nhà ở nhỏ k2

Nhà nhỏ K2 60 TIếT I MụC ĐíCH, YÊU CầU: Mục đích giới thiệu với sinh viên khái niệm ban đầu kiến trúc nhà ở, cụ thể loại nhà nhỏ thấp tầng thông dụng Qua đồ án sinh viên phải nắm vững cấu công nguyên tắc tổ chức không gian nhà gia đình loại cao cấp, nhnhững yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật việc tạo dựng nhà Nâng cao khả nghiên cứu thể đồ án kiến trúc II Ph¹M VI Néi DUNG NGHI£N CøU: ThĨ lo¹i công trình: Đồ án giới hạn nghiên cứu thiết kế loại công trình kiến trúc nhà nhỏ, thông dụng, thấp tầng nh-: - Nhà gia đình chia lô - Nhà gia đình ghép hộ - Biệt thự - Biệt thự song lập Quy mô xây đựng: Các thể loại công trình nhà nhỏ đ-ợc xây dựng với quy mô qui định nh- sau: Diện tÝch khu ®Êt: 60  80 m2 MËt ®é chiÕm ®Êt: 80  90 % Sè tÇng cao:  tầng Tổng diện tích sàn: 150 220 m2 Các thể loại công trình biệt thự đ-ợc xây dựng víi quy m« lín, cao cÊp (Xem chØ dÉn thể phần sau) Địa điểm xây dựng: Công trình nằm qui hoạch chung khu Khi lựa chọn khu đất xây dựng cần phải l-u ý vấn đề sau: Diện tích khu đất đ-ợc xác định cụ thể cho loại nhà phù hợp với điều kiện thực tế Khu đất xây dựng nằm qui hoạch khu thiết kế phải tuân thủ yêu cầu qui hoạch: + Giao thông + Hạ tầng kỹ thuật + Cảnh quan khu vực Về yếu tố điều kiện tự nhiên cần l-u ý: + Địa hình: đồng bằng, đồi núi hay sông ngòi + Hoa gió khu vực: h-ớng bắc nam, h-ớng gió chủ đạo đông nam Các yếu tố mang tính địa ph-ơng cần đ-ợc khai thác vào công trình: + Đặc thù văn hoá địa ph-ơng (Tây Nguyên, Tây Bắc, Việt Bắc ) + Kiến trúc vùng ven biển (phải ý nghiên cứu tác động gió bÃo, thuỷ triều) + Kiến trúc vùng có khí hậu khắc nghiệt (khu IV, Miền núi Tây Bắc ): ý giải pháp hạn chế tác động xấu khí hậu nhà III CáC QUY Đ!NH Về THựC HIệN Đồ ¸N KÕ ho¹ch thùc hiƯn:  Tỉng sè thêi gian: 60 tiết Các giai đoạn thực hiện: + Nghiên cứu nhiệm vụ thiết kế: 10 tiết + Tìm ý, nghiên cứu sơ bộ: 15 tiết + Nghiên cứu chi tiết (yêu cầu đầy đủ khối l-ợng): 20 tiết + Thể đồ án: 15 tiết Khối l-ợng thể hiện: Các vẽ + Mặt tổng thể: 1/200 1/500 + Mặt tầng: 1/50 1/100 + Các mặt đứng: 1/50 1/100 + Mặt cắt dọc, ngang: 1/50 + Phối cảnh minh hoạ không gian kiến trúc nhà Yêu cầu với vẽ + Mặt tổng thể: - Cần thể đ-ợc giao thông công trình - Hoa giã - Ghi chó thĨ + MỈt tầng: - Bố trí nội thất cho phòng (sinh hoạt chung, phòng ngủ, phòng làm việc, bÕp ) - ThĨ hiƯn kÝch th-íc trơc theo quy cách vẽ kỹ thuật + Mặt đứng công trình: - Yêu cầu tối thiểu mặt đứng - Các mặt đứng phải vẽ bóng đổ theo hình hoạ + Mặt cắt: - Yêu cầu mặt cắt (cắt ngang, cắt dọc nhà vị trí quan trọng) - Thể cốt cao độ tầng - Thể kích th-ớc theo trục + Phối