, nhiệm vụ nhà thầu thực thay mặt cho chủ đầu tư chủ dự án Câu 63: Anh (chị) nêu trách nhiệm quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng? Trả lời: Theo quy định Luật xây dựng 2014: Trách nhiệm quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng Niêm yết cơng khai giải thích, hướng dẫn quy định pháp luật cấp giấy phép xây dựng Theo dõi, trả kết thông báo cho chủ đầu tư hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng Cấp giấy phép xây dựng theo quy trình thời hạn theo quy định Điều 102 Luật 56 Chủ trì phối hợp với quan chức có liên quan kiểm tra việc thực xây dựng theo giấy phép xây dựng; đình xây dựng, thu hồi giấy phép xây dựng theo thẩm quyền chủ đầu tư xây dựng cơng trình vi phạm nghiêm trọng Người có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại việc cấp giấy phép sai cấp giấy phép chậm theo quy định pháp luật Câu 64: Anh (chị) cho biết Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ gồm gì? Trả lời:Theo quy định Luật Xây dựng 2014, Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng năm 2020: Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ gồm: Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ đô thị gồm: a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai quy chế quản lý kiến trúc quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; b) Bảo đảm an tồn cho cơng trình, cơng trình lân cận yêu cầu bảo vệ môi trường, phịng, chống cháy, nổ; bảo đảm an tồn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ cơng trình thuỷ lợi, đê điều, lượng, giao thông, khu di sản văn hố, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an tồn đến cơng trình dễ cháy, nổ, độc hại cơng trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh; c) Thiết kế xây dựng nhà riêng lẻ thực theo quy định khoản Điều 79 Luật này; d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định khoản Điều 95, Điều 96 Điều 97 Luật Đối với nhà riêng lẻ đô thị phải đáp ứng điều kiện quy định khoản Điều phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; nhà riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố đô thị ổn định chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc thiết kế đô thị quan nhà nước có thẩm quyền ban hành Đối với nhà riêng lẻ nông thôn xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn Câu 65: Anh (chị) phân loại đô thị nước ta? Trả lời: Phân loại đô thị nước ta: Đơ thị loại đặc biệt 57 Vị trí, chức năng, vai trị, cấu trình độ phát triển kinh tế - xã hội: a) Vị trí, chức năng, vai trị Thủ trung tâm tổng hợp cấp quốc gia, quốc tế kinh tế, tài chính, văn hóa, giáo dục, đào tạo, du lịch, y tế, khoa học công nghệ, đầu mối giao thông, giao lưu nước quốc tế, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội nước; b) Cơ cấu trình độ phát triển kinh tế - xã hội đạt tiêu chuẩn quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị Quy mơ dân số tồn thị đạt từ 5.000.000 người trở lên; khu vực nội thành đạt từ 3.000.000 người trở lên Mật độ dân số tồn thị đạt từ 3.000 người/km2 trở lên; khu vực nội thành tính diện tích đất xây dựng đô thị đạt từ 12.000 người/km2 trở lên Tỷ lệ lao động phi nơng nghiệp tồn thị đạt từ 70% trở lên; khu vực nội thành đạt từ 90% trở lên Trình độ phát triển sở hạ tầng kiến trúc, cảnh quan đô thị đạt tiêu chuẩn quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị Đô thị loại I Vị trí, chức năng, vai trị, cấu trình độ phát triển kinh tế - xã hội: a) Vị trí, chức năng, vai trị trung tâm tổng hợp cấp quốc gia, cấp vùng cấp tỉnh kinh tế, tài chính, văn hóa, giáo dục, đào tạo, du lịch, y tế, khoa học công nghệ, đầu mối giao thông, giao lưu nước quốc tế, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vùng liên tỉnh nước; b) Cơ cấu trình độ phát triển kinh tế - xã hội đạt tiêu chuẩn quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị Quy mô dân số: a) Đô thị thành phố trực thuộc trung ương: quy mô dân số tồn thị đạt từ 1.000.000 người trở lên; khu vực nội thành đạt từ 500.000 người trở lên; b) Đô thị thành phố thuộc tỉnh thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương: quy mô dân số tồn thị đạt từ 500.000 người trở lên; khu vực nội thành đạt từ 200.000 người trở lên Mật độ dân số tồn thị đạt từ 2.000 người/km2 trở lên; khu vực nội thành tính diện tích đất xây dựng thị đạt từ 10.000 người/km2 trở lên Tỷ lệ lao động phi nơng nghiệp tồn thị đạt từ 65% trở lên; khu vực