Trắc nghiệm luật đất đai

Câu 1: Hình thức sử dụng đất gồm: * a Giao đất, cho thuế đất b Giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất c Giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận quyền sử dụng đất d Giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận nhượng quyền sử dụng đất Câu 2: Chủ thể có thẩm quyền cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ từ 0,5 héc ta trở lên? * điểm a Ủy ban nhân dân cấp xã b Ủy ban nhân dân cấp huyện c Ủy ban nhân dân cấp tỉnh d Ban quản lý khu công nghiệp Câu 3: Trường hợp sau cá nhân đương nhiên nộp thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất? * điểm a Cá nhân thực chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người yêu cũ b Cá nhân thực chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bố mẹ vợ c Cá nhân chuyển nhượng có quyền sử dụng đất quy lãnh thổ Việt Nam d Cá nhân chuyển nhượng có bất động sản lãnh thổ Việt Nam có quyền sử dụng đất tối thiểu 183 ngày Câu 4: Đối với đất nông nghiệp khu dân cư, vào thực tế địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức giá đất cao không so với mức giá tối đa loại đất khung giá đất * điểm a 20% b 30% c 50% d 05% Câu 5: Chủ thể sử dụng đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải tài sản (cơng trình, kết cấu hạ tầng) đất ngoại trừ: * điểm a Tổ chức kinh tế b Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi c Hộ gia đình, cá nhân d Người Việt Nam định cư nước Câu 6: Trong chủ thể đây, chủ thể không nhận chuyển nhượng đất trồng lúa? * điểm a Hộ gia đình, cá nhân b Người Việt Nam định cư nước đầu tư, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi c Tổ chức kinh tế d Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư nước đầu tư, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi Câu 7: Nhận định đúng? * điểm a Đăng ký đất đai bắt buộc người sử dụng đất b Đăng ký đất đai bắt buộc người sử dụng đất người giao đất để quản lý c Đăng ký đất đai đăng ký quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất bắt buộc d Đăng ký đất đai tự nguyện đăng ký quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất bắt buộc Câu 8: Giao dịch quyền sử dụng đất không làm chuyển quyền sử dụng đất? * điểm a Chuyển đổi quyền sử dụng đất b Thế chấp quyền sử dụng đất c Chuyển nhượng quyền sử dụng đất d Tặng cho quyền sử dụng đất Câu 9: Là đất nông nghiệp khác? * điểm a Đất rừng phòng hộ b Đất xây dựng trụ sở quan c Đất nuôi trồng thủy sản d Đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm Câu 10: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (GCN): * điểm a Là giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sở xác lập quyền sử dụng đất hợp pháp chủ thể cấp GCN b Là chứng thư pháp pháp lý Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp c Sẽ bị thu hồi q trình cấp GCN có vi phạm pháp luật đất đai d Là giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền cấp ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp chủ thể cấp GCN Câu 11: Văn phòng đăng ký đất đai đơn vị nghiệp công lập: * điểm a Trực thuộc UBND cấp tỉnh, thực chức đăng ký liên quan đến bất động sản b Trực thuộc Sở Tài ngun Mơi trường có chi nhánh quận, huyện c Được thành lập hai cấp (cấp tỉnh cấp huyện), trực thuộc UBND cấp d Là tên gọi khác Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013 Câu 12: Nhận định: "Việc giao đất, cho thuê đất thực thông qua hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất" là: * điểm a Sai Vì có trường hợp quy định Khoản Điều 118 Luật Đất đai 2013 thực thông qua đấu giá b Sai Vì đấu giá quyền sử dụng đất thực nhà nước giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư thực dự án đầu tư c Đúng Vì Điều 118 Luật Đất đai quy định tất trường hợp giao đất, cho thuê đất phải thực thông qua hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất d Sai Việc giao đất, cho thuê đất thực thông qua hoạt động thỏa thuận người sử dụng đất quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất Câu 13: Tổ chức kinh tế X mong muốn Nhà nước cho phép sử dụng 50 đất để thực dự án condotel để kinh doanh Hình thức sử dụng đất X là: * điểm a Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất xây dựng condotel để bán bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất xây dựng condotel cho thuê b Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất c Nhà nước cho thuê đất d Nhà nước vừa giao đất vừa cho thuê đất Câu 14: Việc thu hồi đất: * điểm a Sẽ thực toàn đất mà người sử dụng đất sử dụng b Được thực có hành vi vi phạm pháp luật đất đai sử dụng đất khơng mục đích, c Chỉ UBND cấp có thẩm quyền thu hồi d Được thực sở định hành chủ thể có thẩm quyền Câu 15: Nhận định sai? * điểm a Hòa giải tranh chấp đất đai hoạt động bắt buộc thực trình tự, thủ tục giải tranh chấp đất đai b Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải tranh chấp đất đai mà đương khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất c Mọi tranh chấp tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền giải Tịa án d Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi khơng Nhà nước giao đất khơng thu tiền sử dụng đất Câu 16: Người nước Người Việt Nam nước ngồi khơng thuộc đối tượng mua nhà gắn liền với QSDĐ Việt Nam nhận giá trị (bằng tiền) QSDĐ thông qua giao dịch: * điểm a Để thừa kế tặng cho b Tặng cho chuyển nhượng c Tặng cho chuyển đổi d Chuyển nhượng góp vốn Câu 17: Giá đất Bảng giá đất áp dụng trường hợp sau đây? * điểm a Tính tiền thuê đất trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất b Tính tiền sử dụng đất Nhà nước cơng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phần diện tích đất vượt hạn mức c Tính tiền th đất đất nơng nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân d Tính tiền bồi thường cho Nhà nước gây thiệt hại quản lý sử dụng đất đai Câu 18: Cá nhân sử dụng đất cho chủ thể sau thuê quyền sử dụng đất? * điểm a Hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư nước b Tổ chức kinh tế, Hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư nước c Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi d Tổ chức kinh tế, Hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư nước Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi Câu 19: Nhận định đúng? * điểm a Người Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm không thực quyền giao dịch quyền sử dụng đất b Tổ chức kinh tế sử dụng đất đầu tư xây dựng kinh doanh nhà nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất c Chỉ có Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất d Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước chuyển nhượng quyền sử dụng đất Câu 20: Theo pháp luật đất đai hành, quan có thẩm quyền phải thực đính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất trường hợp: * điểm a Thông tin nguồn gốc đất bị in sai b Trong trình sử dụng đất, người sử dụng đất thay đổi họ tên c Diện tích đất tăng lên q trình sử dụng đất d Trong trình sử dụng đất, người sử dụng đất thay đổi địa nơi thường trú Câu 21: Giao dịch quyền sử dụng đất phải công chứng chứng thực? * điểm a Mọi hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất b Mọi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất c Mọi hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất d Mọi hợp đồng cho thuê đất Câu 22: Hình thức sử dụng đất nhà đầu tư nhận đất từ Nhà nước để thực dự án kinh doanh nhà để bán là: * điểm a Được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất b Được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê c Được Nhà nước cho thuê đất, nhà đầu tư lựa chọn phương thức trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê thuê đất trả tiền thuê hàng năm d Được Nhà nước giao đất Câu 23: Ông Q Nhà nước giao 10 đất trồng xoài huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang – nơi ông cư trú (đã cấp GCNQSDĐ) Do nhu cầu mở rộng sản xuất, ông Q muốn nhận chuyển nhượng thêm đất trồng xồi địa phương Ơng Q nhận chuyển nhượng thêm tối đa đất trồng xoài Chợ Gạo – Tiền Giang? * điểm a 10 b 100 c 20 d 200 Câu 24: Công ty TNHH Mạo Hiểm quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sử dụng khu đất Phú Quốc, Kiên Giang để thực dự án đầu tư du lịch với thời hạn 50 năm Quy mô sử dụng đất dự án 15ha, tổng vốn đầu tư 500 tỷ đồng Để thực dự án trên, công ty TNHH Mạo Hiểm phải có vốn góp thuộc sở hữu khơng thấp hơn: * điểm a 