cảnh: - Dựng theo hình hoạ Quy cách thể hiện: + Bố cục vẽ khổ giấy A1 + Ph-ơng pháp thể không hạn chế (trừ giấy can máy vi tính) IV DANH MụC CáC Đề Tài Và NHIệM Vụ TLếT Kế: Thể loại TT Mà số Tên đề tài K2.1 K2.1.1 Nhà biệt thự đơn BiÖt thù K2.1.2 BiÖt thù song lËp K2.2 K2.2.1 Nhà gia đình ghép hộ (nhà ghép khối) Nhà nhỏ K2.2.2 Nhà chia lô (nhà lô phố) Trang Nhà nhỏ Nhà biệt thự đơn K2 1 NHữNG ĐặC ĐIểM Về CÔNG TRìNH: Biệt thự đơn loại nhà cao cấp cho gia đình đ-ợc xây dựng riêng biệt có sân v-ờn rộng Tuỳ theo tính chất cấp ®é tiƯn nghi mµ diƯn tÝch biƯt thù cã thĨ từ vài trăm mét vuông, biệt thự bình th-ờng đến hàng ngàn mét vuông với dinh thự đặc biệt Đất xây dựng biệt thự thành phố, thị trấn, vùng núi hay khu du lịch, an d-ỡng, nơi có phong cảnh đẹp Biệt thự phải đ-ợc cách ly tốt, yên tĩnh có không khí lành sân v-ờn rộng rÃi tiếp xúc tối đa với thiên nhiên Biệt thự th-ờng cao từ đến tầng Nội DUNG NHIệM Vụ THIếT Kế: (Diện tích phòng sau có tham khảo tiêu chuẩn xây dựng n-ớc dựa nhu cầu tối thiểu nay) TT Sảnh: Loại phòng Diện tích (m2) 8m2 30 36m2 Phòng khách: Khu vệ sinh chung: Phòng sinh hoạt chung: 30 36m2 Phòng ăn: 20 24m2 Bếp: 10  12m2 Phßng ngđ bè mĐ : 20  24m2 VÖ sinh:  6m2  6m2 2P x 14 16m2 Phòng ngủ cái: 2WC x (4  6m2 Khu vÖ sinh: 18 20m2 Phòng làm việc: 8m2 10 Kho: 16  18m2 11 Ga «t« (lÊy theo kÝch th-íc xe):  10m2 2m2 12 Phßng ng-êi gióp viƯc: Khu vƯ sinh: Tỉng diƯn tÝch sư dơng 218 264m2 KHU ĐấT XÂY DựNG: Biệt thự đơn Mặt tiếp xúc với không khí mặt Diện tích khu ®Êt tèi thiĨu: 250m2 KÝch th-íc tèi thiĨu: Réng x dài = 14m x 18m Mật độ xây dựng tối đa: 30% Mật độ xanh tối thiểu: 40% Trên khu đất xây dựng biệt thự mật độ xây dựng đ-ợc qui định theo hệ số sau: K0 = Sx® /S k® = 0,2  0,3  ë thµnh phè: K0 = 0,25  0,35  ë ven ®«: K0 = 0,20  0,25  ë khu nghØ mát, thành phố nhỏ : K0 = 0,15 0, 20 Với Sxd: Diện tích xây dựng Skđ: Diện tích khu đất (Các số liệu lấy theo Qui chuẩn xây dựng Việt nam, tập nhà xuất Xây dựng 1997) Diện tích khu đất nội đô: S = 250 300 m2 Diện tích khu đất ven đô: Skđ = 400 600m2 MộT Số CHỉ DẫN: Dựa vị trí khu đất sinh viên phải biết bố trí hợp lý diện tích đất xây dựng diện tích xanh Phải biết khai thác hợp lý gió ánh sáng mặt trời cho không gian chức nhà để tạo chế độ vi khí hậu thích hợp Hình thức bố cục không gian biƯt thù rÊt phong phó Trong thùc tÕ, th-êng gỈp loại sau: + Bố cục tập trung: Các phòng chức đ-ợc tổ hợp xung quanh không gian nh- phòng sinh hoạt chung, phòng khách nút giao thông nh- khu vực sảnh Việc bố trí phòng cụ thể tuỳ thuộc vào tính chất phòng h-ớng khu đất xây dựng Những h-ớng tốt (về ánh sáng thông