nội thành đạt từ 85% trở lên 58 Trình độ phát triển sở hạ tầng kiến trúc, cảnh quan đô thị đạt tiêu chuẩn quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị Đơ thị loại II Vị trí, chức năng, vai trị, cấu trình độ phát triển kinh tế - xã hội: a) Vị trí, chức năng, vai trò trung tâm tổng hợp trung tâm chuyên ngành cấp vùng, cấp tỉnh kinh tế, tài chính, văn hóa, giáo dục, đào tạo, du lịch, y tế, khoa học công nghệ, trung tâm hành cấp tỉnh, đầu mối giao thơng, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tỉnh vùng liên tỉnh; b) Cơ cấu trình độ phát triển kinh tế - xã hội đạt tiêu chuẩn quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị Quy mơ dân số tồn thị đạt từ 200.000 người trở lên; khu vực nội thành đạt từ 100.000 người trở lên Mật độ dân số tồn thị đạt từ 1.800 người/km2 trở lên; khu vực nội thành tính diện tích đất xây dựng thị đạt từ 8.000 người/km2 trở lên Tỷ lệ lao động phi nơng nghiệp tồn thị đạt từ 65% trở lên; khu vực nội thành đạt từ 80% trở lên Trình độ phát triển sở hạ tầng kiến trúc, cảnh quan đô thị đạt tiêu chuẩn quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị Đơ thị loại III Vị trí, chức năng, vai trị, cấu trình độ phát triển kinh tế - xã hội: a) Vị trí, chức năng, vai trò trung tâm tổng hợp trung tâm chun ngành kinh tế, tài chính, văn hóa, giáo dục, đào tạo, du lịch, y tế, khoa học cơng nghệ cấp tỉnh, đầu mối giao thơng, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tỉnh, vùng liên tỉnh; b) Cơ cấu trình độ phát triển kinh tế - xã hội đạt tiêu chuẩn quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị Quy mô dân số tồn thị đạt từ 100.000 người trở lên; khu vực nội thành, nội thị đạt từ 50.000 người trở lên Mật độ dân số tồn thị đạt từ 1.400 người/km2 trở lên; khu vực nội thành, nội thị tính diện tích đất xây dựng đô thị đạt từ 7.000 người/km2 trở lên Tỷ lệ lao động phi nơng nghiệp tồn thị đạt từ 60% trở lên; khu vực nội thành, nội thị đạt từ 75% trở lên Trình độ phát triển sở hạ tầng kiến trúc, cảnh quan đô thị đạt tiêu chuẩn quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị Đô thị loại IV 59 Vị trí, chức năng, vai trị, cấu trình độ phát triển kinh tế - xã hội: a) Vị trí, chức năng, vai trị trung tâm tổng hợp trung tâm chuyên ngành cấp tỉnh, cấp huyện kinh tế, tài chính, văn hóa, giáo dục, đào tạo, du lịch, y tế, khoa học cơng nghệ, trung tâm hành cấp huyện, đầu mối giao thơng, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tỉnh, huyện vùng liên huyện; b) Cơ cấu trình độ phát triển kinh tế - xã hội đạt tiêu chuẩn quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị Quy mơ dân số tồn thị đạt từ 50.000 người trở lên; khu vực nội thị (nếu có) đạt từ 20.000 người trở lên Mật độ dân số tồn thị đạt từ 1.200 người/km2 trở lên; khu vực nội thị (nếu có) tính diện tích đất xây dựng thị đạt từ 6.000 người/km2 trở lên Tỷ lệ lao động phi nơng nghiệp tồn thị đạt từ 55% trở lên; khu vực nội thị (nếu có) đạt từ 70% trở lên Trình độ phát triển sở hạ tầng kiến trúc, cảnh quan đô thị đạt tiêu chuẩn quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị Đô thị loại V Vị trí, chức năng, vai trị, cấu trình độ phát triển kinh tế - xã hội: a) Vị trí, chức năng, vai trị trung tâm hành trung tâm tổng hợp cấp huyện trung tâm chuyên ngành cấp huyện kinh tế, văn hóa, giáo dục, đào tạo, đầu mối giao thơng, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội huyện cụm liên xã; b) Cơ cấu trình độ phát triển kinh tế - xã hội đạt tiêu chuẩn quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị Quy mô dân số tồn thị đạt từ 4.000 người trở lên Mật độ dân số tồn thị đạt từ 1.000 người/km2 trở lên; mật độ dân số tính diện tích đất xây dựng thị đạt từ 5.000 người/km2 trở lên Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tồn thị đạt từ 55% trở lên Trình độ phát triển sở hạ tầng kiến trúc, cảnh quan đô thị đạt tiêu chuẩn quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị Câu 66: Theo Anh (Chị) vườn cà phê vối đủ điều kiện để tái canh? Trả lời: Điều kiện đất tái canh cà phê vối: 1.1 Đất có độ dốc nhỏ 15°, điều kiện nước tưới thuận lợi; 1.2 Tầng đất dày 70 cm, thoát nước tốt; 60 1.3 Mực nước ngầm sâu 100 cm; 1.4 Hàm lượng hữu tầng - 30 cm (đất mặt) lớn 2,0 %; 1.5 pHKCl: 4,0 - 6,0; 1.6 Không tái canh diện tích cà phê bị nhiễm bệnh vàng lá, thối rễ tuyến trùng nấm đất gây hại nặng dẫn đến phải lý, cần chuyển đổi sang trồng khác 61