Thông tin tài liệu
CẤU HÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC DỰ ÁN XÂY DỰNG
ALTERNATIVE CONTRACT STRATEGIES FOR BUILDING PROJECTS
NHÂN LỰC:
THE PROJECT TEAM:
CHỦ ĐẦU TƯ
CLIENT
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN
PROJECT MANAGEMENT UNIT
TƯ VẤN VỀ KIẾN TRÚC
ARCHITECTURE CONSULTING
TƯ VẤN VỀ KỸ THUẬT
ENGINEERING CONSULTING
TƯ VẤN VỀ CÁC HẠNG MỤC CHUYÊN NGÀNH (NẾU CÓ)
SPECIALIST CONSULTANTS (IF ANY)
TƯ VẤN VỀ ĐO KHỐI LƯNG VÀ KIỂM SOÁT ĐƠN GIÁ & GIÁ THÀNH
QUANTITY SURVEYOR AND COST CONTROL CONSULTANT
THẦU CHÍNH THI CÔNG
MAIN CONTRACTOR (BUILDER)
THẦU CHÍNH THI CÔNG CÁC HẠNG MỤC KỸ THUẬT
SPECIALIST SUB-CONTRATORS
CHU ĐẦU TƯ
CHỦ ĐẦU TƯ
CLIENT
BAN QUẢN LÝ
PMU
TƯ VẤN
THIẾT KẾ
DESIGN
CONSULTA
NTS
TƯ VẤN ĐO
KHỐI LƯNG
QUANTITY
S
URVEYOR
ĐẠI DIỆN BQL ĐỂ ĐIỀU HÀNH VÀ
THỰC HIỆN DỰ ÁN
ĐD BQL (SUPERINTENDENT)
GĐ DỰ ÁN (PROJECT
MANAGER)
GĐ CT ( CONSTRUCTION
MANAGER)
CÁC ĐƠN VỊ THI CÔNG CHÍNH & PHỤ
MAIN / SPECIALIST CONSTRUCTION
CONTRACTORS
Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
CẤU HÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC DỰ ÁN XÂY DỰNG
ALTERNATIVE CONTRACT STRATEGIES FOR BUILDING PROJECTS
CẤU HÌNH TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÔNG TRÌNH:
ALTERNATIVE CONTRACT STRATEGIES:
TC 1- CẤU HÌNH THÔNG DỤNG VỚI SỰ GIÁM SÁT CỦA BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN
TRADITIONAL CONTRACT STRATEGY WITH SUPERINTENDENT
TC 2- CẤU HÌNH THÔNG DỤNG KHÔNG CÓ SỰ GIÁM SÁT CỦA BQL DỰ ÁN
TRADITIONAL CONTRACT STRATEGY WITHOUT SUPERINTENDENT
D&C- CẤU HÌNH TỔNG THẦU XÂY DỰNG TRỌN GÓI ( THIẾT KẾ & THI
CÔNG)
DESIGN AND CONSTRUCTION TURNKEY STRATEGIES
PM- 1- CẤU HÌNH VỚI SỰ ĐIỀU HÌNH CỦA TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN
PROJECT MANAGEMENT STRATEGIES 1
PM-2- - CẤU HÌNH VỚI SỰ ĐIỀU HÌNH CỦA TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN
PROJECT MANAGEMENT STRATEGIES 2
CM- - CẤU HÌNH VỚI SỰ ĐIỀU HÌNH CỦA TƯ VẤN QUẢN LÝ THI CÔNG
CONSTRUCTION MANAGEMENT STRATEGIES
NHỮNG KHÁC BIỆT CHỦ YẾU TRONG CÁC CẤU HÌNH:
THE PRINCIPAL DIFFERENCES BETWEEN THE VARIOUS CONTRACT
STRATEGIES:
SỰ CHỦ ĐỘNG VÀ LINH HOẠT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ TRONG VIỆC THAY
ĐỔI THIẾT KẾ VÀ NHỮNG ỨNG DỤNG KHÁC TRONG SUỐT QUÁ TRÌNH
CỦA CÔNG TRÌNH
THE FLEXIBILITY OF THE INVESTOR IN INPUTING AND CHANGING OF THE
DESIGN
SỰ PHỐI HP GIỮA CÁC VAI TRÒ VÀ NHÂN LỰC TRONG VIỆC THỰC HIỆN DỰ ÁN
CO-ORDINATION BETWEEN THE VARIOUS SPECIALIST ROLES
ĐỘ MAY RỦI ÍT NHẤT CHO CHỦ ĐẦU TƯ VỀ TRÁCH NHIỆM VỚI CÁC
ĐƠN VỊ THI CÔNG, THỜI GIAN, CHẤT LƯNG VÀ NGÂN SÁCH ĐẦU TƯ
CHO CÔNG TRÌNH
LOW RISKS FOR THE INVESTOR INTERM OF RESPONSIBILITY TO THE
MAIN/ SUB- CONTRACTORS, TIME, QUANLITY AND COSTS.
Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
NGUỒN NHÂN SỰ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ TRONG VIỆC THỰC HIỆN CÔNG TRÌNH
HUMAN RESOURCE AND SKILLED STAFF LEVEL FROM THE INVESTOR
THỜI GIAN TÍNH TRONG VIỆC HOÀN THÀNH DỰ ÁN
PROJECT DURATION FOR PRACTICAL COMPLETION
NGÂN SÁCH ĐẦU TƯ VÀO CÔNG TRÌNH
FINAL PROJECT COSTS
Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
CẤU HÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC DỰ ÁN XÂY DỰNG
ALTERNATIVE CONTRACT STRATEGIES FOR BUILDING PROJECTS
TC 1- CẤU HÌNH THÔNG DỤNG VỚI DỰ GIÁM SÁT TRỰC TIẾP CỦA BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN
TC 1- TRADITIONAL CONTRACT STRATEGY WITH SUPERINTENDENT
CONTRACT FOR PROJECT DETAIL
DESIGN AND CONSTRCTION DESIGN
CONTRACT ADMINISTRATION CONTRACTS
CHỦ ĐẦU TƯ
FINANCIER
(b)
BAN QUẢN LÝ
PROPRIETOR
(a) (b)
TỔNG THẦU XÂY DỰNG
MAIN CONTRACTOR
(f) (g) (h) (I)
DD BQL
DỰ ÁN
SUPERINTENDEN
T
(c ) (d ) ( e )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
(
d )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN ĐO
KHỐI LƯNG
QUANTITY
SURVEYOR
THẦU PHỤ
SUB-
CONTRACTOR
THẦU
PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
CẤU HÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC DỰ ÁN XÂY DỰNG
ALTERNATIVE CONTRACT STRATEGIES FOR BUILDING PROJECTS
TC 2- CẤU HÌNH THÔNG DỤNG VỚI DỰ GIÁM SÁT TƯ VẤN QUẢN LÝ THIẾT KẾ
TC 2- TRADITIONAL CONTRACT STRATEGY WITHOUT SUPERINTENDENT
PROJECT DESIGN DETAIL
CONTRACT DESIGN
CONTRACTS
CHỦ ĐẦU TƯ
FINANCIER
(b)
BAN QUẢN LÝ
PROPRIETOR
(a) (b)
TỔNG THA
ÀU XÂY DỰNG
MAIN CONTRACTOR
(f) (g) (h) (I)
GĐ QL THIẾT KẾ
DESIGN
MANAGER
(c ) (d ) ( e )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN ĐO
KHỐI LƯNG
QUANTITY
SURVEYOR
THẦU PHỤ
SUB-
CONTRACTOR
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
CẤU HÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC DỰ ÁN XÂY DỰNG
ALTERNATIVE CONTRACT STRATEGIES FOR BUILDING PROJECTS
D&C - CẤU HÌNH TỎÂNG THẦU XÂY DỰNG TRỌN GÓI ( THIẾT KẾ VÀ THÀNH CÔNG)
D&C – DESIGN AND CONSTRUCTION TURNKEY STRATEGIES
DETAIL
DETAIL
DESIGN
CONTRACTS
CHỦ ĐẦU TƯ
FINANCIER
(b)
BAN QUẢN LÝ
PROPRIETOR
(a) (b)
TỔNG THẦU XÂY DỰNG
MAIN CONTRACTOR
(c ) to (I) inc
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN ĐO
KHỐI LƯNG
QUANTITY
SURVEYOR
THẦU PHỤ
SUB-
CONTRACTOR
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
CẤU HÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC DỰ ÁN XÂY DỰNG
ALTERNATIVE CONTRACT STRATEGIES FOR BUILDING PROJECTS
PM1 - CẤU HÌNH VỚI SỰ ĐIỀU HÀNH CỦA TƯ VẤN QUẢN LÝ
PM 1- PROJECT MANAGEMENT STRTEGIES 1
Sdetail
DIRECT CONTRACTS
DIRECT CONTRATS
DETAIL
DESIGN
CONTRACTS
CHỦ ĐẦU TƯ
FINANCIER