thoáng) th-ờng đ-ợc -u tiên bố trí phòng ngủ sinh hoạt chung, phòng phụ trợ, gara th-ờng ®-ỵc bè trÝ ë h-íng bÊt lỵi cđa khu ®Êt + Bố cục phân tán: Ngôi nhà đ-ợc chia thành hay nhiều khối không gian chức riêng biệt, khối tập hợp phòng có tính chất t-ơng tự Sự liên hệ khối khác thông qua hệ thống không gian giao thông nh- hành lang, sảnh, nhà cầu, đ-ờng bán lộ thiên Cây xanh sân v-ờn: + Không gian xung quanh công trình th-ờng bố trí sân v-ờn rộng với loại bụi, thảm cỏ, làm không gian thoáng mát, không chắn tầm nhìn đến mặt đứng công trình + Phía sau nhà th-ờng sân gia công, chỗ phơi v-ờn bóng mát, nơi nghỉ ngơi giải trí gia đình: (bể bơi, cầu nhảy, sân khiêu vũ, sân quần vợt ) Cổng hàng rào : + Đây thành phần quan trọng tổng thể biệt thự để góp phần tạo nên vẻ đẹp nh- tính độc đáo nhà Hàng rào phía sau nhà th-ờng xây đặc Tại số biệt thự, hàng rào sau nhà th-ờng gắn với cổng nhỏ để tiện cho hoạt động phụ trợ (chuyển đồ đạc, đổ rác ) Hàng rào quay đ-ờng phố nên thiết kế nhẹ nhàng, thoáng đÃng nhằm tạo điểm nhìn đến nhà + Hình thức cổng vào biệt thự đa dạng, thông th-ờng có cổng lớn cho ô tô với bề rộng 2,5m cổng nhỏ cho ng-ời ®i bé víi chiỊu réng 1,2  1,4m  H×nh thức kiến trúc: + Là công trình nhà hoàn chỉnh độc lập, biệt thự đòi hỏi hình thức kiến trúc đẹp, sinh động, hài hoà với tỷ lệ ng-ời, có mối liên hệ chặt chẽ với công trình công cộng + Hình thức kiến trúc khối nhà, mặt đứng phải thống nhất, không tham nhiều chi tiết vụn vặt, giả cổ làm tính quán tổng thể Cần thể đ-ợc mối quan hệ phụ không gian, mặt đứng (mặt tr-ớc, mặt bên ) + Cần quan tâm đến hiệu vật liệu xây dựng, chất liệu hoàn thiện, đ-ờng nét trang trí, hình khối màu sắc không gian để tăng vẻ đẹp cho công trình Nên cố gắng khai thác vật liệu địa ph-ơng vào công trình Yêu cầu không gian chức Không gian giao tiếp chung: + Phòng khách: Phòng khách th-ờng có diện tích lớn để sử dụng cho hoạt động chung gia đình Đây vừa nơi tiếp khách, vừa nơi dành cho hoạt động giải trí khác nh- nghe nhạc, xem ti vi, khiêu vũ Phòng khách nên có không gian trông sân v-ờn + Phòng sinh hoạt chung: Phòng sinh hoạt chung nơi dành cho sinh hoạt gia đình mang tÝnh chÊt riªng t- nh- nãi chun, ng n-íc, hút thuốc Phòng sinh hoạt chung th-ờng nằm gần với phòng ngủ, dẫn thẳng vào phòng ngủ Đối với biệt thự loại nhỏ phòng khách sinh hoạt chung th-ờng đ-ợc bố trí kết hợp không gian + Phòng ăn: Phòng ăn cần diện tích đủ chứa từ -12 ng-ời Phòng ăn th-ờng thông với phòng khách để tiện lợi cho sử dụng Phòng ăn mở hiên, cần thiết hiên đ-ợc sử dụng làm chỗ ăn trời + Bếp: Bếp vào từ lối chung có lối riêng Bếp thông với phòng ¨n, nèi víi