Bài thu hoạch diễn án hồ sơ dân sự số 06 BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ TÌNH HUỐNG DÂN SỰ SỐ LS.DS 06 – B3.TH1DA2DS Họ và tên: ¬Mã học viên: Lớp: Vai trò: Luật sư cho bên Nguyên đơn I. NỘI DUNG SƠ BỘ 1. Quan hệ pháp luật tranh chấp Tranh chấp về thừa kế tài sản là bất động sản 2. Văn bản pháp luật điều chỉnh Luật đất đai năm 2013; Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Bộ luật dân sự năm 2015. 3. Xác định đương sự 3.1. Nguyên đơn Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm 1931 Địa chỉ: tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên. (Đại diện theo ủy quyền: Bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970, trú tại số nhà 61, tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên.) Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936 Địa chỉ: thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn 3.2. Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 3.3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1934 Địa chỉ: tổ 3 phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái (Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, trú tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 Địa chỉ: thôn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định (Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, trú tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956; Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957; Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 (Cùng địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam)
BỘ TƯ PHÁP HỌC VIỆN TƯ PHÁP BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỌC PHẦN: KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ DIỄN ÁN LẦN 02 HỒ SƠ VỤ ÁN: LS.DS 06 – B3.TH1-DA2/DS HỌ VÀ TÊN : MÃ HỌC VIÊN : LỚP : HÀ NỘI 2019 MỤC LỤC I NỘI DUNG SƠ BỘ II TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP .3 III PHẦN TRÌNH BÀY YÊU CẦU CỦA NGUYÊN ĐƠN IV KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA a) Hỏi nguyên đơn .8 b) Hỏi bị đơn c) Hỏi đại diện Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ơng Chu Anh Quyết 10 V BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO NGUYÊN ĐƠN 11 VI NHẬN XÉT DIỄN ÁN .15 BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ TÌNH HUỐNG DÂN SỰ SỐ LS.DS 06 – B3.TH1-DA2/DS Họ tên: Mã học viên: Lớp: Vai trò: Luật sư cho bên Nguyên đơn I NỘI DUNG SƠ BỘ Quan hệ pháp luật tranh chấp Tranh chấp thừa kế tài sản bất động sản Văn pháp luật điều chỉnh - Luật đất đai năm 2013; - Bộ luật tố tụng dân năm 2015; - Bộ luật dân năm 2015 Xác định đương 3.1 - Nguyên đơn Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm 1931 Địa chỉ: tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên (Đại diện theo ủy quyền: Bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970, trú số nhà 61, tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên.) - Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936 Địa chỉ: thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn 3.2 - Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 3.3 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1934 Địa chỉ: tổ phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái (Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, trú thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) - Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 Địa chỉ: thơn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định (Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, trú thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) - Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956; - Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957; - Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 (Cùng địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) II TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP Cụ Chu Khắc Trường (chết năm 1945) cụ Chu Thị Cúc (chết năm 1990) có với người Chu Thị Thanh (sinh năm 1931), Chu Thị Loan (sinh năm 1934), Chu Văn Sinh (sinh năm 1939), Chu Thị The (sinh năm 1944) Hai cụ Trường, Cúc có mảnh đất diện tích 777 m2 thuộc số 40, tờ đồ số lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, Tp Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Trên mảnh đất này, hai cụ xây dựng nhà gỗ hai gian lợp ngói, vách đất với diện tích 183,4 m2 Năm 1945, cụ Trường mất, khơng để lại di chúc , cụ Cúc tiếp tục lại mảnh đất nhà nói Sau đó, người cụ Cúc rời quê lập gia đình làm ăn xa Năm 1990, cụ Cúc khơng để lại di chúc, cụ có để lại tài sản gồm nhà gỗ hai gian lợp ngói, vách đất số lâu năm diện tích đất 777 m2 Ngày 20/01/1994 ơng Chu Khắc Sinh tự ý lập giấy chuyển nhượng tài sản thừa kế bao gồm: đất thổ diện tích 502 m2, nhà hai gian mái ngói vách đất, ao tồn cối lưu niên vườn cho vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên bà Đinh Thị Tám giá trị 1,500,000 (Một triệu năm trăm nghìn) mà khơng có đồng ý đồng thừa kế khác Tháng 4/1994, bà Chu Thị Thanh bà Chu Thị The q biết việc ơng Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên nên làm đơn khiếu nại đến UBND xã Phù Vân Ngày 10/04/1944, UBND xã Phù Vân thơng báo số 05/TB-UB tạm đình việc chuyển nhượng nói ơng Sinh vợ chồng ông Thuyên Ngày 15/04/1994, bốn chị em bà Thanh, ông Sinh, bà Loan, bà The thống làm giấy ủy quyền giao mảnh đất cho ông Thuyên bà Tám để trông nom, quản lý với nội dung là: Để có nơi hương khói thờ phụng ơng bà, cha mẹ nơi anh chị em gặp mặt ngày giỗ, tết hàng năm Thời hạn giao 05 năm ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: Nhà cửa tu sửa giữ để ở, không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ nhà nước (trồng ngắn ngày) Không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét, cối lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên năm phải có chứng kiến bên nội, ngoại Số tiền ơng Thun hưởng 50% (năm mươi phần trăm), phần lại chị em bà Thanh sử dụng (mã số ngân hàng bà Chu Thị Thanh đứng tên) Ngày 3/3/1999, ông Thuyên qua đời Từ bà Đinh Thị Tám – vợ ơng Thuyên tiếp tục trông nom, thu hoạch hoa lợi di sản Tuy nhiên, ngày 22/11/2001, ơng Chu Khắc Sinh có làm giấy giao quyền sử dụng đất (mảnh đất 520 m2) cho ơng Chu Khắc Chinh, có xác nhận UBND xã Phù Vân Ngày 10/01/2007 ngày 05/06/2012, bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị The bà Chu Thị Loan (lúc không rõ tung tích ơng Chu Khắc Sinh) lập biên họp gia đình để ủy quyền thừa kế cho bà Chu Thị Thanh Đầu tháng 5/2012, bà Tám tiến hành xây dựng nhà mảnh đất diện tích nói Không đồng ý với việc xây cất trên, cuối tháng 5/2012, bà Thanh trở quê ngăn cản báo quyền sở thơn Ngày 19/6/2012, UBND Xã Phù Vân đề nghị giải tranh chấp đất đai chị em bà Thanh với bà Đinh Thị Tám tổ chức hòa giải cho bà Thanh bà Tám không thành Ngày 25/10/2012, UBND Xã Phù Vân tiếp tục tổ chức hòa giải cho bà Thanh, ông Sinh bà Tám không thành Ngày 05/11/2012, bà Thanh ông Sinh gửi đơn khởi kiện đến TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam để yêu cầu bà Tám trả đất, trả nhà, cối đất 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 Ngày 09/11/2012, TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam thông báo số 