BAI TNG QUAN RUBY CITY CT3 PHUC LI

BÀI TỔNG QUAN RUBY CITY CT3 Ruby city CT3 mở bán vào cuối 2017 đầu năm 2018 dự án dẫn đầu phân khúc hộ chất lượng tốt giá bình dân, từ 800 triệu/ hộ phịng ngủ có VAT nội thất hồn thiện liền tường Nếu bạn làm việc Long Biên, thu nhập vừa phải, mức tích lũy tài từ 300 triệu – 400 triệu trở lên tơi khun bạn nên nghiên cứu dự án Chúng – Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Thăng Long Việt Nam chủ đầu tư dự án Ruby city CT3 cam kết chất lượng tiến độ dự án CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI THÁNG 🎁 Hỗ trợ lãi suất năm đầu 7,9 % , Khách hàng mua hộ có hội bốc thăm trúng thưởng xe máy Wave Alpha (10 hộ bốc thăm lần) Khách hàng mua hộ tặng thêm phần quà vô hấp dẫn sau: ♦ Căn hộ phòng ngủ: Tặng 02 bình nước nóng (15L & 30L) + 01 máy giặt LG kg + 01 lọc nước Kangaroo ♦ Căn hộ phịng ngủ: Tặng 02 bình nước nóng (15L & 30L) + 01 máy giặt LG kg + 01 lọc nước Kangaroo + 01 tủ lạnh LG 180L TỔNG QUAN CHUNG CƯ RUBY CITY CT3 PHÚC LỢI Tên thức dự án: Ruby City CT3 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Thăng Long - Việt Nam Địa chỉ: Lô đất ký hiệu CT3 nằm cuối đường Phúc Lợi - Quận Long Biên - Hà Nội Quy mô dự án: Gồm tịa tháp chung cư, tịa có đơn nguyên cao 22 tầng Diện tích đất dự án: 13.890 m2 Mật độ xây dựng: 36% Bể bơi trời : Rộng 250 m2 Khuôn viên vui chơi, giải trí dành cho trẻ em : 500 m2 Sân tennis, thể thao dành cho người lớn : 250 m2 Tổng số hộ: 1.120 Số tầng hầm: tầng Thời điểm bàn giao: Tháng 2/2019 Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài VỊ TRÍ GẦN TRUNG TÂM, KẾT NỐI THUẬN TIỆN Chung cư Ruby city ct3 nằm ô CT3 Phường Phúc Lợi, quận Long Biên – Nơi mệnh danh quận có hệ thống hạ tầng quy hoạch thủ đô Với mạng lưới giao thông kiểu ô bàn cờ, bạn cần 10 -15 phút tới phố cổ Hoàn Kiếm trung tâm giải trí lớn Hà Nội Từ đây, cư dân di chuyển Km đến Khu đô thị Sài Đồng, Khu đô thị Vinhome River Side Km đến Khu đô thị Việt Hưng, Vincom Center Long Biên Km tới Aeon Mail, Savico Long Biên… 10 Km tới vị trí làm việc bên Phố Cổ, quận Hoàng Mai, Quận Hai Bà Trưng Ngoài ra, dự án gần vành đai đường cao tốc, quốc lộ kết nối thuận tiện với tỉnh thành lân cận Bắc Ninh, Bắc Giang, Sân bay nội bài, Hải Phòng RUBY CITY – NƠI LỰA CHỌN AN CƯ CỦA 90% BẠN TRẺ Ngồi mức giá tốt, vị trí thuận tiện Ruby city CT3 cịn đánh giá cao hệ thống tiện ích ngoại khu nội khu dự án đồng hóa, đảm bảo nhu cầu : Ăn uống, giải trí, vui chơi, thể thao cư dân Hệ thống tiện ích ngoại khu : Thừa hưởng Không gian xanh tạo dựng nhà thiết kế đẳng cấp Khu đô thị Vinhome Riverside, Trường học liên cấp cách km, Phòng khám đa khoa quốc tế , ​sân golf Long Biên , Trung tâm mua sắm Vincom, Aone mail… Hệ thống tiện ích nội khu :Cư dân hưởng trọn giây phút thư thái sau ngày dài làm việc căng thẳng sử dụng dịch vụ tiện ích : Bể bơi bốn mùa , trung tâm chăm sóc sức khỏe Gym, spa, trung tâm thương mại, khuôn viên vui chơi trẻ em người lớn, sảnh cà phê, sky bar trời… THIẾT KẾ CĂN HỘ HỢP LÝ, DIỆN TÍCH ĐA DẠNG, VỪA TÚI TIỀN Tổng thể kiến trúc bên ngoài, Ruby city ct3 gồm tịa nhà cao 21 tầng, có tầng hầm, tầng thương mại 20 tầng hộ Với diện tích hộ từ 45 m2 -70 m2 phù hợp với đại đa số gia đình Việt.Khơng gian sinh hoạt tiện lợi, ấm cúng không phần sang trọng, đại Dự án thiết kế kỹ sư hàng đầu Việt Nam Khơng gian phịng tối ưu hóa cơng năng, tận hưởng ánh sáng gió tự nhiên Cơ cấu hộ Phịng ngủ: Diện tích 45 m2 - 48 m2 – 50m2 - 51 m2 – 54,4 m2 Căn hộ Phòng ngủ : 59 m2 – 63,5 m2 – 70m2 Số lượng thang máy : thang máy / block mặt sàn 13 hộ Số lượng thang : thang thoát hiểm CÁC BÀI CẦN VIẾT VỀ DỰ ÁN Tiềm phát triển dự án Ruby city ct3 Long Biên Chủ đầu tư Nội thất bàn giao Thiết kế hộ Ruby Pháp lý dự án Ruby : giấy phép xây dựng, phê duyệt quy hoạch, thỏa thuận điện nước, bảo lãnh ngân hàng Sổ hồng cấp Ruby Hóa giải phong thủy hộ Ruby Hướng dẫn lựa chọn hộ hợp tuổi gia chủ Thông tin liên hệ Website​: ​http://chungcurubycityct3.net/ Địa chỉ: N ​ gõ 321 Đường Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội, Việt Nam 100000 Hotline :​ 0937 197 888 Trưởng phịng kinh doanh : ​Lê Anh Văn Hồn BÀI VIẾT : GIỚI THIỆU Rất nhiều khách hàng tìm hiểu chung cư Ruby city ct3 Phúc Lợi, tìm hiểu kỹ thơng tin chủ đầu tư