kho, khu vƯ sinh, giỈt giị, gara « t« HƯ thèng kü tht khu bÕp nªn tập trung với hộp kỹ thuật nhà tắm, khu vệ sinh khu vực cần cấp thoát n-ớc Dây chuyền hoạt động bếp: Chuẩn bị - Pha trộn - Nấu - Soạn - ăn - Rửa Liên quan đến đồ dùng: Bàn chuẩn bị - Bếp nấu - Bàn chuẩn bị - Bồn rửa - Bàn chuẩn bị Khoảng cách từ bồn rửa, bếp nấu tủ lạnh (hay tủ đựng thức ăn) điểm việc tổ chức dây chuyền công nghệ bếp Có cách bố trí bếp: - Bếp nằm độc lập (có liên hệ trực tiếp với phòng ăn) - Bếp kết hợp với phòng ăn không gian - Bếp, phòng ăn kết hợp với phòng khách thành không gian chung Hiện kỹ thuật trang thiết bị ngày đại dễ đàng khắc phục đ-ợc nh-ợc điểm bếp củi, bếp than tr-ớc kia, mặt khác xu h-ớng sử dụng linh hoạt nhà bếp th-ờng đ-ợc kết hợp với phòng ăn phòng khách Việc ngăn chia không gian mang tính -ớc lệ có thề ngăn tủ t-ờng, vách ngăn nhẹ cốt cao độ khác nhan mặt sàn Phòng khách, phòng sinh hoạt chung, phòng ăn, bếp chức nh- dây chuyền sử dụng linh hoạt có mối liên quan mật thiết với Do sơ đồ cấu coi phòng trung tâm để phát triển phòng Ngoài phòng kể không gian giao tiếp chung tuỳ theo yêu cầu chủ nhà nh- mức độ sang trọng biệt thự có phòng sau: + Th- viện + Phòng nghe nhạc + Phòng thể thao Không gian cá thể + Phòng ngủ: Có loại: phòng ngủ bố mẹ phòng ngủ Trong phòng ngủ chỗ ngủ có chỗ để đồ đạc (quần áo chăn dïng tđ t-êng ®Ĩ tiÕt kiƯm diƯn tÝch) mét gãc nhỏ để làm việc, có chỗ tiếp khách nhỏ Tuỳ theo mức độ mà phòng ngủ có thĨ cã khu vƯ sinh riªng hay chung + Phòng làm việc cá nhân: Th-ờng đặt gần phòng sinh hoạt chung hay gần phòng ngủ Có thể bố trí phòng làm việc nối liền với phòng ngủ Không gian phụ trợ: + Sảnh: Sảnh đ-ợc bố trí gần cổng chính, có chỗ treo mũ áo, sảnh bố trí cầu thang Thang vừa l-u thông theo chiều đứng vừa mang tính thẩm mỹ tác động trực tiếp đến không gian sử dụng Sảnh phụ th-ờng đặt phía sau phía bên nhà Sảnh dùng cho hoạt động phụ nội gia đình nh- nấu n-ớng, giặt giũ dẫn tới phòng ng-ời giúp việc + Hiên, lô gia, ban công: Hiên không gian bán lộ thiên tiếp giáp với phòng khách, phòng ăn, bếp, không gian chung chuyển bên bên công trình Có thể tổ chức hoạt động đón tiếp khách, ăn uống chiêu đÃi hiên phòng khách phòng ăn Hiên bếp nơi gia công phơi nguyên liệu Lô gia, ban công th-ờng có phòng ngủ, phòng làm việc nơi để chủ nhà th- giÃn, ngắm cảnh Hiên, lô gia, ban công yếu tố tạo hình cho mặt công trình + Khu vệ sinh: Có loại: Khu vệ sinh chung khu vệ sinh riêng cho phòng Trong khu vƯ sinh bè trÝ chËu rưa, bỉn t¾m, tắm h-ơng sen, xí Trong số tr-ờng hợp khu tắm xí đặt riêng Có thể tận dụng phần không gian phía khu vệ sinh làm kho chứa đồ Các