I XÁC ĐỊNH TƯ CÁCH ĐƯƠNG SỰ VỤ ÁN, QUAN HỆ TRANH CHẤP CỦA VỤ ÁN, THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT * Xác định tư cách đương Nguyễn đơn: Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm 1931 Địa chỉ: Số 12, tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1934 Địa chỉ: tổ 3, phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 Địa chỉ: thôn Diên Điền, xã Hịa Bình, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định ƠngChu Khắc Hồng, sinh năm 1956 Bà TRần Thị Đắc, sinh năm 1957 Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 Cùng địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Người làm chứng: Phạm Trường Sinh - Trưởng thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam * Quan hệ pháp luật: Quan hệ tranh chấp vụ án:Tranh chấp quyền sử dụng đất * Tịa án có thẩm quyền:TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam II TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN VÀ CHỨNG CỨ TÀI LIỆU VỤ ÁN Tóm tắt nội dung vụ án: Vợ chồng cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc sinh sống mảnh đất có diện tích 777m2 thơn 6, Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Hà Nam Hai cụ sinh người bà Chu Thị Thanh Sinh năm: 1931;Chu Thị Loan Sinh năm: 1934; Chu Văn Sinh (Chu Khắc Sinh) Sinh năm: 1936; Chu ThịThe Sinh năm: 1944 Năm 1945 cụ Chu Khắc Trường chết, khơng để lại di chúc cho gia đình, Năm 1990 cụ Chu Thị Cúc chết để lại nhà gian đất với tổng diện tích 777m2 chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Do điều kiện kinh tế anh chị em bà Chu Thị Thanh phải làm xa Ngày 20/01/1994 ông Chu Khắc Sinh có làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên (thường gọi Kha - anh bác ruột ơng Sinh), có xác nhận trưởng tộc họ Chu Khắc, trưởng thôn Vân Châu UBND xã Phù Vân Việc chuyển nhượng chị em (bà Thanh, The, Loan) không bàn bạc, thống Bà Chu Thị Hồng Thanh biết việc đề nghị quyền xã tạm đình việc chuyển quyền thừa kế Có giấy thơng báo tạm đình việc chuyển thừa kế ngày 10/4/1994 Ngày 15/4/1994 (Bà Thanh, Ông Sinh, Bà The, Bà Loan) bàn bạc thống giao cho ông Chu Khắc Thuyên trông coi nhà đất thu hoạch hoa màu mảnh đất, ông Thuyên hưởng 50% có trách nhiệm đóng thuế nhà đất nghĩa vụ khác với địa phương, thời hạn 05 năm (1994-1999) Có giấy giao quyền trông nom Ngày 3/3/1999, ông Thuyên qua đời, bà Đinh Thị Tám (vợ ông Thuyên) trông nom, thu hoạch hoa lợi di sản Nhưng từ chuyển giao quyền trơng nom cho gia đình ơng Thun, gia đình ơng Thun khơng đóng thuế đất cho nhà nước trả khoản cho anh chị em bà Thanh, ông Sinh theo giấy chuyển giao ký Ngày 22/11/2001, ơng Chu Khắc Sinh có làm giấy giao quyền sử dụng cho ông Chu Khắc Chinh trông nom thu hoạch hoa lợi mảnh đất bố mẹ ơng để lại có xác nhận UBND xã Phù Vân.( Ơng sinh có thống với chị em gia đình) Sau bà Tám khơng lại địa phương nữa, hàng năm bà cố tình quay thu hoạch hoa mầu Ngày 10/01/2007, bà Thanh, The bà Loan, ông Sinh lập biên họp gia đình để ủy quyền thừa kế cho bà Chu Thị Thanh Tháng 5/2016, bà Tám tự ý xây dựng nhà cấp đất nêu trên, không thông báo hay xin ý kiến chị em bà Thanh, Loan, The, ông Sinh Khi biết việc, bà Thanh đến gặp bà Tám yêu cầu bà dừng lại hoạt động xây dựng, bà Tám tiếp tục thực hiện, bà Thanh đề nghị quyền địa phương can thiệp, hịa giải 02 lần không thành Ngày 5/11/2016, bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh gửi đơn khởi kiện đến TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam yêu cầu: 1.Bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đât 777 