20/TBTLVA việc thụ lý vụ án Ngày 23/02/2013, TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần cho đương Ngày 23/02/2013, ông Sinh làm đơn yêu cầu định giá tài sản, với tài sản định giá là: đất số tờ đồ số 40 lập năm 1998, diện tích 777,4 m2, nhà cửa vật kiến trúc, cối hoa màu đất TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam định số 02/2012/QĐ-ĐG định định giá tài sản Ngày 01/3/2013, TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam tiến hành định giá tài sản tranh chấp Ngày 03/8/2013, TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam định số 65/2012/QĐST-DS đưa vụ án xét xử III PHẦN TRÌNH BÀY YÊU CẦU CỦA NGUYÊN ĐƠN Kính thưa Hội đồng xét xử! Thưa vị đại diện Viện kiểm sát ! Thưa vị luật sư đồng nghiệp! Cùng tồn thể q vị có mặt phiên tòa ngày hơm Tơi Luật sư A – Cơng ty Luật TNHH A, thuộc Đồn Luật sư Thành phố Hà Nội Tơi tham gia phiên tồ hơm với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Chu Thị Thanh vụ án dân thụ lý số 20/TB-TLVA ngày 09/11/2016 việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” Trong phiên tòa ngày hơm nay, tơi thay mặt thân chủ đề nghị HĐXX xem xét chấp thuận yêu cầu sau : - Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại tài sản quyền sử dụng mảnh đất 777m thuộc đất số 40 tờ đồ số lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Tài sản nêu di sản thừa kế bà Chu Thị Cúc để lại, thuộc sở hữu chung chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The - Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ toàn tài sản, nhà cửa đất mà bà Tám tự ý xây cất Đối với yêu cầu toán 50% tổng giá trị thu nhập hoa màu lưu niên từ năm 1994, nguyên đơn thống khơng u cầu tòa án giải Thân chủ đưa yêu cầu trả lại tài sản quyền sử dụng đất, sau đây: - Thứ nhất, nguồn gốc Quyền sử dụng mảnh đất tranh chấp: Mảnh đất tranh chấp nói bao gồm 777m2 đất số 40 tờ đồ số 2, cụ Chu Thị Cúc đứng tên sổ quản lý đất đai UBND xã Phù Vân Năm 1990, cụ Cúc mất, không để lại di chúc Di sản thừa kế bà Cúc để lại quyền sử dụng mảnh đất nói Căn điểm a khoản điều 675, điểm a khoản điều 676 Bộ luật Dân 2005 năm 2005 di sản thừa kế bà Cúc để lại, khơng có di chúc chia thừa kế theo pháp luật cho người thuộc hàng thừa kế thứ bà Cúc Do đó, Mảnh đất nói thuộc quyền sở hữu hợp pháp đồng thừa kế nguyên đơn người có quyền, lợi ích liên quan vụ án - Thứ hai, Bà Đinh Thị Tám chồng người quản lý di sản thừa kế theo văn giao quyền quản lý thừa kế di sản đồng thừa kế vào ngày 15/04/1994 Căn vào Điểm d Khoản Điều 639 Bộ luật Dân 2005 2005 người quản lý di sản có nghĩa vụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cầu người thừa kế Như vậy, thời điểm tất đồng thừa kế yêu cầu người quản lý di sản thừa kế giao trả lại di sản họ phải giao trả lại theo quy định Điều 639 nêu Thêm vào đó, Văn xác định thời hạn giao quản lý di sản thừa kế 05 năm (15/04/1994 – 15/04/1999), hết thời hạn người quản lý di sản khơng quyền quản lý di sản Việc đồng thừa kế không yêu cầu giao trả hết thời hạn giao nói khơng có nghĩa di sản thừa kế trở thành tài sản thuộc sở hữu người quản lý di sản Tài sản nói bị bà Đinh Thị Tám chiếm hữu trái pháp luật Như vậy,Tài sản tranh chấp vụ án di sản thừa kế mẹ nguyên đơn, người có quyền lợi liên quan để lại cho họ, tài sản thuộc quyền sở hữu chung họ Do đó, yêu cầu khởi kiện buộc người chiếm giữ trái pháp luật phải trả lại đúng, có cứ, có sở chấp thuận Để chứng minh cho yêu cầu bà Tám trả lại quyền sử dụng đất, thân chủ tơi trình bày chứng sau: + Giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc (bút lục 17) + Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường năm 1945 (bút lục 6) + Tờ đồ trạng năm 1998 (bút lục 21) tờ đồ năm 1990 (bút lục 24) + Bản hộ gia đình + CMND đương sự: bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The + Giấy khai sinh nguyên đơn người có quyền, lợi ích liên quan (nếu có) Tiếp theo, thân chủ đưa yêu cầu tháo dỡ nhà, tài sản khác bà Tám để trả lại đất mảnh đất thuộc sở hữu chung bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The đồng thừa kế bà Cúc, vào biên giao quyền quản lý, sử dụng đất ngày 15/04/1994, ơng bà nói giao quyền quản lý, sử dụng đất cho vợ chồng ông Khuyên bà Tám Nội dung ghi rõ: “Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét ” Căn điểm b khoản điều 639 Bộ luật Dân 2005 người quản lý di sản khơng bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, chấp định đoạt tài sản hình thức khác, khơng người thừa kế đồng ý văn Việc bà Tám xây dựng nhà cấp diện tích 100 m2 vào năm 2012 vi phạm thỏa thuận bên Các đương khơng đồng ý, có đơn đề nghị UBND xã Phù Vân can thiệp giải Do đó, bà Tám phải tháo dỡ đi, trả lại diện tích đất nói cho cho đương Các đương khơng có nghĩa vụ phải bồi thường chi phí tháo dỡ, thiệt hại việc tháo dỡ tài sản bà Tám để trả lại di sản thừa kế cho họ Để chứng minh cho yêu cầu bà Tám tháo dỡ tài sản đất, thân chủ tơi trình bày chứng sau: + Thơng báo tạm đình việc chuyển quyền sử dụng đất UBND xã Phù Vân ngày 10/04/1994 + Biên giao đất ngày 15/04/1994 (bút lục 10) + Đơn đề nghị UBND xã can thiệp, giải + Biên hòa giải UBND xã Phù Vân ngày 19/06/2016, ngày 25/10/2016 (bút lục 25, 26,27,28) Trên toàn yêu cầu chứng chứng minh cho yêu cầu khởi kiện nguyên đơn Cám ơn HĐXX lắng nghe! IV a) KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA Hỏi nguyên đơn Hỏi bà Chu Thị Thanh Hiện tại, giấy tờ chủ quyền, tên sổ quản lý đất đai xã đứng tên? Các nguyên đơn có bán hay tặng cho bị đơn khơng? Tại đất mà bị đơn lại người sử dụng? Nghĩa vụ thuế nghĩa vụ khác mảnh đất từ trước tới người thực hiện? Việc ông Sinh lập “đơn chuyển quyền thừa kế” đồng thừa kế lại có biết khơng? Các ngun đơn có nhận 50% phần lợi tức từ lưu niên hàng năm mảnh đất từ giao đất cho Thuyên trông nom không? Bị đơn xây nhà ngun đơn có đồng ý khơng? Các ngun đơn làm gì? Hỏi ơng Chu Văn Sinh Việc ông lập “ đơn chuyển quyền thừa kế” mảnh đất tài sản đất có trí người thừa kế lại khơng? Việc ông lập đơn “ chuyển quyền thừa kế” mảnh đất tài sản đất quyền địa phương có ý kiến nào? b) Hỏi bị đơn Theo tập tục địa phương cho trai hưởng hay tất hưởng nhau? Bà Cúc chết không để lại di chúc, Bà có biết hàng thừa kế theo pháp luật khơng? Bà có biết bà Cúc chết mảnh đất chung cho tất bà Cúc không? Và muốn đưa định phải thơng qua đồng ý tất đồng thừa kế bao gồm: bà Thanh, ông Sinh, bà Loan bà The không? Đã tài sản chung nhiều người người tự ý bán không? Như việc ông Sinh tự ý bán mảnh đất thừa kế chị em cho bà có khơng? Nếu bà biết ơng Sinh kí giấy chuyển quyền sử dụng bà khơng hỏi quyền địa phương thủ tục chuyển nhượng hợp pháp công nhận pháp luật? Nếu bà khơng biết Trong bút lục số 58, bà viết đơn tố cáo có nói rằng:” Sinh tài, danh, tiếng trộm cắp, lừa đảo, mạo chữ ký, làm dấu giả củ khoai để lừa cấp lãnh đạo” ông Sinh lần lừa nhà bà để bán hết ruộng cấy nhà bà Vậy mà ông Sinh làm giấy chuyển quyền sử dụng bà chấp nhận đưa trước tiền mà khơng hỏi quyền địa phương hay tìm cách liên lạc với đồng thừa kế khác hỏi rõ? Thêm nữa, UBND xã Phù Vân có văn hủy việc chuyển nhượng đất ơng Sinh ơng Thun, bà có nhận thông báo không? Nếu bà nhận nên biết giấy tờ chuyển quyền thừa kế trước khơng có hiệu lực chứ? 10 Nếu bà khơng nhận bà có biết việc ông Thuyên ký “giấy giao quyền trông nom” – bút lục 07? Trong quy định rõ thời hạn trông nom năm từ 15/4/1994 đến 15/4/1999 11 Tại buổi họp ông Thuyên bà không nói với chị Thanh, chị Loan đơn chuyển quyền thừa kế kế với ông Sinh để họ biết mà nhận quyền nom? 12 Bà cho bà đóng thuế đất ổn định, lâu dài bà thừa hưởng di sản bà Cúc để lại? Dù khơng có đồng ý đồng thừa kế? 13 Đến mảnh đất bà Cúc đứng tên khơng? 