phòng ngủ cá nhân nên bố trí vệ sinh riªng + Kho: Kho cã thỊ bè trÝ ë tầng hầm, tầng áp mái, hay phần không gian khu vệ sinh Kho có nhiều loại: kho chứa đồ, kho bếp, kho gara + Gara ôtô: Đảm bảo kích th-ớc tiêu chuẩn (giữa cửa xe tô t-ờng 1200, mũi xe với t-ờng 500) Độ dốc đ-ờng xe < 6% Gara ôtô nên gần lối vào chính, có lối phụ vào nhà thông qua bếp + Phòng cho ng-ời giúp việc: Th-ờng đ-ợc bố trí gần khu phụ trợ đảm bảo riêng biệt với sử dụng ng-ời chủ nhà + Cầu thang: Cầu thang phận quan trọng nhà Kích th-ớc vế thang rộng từ 80 120cm Trong tr-ờng hợp thiết kế cầu thang vÕ, chiỊu réng tèi thiĨu cđa bng thang lµ 2,1m §é dèc cÇu thang tõ 35  400, ChiỊu cao bËc tõ 15  17cm, réng 26  30cm NÕu cầu thang đặt phòng khách sinh hoạt chung cần ý thiết chi tiết nhỏ nh- tay vịn, mặt bậc, cổ bậc, vật liệu ốp nhằm tăng hiệu thẩm mỹ không gian néi thÊt Nhµ ë nhá BiƯt thù song lËp K2 NHữNG ĐặC ĐIểM Về CÔNG TRìNH: Đây loại nhà biệt thự có tiêu chuẩn sống, mức độ tiện nghi quy mô công trình thấp biệt thự đơn Khác với biệt thự đơn (nhà có hộ nằm khuôn viên) biệt thự song lập (1 nhà gồm hộ) nhằm tiết kiệm diện tích xây dựng, hệ thống kỹ thuật giảm giá thành xây dựng Trong biệt thự song lập, hai hộ sử dụng chung phần mái, t-ờng, hàng rào hệ thống kỹ thuật nh-ng đ-ợc khai thác độc lập sân v-ờn, cổng ngõ, hàng rào thuộc phần Néi DUNG NHLƯM Vơ THLÕT KÕ: TT S¶nh: Loại phòng Diện tích (m2) 6m2 24 30m2 Phòng khách: Khu vệ sinh chung: Phòng sinh hoạt chung: 24 30m2 Phòng ăn: 18  20m2 BÕp: Phßng ngđ bè mĐ : Vệ sinh: Phòng ngủ cái: Khu vệ sinh: Phòng làm việc: 10 Kho: 6m2  10m2 18  20m2  6m2 2P x 14  16m2 2WC x (4  6)m2 14  16m2  8m2 16  18m2 11 Ga «t« (lÊy theo kÝch th-íc xe):  10m2 2m2 12 Phßng ng-êi gióp viƯc: Khu vƯ sinh: Tỉng diƯn tÝch sư dơng 193  220m2 KHU §ÊT XÂY DựNG: Biệt thự song lập ghép đôi Mặt tiếp xúc với không khí mặt Diện tích khu đất tối thiểu: Kích th-ớc tối thiểu: Mật độ xây dựng tối đa: Mật độ xanh tối thiểu: 140m2 Rộng x dài = 10m x 14m 30% 40% (Các số liệu lấy theo Qui chuẩn xây dựng Việt nam, tập nhà xuất Xây dựng 1997) Khu đất quy định cho gia đình: Kiểu song lập (hai gia đình ghép) Diện tích khu đất nội đô: S = 200 m2 Diện tích khu ®Êt ven ®«: Sk® = 350m2 CHØ DÉN THiÕT Kế: Yêu cầu không gian: Yêu cầu không gian hộ giống nh- hộ biệt thự đơn nh-ng mức độ tiện nghi diện tích thấp biệt thự đơn (Xem thêm dẫn thiết kế biệt thự đơn) Hình thức kiến trúc Đặc điểm biệt thự song lập có sân v-ờn hai hộ nằm công trình hình thức kiến trúc cđa biƯt thù song lËp cÇn cã sù thèng nhÊt cao hình khối chi tiết 5 Tài LIệU THAM KHảO: Nguyễn Hồng Minh - Nhà biệt thự.