m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh; Ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, Bà Chu Thị The Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà đất cối diện tích đât 777 m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 gia đình hoa mầu đất 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên từ 15/04/1994 đến ngày 15/04/1999 Theo giấy gửi UBND xã xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam năm 1994 Tòa án nhân dân thành phố phủ lý tỉnh Hà Nam thụ lý vụ án tiến hành thủ tục tục tố tụng theo quy định pháp luật Tài liệu, Chứng chứng minh quyền khởi kiện nguyên đơn: - 01 đơn khởi kiện - 01 tờ trình việc theo đơn đề nghị; - 01 giấy chứng tử (bản chính); - 01 giấy chứng minh ông Chu Khắc Sinh (bản sao); - 01 giấy chứng minh bà Chu Thị Thanh (bản sao); - 01 sơ yếu lí lịch bà Chu Thị Thanh (bản sao); - 02 sổ hộ (bản sao); - 01 giấy xác nhận; - 01 thông báo UBND xã Phù Vân ngày 10/4/1994 (bản sao); - 01 biên họp gia đình ngày 10/01/2007 (bản sao); - 01 biên họp gia đình ngày 05/06/2012 (bản sao); - 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - 03 giấy trích lục đồ đất; - 02 biên hòa giải UBND xã Phù Vân; - 01 Báo cáo UBND xã Phù Vân II XÂY DỰNG KẾ HOẠCH HỎI Hỏicác nguyên đơn Hỏi bà Chu Thị Thanh: - Bà Chu Thị Thanhhãy cho biết nguồn gốc diện tích đất tranh chấp từ đâu? - Cụ Trường cụ Cúc chết năm nào? - Khi chết cụ Trường cụ Cúc có để lại di chúc khơng? - Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh vợ bà Đỗ Thị Lý viết đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thun (tức Kha), bà có biết khơng? - Sau bà xử lý việc nào? - UBND xã Phù Vân có thơng báo việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế khơng?vào ngày nào? - Khi giao quyền trông nom đất cho ông Chu Khắc Thun quản lí có giấy tờ khơng? -Năm 2001bà chị em có biết việc ơng Chu Khắc Sinh làm giấy giao quyền sử dụng cho ông Chu Khắc Chinh,có xác nhận thôn UBND xã Phù Vân khơng? - Hiện diện tích đất 777m2 thuộc đồ số 2, 40 đứng tên ai? - Bà Tám phá dỡ nhà xây nhà có báo cho bà biết khơng? - Bà có đồng ý cho bà Tám dỡ nhà xây nhà không? - Hiện mảnh đất người nộpthuế?và quản lý mảnh đất trên? Hỏi ông Chu Khắc Sinh - Bố, mẹ ông chết có để lại di chúc khơng? - Năm 1994 ơng có chuyển nhượng quyền thừa kế quyền sử dụng đất ông ông Chu Khắc Thuyên không? - Việc chuyển nhượng chị, em ơng có biết khơng? - Khi chị em gia đình ơng biết ơng chị em xử lý việc nào? - Hiện ơng có biết mảnh đất diện tích 777m2 thuộc đồ số 2, 40 đứng tên ai? - Việc ông tự ý chuyển giao quyền sử dụng đất, không thông báo cho chị, em gia đình, ơng có biết trái pháp luật không? -Khi bà Tám phá dỡ nhà cũ xây nhà mảnh đất ơng có biết khơng? Hỏi bị đơn: Hỏi bà Đinh Thị Tám -Bà cho biết nguồn gốc diện tích đất tranh chấp? - Năm 1994 ơng Sinh có chuyển nhượng quyền thừa kế quyền sử dụng đất cụ Trường, cụ Cúc cho gia đình bà khơng? - Tháng 10 năm 1994, ơng bà có nhận Thơng báo UBND xã Phù Vân việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế từ ông Sinh cho ông Thuyên không? - Bà có biết việt bà Thanh, bà Loan, bà The ơng Sinh có làm giấy giao quyền trông nom cho ông Thuyên – chồng bà quản lý toàn phần đất tranh chấpvào ngày 15/04/1994 khơng? - Ngày 22/11/2001, ơng Chu Khắc Sinh có làm giấy chuyển giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh, (có xác nhận thơn UBND xã Phù Vân) việc bà có biết khơng? - Tại biết có đơn chuyển giao quyền sử dụng cho ông Chinh năm, mà bà tiếp tục sử dụng mảnh đất đến năm 2012? - Ông Thuyên chết vào năm nào? - Bà có chứng chứng minh quyền sử dụng đất diện tích đất 777m2 thuộc đồ số 2, 40 tranh chấp không? - Khi gia đình bà giao quyền trơng nom mảnh đất gia đình bà có đóng thuế cho nhà nước khơng? Có trả tiền cho chị em ông Sinhtheogiấy thỏa thuận năm 1994? Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Hỏi bà Chu Thị The Chu Thị Loan - Bà cho biết mảnh đất có diện tích 777m2 thuộc đồ số 2, 40 đứng tên ai? - Việc ông Chu Khắc Sinh viết giấy chuyển giao quyền sử dụng đất cho ông Thuyên bà có biết khơng? - Khi bà Tám dỡ nhà xây nhà có cho bà biết khơng? - Bà có ý kiến gìkhi bà Tám dỡ nhà xây nhà mới?bà có đồng ý khơng? https://shorten.asia/SRYUqnGv IV BÀI LUẬN CỨ BẢO VỆ Luận bảo vệ Luật sư Ngun đơn Kính thưa HĐXX Tơi ., yêu cầu nguyên đơn chấp thuận Tồ án, tơi có mặt để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho thân chủ bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh vụkiện “Tranh quyền sử dụng đất” đưa xét xử phiên tòa ngày hôm Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án, qua chứng cứ, qua phần xét hỏi công khai phiên tịa ngày hơm nay, tơi xin trình bày ý kiến bảo vệ cho nguyên đơn bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh sau: Nguồn gốc diện tích đất tranh chấp gia đình bà Thanh, ơng Sinh bà Tám – bị đơn vụán tổ tiên cụ Chu Khắc Trường để lại Cụ Trường kết hôn với cụ Chu Thị Cúc sinh sống diện tích đất này, cụ Trường chết năm 1945 khơng để lại di chúc, cụ Cúc chết năm 1990 khơng để lại di chúc, theo quy định pháp luật người hưởng di sản cụ Trường, cụ Cúc để lại người cụ(thuộc hàng thừa kế thứ nhất) ông bà: Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh Chu Thị The Do điều kiện hoàn cảnh khó khăn, người hai cụ rời quê hương để kiếm ăn sinh sống ngày Trong tháng ngày khó khăn ấy, bốn chị em nhận thấy điều họ quản lí, chăm nom mảnh đất mà bố mẹ dầy cơng xây dựng được.Chính mà thân chủ bàn bạc với em định nhờ ông Chu Khắc Thuyên anh họ chăm nom giúp đỡ.Cả bốn người hai cụ Trường, Cúc thống viết giấy giao quyền trông nom cho ông Chu Khắc Thuyên quản lý từ 15/4/1994 đến 15/4/1999 với mục đích khơng để đất bị bỏ hoang hóa, khơng có khai thác hoa lợi từ đất Tại biên giao quyền trông nom lập ngày 15/4/1994 thể trí bốn anh chị em thân chủ giao việc trông nom tài sản cha mẹ để lại cho ơng Chu Khắc Thun quản lí.Trên đất có ngơi nhà gỗ hai gian lợp mái ngói, 14 nhãn, 01 ao toàn lưu niên vườn Biên quy định rõ người sử dụng phải có trách nhiệm tu sửa nhà cửa khơng để dột nát, có quyền hưởng 50% lợi ích từ đất hoa lợi từ đất phải có trách nhiệm nộp thuế với Nhà nước 50% lại chia cho chị em khách hàng tơi Tuy nhiên, sau có quyền chăm nom, quản lí mảnh đất ơng Chu Khắc Thuyên không làm theo thỏa thuận xác lập từ ngày 15/4/1994 Ông Chu Khắc Thuyên thu lợi ích từ mảnh đất, bán hoa màu đất không thực trách nhiệm nộp thuế đất cho Nhà nước, không trả cho thân chủ 50% hoa lợi Đây vi phạm nghĩa vụ dân thỏa thuận trước với bên nguyên đơn chúng tơi Sau chị em bà Chu Thị Thanh thống giao đất cho trưởng họ ơng Chu Khắc Chinh quản lí đất.Nhưng gia đìnhơng Chu Khắc Thuyên tiếp tục thu hoa lợi từ mảnh đất mà không sửa sang lại nhà cửa Sau ông Chu Khắc Thuyên mất, vợ gái ông tiếp tục thu lợi từ đất mà khơng đóng thuế, khơng thực thỏa thuận lập thành biên trước Cho đến naytrải qua thời gian, nắng mưa gió bão, nhà hai gian xuống cấp nghiêm trọng Tuy bà Đinh Thị Tám biết thân chủ bà chị em họ hàng thân tình, giao trông nom tài sản đất làm hao mòn theo thời gian, tài sản tài sản bố mẹ khách hàng bao công sức xây dựng nên Thậm chí năm 2016 bà Tám gái Chu Thị Mai