100 tỷ đồng b 150 tỷ đồng c 75 tỷ đồng d 200 tỷ đồng Câu 25: Trong nghĩa vụ tài sau đây, (các) nghĩa vụ tài sau có chất tiền phải trả để có quyền sử dụng đất? * điểm a Lệ phí trước bạ, Lệ phí địa b Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất c Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, tiền thuê đất d Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất Câu 26: Theo pháp luật đất đai hành, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sau khơng cần phải xin phép quan có thẩm quyền? * điểm a Chuyển đất phi nông nghiệp đất sang đất b Chuyển đất trồng lúa sang đất làm muối c Chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng cơng trình nghiệp sang đất sở sản xuất phi nông nghiệp d Chuyển đất trồng hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc Câu 27: Trường hợp Giấy chứng nhận cấp không thẩm quyền mà người cấp Giấy chứng nhận thực thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyển mục đích sử dụng đất giải theo quy định pháp luật thì: * điểm a Nhà nước phải tiến hành thu hồi Giấy chứng nhận b Nhà nước phải tiến hành đính Giấy chứng nhận c Nhà nước cho hợp pháp hóa Giấy chứng nhận d Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận sau cấp lại Giấy chứng nhận Câu 28: Khi nhà đầu tư Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư thì: * điểm a Phải đồng ý văn Bộ Quốc phịng, Bộ Ngoại giao, Bộ Cơng an b Nhà đầu tư phải thực việc ký quỹ theo pháp luật đầu tư phải đồng ý Thủ tướng Chính phủ c Nhà đầu tư phải đáp ứng yêu cầu lực tài để sử dụng đất trường hợp d Nhu cầu sử dụng đất nhà đầu tư phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện phê duyệt Câu 29: Giá đất tính tiền bồi thường Nhà nước thu hồi đất là: * điểm a Giá thỏa thuận Nhà nước người bị thu hồi đất Câu 14: Là chủ thể sử dụng đất? * a Hộ gia đình bà L thuê quyền sử dụng đất từ Ủy ban nhân dân cấp xã b Hộ gia đình ông A thuê 01 đất để nuôi tôm hộ gia đình bà X địa phương c Ủy ban nhân dân cấp huyện sử dụng 1.000 m2 đất làm trụ sở quan d Tổ chức phát triển quỹ đất quản lý đất thu hồi từ hộ gia đình, cá nhân Câu 15: Thủ tục cơng chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch quyền sử dụng đất: * a Theo thỏa thuận bên b Được thực hai bên giao dịch chức kinh doanh bất động sản c Bắt buộc số trường hợp pháp luật quy định d Bắt buộc trường hợp Câu 16: Ông A người Việt Nam định cư nước ngồi muốn thực dự án xây dựng cơng trình ngầm khơng nhằm mục đích kinh doanh Việt Nam Hình thức sử dụng đất ơng A là: * a Giao đất không thu tiền sử dụng đất b Giao đất có thu tiền sử dụng đất c Thuê đất trả tiền thuê đất năm d Thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê Câu 17: Quyền sở hữu đất đai Việt Nam thuộc về: * a Các chủ thể sử dụng đất b Các hộ gia đình, cá nhân c Nhà nước d Toàn dân, Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu Câu 18: Tranh chấp đất đai là: * a Tranh chấp có quyền sử dụng đất b Tranh chấp giao dịch quyền sử dụng đất c Tranh chấp địa giới hành d Tranh chấp phát sinh liên quan trực tiếp gián tiếp đến quyền sử dụng đất Câu 19: Đối với quyền sử dụng đất mà GCN ghi tên cá nhân giao dịch quyền sử dụng đất đó: * a Tùy trường hợp để xem xét b Luôn bắt buộc vợ chồng ký tên vào văn giao dịch quyền sử dụng đất c Chỉ cần người đứng tên Giấy chứng nhận thực giao dịch d Do vợ chồng tự định việc người ký văn giao dịch, không cần phải làm văn ủy quyền công chứng, chứng thực Câu 20: Thẩm quyền định đơn giá thuê đất cảng hàng không, sân bay thuộc về: * a Ủy ban nhân dân cấp tỉnh b Thủ tướng Chính phủ c Cảng cụ hàng khơng d Bộ Giao thơng vận tải Câu 21: Ơng A Nhà nước giao đất để thực dự án đầu tư, ơng sử dụng đất khơng mục đích bị xử phạt vi phạm hành hành vi sử dụng đất khơng mục đích mà tiếp tục vi phạm Khi bị thu hồi, ông A: * a Không bồi thường đất bồi thường tài sản gắn liền với đất b Không bồi thường đất không bồi thường tài sản gắn liền với đất c Được bồi thường đất không bồi thường tài sản gắn liền với đất d Được bồi thường đất bồi thường tài sản gắn liền với đất Câu 22: Các giao dịch quyền sử dụng đất dẫn đến chuyển quyền sử dụng đất bao gồm: * a Chuyển đổi, góp vốn, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, cho