14 Bà nhớ bà Cúc thống giao cho bà chồng bà quản lý, sử dụng từ khơng? Họ có lập giấy tờ cho bà khơng? Giấy ghi giấy bán đất, chuyển nhượng đất hay giấy giao quyền trông nom? 15 Ngồi giấy ra, chị em họ có lập giấy hay nói bán đất cho bà, biếu tặng đất cho bà không? 16 Như vậy, đất tài sản chị em họ họ giao cho bà giữ không? 17 Tài sản họ mà họ đòi bà khơng trả, bà có thấy bà sai không? 18 Theo giấy giao quyền trơng nom vợ chồng bà hưởng 50% lợi tức từ lưu niên đất, số lại bà làm gì? Có trả cho bà Cúc thỏa thuận không? 19 Bà xây nhà từ năm nào? Có cho bà Cúc biết không? 20 Họ đồng ý cho bà xây không? 21 Khi họ không đồng ý, nộp đơn lên UBND xã mà bà xây? Công an xã đến can thiệp mà bà xây bà có thấy sai khơng? c) Hỏi đại diện Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Chu Anh Quyết V Việc ông Sinh lập Đơn chuyển quyền thừa kế mảnh đất tài sản đất, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The có biết khơng? Việc ơng lập Đơn chuyển quyền thừa kế, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The có đồng ý khơng? Bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The có biết việc UBND xã Phù Vân tạm đình việc chuyển quyền thừa kế theo Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 27/01/1994 không? BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO NGUYÊN ĐƠN Kính thưa Hội đồng xét xử! Thưa luật sư đồng nghiệp! Tôi luật sư A, thuộc Cơng ty Luật TNHH X, Đồn luật sư TP Hà Nội Tôi Luật sư tham gia phiên tòa bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Bà Chu Thị Thanh - nguyên đơn vụ án tranh chấp dân với bị đơn Bà Đinh Thị Tám thụ lý giải TAND Thành phố Phủ Lý Được chấp thuận bào chữa Quý tòa Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án phần thủ tục hỏi phiên tòa hơm nay, tơi xin có ý kiến trình bày để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp khách hàng tơi sau: Tóm tắt nội dung vụ kiện Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc cư ngụ thôn xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Hai ơng bà có người gồm: Chu Thị Thanh; Chu Thị Loan, Chu Văn Sinh, Chu Thị The Lúc sinh thời hai ông bà Trường – Cúc tạo dựng khối tài sản ngơi nhà cấp diện tích đất ở, đất trồng ăn trái 777 m Sau ông bà đi, đất đai nhà cửa để lại nguyên trạng, không quản lý Vào năm 1994, ông Trường bà Cúc họp bàn với trí giao phần đất tài sản gắn liền với đất cho ông Chu Khắc Thuyên (tức Chu Khắc Kha) quản lý trơng nom Nội dung: “Để có nơi hương khói thờ phụng ông bà, cha mẹ tôi, nơi hội tụ anh chị em dịp giỗ tết hàng năm Sau ý kiến nội ngoại, chúng tơi trí làm giấy giao cho quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Thuyên Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng 04 năm 1994 đến 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không bị dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với Nhà nước( trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyen mặt không đào khoét Các cối lưu niên không đượcchặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm phải có chứng kiến hai bên nội ngoại Số tiền ơng Chu Khắc Thuyên hưởng 50%, phần lại chị em nhà bà Thanh sử dụng ( mở sổ ngân hàng bà Chu Thị Thanh đứng tên)” Ông Chu Khắc Thuyên năm 1999, phần tài sản nói tiếp tục vợ ơng Thun bà Định Thị Tám quản lý Đến ngày 28/5/2016 bà Đinh Thị Tám tập kết vật liệu chuẩn bị xây nhà đất bị bà Chu Thị Loan, Chu Thị Thanh phát Không đồng ý với việc xây cất nói nên bà Thanh ơng Sinh có đơn gửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải tranh chấp đất đai bốn chị em ông với bà Đinh Thị Tám UBND xã Phù Vân tiến hành phiên hòa giải ngày 19/06/2016 ngày 25/10/2016 khơng có kết Có lập biên hòa giải Ngày 05/11/2016, bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Văn Sinh khởi kiện bà Đinh Thị Tám tòa yêu cầu: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m vng đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, Bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, đất, cối diện tích đất 777 m vuông đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 gia đình hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam ( năm 1994) Về quan điểm pháp lý 2.1 Về thủ tục tố tụng Theo khoản Điều 202 Luật Đất đai 2013 tranh chấp đất đai mà bên tranh chấp khơng hồ giải phải gửi đơn đến Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp để hòa giải Thực theo quy định này, nguyên đơn 02 lần làm đơn đề nghị hòa giải gửi UBND xã Phù Vân UBND xã Phù Vân tiến hành hòa giải 02 lần vào ngày 19/06/2016 25/10/2016 bên không thỏa thuận với Căn điểm b, khoản 2, Điều 203 Luật đất đai 2013, tranh chấp đất đai hòa giải UBND cấp xã mà khơng thành khởi kiện TAND có thẩm quyền theo quy định pháp luật tố tụng dân Do đó, nguyên đơn có quyền khởi kiện vụ án Việc khởi kiện nguyên đơn sau hòa giải sở hồn toàn phù hợp với quy định pháp luật Tranh chấp nguyên đơn bị đơn quyền sử dụng đất, thuộc thẩm quyền giải Tòa án theo quy định Khoản Điều 25 BLTTDS 2004 Theo Khoản Điều 33, Khoản Điều 35 BLTTDS 2004, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam thụ lý giải vụ án hoàn toàn quy định pháp luật 2.2 Về nội dung Thứ nhất, vào sổ quản lý đất đai UBND xã Phù Vân tài liệu chứng thể hồ sơ vụ án, thừa nhận đương sự, khẳng định: Mảnh đất tranh chấp nói có diện t ch 777 m đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998, bao gồm: + Diện tích nhà ở: 183,4 m2, + Diện t vườn: 384,9 m2, + Diện tích ao: 209,1 m2 tài sản ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc Sau ơng Trường giao lại cho bà Cúc quản lý Do bà Cúc mất, không để lại di chúc Cho nên vào quy định điều 636, điểm a Khoản điều 675, điểm a Khoản điều 676 BLDS bà Cúc đồng thừa kế phần di sản bà Cúc, Bên cạnh đó, theo hướng dẫn Nghị Quyết số 02/2004/ NQ- HĐTP Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cáo, điểm a, mục 2.4 quy định rõ, sau kết thúc thời hạn mười năm kể từ thời điểm mở thừa kế mà đồng thừa kế khơng có tranh chấp hàng thừa kế đồng thừa kế thừa nhận di sản người chết để lại chưa chia di sản chuyển thành tài sản chung thừa kế Như vậy, mảnh đất tài sản chung nguyên đơn, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The Thứ hai, ông bà Sinh, Loan, The, Thanh lập gia đình địa phương khác Vì vậy, ông bà nói thống giao cho người bà cư ngụ gần ông Chu Khắc Thuyên (Chu Khắc Kha) để ông Thuyên trơng nom phần đất đai, tài sản Sự thỏa thuận bên lập vào ngày 15/4/1994 xác định rõ trách nhiệm quyền lợi ông Thuyên trông nom đất đai vườn tược là: “Thời hạn giao năm… không chặt phá »- bút lục số 07 Như vậy, việc bà Đinh Thị Tám trực tiếp quản lý phần đất đai tài sản có đất thuộc quyền sở hữu nguyên đơn xuất phát từ nghĩa vụ ông Chu Khắc Thuyên Căn vào điểm d khoản Điều 639 BLDS « người quản