BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI BÁO CÁO QUẢN LÝ CÔNG VIỆC VÀ XÂY DỰNG HỌ VÀ TÊN: PHẠM MINH HOÀNG MÃ HỌC VIÊN: 4201569 Ngành: QUẢN LÝ KINH TẾ Mã số: 83.101.10 HÀ NỘI – 2022 Câu 1: Tác động qua lại công nghiệp xây dựng kinh tế Các ảnh hưởng công nghiệp xây dựng kinh tế ảnh hưởng đến cơng nghiệp xây dựng diễn tất cấp hầu hết khía cạnh đời sống kinh tế Tuy nhiên, có bốn vấn đề mối quan hệ kinh tế ngành xây dựng là: Tất vấn đề có liên quan chặt chẽ với Một thay đổi sản lượng, việc làm, thu nhập nhu cầu tạo thay đổi vấn đề cịn lại Ví dụ, giảm việc làm ngun nhân giảm thu nhập điều làm giảm nhu cầu dẫn đến giảm sản lượng lại lần làm giảm việc làm, Chính phủ tác động để thay đổi mức độ vấn đề số cần đánh giá ảnh hưởng tác động phủ đến phận khác đời sống kinh tế Trong thời kỳ định, quốc gia phát triển riêng Anh năm 1960, phủ cố gắng điểu chỉnh kinh tế với mục đích tăng trường tổng sản phẩm quốc nội (GDP) đồng thời giữ khả tốn quốc gia, nghĩa có khả trả nợ nước cách cân đối khoản tiền phải trả cho hàng hoá dịch vụ, trì việc làm mức hợp lý, sau giảm lạm phát Cán cân tốn đặt nhiều vấn đề gay go Trong thời kỳ tăng thu nhập nhu cầu, nhập có xu hướng tăng nhanh xuất Nhập tăng với tăng thu nhập, có nhu cầu tiêu dùng trực tiếp hàng hoá nhập trước tăng cường sản xuất hàng loạt nhà máy cần phải có ngun liêu thơ mà nhiều loại phải nhập Mặt khác, mức xuất khơng có quan hệ mật thiết với mức thu nhập nội địa nhu cầu tiêu dùng Thật vậy, thực tế, bán hàng thị trường nội địa dễ đàng, điều thực làm giảm hàng hóa xuất khấu, loại hàng gặp nhiều vấn đề rắc rối bán Mặt khác, có lập luận cho ngành xây dựng hoạt động gần hết cơng suất tạo hàng hóa rẻ mức trung bình so với ngành khác hoạt động khơng hết cơng suất Do nhu cầu nội địa lớn cho phép hàng hóa có khả cạnh tranh thị trường xuất Nhân tố này, dường không đủ mạnh để ngành xây dựng khắc phục vượt trội nhập so với xuất phát sinh với việc tăng trưởng kinh tế Khi cán cân toán bị cân đối, phủ nước thường phản ứng cách hạn chế tăng trưởng giảm bớt nhu cầu Điều khơng thích hợp cho cơng nghiệp xây dựng tìm biện pháp dễ dàng nhất, tổn thương để phủ đưa nhân tố vào chu kỳ kinh tế tăng lãi suất hạn chế tín dụng Vì vay tiền trở nên khó khăn đắt hơn; giảm khả mua sắm thông qua tăng thuế, giảm chi tiêu phủ, đặc biệt chi vốn đầu tư mà việc chi dễ trì hoãn chi tiêu cần thiết trước mắt Ngành công nghiệp xây dựng chịu ảnh hưởng trực tiếp gián tiếp tất biên pháp Tăng lãi suất làm tăng chi phí dự án đầu tư, đồng thời giảm lực mua sắm nên lợi nhuận thu từ việc đầu tư vốn không cao dự kiến trước thực biện pháp Do làm giảm xây dựng thương mại xây dựng công nghiêp, kể ngành cơng nghiệp quốc hữu hố Nó ảnh hưởng đến lãi suất mà quyền địa phương vay, làm tăng chi phí kế hoạch họ Nó làm tăng chi phí giảm nguồn vốn mua nhà Lãi suất vịệc cung cấp tín dụng khơng ảnh hưởng đến nhu cầu cơng nghiệp xây dựng, mà cịn ảnh hưởng đến doanh nghiệp ngành xây dựng, chúng phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng nhà cung cấp ngun liệu Thêm vào đó, cơng ty đầu tư nguồn lực vào đầu xây dựng thấy việc cung cấp tài cho họ gặp khó khăn, chi phí tài họ tăng triển vọng bán hàng giảm Bất giảm sút khả mua sắm có ảnh hưởng đến cơng nghiệp xây dựng Các nhà sản xuất dự kiến mức nhu cầu thấp cho sản phẩm họ, hỗn xây dựng vãn phịng nhà máy Các ngành cơng nghiệp dịch vụ gặp khó khăn tương tự rút khoản đầu tư vào cửa hàng, ga ra, khách sạn Một lần ảnh hưởng đến buôn bán bất động sản: người mua có thu nhập để tốn khoản cầm cố Cuối cùng, giảm chi tiêu phủ ảnh hưởng lớn đến cơng nghiệp xây dựng nhiều cơng việc mà ngành xây dựng thực có khách hàng thuộc khu vực nhà nước Tuy nhiên, mô tả ảnh hưởng "áp đặt" (squeezes) hết phức tạp ảnh hưởng chúng phương thức hỗ trợ lẫn loại sách Ảnh hưởng áp đặt đến tập đoàn xây dựng minh họa cho mối quan hệ qua lại Pary Lewis (1965) phân bốn kiểu tác động lên ngân qũy tập đoàn xây dựng: - Thứ nhất, việc áp đặt thường đưa vào giai đoạn nhu cầu có chiều hướng tăng lạm phát có chiều hướng giảm Trong trường hợp này, nhà đầu tư thích cổ phiếu khơng có lãi cố định, giá chúng phản ánh nhiều mức độ lạm phát, việc đầu tư vào tập đoàn xây dựng, nơi mà vốn họ có giá trị danh nghĩa giá trị thực - Thứ hai, giai đoạn giảm việc làm thu nhập, mức để dành giảm, người vay hỗn tốn khoản nợ lâu tốt, lại làm giảm ngân qũy cho khoản vay - Thứ ba, lâu dài, người ta dự kiến giá cổ phiếu ngang với "trần lạm phát" (inflation-proof), thời gian ngắn, sau áp đặt thơng báo giá cổ phiếu sụt xuống, tạo thêm động lực cho đầu tư thu vốn đầu tư ngắn hạn có lãi cao Tất nhân tố tạo nên suy giảm ngân qũy cho vay làm tập đoàn nâng lãi suất chúng để trả cho người cho vay Nhu cầu cầm cố giảm lãi suất cao giảm thu nhập Cùng lúc nhà xây dựng đầu phải đối mặt với nhiều vấn đề Không có ngạc nhiên có áp đặt mức độ xây dựng nhà khu vực tư nhân đăc biệt dễ bị tổn thương Quá trình suy giảm đảo ngược biện pháp ngược lại lúc có hiệu quả, lịng tin bị xói mịn nhiều Ví dụ thu nhập gửi vào tiết kiệm cao chi tiêu mua chứng khoán, thay cho đầu tư vào dự án thực Sự tải công nghiệp xây dựng trực tiếp gây lạm phát nhu cầu nguồn lực vượt khả cung cấp, đẩy giá lên cao Có thể cần phải thay vật liệu sản xuất địa phương vật liệu nhập mà chi phí vật liệu cao Nếu phủ vay tiền nước phát hành tiền để trả cho dự án xây dựng nói chung gián tiếp gây lạm phát Hơn nữa, công nghiệp xây dựng làm thay đổi đáng kể hướng sử dụng nguồn lực thực kinh tế, từ làm thiếu hụt nguồn lực làm giá đầu vào ngành công nghiệp khác tăng lên Đồng thời ảnh hưởng nghiêm trọng đến cán cân tốn Nói chung, nước phát triển, công nghiệp xây dựng ngành công nghiệp nội địa, nghĩa nhập thường xuất lượng nhỏ tổng sản lượng Tuy nhiên, nước phát triển, công nghiệp xây dựng lại phụ thuộc nhiều vào nguyên liệu nhập chiếm đến 50% - 60% giá đầu xây dựng (Edmonđs, 1979) Trong thời kỳ ngành xây dựng bị tải, tỷ trọng tăng đáng kể Khi xã hội phải gánh chịu hậu việc tải thường khơng hưởng lợi ích từ cơng trình hạ tầng cơng trình khác