thuê b Chuyển đổi, góp vốn, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho c Chuyển đổi, góp vốn, chấp, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho d Chuyển đổi, góp vốn, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, cho thuê, chấp Câu 23: Công ty M sử dụng đất Cảng vụ hàng không Quyền sử dụng đất không không chuyển nhượng Công ty M chuyển nhượng cho Công ty K Khi này, thẩm quyền thu hồi đất thuộc về: * a Cảng vụ hàng không b Ủy ban nhân dân cấp tỉnh c Ủy ban nhân dân cấp huyện d Ủy ban nhân dân cấp xã Câu 24: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất để thực dự án xây dựng cơng trình ngầm khơng nhằm mục đích kinh doanh: * a Khơng Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất b Phải đảm bảo điều kiện để thực dự án đầu tư theo Khoản Điều 58 Luật Đất đai 2013 c Không cần đảm bảo lực tài để thực dự án d Có thể Nhà nước cho thuê đất Câu 25: Tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao Việt Nam: * a Có thể giao dịch quyền sử dụng đất b Khơng xây dựng cơng trình đất sử dụng c Được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất d Chỉ Nhà nước cho thuê đất Câu 26: Giao dịch quyền sử dụng đất khơng phải cơng chứng chứng thực? * a Góp vốn quyền sử dụng đất b Chuyển nhượng quyền sử dụng đất c Thế chấp quyền sử dụng đất d Tặng cho quyền sử dụng đất Câu 27: Chủ thể nhận chấp quyền sử dụng đất bao gồm: * a Cá nhân nước, hộ gia đình, tổ chức kinh tế, tổ chức tín dụng phép hoạt động Việt Nam b Các doanh nghiệp thành lập lãnh thổ Việt Nam c Cá nhân nước, tổ chức kinh tế, tổ chức tín dụng phép hoạt động Việt Nam d Các tổ chức tín dụng ngồi nước Câu 28: Ngày 25/10/2021, Ủy ban nhân dân huyện M, tỉnh N ban hành Quyết định giao 02 đất trồng lúa cho bà K Sau cấp GCN, bà K cho ông D thuê lại quyền sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp Hãy xác định chủ thể quan hệ pháp luật đất đai trường hợp này? * a UBND huyện M chủ thể đại diện chủ sở hữu đất đai; bà K ông D chủ thể sử dụng đất b UBND huyện M chủ thể đại diện chủ sở hữu đất đai; bà K chủ thể sử dụng đất; ông D chủ thể sử dụng đất c UBND huyện M, bà K ông D chủ thể sử dụng đất d UBND huyện M chủ thể đại diện chủ sở hữu đất đai; bà K ông D không chủ thể sử dụng đất Câu 29: Giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất không bao gồm đặc điểm đây: * a Tặng cho quyền sử dụng đất khơng mang tính hàng hóa, tiền tệ b Tặng cho quyền sử dụng đất giao dịch mang tính đơn phương c Là giao dịch chuyển quyền sử dụng đất d Có thể làm phát sinh nghĩa vụ nộp thuế thu nhập từ việc tặng cho quyền sử dụng đất Câu 30: Ông L sử dụng 200 m2 đất Quận 4, TPHCM từ nằm 1991 Tại thời điểm sử dụng đất làm nhà đất nằm khu dân cư quy hoạch xây dựng nhà Năm 2015, khu đất nằm quy hoạch xây dựng công viên xanh Năm 2021, ông L xin cấp GCN? Chọn câu đúng? * a Cơ quan có thẩm quyền từ chối việc CGN cho ơng L diện tích đất quy hoạch xây dựng nhà b Nếu chưa có định thu hồi đất quan có thẩm quyền phải cấp GCN cho ơng L c Cơ quan có thẩm quyền phải cấp GCN cho ơng L có định thu hồi đất d Cơ quan có thẩm quyền từ chối việc CGN cho ơng L khơng thuộc trường hợp cấp GCN Câu 31: Nhận định sau đúng? * a Nguồn gốc đất phải giao đất có thu tiền sử dụng đất thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê bồi thường đất b Chỉ hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp bồi thường bị thu hồi đất nông nghiệp c Quyền sử dụng đất bị thu hồi phải cấp Giấy chứng nhận bồi thường đất d Khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng khu công nghiệp theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện phê duyệt người thu hồi đất bồi thường đất Câu 32: Cơng ty X doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước xin Nhà nước cho sử dụng đất để thực dự án đầu tư xây dựng nhà thuê (trả tiền thuê đất năm) thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương Diện tích đất số cá nhân, hộ gia đình sử dụng * a Cơng ty X có quyền thỏa thuận với hộ gia đình, cá nhân để thuê quyền sử dụng đất thực dự án b Cơng ty X chấp quyền sử dụng đất tổ chức tín dụng phép hoạt động Việt Nam để có vốn thực dự án c Công ty X không chấp quyền sử dụng đất tổ chức tín dụng