(b)
BAN QUẢN LÝ
PROPRIETOR
(a) (b)
GĐ TV QL DỰ ÁN
PROJECT MANAGER
(c) (d) (e ) (g )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN THIẾT KE
Á
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN ĐO
KHỐI LƯNG
QUANTITY
SURVEYOR
THẦU PHỤ
SUB-
CONTRACTOR
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
CẤU HÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC DỰ ÁN XÂY DỰNG
ALTERNATIVE CONTRACT STRATEGIES FOR BUILDING PROJECTS
PM 2 - CẤU HÌNH VÀ SỰ ĐIỀU HÀNH CỦA TƯ VẤN DỰ ÁN
PM 2- PROJECT MANAGEMENT STRTEGIES 2
DETAIL
DESIGN
CONTRACTS
DIRECT CONTRACTS
DIRECT CONTRATS
CHỦ ĐẦU TƯ
FINANCIER
(b)
BAN QUẢN LÝ
PROPRIETOR
(a) (b)
GĐ TV QL DỰ ÁN
PROJECT MANAGER
(c) (d) (e ) (g )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN ĐO
KHỐI LƯNG
QUANTITY
SURVEYOR
(e )
THẦU PHỤ
SUB-
CONTRACTOR
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
THẦU
PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
CẤU HÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC DỰ ÁN XÂY DỰNG
ALTERNATIVE CONTRACT STRATEGIES FOR BUILDING PROJECTS
CM- CẤU HÌNH VỚI SỰ ĐIỀU HÀNH CỦA TƯ VẤN QUẢN LÝ THI CÔNG VÀ TƯ VẤN QUẢN LÝ THIẾT KẾ
CM – CONSTRUCTION MANAGEMENT STRTEGIES
Sdetail
DESIGN DETAIL
CONSTRUCTION MANAGEMENT DESIGN
MANAGEMENT CONTRACT CONTRACTS
CONTRACT
CHỦ ĐẦU TƯ
FINANCIER
(b)
BAN QUẢN LÝ
PROPRIETOR
(a) (b)
GĐ QL THI CÔNG
CONSTRUCTION
MANAGER
(g )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN THIẾT KẾ
DESIGNER
( d )
TƯ VẤN ĐO
KHỐI LƯNG
QUANTITY
SURVEYOR
( e )
THẦU PHỤ
SUB-
CONTRACTOR
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
THẦU PHỤ
SUB- CONTRACTOR
( f) (h ) ( I )
GĐ QL THIẾT KẾ
DESIGN MANAGER
( c ) (d ) ( e )
Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
[...]... Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only CẤU HÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC DỰ ÁN XÂY DỰNG ALTERNATIVE CONTRACT STRATEGIES FOR BUILDING PROJECTS CÔNG ĐOẠ PHỐI N (CD) THIẾT KẾ ( KIẾN TRÚC, C&S, M&E) ĐO KHỐI LƯNG,ĐỊNH GIÁ DỰ THẢO PHƯƠNG ÁN ( PA) VÀ QUY CHUẨN (QC) THIẾT KẾ (TK) BÁO CÁO PA VÀ QC TK TÍNH TOÁN SƠ BỘ & TK HỆ THỐNG LUẬT CHỨNG KHẢ THI DỰ TOÁN TỔNG...Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only CẤU HÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC DỰ ÁN XÂY DỰNG ALTERNATIVE CONTRACT STRATEGIES FOR BUILDING PROJECTS ỨNG DỤNG VÀ ƯU KHUYẾT ĐIỂM APPLICATIONS, ADVANTAGES AND DISADVANTAGES CẤU HÌNH TC1 VÀ TC2 CĐT kiểm soát được việc thiết kế và sửa đổi thiết kế Strong control and flexible to... burden CĐT phải soạn hoàn hảo trước tiêu chuẩn và ý đồ thiết kế Giống như cấu hình TC 1 và TC 2 tuy nhiên cấu hình PM-1 và PM-2 thường áp dụng cho công trình với quy mô