Vậy chủ đầu tư Ruby ? Có uy tín khơng ? Đã hồn thành dự án ? Có cư dân đánh giá cao khơng ? Sau đôi lời giới thiệu : Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Nhà Thăng Long - Việt Nam – Là đơn vị có kinh nghiệm năm lĩnh vực đầu tư, xây dựng phát triển bất động sản Long Biên - Hà Nội Giới thiệu chung: - Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Nhà Thăng Long - Việt Nam Trụ sở chính: Tịa nhà Việt Anh, số 5, ngõ 144, đường Ngô Gia Tự, phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội Tên giao dịch: THANG LONG - VIET NAM HOUSING DEVELOPMENT INVESTMENT JOINT S Giấy phép kinh doanh: 0106253378 - ngày cấp: 02/08/2013 Ngày hoạt động: 01/08/2013 Các dự án triển khai: Chung cư Ruby city CT1: thiết kế tầng hầm,1 tầng thương mại, 14 tầng hộ Mỗi sàn chung cư CT1 Ruby City bố trí 16 hộ với thang máy Thời gian xây dựng : Năm 2014 Thời gian hoàn thành Tháng 12 năm 2015 CT2: thiết kế tầng hầm,1 tầng thương mại, 13 tầng hộ Mỗi sàn tòa CT2 chung cư Ruby City bố trí 16 hộ/sàn Thời gian xây dựng :Năm 2015Thời gian hoàn thành Tháng 12 năm 2016 Các loại diện tích hộ tịa CT1, CT2 chung cư Ruby City: 45,2 m2 51,8 m2, 57,3 m2, 58 m2, 69,5 m2, 75,3 m2, 77,5 m2, 81,3 m2 Hai dự án chung cư Ruby Ruby vào hoạt động mang đến mái ấm cho gia đình bạn trẻ Là người trực tiếp đạo quản lý chất lượng đây, sát kỹ lưỡng đến chi tiết nhỏ nhằm mang đến giá trị thực cho khách hàng Chiến lược phát triển dự án Ruby city ct3 Ruby city ct3 định hướng dự án trọng điểm đầu tư năm 2017 -2018 công ty Ruby CT3 nằm phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, cung cấp khoảng 1000 hộ có diện tích vừa phải, giá trị hộ đáp ứng đa phần nhu cầu nhà thực cư dân làm việc Quận Long Biên nội thành Hà Nội Khơng vậy, cư dân cịn hưởng sống tiện nghi với đầy đủ tiện íchnhư : bể bơi, cà phê, vườn nướng BBQ trời, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí … đẳng cấp hẳn so với Ruby city CT1 CT2 Bạn cần có khoảng 200 -300 triệu mức thu nhập ổn từ 15 -20 triệu sở hữu hộ phịng ngủ, full nội thất Tầm nhìn kế hoạch Nhận thức vấn đề thương hiệu đơn vị quản lý phát triển dự án bất động sản ngày quan trọng nên trọng đến chất lượng xây dựng, chất lượng dịch vụ tiện ích Ruby CT3 dự án điển hình, hình mẫu cho loạt dự án tới Ruby CT4, Ruby CT5 Phúc Lợi… Các khu hộ phát triển theo dạng hộ diện tích nhỏ, giá thành rẻ, đầy đủ tiện ích ,dịch vụ chất lượng tốt Hướng đến sống xanh, an lành, tiện nghi BÀI VIẾT : DANH MỤC NỘI THẤT Nhìn chung loại vật liệu dùng để bố trí nội thất hộ Ruby city ct3 có mức giá trung bình, xuất xứ Việt Nam Đối với hộ có thứ hạng vừa phải, hộ trung cấp chất lượng nội thất phù hợp TT Loại phòng Chi tiết Căn hộ Sàn:​Lát gạch men Prime… sản xuất Việt Nam Kích thước (500x500, 400x400); chất lượng tương đương Phịng ngủ lát gỗ cơng nghiệp Tường: - Sơn: Spec, Sky, Toa, Jotun Sản xuất Việt Nam Trần: - Thạch cao khung xương vĩnh tường (không bao gồm phào ) - Xi măng: Bút Sơn, Nghi Sơn,, Vinakansai, Hồng thạch Cửa:Chất liệu cửa cửa gỗ cơng nghiệp cửa thép chậm cháy vân gỗ, cửa nhựa lõi thép… Thiết bị điện: ​Công tắc, ổ cắm, đèn loại Roman, Lioa, Trần Phú, Sino (hàng Việt Nam sản xuất) Điện thoại – Viễn thông: Tủ bếp Điều hoà Khu vệ sinh - Cung cấp đầu - Cung cấp ổ cắm (TV, ăng ten) Tủ bếp gỗ công nghiệp, mặt đá Granite, ốp tường bếp gạch men, kính Điều hồ Nagakawa cơng nghệ Nhật, sản phẩm tương đương, phòng khách 01 cái, phòng ngủ 01 Sàn:​Gạch men loại: Prime… sản xuất Việt Nam Kích thước 300x300; sản phẩm hang có chất lượng tương đương Tường khu vệ sinh ốp gạch loại mem 250x400 Primie Thiết bị vệ sinh: ​Bệt, chậu rửa, vòi, sen tắm, gương sản xuất Việt Nam; Đài loan Thang máy (sở hữu chung) Đường ống hộ Gồm loại: - Thang chở hàng , chở người Misubishi, Fuji… Hàng nhập liên doanh nước sản xuất - Trong hộ: Đường ống cấp nước loại D110, 90, 65, 32, 25, 20, vật liệu phụ kiện kèm hang Phú Thịnh, Deco,… Đường ống thoát nước loại: D160, 140, 110, 90 hãng nhựa Tiền Phong, Deco, Dismy,… Phòng cháy, chữa cháy Cung cấp thiết bị phịng chống cháy, báo cháy, báo khói cho tầng tồn tịa nhà Vậy có khách hàng muốn nhận bàn giao thơ có khơng ? Rất nhiều khách hàng làm bên nội thất có người nhà làm lĩnh vực có đặt câu hỏi : họ muốn nhận bàn giao thơ có khơng ? Câu