phép hoạt động Việt Nam để có vốn thực dự án d Cơng ty X chuyển nhượng dự án cho tổ chức khơng có chức kinh doanh bất động sản để tiếp tục thực dự án Câu 33: Chủ thể Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm có quyền: * a Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất thuê b Tặng cho quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất thuê c Cho thuê quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất thuê d Thế chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất thuê Câu 34: Giao dịch quyền sử dụng đất khơng làm thay đổi người sử dụng đất? * a Chuyển đổi quyền sử dụng đất b Tặng cho quyền sử dụng đất c Góp vốn quyền sử dụng đất d Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Câu 35: Hộ gia đình bà L nhà nước công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp Vậy trường hợp thời hạn sử dụng đất hộ gia đình bà L quy định nào? * a Tùy theo nhu cầu hộ gia đình bà L, không 50 năm; số trường hợp khơng q 70 năm b Tối đa 50 năm c Luôn 50 năm d Tùy theo nhu cầu hộ gia đình bà L, không 50 năm Câu 36: Chọn câu nói thủ tục cơng chứng, chứng thực giao dịch quyền sử dụng đất? * a Là hai thủ tục thay cho b Tùy giao dịch quyền sử dụng đất mà pháp luật quy định giao dịch phải cơng chứng hay giao dịch phải chứng thực c Người thực giao dịch ln có quyền lựa chọn cơng chứng chứng thực d Là thủ tục bắt buộc giao dịch chuyển đổi cho thuê quyền sử dụng đất Câu 37: Anh Q nhận thừa kế 02 đất trồng long tỉnh Bình Thuận từ cha ruột Thời điểm Anh Q chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác là: * a Thời điểm thông tin anh Q ghi vào sổ địa b Kể từ thời điểm anh Q thừa kế tài sản c Khi có GCN đủ điều kiện để cấp GCN d Khi có định giao đất cho thuê đất Câu 38: Thuế sử dụng đất: * a Không áp dụng chủ thể sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất sử dụng vào mục đích kinh doanh b Áp dụng người sử dụng đất thực giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất c Trong số trường hợp áp dụng chủ thể sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất sử dụng vào mục đích kinh doanh d Áp dụng hành vi sử dụng đất Câu 39: Hành vi sau phù hợp với quy định pháp luật đất đai? * a Văn phòng đăng ký đất đai huyện L từ chối việc chị M đăng ký nhận thừa kế đất trồng lúa theo di chúc cha ruột với lý chị M giảng viên đại học, không trực tiếp sản xuất nơng nghiệp b Tịa án nhân dân Quận G từ chối thụ lý đơn khởi kiện tranh chấp nhà ông H bà K với lý đương khơng có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất c Ủy ban nhân dân tỉnh D ủy quyền cho Ủy ban nhân dân huyện E (thuộc tỉnh D) thu hồi đất công ty TNHH F d Văn phòng đăng ký đất đai huyện C từ chối đăng ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ông A ông B, với lý hợp đồng chưa công chứng lẫn chứng thực Câu 40: Quyết định thu hồi đất đúng? * a Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định thu hồi đất nơng nghiệp hộ gia đình sử dụng mà khơng có lý b Ủy ban nhân dân cấp huyện định thu hồi đất trồng câu hàng năm mà hộ gia đình khơng sử dụng liên tục 12 tháng c Ban Quản lý Khu công nghiệp thu hồi đất doanh nghiệp sử dụng đất sai mục đích d Ủy ban nhân dân cấp huyện định thu hồi đất người sử dụng đất không thực nghĩa vụ tài nhà nước Câu 1: Văn phịng đăng ký đất đai huyện M, tỉnh C từ chối hồ sơ đăng ký biến động lý không phù hợp quy định pháp luật đất đai? * a Hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất chưa công chứng chứng thực b Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất chưa công chứng chứng thực c Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất chưa công chứng chứng thực d Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chưa công chứng chứng thực Câu 2: Trường hợp sử dụng đất có thời hạn: * a Đất xây dựng trụ sở Ủy ban nhân dân b Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa c Thực dự án đầu tư khai thác khoảng sản d Đất hộ gia đình, cá nhân sử dụng Câu 3: Giá đất Nhà nước bao gồm: * a Giá bảng giá đất, giá đất cụ thể b Khung giá đất, giá bảng giá đất, giá đất cụ thể c Giá bảng giá đất, giá đất cụ thể, giá đất thị trường d Có thể bao gồm giá trúng đấu giá Câu 4: Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao đất thuộc quan? * a Sở Tài nguyên môi trường b Văn phòng đăng ký đất đai c Ủy ban nhân dân cấp huyện d Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên Môi trường ủy quyền Câu 5: Ủy ban nhân dân xã X, huyện Z, tỉnh Y thuê quyền sử dụng đất bà L để làm nơi tiêm vaccine ngừa Covid-19 chăm sóc y tế sau tiêm (thời hạn thuê 02 tháng) Trong trường hợp này, Ủy ban nhân dân xã X: * a Là chủ thể sử dụng đất, cụ thể tổ chức sử dụng đất b Là chủ thể sử dụng đất, cụ thể quan nhà nước sử dụng đất c Là chủ thể khác tham gia vào quan hệ pháp luật đất đai d Là chủ thể sử dụng đất, cụ thể tổ chức nước sử dụng đất Câu 6: Dự án khai thác khống sản có thời hạn sử dụng đất thông thường là: * a Không 70 năm b Không 50 năm c Luôn 50 năm d Theo thời hạn giấy phép khai thác khoảng sản Câu 7: Chị L muốn sử dụng diện tích đất mà sử dụng để chấp Ngân hàng SCB để vay vốn kinh doanh Chị L chấp nào? * a Khi quyền sử dụng đất có giấy chứng nhận b Khi có tài sản gắn liền với đất c Khi có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận d Có định giao đất quan có thẩm quyền Câu 8: Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép: * a Chuyển từ đất rừng đặc dụng sang đất trồng lâu năm b Chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng hàng năm khác c Chuyển từ đất sang đất thương mại, dịch vụ d Chuyển từ đất trồng hàng năm khác sang đất trồng lúa Câu 9: Năm 2020 anh Nguyễn Khiêm Tốn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất diện tích 10.000 m2 đất nông nghiệp Cuối năm 2021, anh đổi tên thành Nguyễn Thật Thà Khi này: * a Anh Thật Thà đăng ký biến động thay đổi họ tên vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cấp b Anh Thật Thà nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận Nhà nước tiến hành thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cấp ban đầu c Anh Thật Thà nộp hồ sơ đính sai tên giấy chứng nhận d Nhà nước thu thực thủ tục hồi giấy chứng nhận cấp cấp đổi giấy chứng nhận theo tên cho anh Thật Thà Câu 10: Chọn câu * a Để bồi thường đất phải đảm bảo điều kiện nguồn gốc đất giao đất có thu tiền cho thuê đất trả tiền thu đất năm b Chỉ hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp bồi thường bị thu hồi đất nông nghiệp c Người sử dụng đất có giấy chứng nhận bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất d Khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng khu đô thị theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện phê duyệt người thu hồi đất bồi thường đất Câu 11: Chủ thể sau không nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không gắn với dự án hay kết cấu hạ tầng) Việt Nam? * a Tổ chức kinh tế b Người Việt Nam định cư nước ngồi c Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước d Cá nhân nước Câu 12: Trong chủ thể sau đây, chu thể có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo pháp luật hành? * a Ủy ban nhân dân cấp b Ban Quản lý khu cơng nghiệp c Văn phịng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai d Sở Tài nguyên Môi trường Câu 13: Anh Bun sử dụng đất tỉnh Bình Phước hình thức sử dụng đất anh Bun là: * a Giao đất có thu tiền sử dụng đất b Giao đất không thu tiền sử dụng đất c Được lựa chọn thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm d Phải thuê đất lần cho thời gian thuê Câu 14: Công ty TNHH VCL (100% vốn đầu tư Nhật Bản) sử dụng đất khu cơng nghiệp Tân Tạo (Quận Tân Bình, TP.HCM) Do có hành vi sử dụng đất mục đích bị xử phạt vi phạm hành tiếp tục vi phạm Xác định thẩm quyền thu hồi đất trường hợp này? * a Ban quản lý khu công nghiệp Tân Tạo b Ủy ban nhân dân Quận Tân Bình c Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh d Sở Tài ngun Mơi trường thành phố Hồ Chí Minh Câu 15: Cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất? * a UBND cấp xã b Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Sở Tài nguyên Môi trường c UBND cấp huyện, UBND cấp tỉnh d Ban Quản lý khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu kinh tế Câu 16: Trong khoản tiền sau đây, khoản tiền sau khơng xem nghĩa vụ tài người sử dụng đất? * a Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất b Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp c Lệ phí địa d Khoản tiền xử phạt vi phạm vi phạm pháp luật đất đai Câu 17: Hạn mức chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp áp dụng giáo dịch nào? * a Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thừa kế quyền sử dụng đất b Chuyển đổi quyền sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất c Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất d Chuyển đổi quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tặng cho quyền sử dụng đất, thừa kế quyền sử dụng đất Câu 18: Chủ thể thuê lại quyền sử dụng đất người khác không nằm khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế, khu chế xuất thì: * a Có thể trực tiếp khai thác sử dụng đất b Có thể Nhà nước bồi thường đất diện tích đất th bị thu hồi c Có thể thực giao dịch quyền sử dụng đất d Có thể cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đ Câu 19: Trường hợp sau sử dụng đất ổn định, lâu dài? * a Tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất để thực dự án đầu tư dựng nhà để bán b Tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất để thực dự án đầu tư dựng nhà thuê c Tổ chức kinh tế chuyển mục đích sử dụng đất từ đất xây dựng condotel sang xây dựng nhà để bán d Hộ gia đình Nhà nước giao đất Câu 20: Giá đất cụ thể: * a Được áp dụng làm sở xác định tiền bồi thường Nhà nước thu hồi đất b Được áp dụng để xác định nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân c Được áp dụng tính lệ phí trước bạ d Được áp dung tính tiền bồi thường người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật đất đai Câu 21: Theo pháp luật đất đai hành, hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tùy theo: * a Loại đất nông nghiệp b Chủ thể sử dụng đất, loại đất nông nghiệp khu vực sử dụng đất c Khu vực sử dụng đất d Loại đất nông nghiệp khu vực sử dụng đất Câu 22: Chủ thể để thừa kế quyền sử dụng đất Việt Nam bao gồm: * a Người Việt Nam định cư nước đầu tư b Cá nhân nước c Cá nhân, thành viên hộ gia đình, người Việt Nam định cư nước ngồi có quyền sở hữu nhà Việt Nam, cá nhân nước ngồi có quyền sở hữu nhà Việt Nam d Hộ gia đình Câu 23: Khi hết thời hạn sử dụng đất có nguồn gốc Nhà nước giao đất, cho th đất thì: * a Có thể Nhà nước không thu hồi đất, mà cho người sử dụng đất tiếp tục sử dụng b Nhà nước thực thu hồi lại đất c Người sử dụng tiếp tục sử dụng đất d Người sử dụng đất chọn trả lại đất cho Nhà nước tiếp tục sử dụng Câu 24: Nhận định giao dịch chuyển đổi quyền sử dụng đất? * a Giao dịch chuyển đổi quyền sử dụng đất chuyển mục địch sử dụng đất b Giao dịch chuyển đổi quyền sử dụng đất áp dụng cho chủ thể sử dụng đất nông nghiệp c Giao dịch chuyển đổi quyền sử dụng đất áp dụng hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp d Giao dịch chuyển đổi quyền sử dụng đất Có thể thực có hai quyền sử dụng đất nông nghiệp hai huyện khác Câu 25: Nhà nước có quyền thực thu hồi đất khi: * a Đã hết thời hạn sử dụng đất b Người sử dụng đất sử dụng khơng mục đích c Người sử dụng đất khu vực mơi trường bị nhiễm có nguy đe dọa tính mạng người d Cá nhân sử dụng đất chết khơng có người thừa kế Câu 26: Trong hành vi sau đây, hành vi sau không vi phạm pháp luật đất đai? * a Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương giao đất có thu tiền sử dụng đất cho bà Z người VNĐCƠNN để xây dựng nhà phục vụ nhu cầu tỉnh Bình Dương b Ủy ban nhân dân huyện Lộc Ninh (tỉnh Bình Phước) cho hộ gia đình bà C thuê đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích địa phương chưa sử dụng c Ủy ban nhân dân TP HCM cho trường Đại học Hoa Sen thuê đất để xây dựng trường học d Ủy ban nhân dân TP HCM thực giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty TMHH M để thực dự án sản xuất vật liệu xây dựng Câu 27: Nhận định sau đúng? * a Nhà nước quản lý hồ sơ địa dựa theo thừa đất cụ thể b Nhà nước quản lý hồ sơ địa dựa theo chủ thể sử dụng đất cụ thể c Nhà nước quản lý hồ sơ địa dựa theo loại đất cụ thể d Nhà nước quản lý hồ sơ địa dựa theo diện tích đất cụ thể Câu 28: Nhận định sau ĐÚNG: * a Người Việt Nam định cư nước ngồi có quyền sở hữu nhà Việt Nam nhận thừa kế đất làm mặt sở sản xuất kinh doanh cá nhân nước b Hộ gia đình, cá nhân có quyền tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp cho Nhà nước c Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi th quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân d Cá nhân chủ thể nhận chấp quyền sử dụng đất tổ chức kinh tế Câu 29: Nhận định sau ĐÚNG: * a Chỉ UBND có thẩm quyền thu hồi đất b Chi nhánh Văn phịng đăng ký đất đai thực cấp GCN c Ban Quản lý Khu công nghiệp có quyền giao đất, cho thuê đất d Cơ quan quản lý đất đai thành lập từ trung ương đến cấp đơn vị hành cấp xã Câu 30: Công ty TNHH M kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao thực cho thuê quyền sử dụng đất hạ tầng đất cho Cơng ty TNHH L Khi cơng ty L có tư cách pháp lý là: * a Là chủ thể sử dụng đất b Là chủ thể quản lý đất đai c Là chủ sở hữu đất đai d Là chủ thể khác Câu 31: Thành viên hộ gia đình sử dụng đất đối tượng quy định nào? * a Là người cần có mối quan hệ nhân, huyết thong, nuôi dưỡng theo quy định pháp luật nhân Gia đình b Chung sổ hộ sổ tạm trú sống chung với c Chung số hộ sống chung với d Chỉ đối tượng có mối quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định pháp luật hôn nhân Gia đình Câu 32: Giá đất cụ thể Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định áp dụng cho trường hợp nào: * a Tính tiền sử dụng đất tính tiền thuê đất b Lệ phí trước bạ c Tính thuế sử dụng đất d Tính lệ phí quản lý sử dụng đất Câu 33: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện K từ chối hồ sơ đăng ký biến động lý hành vi từ chối SAI? * a Hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất chưa công chứng, chứng thực b Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất chưa công chứng, chứng thực c Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất chưa công chứng, chứng thực d Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chưa công chứng, chứng thực Câu 34: Loại đất sau có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài? * a Đất để xây dựng trự sở làm việc tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao b Đất sử dụng thực dự án đầu tư kinh doanh nhà để bán c Đất rừng sản xuất rừng tự nhiên d Đất hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp Câu 35: Khi quyền sử dụng đất tài sản chung vợ chồng GCN ghi tên bên vợ/chồng giao dịch quyền sử dụng đất: a Ln bắt buộc phải có chữ ký vợ chồng trường hợp b Chỉ cần có chữ ký người đứng tên GCN c Bắt buộc phải có chữ ký vợ chồng khơng có ủy quyền văn bên cịn lại d Có thể vợ chồng thỏa thuận miệng với người đại diện ký kết giao dịch mà khơng cần có văn ủy quyền Câu 36: Nếu giấy phép khai thác khoáng sản ghi nhận thời hạn thực khai thác 35 năm thời hạn sử dụng đất trường là: * a 35 năm b 50 năm c Không 50 năm d Không 35 năm Câu 37: Nhận định sai? * a Nhà nước đại diện toàn dân làm chủ sở hữu đất đai b Quyền sở hữu đất đai quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thống nhất, không tách biệt c Nhà nước thực vai trò đại diện sở hữu đất đai thông qua nhiều quan nhà nước d Chế độ sở hữu toàn dân đất đai thức ghi nhận Hiến pháp 1980 Câu 38: Hạn mức nhận chuyển nhượng tối đa đất trồng long mà chị L nhận tỉnh Tiền Giang(nơi thường trú) là: * a 100 b 300 c 20 d 30 Câu 39: Chủ thể có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp xã việc quản lý đất đai địa phương là: * a Công chức địa b Cán địa c Viên chức địa d Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Câu 40: BL xin giao đất trồng cao su tỉnh Đắc Nơng (miền núi), diện tích đất quan nhà nước có thẩm quyền phép giao tối đa hecta? * a Không 30 b Không 10 c Không 02 d Không 03 ... c Luật Đất đai 1993 d Luật Đất đai 1987 Câu trả lời a Hiến pháp 1980 Câu 7: Nhà nước thống quản lý đất đai theo: * 1/1 a Theo quy định Luật Đất đai b Theo Luật Đất đai văn hướng dẫn thi hành Luật. .. bảng giá đất, giá đất cụ thể, giá đất thị trường b Khung giá đất, giá bảng giá đất, giá đất cụ thể c Giá bảng giá đất, giá đất cụ thể d Khung giá đất, giá bảng giá đất, giá đất cụ thể, giá đất trúng... vụ tài đất đai người sử dụng đất * 0/1 a Chỉ giá đất Bảng giá đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất b Chỉ bao gồm giá đất Bảng giá đất giá đất cụ thể Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất c Có