lớn như xây dựng khu công nghiệp, cảng và công trình giao thông công chính Giống như cấu hình D&C tuy được áp dụng cho công trình với quy mô lớn như xây dựng khu công nghiệp, cảng và công trình giao thông công trình Same as TC-1,... VỊ TK PHƯƠNG PHÁP QT CT GIẤY PHÉP XÂY DỰNG LỊCH MUA SẮM VẢI GIAO NHẬN VẬT TƯ THIẾT BỊ XD CUNG CẤP TÀI CHÍNH XDCT PHÊ DUYỆT DỰ THẢO TK DỰ ÁN HỒ SƠ MỜI THẦU VÀ QUY CÁCH DỰ, CHCH THẦU PHÂN TÍCH HỒ SƠ DỰ THẦU KIỂM SOÁT GIÁ THÀNH VẬT TƯ XÂY DỰNG CỐ VẤN CĐT TRONG VIỆC CHI TRẢ CHI PHÍ XD QUẢN LÝ ĐIỀU HÀNH CÔNG TRƯỜNG MỜI THẦU THI CÔNG CÔNG BỐ VÀ HP ĐỒNG XD PHÊ DUYỆT TIẾN ĐỘ VÀ CHẤT... kiểm soát tốt hơn sự phát sinh trong xây dựng Control variations better by input direct to design team CẤU HÌNH D&C CẤU HÌNH PM-1 VÀ PM-2 CẤU HÌNH CM CĐT không kiểm soát được việc thiết kế và sửa đổi thiết kế Design to meet the requirements of Main Contractor CĐT không kiểm soát được chất lượng công trình No real control over real quality May rủi cao nhất cho Tổng thầu High risks for Main Contractor... CHI TIẾT CÔNG ĐOẠN 5 THI CÔNG XÂY DỰNG THẨM ĐỊNH HỒ SƠ BẢN VẼ THI CÔNG THAY ĐỔI THIẾT KẾ THEO ĐIỀU KIỆN KHẢ THI( NẾU CÓ) THAM QUAN CÔNG TRÌNH THEO TIẾN ĐO HOẶC THEO YÊU CẦU Ä BÁO CÁO CHẤT LƯNG THI CÔNG SAU MỖI LẦN THAM QUAN CÔNG ĐOẠN 1 DỰ THẢO PHƯƠNG ÁN CÔNG ĐOẠN 2 THIẾT KẾ SƠ BỘ QUẢN TRỊ CÔNG TRÌNH CHỦ ĐẦU TƯ BÁO CÁO TỔNG HP PA TK CHƯƠNG TRÌNH TIẾN ĐỘ TK VÀ THI CÔNG KE ÁHOẠCH MỜI THẦU... MỜI THẦU THI CÔNG CÔNG BỐ VÀ HP ĐỒNG XD PHÊ DUYỆT TIẾN ĐỘ VÀ CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH THEO TỪNG HẠNG MỤC VÀ CÔNG ĐOÀN NHẬN BÀN GIAO CÔNG TRÌNH TỔ CHỨC THỬ NGHIỆM, NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO CÔNG TRÌNH CHO CĐT TỔ CHỨC VẬN HÀNH VÀ BẢO TRÌ PHÊ DUYỆT HỒ SƠ TK SƠ BỘ PHÊ DUYỆT HỒ SƠ TK CHI TIẾT VÀ HỒ SƠ MỜI THẦU ... DỰ TOÁN TỔNG QUÁT KHẢO SÁT ĐIỀU KIỆN CÔNG TRƯỜNG ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP TK THÍCH HP TK PHỐI HP CÁC HẠNG MỤC KT &KT TRÌNH CĐT HỒ SƠ TK SƠ BỘ DỰ TOÁN SƠ BỘ DANH MỤC VẬT TƯ TRANG THIẾT BỊ NHẬP CÔNG ĐOẠN 3 THIẾT KẾ CHI TIẾT TK CHI TIẾT, HỒ SƠ BẢN VẼ CHI TIẾT HỒ SƠ THUYẾT MINH TK THÍCH HP TRÌNH CĐT HỒ SƠ TK CHI TIẾT DỰ TOÁN CHI TIẾT CÔNG ĐOẠN 4 MỜI & CHỌN THẦU TOÀN BỘ HỒ SƠ TK _ GỌI .
Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
CẤU HÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC DỰ ÁN XÂY DỰNG
ALTERNATIVE. only.
Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
CẤU HÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC DỰ ÁN XÂY DỰNG
ALTERNATIVE
Ngày đăng: 25/01/2014, 22:20
Xem thêm: Tài liệu Cấu hình và phương pháp tổ chức dự án xây dựng pdf, Tài liệu Cấu hình và phương pháp tổ chức dự án xây dựng pdf