nhẫn tâm phá bỏ nhà đất ngang nhiên xây dựng trái phép đất nhà mới, nhằm mục đích chiếm đoạt mảnh đất chị em bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The, Chu Khắc Sinh Đây vi phạm thỏa thuận xác lập ngày 15/4/1994 bên, đồng thời vi phạm pháp luật nghiêm trọng mà Hội đồng xét xử bỏ qua Căn vào sổ quản lý đất đai UBND xã Phù Vân tài liệu chứng thể hồ sơ vụ án, thừa nhận đương sự, khẳng định rằng: Mảnh đất tranh chấp nói bao gồm 777m2 đất số 40 tờ đồ số lập năm 1998 (BL:21) cụ thể: Diện tích nhà ở: 183,4m2, diện tích vườn: 384,9m2, diện tích ao: 209,1m2 tài sản ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc Sau ông Trường giao lại cho bà Cúc quản lý Do bà Cúc không để lại di chúc, vào điều 636, điểm a khoản điều 675, điểm a khoản điều 676 BLDS 2005 bà Cúc đồng thừa kế phần di sản bà Cúc, bên cạnh theo hướng dẫn nghị 02/2004/ NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cao điểm a mục 2.4 quy định rõ, người sử dụng đất chết tài sản trở thành tài sản chung đồng thừa kế Từ ta xác định ông bà Chu Thị Thanh , Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh, Chu Thị The người thừa kế phần di sản bà Cúc để lại Và theo quy định điểm b mục 2.4– Nghị số 02/2004/HĐTP Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao năm 2004 nói tranh chấp ơng Sinh, bà Thanh với bà Tám thuộc trường hợp: “Trường hợp người chết để lại di sản cho thừa kế thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản người khác chiếm hữu bất hợp pháp thuê, mượn, quản lý theo Ủy quyền thừa kế có quyền khởi kiện người khác để địi lại di sản” Do ngun đơn hồn tồn có quyền khởi kiện bị đơn việc “Đòi lại tài sản” Trên sở lập luận nêu chứng có hồ sơ vụ án Tơi kính đề nghị HĐXX xem xét yêu cầu: Công nhận tài sản tranh chấp thuộc quyền sở hữu chung, hợp pháp ngun đơn người có quyền lợi ích liên quan Yêu cầu bà Đinh Thị Tám gái Chu Thị Mai trả lại đất cho chị em bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The, ông Chu Khắc Sinh Yêu cầu bà Tám gái phải bồi thường giá trị 50% hoa lợi từ đất từ năm 1994 đến Trên toàn quan điểm nội dung luận bảo vệ Cảm ơn HĐXX quý vị lắng nghe! V: NHẬN XÉT ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………… ………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………… ………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………… ………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………… ………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………… ………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………… ………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………… ………………………………………………… .………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………… ………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………… ………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………… ………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………… ………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………… ………………………………………………… ... 3/3/1999, ông Thuyên qua đời, bà Đinh Thị Tám (vợ ông Thuyên) trông nom, thu hoạch hoa lợi di sản Nhưng từ chuyển giao quyền trơng nom cho gia đình ơng Thun, gia đình ơng Thun khơng đóng thu? ?? đất... đìnhơng Chu Khắc Thuyên tiếp tục thu hoa lợi từ mảnh đất mà không sửa sang lại nhà cửa Sau ông Chu Khắc Thuyên mất, vợ gái ông tiếp tục thu lợi từ đất mà khơng đóng thu? ??, khơng thực thỏa thu? ??n lập thành... 15/4/1994 Ông Chu Khắc Thuyên thu lợi ích từ mảnh đất, bán hoa màu đất không thực trách nhiệm nộp thu? ?? đất cho Nhà nước, không trả cho thân chủ 50% hoa lợi Đây vi phạm nghĩa vụ dân thỏa thu? ??n trước với