- luận văn thạc sĩ năm 1995 Nguyễn Việt H-ơng - Nhà dạng hình ống khu phố cổ khu phố Hà Nội, luận văn thạc sĩ 1995 Mai Đình Nghĩa.- Nhà cho ng-ời nghèo đô thị Hà Nội.- luận văn thạc sĩ 1995 Trần Xuân Diễm.- Nhà sinh lợi, luận văn tiến sĩ, 1994 Đặng Tố Tuấn.- không gian linh hoạt nhà luận văn tiến sĩ 1995 D-ơng Đức Tuấn - Cải tạo khu tập thể Hà Nội, luận văn thạc sĩ, 1996 Hoàng Vĩnh H-ng - Không gian bếp nhà chung c- nhiều tầng, luận văn thạc sĩ, 1998 Neufert, Architect Data, 1962 Đặng Thái Hoàng - Kiến trúc nhà - NXBXD, 1996 10.Đàm Trung Ph-ờng - Đô Thị Việt Nam - NXBXD, 1995 Nhà nhá Nhµ ë ghÐp (nhµ ghÐp khèi) K2 1 NHữNG ĐặC ĐIểM Về CÔNG TRìNH: Là dạng công trình kiến trúc đ-ợc tạo hộ điển hình khép kín đ-ợc ghép lại với thành hay nhiều nhà sử dụng chung hệ thống kết cấu hệ thống đ-ờng ống kü tht  Bè cơc nhµ ë ghÐp phong phú sở tổ hợp loại hộ đơn vị với hình thức ghép khác theo mặt để tạo hình khối bố cục hợp lý cho nhà Điều phụ thuộc vào địa hình khu đất (theo dÃy theo nhóm, cụm, góc đ-ờng, xen kẽ với khu nhiều tầng) Trong đÃy nhà ghép hộ, số hộ nhiều hay đ-ợc xác định tùy thuộc vào yêu cầu sư dơng, c¸c u tè thÈm mü kiÕn tróc, møc độ tiện nghi, điều kiện địa hình, khí hậu, phòng hỏa Từ cách ghép khác dẫn đến hình thức nhà khối ghép th-ờng sinh động Kết cấu nhà th-ờng đơn giản (hay dùng t-ờng ngang chịu lực), thi công nhanh kinh tế nâng cao mật độ xây dựng so với loại nhà nhỏ khác Nhà ghép hộ có hình thức kiến trúc đẹp, hấp dẫn đ-ợc kết hợp với sân v-ờn việc ghép với mang lại cho dÃy nhà nhịp điệu kiến trúc thú vị, dễ tạo tính thống Nội DUNG NHIệM VU THIếT Kế: TT Sảnh: Loại phòng Phòng khách: Khu vệ sinh chung: Phòng ¨n: BÕp: DiÖn tÝch (m2)  4m2 20  24m2  4m2 16  18m2  8m2 16  18m2 Phßng ngđ bè mĐ :  4m2 Khu vƯ sinh: Phßng ngđ c¸i: 2P x 12  14m2 Khu vƯ sinh: 1WC x 6m2 Phòng làm việc: Kho: 12  14m2  6m2 16  18m2 10 Ga «t« (lÊy theo kÝch th-íc xe): 123  150m2 Tổng diện tích sử dụng KHU ĐấT XÂY DựNG: Nhà gia đình ghép hộ mặt Mặt tiếp xúc với không khí mặt Có sân v-ờn Sân tr-ớc có chiều dài tối thiểu 2,4m Sân sau có chiều dài tối thiểu 2m Diện tích khu đất tèi thiĨu: 72m2 KÝch th-íc tèi thiĨu: Réng x dµi = 4,5m x 16m Mật độ xây dựng tối đa: Tuỳ theo vị trí khu đất xây dựng Mật độ xanh tối thiểu: Tuỳ theo vị trí khu đất xây dựng (Các số liệu lấy theo Qui chuẩn xây dựng Việt nam, tập nhà xuất Xây dựng 1997) CHỉ DẫN THiếT Kế Cơ cấu tổ chức nhà ghép hộ th-ờng có loại sau đây: Nhà ghép hộ tầng Nhà tầng ghép hộ (mỗi tầng hộ riêng biệt): Nhà ghép hộ tầng: (1 hộ tầng) Việc lựa chọn hình thức ghép: Ngoài việc xem xét tới vấn đề địa hình, khí hậu, tiện nghi cần ý cho dÃy nhà tạo đ-ợc