xây dựng chừng cơng trình chưa hoàn thành đưa vào sử dụng thời gian xây dựng dài Do vài năm, nguồn lực bị cạn kiệt công việc xây dựng chưa xong Hơn nữa, ngành xây dựng sử dựng đầy đủ ngành tạo việc làm (generator of employment) Bởi tất nước, xây dựng ngành cần nhiều lao động, tỷ lệ phần trăm việc làm cao tỷ lệ phần trăm sản lượng, đặc biệt phù hợp với mục đích tăng việc làm Tuy nhiên, việc thiết kế cơng trình thường chịu ảnh hưởng thực tế, nước phát triển có trình độ khí hố tương đối cao chi phí sử dụng lao động Điều này, thường liên quan nhiều đến nội dung dự án nhập việc thiết kế thực dự án có tỷ trọng nhân công cao Tổ chức Lao Động Quốc Tế phát triển nhiều cơng trình nghiên cứu dự án sử dụng nhiều lao động (Irwin 1975) cho phép nước phát triển tăng cường hiệu có ích cho kinh tế, cho dự án xây dựng Câu2: Một dự án có tổng số vốn đầu tư thời điểm bắt đầu SXKD 350 tỷ đồng Doanh thu dự kiến hàng năm dự án 115 tỷ đồng, chi phí cận hành hàng năm ( không kể khấu hao lãi vay) 25 tỷ đồng, đời dự án 15 năm, giá trị lý cuối đời dự án 15 tỷ đồng Tỷ suất chiết khấu 10% / năm Lập dòng tiền dự án đầu tư ĐVT Tỷ đồng Năm (1) 10 11 12 13 14 15 Lợi ích Chi phí (Bt) (2) (Ct) (3) 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115+15 Lợi ích trừ chi phí (Bt – Ct) (4) = (2)-(3) 350 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 -350 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90+15 Tính NPV: Chọn r=15% Vì dịng tiền DA A nhau, NPV tính theo cơng thức sau: NPVA V0 ( Bt Ct ) (1 r ) n SV n r (1 r ) (1 r ) n (1) Thay số liệu vào cơng thức (1) ta có: NPV 350 90 (1 0,15)15 15 178.1 15 15 0,15(1 0,15) 0,15 Kết luận: NPV= 178.1 ≥0 dự án có hiệu Lập dịng tiền dự án Năm (1) 10 11 12 13 14 15 Lợi ích Chi phí (Bt) (2) (Ct) (3) 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115+15 (4)=(2)-(3) 350 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 -350 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90+15 Lập phương trình NPV=0 với ẩn IRR NPVA 350 90 Lợi ích trừ chi phí (Bt – Ct) (1 IRR)15 15 0 15 IRR(1 IRR) (1 IRR)15 (1) Giải phương trình (1) Dùng phương pháp nội suy: - Chọn IRR1= 24.8% thay vào (1) ta có NPV1= 0.36 - Chọn IRR2 = 24.9% thay vào (1) ta có NPV1= -0.89 - thay giá trị (IRR 1, IRR2, NPV1, NPV2) vào cơng thức tính IRR sau ta có kết IRR cần tìm: IRR 24.8% (24.9% 24.8%) 0.36 24.8% 0.36 0.89 Kết luận: IRR=24.8% ≥15% , suy dự án có hiệu ... cầu công nghiệp xây dựng, mà ảnh hưởng đến doanh nghiệp ngành xây dựng, chúng phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng nhà cung cấp nguyên liệu Thêm vào đó, cơng ty đầu tư nguồn lực vào đầu xây dựng. ..Câu 1: Tác động qua lại công nghiệp xây dựng kinh tế Các ảnh hưởng công nghiệp xây dựng kinh tế ảnh hưởng đến cơng nghiệp xây dựng diễn tất cấp hầu hết khía cạnh đời sống... nước phát triển, công nghiệp xây dựng ngành công nghiệp nội địa, nghĩa nhập thường xuất lượng nhỏ tổng sản lượng Tuy nhiên, nước phát triển, công nghiệp xây dựng lại phụ thuộc nhiều vào nguyên liệu