trả lời chúng tơi : Chỉ cho khách hàng bóc tách phần hạng mục danh mục nội thất trên, giá trị trừ tiền nhận bàn giao hộ dựa vào kích thước đo thực tế hóa đơn cụ thể loại vật liệu Lý nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao ký kết hợp đồng, đảm bảo an toàn lao động,… Theo lời khuyên : Chúng có đối tác cung ứng thi cơng nội thất uy tín chất lượng Đồng thời với khối lượng lớn giá vật liệu tốt nhất, giá nhân công tốt so với thị trường từ giá thành hộ giảm Bạn cân đối tính tốn chi ly cần thiết lẽ, thay đổi thiết kế vật liệu chi phí bị đẩy lên cao : vận chuyển, bảo hộ lao động, bảo hộ môi trường, rác thải … Bạn cần sắm sửa thêm sau nhận bàn giao hộ Ruby city CT3 Sau số danh mục nội thất hộ ruby city ct3 – đồ rời cần mua thêm dọn nhà : – Bàn ghế phòng ăn (10 triệu ) – Sơ pha phịng khách (15 triệu ) – Thảm lót sàn trang trí phịng khách (5 triệu ) – Tivi, tủ lạnh, máy giặt (20 triệu ) – Giường ngủ : số lượng (20 triệu ) – Tủ kê đồ: số lượng (5 triệu ) – Tủ đặt tivi, trang trí phịng khách (10 triệu ) – Hút mùi, Bình nóng lạnh….(5 triệu) Và số đồ dùng, phụ kiến khác trang trí cho nhà như: bình phong, giá phơi quần áo thông minh, bồn hoa thông minh… Vậy số tiền cần sắm thêm đồ tối thiểu khoảng 100 triệu vui sống nhà hạnh phúc – mái ấm gia đình – an cư lập nghiệp Mua xong nhà đến thời điểm làm giàu rồi! Bạn làm ?mua xe, kinh doanh, sống sống thăng hoa BÀI VIẾT Phân tích thiết kế hộ: Tổng thể kiến trúc tòa nhà : Hồ sơ thiết kế kỹ thuật dự án xây dựng Chung cư ruby city ct3 Phúc Lợi cục quản lý xây dựng – Bộ xây dựng thẩm định ngày 12 tháng 12 năm 2017 gồm nội dung : Vị trí xây dựng : lô đất ký hiệu CT3 dọc đường 21 ( Phúc Lợi ) Từ quốc lộ 1B đến khu đô thị Việt Hưng , Phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội Mật độ xây dựng 36 %, Hệ số sử dụng đất 6,2 Diện tích xây dựng tầng : 5000 m2 bao gồm 1500 m2 cho nhà trẻ 900 m2 dành cho sinh hoạt cộng đồng , Tổng diện tích sàn 86 070 m2 , chiều cao cơng trình 79 m, chiều sâu cơng trình 10,1 m Tầng hầm : Để xe, kỹ thuật, diện tích sàn 5548 m2 / tầng Tầng hầm 2, tầng hầm cao 3,1 m Tầng hầm cao 3,9 m Tầng :Chức sảnh hộ, dịch vụ thương mại, diện tích 5000 m2 chiều cao 6,9 m Tầng 2- tầng 21 : Chức hộ, chiều cao tầng 3,4 m Tầng tum: diện tích 500 m2, làm tầng kỹ thuật thang máy , cao 3,25 m Màu sơn tòa nhà : Màu trắng Thiết kế hộ phòng ngủ Tổng số lượng căn: 920 hộ Diện tích hộ: 45 – 54 m2 Gía bán hộ: 800 Triệu – tỷ Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài Các hộ có đầy đủ chức sinh hoạt: giải trí, ăn uống, nghỉ ngơi : phịng khách, phòng bếp phòng ngủ, phòng vệ sinh ( Duy 45 m2 có phịng vệ sinh ) Các phịng khách + bếp có diện tích trung bình 10 m2 -13 m2 Phịng ngủ có diện tích trung bình 9,3 m3 - 11 m2 Phần dịch tích cịn lại toa let ban cơng Hầu hết tất phịng có ánh sáng gió thiên nhiên Để lựa chọn hộ hợp tuổi gia chủ xem thêm : Với mức tài từ 240 - 300 triệu, thu nhập 15 -20 triệu bạn mua hộ Phần cịn lại trả góp ngân hàng, tháng khoảng 6,5 -8 triệu gốc + lãi Sớm đưa ước mơ “ an cư lập nghiệp ” vào thực tế năm 2019 _chính thời điểm nhận bàn giao hộ sdsds Thiết kế hộ phòng ngủ Tổng số lượng căn: 200 hộ Diện tích hộ: 60 – 70 m2 Gía bán hộ: 1.1 – 1.3 tỷ Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài Các hộ góc nên việc thiết kế dễ dàng hợp lý Các phịng ngủ có cửa sổ lớn, đón trọn ánh nắng bên ngồi.Phịng khách rộng đón ánh sáng qua lơ gia phịng bếp Qúy khách qua xem nhà mẫu dễ dàng nhận thấy khu bếp thiết kế rộng rãi, phòng khách khơng q lớn đủ rộng để bày trí đồ đạc sinh hoạt chung Phòng ngủ master có diện tích trung bình 11 m2 – 12,4 m2 Phịng khách + bếp có diện tích 12,5 m2 – 14,3 m2 Lô gia thiết kế rộng -2,8 m2 Với mức tài từ 350 triệu – 400 triệu, thu nhập gia đình > 20 triệu bạn nên lựa chọn hộ phịng ngủ phòng ngủ vợ chồng bạn, phòng ngủ bé, phòng ngủ dành cho bố mẹ người thân quen, họ hàng đến chơi ngủ lại.Ngân hàng giải ngân phần lại bạn, tháng bạn trả từ -10 triệu gốc + lãi Số lượng giao dịch hộ phòng ngủ nhanh chóng Nhu cầu hộ phịng ngủ cao, đặc biệt với diện tích vừa phải dự án sức hút cư dân lớn Để biết thêm thông tin sâu sản phẩm Ruby City CT3, quý khách liên hệ theo Hotline để lại thông tin theo Form đăng ký tư vấn website để lắng nghe lời tư vấn tốt BÀI TIN TỨC Mua nhà với chi phí 5-6 triệu/tháng, giải pháp cho gia đình trẻ Giờ đây, cần 240 triệu tiền trả trước tháng góp tiền nhà 5-6 triệu đồng, gia đình trẻ sở hữu hộ Ruby ct3 Phúc Lợi Nhà trọ dân thuê nhà thường ví von với "hộp diêm", khơng nhỏ bé mà cịn tù túng bạn thực sống cảm nhận hết nhọc nhằn mà "hộp diêm" mang đến cho họ Ngồi tình trạng nhà chật hẹp, ẩm thấp, tiền nhà tăng liên tục, tiền điện, nước cao gánh nặng kinh tế cho bạn trẻ nơi cịn nhiều cảnh nhọc nhằn Tâm đôi vợ chồng trẻ : "Hai vợ chồng 18 triệu đồng/tháng, riêng tiền thuê nhà, tiền điện nước tiêu tốn triệu đồng/tháng, tiền ăn, uống, chi tiêu ngày, chị Lan nhẩm tính: Nếu để sống hai vợ chồng, tháng chúng em thêm - triệu đồng phải nhờ bà lên trơng đỡ, phải th nhà rộng thuê thêm phòng trọ nữa, tiền sinh hoạt cho người, tốn nhiều, chẳng để đồng nào", chị Lan cho biết Thấu hiểu điều này, Công ty cổ phần phát triển nhà Thăng Long Việt Nam - Chủ đầu tư dự án cho triển khai xây dựng chung cư ruby ct3 phường Phúc Lợi, Long Biên Hà Nội Sở hữu vị trí mặt tiền đường đẹp nằm khu vực gần trung tâm Tịa A, Tịa B : thi cơng song song tịa, hồn thành đổ bê tơng cốt thép sàn tầng 12, cốt thép ván khuôn cột tầng 13 + Hồn thành xây thơ ngăn vách từ tầng đến tầng 10 Một số hình ảnh tiến độ thi cơng cập nhật tháng từ phịng kinh doanh chủ đầu tư Ruby city ct3 Một số khách hàng nhìn thấy vật liệu xây dựng : Gạch bê tông thắc mắc chủ đầu tư không sử dụng gạch đất nung truyền thống Sau chúng tơi giới thiệu phân tích ưu điểm loại vật liệu VẬT LIỆU GẠCH XÂY LÀ GẠCH KHƠNG NUNG SIÊU NHẸ Gạch bê tơng nhẹ sản xuất từ vật liệu xi măng, vôi, cát nghiền mịn, nước chất tạo khí Hỗn hợp vật liệu trộn đều, tạo hình khn thép Trong thời gian bắt đầu đơng kết phản ứng sinh khí tạo lỗ rỗng kín làm cho hỗn hợp bê tơng trương nở, nhờ bêtơng có khối lượng thể tích thấp Sau đóng rắn sơ sản phẩm tháo khn, dây cắt thành block theo kích thước u cầu đưa vào thiết bị chưng áp (autoclave), sản phẩm phát triển cường độ mơi trường nước bão hồ có nhiệt độ áp suất cao ƯU ĐIỂM CỦA VẬT LIỆU NÀY: Trọng lượng nhẹ : Cùng loại kích cỡ, tính chịu lực gạch đặc đất nung thông thường gạch bê tơng nhẹ có khối lượng - ½ - 1/3 Giảm khối lượng tòa nhà => giảm trọng lực xuống móng, từ chi phí làm móng giảm,=> giảm giá thành sản phẩm Thân thiện môi trường : quy trình sản xuất khép kín, khơng gây khói bụi khí CO2 gạch đất nung Cách âm tốt, cách nhiệt tiết kiệm lượng.Gạch bê tơng nhẹ có hệ số dẫn  nhiệt  rất  thấp,  vì  vậy  sẽ  dẫn  đến  hiệu  ứng  đơng  ấm,  hạ  mát.  Cũng  nhờ  vậy,  mức  điện  dùng  cho  điều hòa nhiệt độ được tiết kiệm đến 40%, tạo giá trị lâu  dài cho người sử dụng.  ĐIỀU KHOẢN CẦN ĐỌC KỸ KHI KÝ HỢP ĐỒNG Một hợp đồng dài gần 40 trang, bạn đọc triền miên đúc kết lại điều gì? Đa phần khách hàng đọc hết lượt khơng nhớ cần thiết Sau điều khoản thời gian bàn giao nhà, phí phạt hạn, trách nhiệm nghĩa vụ bên … Là điều khoản quan trọng, bạn nên ghi nhớ để tránh “ tiền oan ” đặt bút ký vào hợp đồng Kiểm tra kỹ thông tin cá nhân Thông tin cá nhân quan trọng, sai thời gian sửa, thủ tục phức tạp nên bạn cẩn trọng Kiểm tra lại -2 lần thông tin cá nhân Họ tên, chứng minh nhân dân, ngày cấp, nơi cấp, địa sổ hộ khẩu, địa liên lac, địa email số điện thoại… Bạn muốn đứng tên sổ hồng ( giấy chứng nhận quyền sử hữu tài sản gắn liền với đất ) đặt bút ký Nếu bạn muốn tên vợ chồng có sổ hồng bắt buộc vợ chồng bạn phải đến ký vào hợp đồng mua bán hộ Tuy nhiên có giá trị pháp lý tài sản hình thành sau nhân Thời gian nhận bàn giao nhà Thời gian nhận bàn giao nhà dự kiến dự án Ruby city ct3 quý năm 2019 Tuy nhiên theo luật nhà 2014 chủ đầu tư phép bàn giao sớm muộn so với dự kiến 90 ngày nhằm đảm bảo chất lượng cơng trình tùy thuộc vào điều kiện khách quan chủ quan q trình thi cơng Trong điều có nói rõ = > Bạn hiểu rõ điều khoản tránh thắc mắc, lo lắng chủ đầu tư chưa bàn giao thời gian dự kiến Vậy thời gian chậm vào tháng năm 2019, chủ đầu tư phải bàn giao hộ Ruby city ct3 cho khách hàng Vậy trường hợp chủ đầu tư chưa bàn giao sau thời gian có điều khoản bảo vệ quyền lợi khách hàng không? Xử lý vi phạm hợp đồng bên Chủ đầu tư chậm bàn giao Điều 12 khoản có nêu rõ : Nếu 90 ngày so với ngày bàn giao dự kiến Chủ đầu tư bị tính