ấn t-ợng linh hoạt phong phú mà không nên gói gọn số cách ghép đơn điệu Sau số cách ghép hay gặp: Cách ghép thẳng hàng: Cách ghép đấu l-ng nhau: Nhà ghép kiểu hiệu kinh tế cao tăng mật độ xây dựng, rút ngắn đ-ợc mặt dài theo đ-ờng phố, tiết kiệm đ-ờng ống kỹ thuật Cách ghép kiểu chữ thập: Với mục đích tăng mật độ xây dựng, xây dựng vùng có vi khí hậu đặc biệt Lối vào hộ h-ớng khác Mỗi hộ sân v-ờn riêng biệt Nhà ghép hộ có sân trong: Trong cách ghép sân đ-ợc tạo nên nhằm tăng độ thông thoáng nâng cao chất vi khí hậu cho nhà Nhà ghép hộ đất dốc: nơi đất có độ dốc ng-ời ta áp dụng kiểu ghép giật cấp mặt nh- mặt đứng Cũng có tr-ờng hợp nhà ghép hộ đặt độ dốc nh-ng không giật cấp Khi phải đặt song song với đ-ờng đồng mức, tổ chức lối vào từ phía (phía tầng - phía tầng) Yêu cầu không gian chức năng: (Xem thêm phần trợ giúp thiết kế biệt thự đơn) Nhà nhỏ Nhà chia lô (nhà lô phố) K2 2 NHữNG ĐặC ĐIểM Về CÔNG TRìNH: Nhà kiểu lô phố hình thức nhà phổ biến n-ớc ta có nhiều đặc tr-ng riêng mà tiêu biểu kể đến nhà ống khu đô thị cổ t-ơng lai tiếp tục phát triển giai đoạn định Nhà đ-ợc thiết kế t-ơng đối độc lập mảnh đất đ-ợc chia sẵn th-ờng bị giới hạn chiều ngang (từ - mét phát triển theo chiều dài lên tới hàng chục mét) Nhà có hai mặt tiếp xúc với đ-ờng phố (th-ờng dẫn đến có lối lối phụ) Nhà kiểu lô phố có quy mô từ 2-3 tầng Nhà th-ờng có sân v-ờn phía tr-ớc, diện tích th-ờng dùng làm cửa hàng kinh doanh Việc xây dựng nhà chia lô th-ờng có tính cục tự phát đầu ttrực tiếp ng-ời sử dụng (ng-ời dân) hình thức liên doanh liên kết (chẳng hạn nhà n-ớc nhân dân làm) Do bên cạnh -u điểm nh- dễ huy động vốn, chất l-ợng sống t-ơng đối tốt, sử dụng độc lập, nhà lô phố với hình thức cấu trúc độc lập điều kiện xây dựng thành tuyến kéo dài có số l-ợng lớn không đ-ợc định h-ớng quy hoạch dễ dẫn đến tình trạng mặt đứng không đồng làm giảm mỹ quan khu vực Nhà chia lô th-ờng có kết cấu đơn giản, khung bê tông cốt thép xây gạch phù hợp với hình thức thi công thủ công, giới nhỏ Nội DUNG NHIệM Vụ THIếT Kế: (Diện tích phòng sau có tham khảo tiêu chuẩn xây dựng n-ớc dựa nhu cầu tối thiểu nay) TT Phòng khách: Diện tích (m2) Loại phòng Khu vệ sinh chung: Phòng ăn: BÕp: Phßng ngđ bè mĐ: 18  20m2  4m2 12  14m2  8m2 16  18m2  4m2 Khu vƯ sinh: Phßng ngđ c¸i: 2P x 12  14m2 Khu vƯ sinh: 1WC x  6m2  6m2 Kho: 86  104m2 Tỉng diƯn tÝch sư dơng KHU ĐấT XÂY DựNG: Nhà hộ theo kiểu chia lô Mặt tiếp xúc với không khí mặt mặt Diện tích khu đất tối thiểu: 40m2 Kích th-ớc tèi thiĨu: Réng x dµi = 3,3m x 12m MËt độ xây dựng tối đa: Tuỳ theo vị trí khu ®Êt x©y dùng MËt ®é c©y xanh tèi thiĨu: T theo vị trí khu