lý di sản có nghĩa vụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cầu người thừa kế » hướng dẫn điểm b, mục 2.4 Nghị Quyết s 02/2004/ NQ- Đ P Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cáo quy định, trường hợp người chết để lại di sản cho thừa kế, thừa kế không trực tiếp sử dụng quản lý, mà di sản người khác chiếm hữu, quản lý theo ủy quyền thừa kế có quyền kiện đòi tài sản Như vậy, tất đồng thừa kế yêu cầu người quản lý di sản thừa kế giao trả lại di sản họ phải giao trả lại theo quy định pháp luật thừa kế Do đó, việc nguyên đơn yêu cầu bà Đinh Thị Tám giao trả phần đất 777 m đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 hồn tồn có sở Thêm vào đó, Văn xác định thời hạn giao quản lý di sản thừa kế 05 năm (15/04/1994 – 15/4/1999), hết thời hạn người quản lý di sản khơng quyền quản lý di sản Việc đồng thừa kế không yêu cầu giao trả hết thời hạn giao nói khơng có nghĩa di sản thừa kế trở thành tài sản thuộc sở hữu người quản lý di sản Tài sản nói bị bà Đinh Thị Tám chiếm hữu trái pháp luật Việc bà Đinh Thị Tám dựa vào hợp đồng chuyển nhượng ông Chu Văn Sinh ông Chu Khắc Thuyên để nói rằng, tài sản tranh chấp gia đình bà, điều khơng Bởi vì, ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân có thơng báo việc tạm đình việc chuyên quyền thừa kế chồng bà ông Sinh, nên văn ký kết người khơng có hiệu lực Ngồi ra, Căn điểm b Khoản điều 639 BLDS 2005 người quản lý di sản khơng bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, chấp định đoạt tài sản hình thức khác, khơng người thừa kế đồng ý văn Do đó, việc ơng Sinh ơng Thun (tức chồng bà Tám) có thực việc chuyển nhượng phần diện tích đất tài sản có đất việc chuyển nhượng hồn tồn trái với quy định pháp luật Việc bà Tám xây dựng nhà cấp diện tích 100 m vào năm 2016 vi phạm thỏa thuận bên Các đương khơng đồng ý, có đơn đề nghị UBND xã Phù Vân can thiệp giải Do đó, bà Tám phải tháo dỡ đi, trả lại diện tích đất nói cho cho đương Các đương khơng có nghĩa vụ phải bồi thường chi phí tháo dỡ, thiệt hại việc tháo dỡ tài sản bà Tám để trả lại di sản thừa kế cho họ Từ phân tích chứng nêu trên, kết luận: Mảnh đất 777m vuông đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 tài sản chung nguyên đơn, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The Việc bị đơn Đinh Thị Tám tự ý xây nhà mảnh đất khơng có đồng ý chủ sở hưu trái pháp luật Vì vậy, kính đề nghị HĐXX xem xét yêu cầu sau: Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại đất cho nguyên đơn, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại nhà cối đất nói Buộc bà Đinh Thị Tám dỡ bỏ phần tài sản bà đất nguyên đơn nghĩa vụ bồi thường Cảm ơn hội đồng xét xử ý lắng nghe./ VI NHẬN XÉT DIỄN ÁN Nhận xét tổng thể buổi diễn án: Nhận xét tố tụng Nhận xét nội dung Nhận xét vai diễn Chủ tọa phiên tòa: Hội thẩm nhân dân: Đại diện Viện Kiểm sát: Luật sư bảo vệ nguyên đơn: Nguyên đơn Luật sư bảo vệ bị đơn Bị đơn: Người có quyền nghĩa vụ liên quan: ... DIỄN ÁN .15 BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ TÌNH HUỐNG DÂN SỰ SỐ LS.DS 06 – B3.TH1-DA2/DS Họ tên: Mã học viên: Lớp: Vai trò: Luật sư cho bên Nguyên đơn I NỘI DUNG SƠ BỘ Quan hệ pháp luật... đất đai UBND xã Phù Vân tài liệu chứng thể hồ sơ vụ án, thừa nhận đương sự, khẳng định: Mảnh đất tranh chấp nói có diện t ch 777 m đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998, bao gồm: + Diện tích nhà... cư ngụ gần ơng Chu Khắc Thuyên (Chu Khắc Kha) để ông Thuyên trông nom phần đất đai, tài sản Sự thỏa thu n bên lập vào ngày 15/4/1994 xác định rõ trách nhiệm quyền lợi ông Thuyên trông nom đất đai