lãi suất phạt hạn tổng số tiền khách hàng toán 150% (một trăm năm mươi phần trăm) theo lãi suất tiền gửi có kỳ hạn 12 (mười hai) tháng thời điểm tốn Ngân hàng Nơng nghiệp PTNN Việt Nam (Agibank) công bố thời điểm thực tế bàn giao thời gian tính lãi kể từ ngày thứ 91 (chín mươi mốt) tính từ ngày đến hạn bàn giao ngày chủ đầu tư bàn giao hộ thực tế cho khách hàng Nếu 180 ngày kể từ ngày bàn giao dự kiến, khách hàng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng chủ đầu tư phải hoàn trả lại tiền toán thêm 8% giá trị hộ tiền vi phạm hợp đồng thời hạn bàn giao Khách hàng chậm tốn Thời gian đóng tiền kể từ ngày có thơng báo đến hạn đóng tiền 10 ngày Qúa 10 ngày, khách hàng b​ ị tính lãi suất phạt hạn tổng số tiền chậm toán 150% (một trăm năm mươi phần trăm) theo lãi suất tiền gửi có kỳ hạn 12 (mười hai) tháng thời điểm toán Ngân hàng Nông nghiệp PTNN Việt Nam (Agibank) công bố thời điểm tốn tính ngày đến hạn toán đến ngày thực trả Tổng thời gian chậm lớn 90 ngày bị lý hợp đồng khách hàng chịu phạt 8% giá trị hộ vi phạm điều khoản => Bạn theo dõi tiến độ dự án đóng tiền thời hạn để tránh khoản phạt từ điều Khách hàng chậm nhận bàn giao hộ Trước ngày bàn giao hộ 15 ngày, Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi văn thơng báo cho khách hàng thời gian, địa điểm thủ tục bàn giao hộ Qúa 10 ngày kể từ ngày nhận bàn giao xem Bên Mua đồng ý, thức nhận bàn giao hộ theo thực tế Bên Bán thực xong trách nhiệm bàn giao hộ theo Hợp đồng => Bạn cần lưu tâm điều khoản này, bạn cần đến nhận bàn giao nghiệm thu toàn nội thất bên hộ, có hạng mục chưa đảm bảo tiêu chuẩn báo bên chủ đầu tư sửa ln MỘT SỐ TRANG MẠNG XÃ HỘI MÀ BẠN NÊN THAM KHẢO VỀ RUBY CT3 https://www.facebook.com/chungcurubycityct3phucloi/ face https://www.youtube.com/channel/UCybVu8UxN_SLJ0ZcRbjEkKQ youtube https://duanchungcurubycityct3.wordpress.com/ wordpress G+ https://plus.google.com/u/0/104467129906226228853 twitter https://twitter.com/rubycityct3 https://chungcurubycityct3.tumblr.com/ tumblr blogspot https://chungcurubycityct3lb.blogspot.com/ https://www.pinterest.com/chungcurubycityct3/ pinterest https://medium.com/@chungcurubycityct3 medium https://about.me/chungcurubycityct3 about.me https://ruby3phucloi.quora.com/ https://www.diigo.com/user/rubycityct3 diigo evernote https://ask.fm/chungcurubycityct3 getpocket https://getpocket.com/@rubycityct3phucloi onenote Buffer https://buffer.com/app https://app.bitly.com/Bi458EIHcqr/bitlinks/2ElCOEx bitly Gravatar https://vi.gravatar.com/emails/ instapaper https://www.instapaper.com/p/rubyct3phucloi https://www.linkedin.com/in/duan-chungcurubycityct3-5a8b87162/ https://www.reddit.com/user/chungcurubycityct3 https://500px.com/chungcurubycityct3 https://disqus.com/home https://www.eventbrite.com https://chungcurubycityct3.imgur.com/all/ https://issuu.com/chungcurubycityct3lb http://www.stumbleupon.com/stumbler https://www.behance.net/chungcurubyct3 https://www.scoop.it/t/chung-cu-ruby-city-ct3 https://www.quora.com/profile/Ruby-Thomas-89 https://stocktwits.com/chungcurubycityct3 https://www.flickr.com/photos/161198062@N02/ https://photos.google.com/ https://trello.com/b/sMG1WyQ9/chung-c%C6%B0-ruby-city-ct3 https://rubycityct3.livejournal.com https://chungcurubycityct3phucloi.business.site/ MUA CHUNG CƯ RUBY CITY CT3, CON BẠN HỌC Ở ĐÂU: Tổng hợp câu hỏi dự án Ruby city ct3, nhận nhiều mua hộ chung cư cháu học đâu ? Có thể nói quan tâm hàng đầu bậc phụ huynh mơi trường học tập Trường học có sở vật chất tốt, học phí vừa phải trang bị cho trẻ khả Tiếng Anh vượt trội, trau dồi phẩm chất cá nhân xuất sắc xây dựng thành cơng kỹ thiết yếu trường thu hút học sinh bậc phụ huynh lựa chọn Sau thống kê trường học từ mầm non tới, trung học sở, trung học phổ thông gần dự án Ruby city CT3 – mái ấm tương lai gia đình bạn NHÀ TRẺ Hệ thống nhà trẻ rộng 1500 m2 tầng dự án Ruby city CT3 Độ tuổi cháu từ – tuổi, bao gồm hệ thống giáo dục vừa học vừa chơi, camera giám sát 24/24, đội ngũ giáo viên chất lượng với lòng yêu thương trẻ thơ TRƯỜNG MẦM NON Trường mầm non Tuổi Hoa : Nằm cạnh đề sông Đuống liền kề với khu đô thị tiếng Khu đô thị Việt Hưng, Khu đô thị Vinhomes Reverside, trường Mầm non Tuổi Hoa thành lập trở thành địa giáo dục mầm non có uy tín, nhiều phụ huynh tin tưởng địa bàn Địa : Tổ - Phúc Lợi - Long Biên - Hà Nội Email: ​mntuoihoa@longbien.edu.com Website:​http://mntuoihoa.longbien.edu.vn​ Thành tích : ​ ​- Từ năm 2013 đến năm 2015 Trường đạt trường tiên tiến cấp quận, Chi đoàn xuất sắc, Chi vững manh, Cơng đồn vững mạnh - Trường cơng nhận đạt chuẩn năm 214 Trường mầm non Phúc Lợi - Địa chỉ: Tổ - Phường Phúc Lợi – Quận Long Biên – Thành phố Hà Nội - Số điện thoại: 0422454459 Trường có khn viên sáng – xanh – – đẹp, an toàn thân thiện với tổng diện tích mặt 6.095m2, có 14 phịng học đầy đủ phòng hiệu bộ, phòng chức Sân vườn rộng 4.100m2 đảm bảo tốt cho trẻ tham gia hoạt động ngoại khóa, hoạt động học tập Sân chơi có nhiều loại đồ chơi ngồi trời phong phú, đa dạng Website : http://mnphucloi.longbien.edu.vn/tim-kiem/truong-mam-non-phuc-loi-noi-chap-can h-nhung-uoc-mo-c5081-9714.aspx TRƯỜNG TRUNG HỌC CƠ SỞ - Tên trường: Trường THCS Phúc Lợi – Long Biên – Hà Nội - Địa chỉ: Tổ phường Phúc Lợi – Long Biên – Hà Nội - Điện Thoại: 0438765293 - Email: c2phucloi@longbien.edu.vn - Website: thcsphucloi.longbien.edu.vn T​rong năm 2017 – 2018, nhà trường nâng cấp, xây với 16 phòng học, nhà thể chất, sân bóng đá, đầy đủ phịng chức năng, khu hiệu khang trang Trường đạt danh hiệu chuẩn Quốc gia ( năm 2010) Với truyền thống dạy tốt – học tốt, đội ngũ giáo viên có kinh nghiệm với trình độ chun mơn vững vàng, suốt 56 năm qua, nhà trường gặt hái nhiều thành tích đáng ghi nhận Ngồi bậc phụ huynh cịn có số lựa chọn thêm trường trung học sở Sài Đồng TRƯỜNG TRUNG HỌC PHỔ THÔNG PHÚC LỢI Là trường thành lập, chất lượng tuyển sinh đầu vào thấp so với khu vực với giải pháp đầu tư chất lượng dạy học sáng suốt, với tinh thần đoàn kết tâm cao độ, thày- trò trường THPT Phúc Lợi đạt thành tích đáng tự hào: giáo Nguyễn Thị Thu Hằng đạt giải Nhất mơn Tốn, cô giáo Nguyễn Thị Thanh Mỹ đạt giải Ba môn Tiếng Anh thi Giáo viên dạy giỏi cụm Gia Lâm – Long Biên Đặc biệt vòng thi GV dạy giỏi Thành phố, cô giáo Nguyễn Thị Thu Hằng tiếp tục đạt giải Nhất môn Tốn tồn thành phố Tuy năm học em học sinh THPT Phúc Lợi tự tin tham gia vinh dự mang giải thưởng cho trường: giải Nhì, giải Ba mơn Lịch sử, giải KK mơn Địa lí kì thi Olimpic cụm Gia Lâm – Long Biên ngày 11/03/2015; 01 giải KK cấp Quốc gia… thi tìm hiểu An tồn giao thơng nhiều giải Thể dục - thể thao khác Địa chỉ: Tổ 6, Phường Phúc Lợi, quận Long Biên, TP Hà Nội Tel: 0243 6790034 Email: ppl_longbien@hanoi.gov.vn Website ​https://phucloi.longbien.gov.vn/trang-chu Ngồi ra, có điều kiện, bạn cho học trường liên cấp Vinshool khu đô thị Vinhome Riverside cách dự án 2km Mức học phí sinh hoạt học sinh khoảng -10 triệu/ tháng nên bạn cân đối Trên tổng hợp trường học gần dự án, quý khách hàng bậc làm cha mẹ cân nhắc lựa chọn cho trường học tốt Chúc bạn mua hộ ưng ý C CHI PHÍ Ở CHUNG CƯ RUBY CITY CT3 LÀ BAO NHIÊU? Hỏi : Anh Nam, khách hàng tìm hiểu hộ dự án Ruby city CT3 có hỏi phịng kinh doanh chi phí hàng tháng chung cư ? Gồm loại phí ? Trả lời : Sau bảng tổng hợp chi phí sinh hoạt chi phí dịch vụ chung cư Ruby ct3 Anh Nam hay khách hàng biết khoản tiền cần thiết để chi trả lên kế hoạch mua hộ trả góp Loại hộ Loại phí Căn hộ 45 m2 (gia đình người xe máy) Căn hộ 70 m2 ( đại gia đình người xe máy tơ) Ghi Phí dịch vụ (5000 vnđ/m2 ) Phí trơng xe máy (50 000 vnđ/xe ) Phí trơng tơ Phí tiền điện ( trung bình 100 -130 số / tháng ) 225 000 vnđ 350 000 vnđ 100 000 vnđ 100 000 vnđ 0đ 160 000 vnđ 300 000 vnđ 208 000 vnđ Phí tiền nước ( trung bình m3/người) 4x3x7052= 85 000 vnđ ( làm tròn ) Giá 600 vnđ/ số theo bảng giá điện lực tháng năm 2018 mức giá sử dụng 100 -200 số 6x3x7052=127000 Giá khoảng 7052 vnđ Theo bảng vnđ giá nước sinh hoạt ( làm tròn ) 2018 mức 10-20 m3 200 000 vnđ Phí internet ( wifi + 200 000 vnđ Truyền hình TV ) Tổng cộng chi phí Ngồi số 770 000 vnđ 285 000 vnđ hàng tháng chung chi phí khác phí bể bơi, phí cư Ruby city CT3 ( dự kiến ) phòng Gym, Vậy bạn cần bỏ khoản tiền từ 770 000 – 285 000 để hồn thành chi phí vào thời gian  ​10 (mười) ngày làm việc kỳ toán Lần tốn theo thơng báo Ban quản trị tòa nhà sau khách hàng nhận bàn giao hộ Phí dịch vụ phí dùng vào việc dọn dẹp vệ sinh chung, thu gom rác, chăm sóc hệ thống xanh, bảo vệ, trả lương đơn vị vận hành quản lý tòa nhà… Hỏi : Chị Lan, khách hàng mua hộ 54 m2 dự án Ruby city ct3 có thắc mắc phí dịch vụ đóng hàng tháng quản lý Đáp: Phí dịch vụ ban quản lý tòa nhà thu chi quản lý Ban quản lý tòa nhà Ban quản trị tòa nhà ký kết hợp đồng HƯỚNG DẪN LỰA CHỌN CĂN HỘ HỢP TUỔI GIA CHỦ LỰA CHỌN ECOHOME PHÚC LỢI HAY RUBY CITY CT3 Thị trường hộ phân khúc giá rẻ điểm danh tên trội năm 2017 – 2018 vừa qua Ecohome Phúc Lợi ​công ty cổ phần đầu tư thương mại Thủ Đô chủ đầu tư Ruby city ct3 ​Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Thăng Long - Việt Nam làm chủ đầu tư Theo phân tích giới chuyên gia bất động sản, dự án có ưu điểm riêng Dưới viết so sánh phân tích ưu nhược điểm dự án, để bạn đưa lựa chọn mua hộ phù hợp với nhu cầu, hợp lý giá Ecohome Phúc Lợi có lựa chọn tối ưu ? Được khởi cơng vào tháng 10 năm 2016, sau thời gian xây dựng năm tháng , dự án bàn giao vào quý năm 2018 Ưu điểm bật khách hàng nhận nhà Hiện hộ có khoảng 70 % cư dân Nếu bạn gia đình có nhu cầu ln lựa chọn dành cho bạn Tuy nhiên, bạn phải chuẩn bị khoản tài lớn, đóng đến 95% giá trị hộ Điều bạn nên tìm hiểu loại diện tích hộ, dự án cịn khoảng 20 hộ có diện tích từ 67 m2 – 103 m2 Bạn cần chi từ 1,3 -1,4 tỷ để sở hữu tháng Đối với hộ nhỏ hộ 45 m2, 55 m2 bạn phải mua lại với giá chênh từ 100 -150 triệu tùy tầng hướng view Bạn có hội qua xem dự án để ý yếu điểm nhỏ xíu bể bơi có diện tích khiêm tốn, diện tích khoảng 100 m2, thích hợp với trẻ tập bơi lội Khuôn viên vui chơi dành cho cư dân bên nhỏ, nhiên tầng mái, chủ đầu tư có bố trí thêm vườn xanh khơng gian tiện ích Kết luận : Ecohome Phúc Lợi lựa chọn dành cho khách hàng có tiềm lực tài mạnh, có nhu cầu nhận nhà Điểm chung Ecohome Phúc Lợi Ruby city ct3 Cả hai dự án có vị trí tương đồng, thừa hưởng tiện ích ngoại khu, giá ngang nhau: Ecohome có mức giá từ 17 -18,5 tr/m2 bàn giao nội thất Ruby city ct3 bàn giao full nội thất, giá khoảng 18,2 -19 tr/m2 Cả phát triển xây dựng chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm lâu năm Ưu điểm dự án Ruby city CT3​: Nếu bạn lựa chọn hộ có diện tích nhỏ, tầm tài khoảng 800 -900 triệu phương án tối ưu Tiến độ tốn theo tiến độ xây dựng nên bạn có thời gian chuẩn bị tài chính, khơng bị áp lực tiền chi tiêu, không gian xanh chiếm tới 60 %, đầy đủ tiện ích đặc biệt bàn giao full nội thất Nếu mua chung cư trả góp, bạn cần có trước 300 triệu, phần cịn lại ngân hàng giải ngân với mức lãi suất năm đầu 7,5 %, năm lãi suất mức 10,5% Thông tin liên hệ Website​: ​http://chungcurubycityct3.net/ Địa chỉ: N ​ gõ 321 Đường Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội, Việt Nam 100000 Hotline :​ 0937 197 888 Trưởng phịng kinh doanh : ​Lê Anh Văn Hồn KHÁC BIỆT CỦA RUBY CITY CT3 VÀ NHÀ Ở XÃ HỘI Nhà xã hội ? Nhiều khách hàng không mua nhà xã hội lựa chọn Ruby city CT3 Nhà xã hội hộ chung cư thuộc quyền quản lý sở hữu nhà nước, phận quan trực thuộc nhà nước quốc phịng, ban yếu phủ, … nhà xã hội xây dựng nhằm giải nhu cầu nhà phận lớn gia đình có thu nhập thấp, thuộc diện sách, biên chế nhà nước Bạn có thuộc diện mua nhà xã hội? Hầu hết hộ gia đình trẻ khơng nắm có nằm đối tượng mua nhà xã hội Dưới điều kiện cần thiết để đươc mua nhà xã hội Thứ 1: Chưa sở hữu nhà ở, đất Hà Nội Thứ 2:​ Thu nhập khơng đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên Nếu có gia đình, vợ chồng phải khơng đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên Thu nhập cá nhân hàng tháng bạn phải nhỏ triệu, > triệu bạn phải chịu thuế => bị loại khỏi hồ sơ từ vòng Thứ 3:​ Phải có Sổ hộ khẩu, KT3 có xác nhận tạm trú năm Hà Nội Trường hợp khơng có Sổ hộ khẩu, Khách hàng cần phải có thêm​ H ​ ợp đồng lao động năm, X ​ ác nhận tham gia bảo hiểm xã hội Hà Nội năm Khó khăn mua nhà xã hội Trước tiên bạn xác định có năm diện mua nhà xã hội hay khơng ? Nếu khơng lựa chọn ​căn hộ Ruby city CT3 Phúc Lợi ! Các hộ thực tốt nhà xã hội nhiều Điều khẳng định số lượng giao dịch khủng đạt 80% tòa B, mở bán thời gian ngắn Nếu bạn thích tìm hiểu nhà xã hội quận Long Biên chuẩn bị hồ sơ gồm : Đơn đăng ký mua, xác nhận chưa có nhà địa phương, xác nhận tạm trú năm Hà Nội, sổ bảo hiểm > năm, chứng minh thu nhập thấp, hợp đồng lao động quan Bạn hoàn tất hồ sơ nộp lên phòng quản lý dự án nhà xã hội để xét duyệt Như quan sát kinh nghiệm lâu năm chúng tôi, để mua hộ chung cư giá rẻ - nhà xã hội không đơn giản Từ việc chuẩn bị hồ sơ, thủ tục rườm rà việc bạn mua hay khơng cịn phụ thuộc vào bốc thăm may mắn Ví dụ dự án có 200 hộ nhà xã hội có đến 1000 hồ sơ , tỷ lệ trúng bạn 5% Lãi suất ưu đãi không năm 2018 Việc nhiều người mua nhà xã hội từ vài năm trước tính đến lãi suất ưu đãi thấp, gói 30 000 tỷ giải ngân hoàn tất với lãi suất cho vay 5%/ năm Nhưng đến năm 2018 kết thúc gói lãi suất người mua nhà xã hội vay mua nhà với lãi suất thông thường 10,5 -11%/ năm Giá rẻ chưa rẻ Thực trạng khu chung cư nhà xã hội không đảm bảo chất lượng, quản lý vận hành không chuyên nghiệp báo chí đưa tin nhiều Một số nhà xã hội KĐT Đặng Xá, Gia Lâm, hay Khu nhà Ecohome Ecohome 2… Bạn có yên tâm đặt phần lớn gia sản vào cộng thêm chục năm trả góp Hãy xem để biết điều tơi nói thật http://cafef.vn/dan-ngheo-lai-lo-nha-o-xa-hoi-kem-chat-luong-20160826101014707 chn LỰA CHỌN RUBY CITY CT3 THAY VÌ NHÀ Ở XÃ HỘI Có mức giá tốt, ngang với mức giá mua nhà xã hội: 800 triệu – 900 triệu hộ phòng ngủ, full nội thất liền tường Ruby city CT3 nhiều người lựa chọn phần lẽ sống hộ thương mại, bạn sử dụng đa dạng tiện ích Vui chơi, giải trí, mua sắm, ăn uống tầng thương mại tòa nhà Mua bán, chuyển nhượng dễ dàng, không giống nhà xã hội, phép chuyển nhượng sau năm Theo điều thơng tư 139 / 2016 tài bán hộ chung cư nhà xã hội, bạn phải nộp thêm khoản phí thuế đất từ vài chục đến trăm triệu đồng Ruby city CT3 xây dựng chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm quản lý phát triển bất động sản Hệ thống quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp, hẳn đơn vị nhà nước chung cư, nhà xã hội VIN CITY GIA LÂM SẮP MỞ BÁN VÀ KHÁCH HÀNG VỠ MỘNG Thông tin dự án Vincity Gia Lâm mở bán từ cuối năm 2017 Được quảng cáo từ thông tin không thức đa số từ sàn mơi giới, nhân viên sale bán hàng Vin : hộ có mức giá từ 17 – 18 triệu/m2 full nội thất cao cấp, hộ có mức giá từ 700 triệu Rất nhiều khách hàng đợi đặt mua hộ Thương hiệu Vingroup, VinHomes khẳng định qua loạt dự án đẳng cấp vào hoạt động Royal City, Timecity khu đô thị Vinhomes Riverside … , tiến độ đảm bảo, chất lượng xây dựng hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng chất lượng dịch vụ đạt chuẩn quốc tế Các khu thị Vinhomes cịn trọng thiết lập hệ thống an ninh chặt chẽ, hệ thống phòng cháy chữa cháy đại, đảm bảo môi trường sống an tồn cho khách hàng,… Vincity dịng phân khúc hộ tầm trung Vincity Gia Lâm với quy mô 300 ha, gồm 70 tòa chung cư tọa lạc Châu Qùy, Gia Lâm, cách trung tâm thành phố 15 km Thiết kế gồm loại hộ 35 m2 – phòng ngủ, 45 -55 m2 – phòng ngủ 80 m2 – phịng ngủ Thơng tin thức từ phịng quản lý sản phẩm Vincity tập đoàn Vingroup tháng năm 2018 làm ngỡ ngàng nhiều khách hàng chơng chờ vào dịng sản phẩm Giá bán thức từ 28 -32 triệu/m2 Tính trung bình hộ 980 triệu – 1,2 tỷ - 2,1 tỷ … Có nhiều khách hàng chuyển hướng mua hộ Vincity sang mua hộ Ruby city ct3 Phúc Lợi nhiều lý do, vấn đề tài ưu tiên hàng đầu Căn hộ Ruby ct3 với tổng giá trị từ 800 triệu – tỷ / hộ phòng ngủ 45 m2 -54 m2, lựa chọn thay Vincity Gia Lâm Chia sẻ khách hàng đặt mua hộ 54 m2, anh Nam : “ Ban đầu vợ chồng chờ mua hộ Vincity Gia Lâm, với mong muốn sở hữu tiện ích tốt, mức giá hộ vừa túi tiền, cho học Vinshool Nhưng nghe thông tin giá bán cao q, nhà suy đi, tính lại Mua mua hộ, sau ở, chi phí dịch vụ cao lại thêm chi phí cho ăn học tháng gần chục triệu…Áp lực tài căng dẫn đến lo lắng, stress… Vợ chồng định mua Ruby city CT3 Phúc Lợi ” ... https://medium.com/@chungcurubycityct3 medium https://about.me/chungcurubycityct3 about.me https:/ /ruby3 phucloi.quora.com/ https://www.diigo.com/user/rubycityct3 diigo evernote https://ask.fm/chungcurubycityct3 getpocket... https://trello.com/b/sMG1WyQ9/chung-c%C6%B0 -ruby- city- ct3 https://rubycityct3.livejournal.com https://chungcurubycityct3phucloi.business.site/ MUA CHUNG CƯ RUBY CITY CT3, CON BẠN HỌC Ở ĐÂU: Tổng hợp câu hỏi dự án Ruby city ct3, chúng tơi nhận... https://www.instapaper.com/p/rubyct3phucloi https://www.linkedin.com/in/duan-chungcurubycityct3-5a8b87162/ https://www.reddit.com/user/chungcurubycityct3 https://500px.com/chungcurubycityct3 https://disqus.com/home