đất xây dựng (Các số liệu lấy theo Qui chuẩn xây dựng Việt nam, tập nhà xuất Xây dựng 1997) Tổng diện tích khu đất xây dựng: 60m2 MộT Số CHØ DÉN:  ViƯc lùa chän h×nh thøc tỉ chøc dây chuyền công nhà kiểu lô phố đ-ợc xác định cụ thể dựa đặc điểm hình dáng khu đất dự kiến, yếu tố khí hËu, h-íng giã vµ tÝnh chÊt sư dơng thĨ công trình Ngoài giao thông theo chiều đứng cầu thang bộ, việc liên hệ phòng đ-ợc thiết lập hành lang, sảnh tầng không gian sử dụng công cộng nhà  Trong tr-ờng hợp nhà dài, nên chia nhà thành hai khối (cùng cao độ lệch tầng - tăng chi phí kết cấu phức tạp nh-ng tiết kiệm diện tích dành cho giao thông), đ-ợc nối với hành lang, cầu thang nhà cầu thông qua không gian sân có trồng Việc bố trí nh- làm tăng khả thông thoáng, chiếu sáng tự nhiên nh- mang lại góc nhìn đẹp từ nội thất, sân có kích th-ớc đủ rộng đ-ợc bố trí tiểu cảnh phong phú Việc xử lý hình thức kiến trúc mặt đứng cần h-ớng đến sáng, đơn giản nh-ng tinh tế nhà chia lô th-ờng có mặt tiền nhỏ hẹp Không nên thiết kế mặt đứng sử dụng chi tiết cầu kỳ, phức tạp điều kiện xây dựng thể loại nhà th-ờng nằm khu vực đô thị bị ảnh h-ởng yếu tố lịch sử có tính sắc địa điểm xây dựng Cần có nhìn tổng thể thiết kế để nhà thực hòa hợp với tổng thể tăng thêm mỹ quan khu vực Cầu thang: Là mối giao thông đứng nhà, cần nhỏ gọn để tiết kiệm diện tích song phải đảm bảo lại dễ dàng Chiều rộng vế 800 900 trung bình cho nhà lô phố Cầu thang không nên bố trí sâu nhà tạo hành lang dài, gây tốn đất, lại bất tiện Hành lang nên ngắn, đ-ợc chiếu sáng tự nhiên rộng ®ñ ®i: 900  1200 (tuú thuéc mËt ®é giao thông ví trí hành lang) Gầm cầu thang tầng nơi để xe đạp xe máy, hay khu vệ sinh Sân trong: Trong nhà chia lộ hẹp dài, sân đóng vai trò nhlá phổi đảm bảo ánh sáng thông thoáng cho phòng nhà Các phòng không tiếp xúc đ-ợc với mặt phố nên đ-ợc bố trí tiếp xúc với sân trời Sân trời to nshỏ tuỳ theo diện tích khu đất độ cao nhà Tài LIệU THAM KHảO: Đặng Tố Tuấn.- Ba không gian linh hoạt nhà - Luận án tiÕn sÜ 1995 Neufert, Architect Data, 1962  ... tài K2. 1 K2. 1.1 Nhà biệt thự đơn Biệt thự K2. 1.2 Biệt thự song lập K2. 2 K2. 2.1 Nhà gia đình ghÐp (nhµ ghÐp khèi) Nhµ ë nhá K2. 2.2 Nhà chia lô (nhà lô phố) Trang Nhà nhỏ Nhà biệt thự đơn K2 1... kế biệt thự đơn) Nhà nhỏ Nhà chia lô (nhà lô phố) K2 2 NHữNG ĐặC ĐIểM Về CÔNG TRìNH: Nhà kiểu lô phố hình thức nhà phổ biến n-ớc ta có nhiều đặc tr-ng riêng mà tiêu biểu kể đến nhà ống khu đô... dựng Việt nam, tập nhà xuất Xây dựng 1997) CHỉ DẫN THiếT Kế Cơ cấu tổ chức nhà ghép hộ th-ờng có loại sau đây: Nhà ghép hộ tầng Nhà tầng ghép hộ (mỗi tầng hộ riêng biệt): Nhà ghép hộ tầng: