Phương pháp chi phí trong thẩm định giá bất động sản

... cáo thẩm định giá. Có 5 phương pháp thẩm định giá trị tài sản bao gồm: - Phương pháp so sánh giá bán (Phương pháp so sánh trực tiếp). - Phương pháp thu nhập (Phương pháp đầu tư). - Phương pháp chi ... đích nhất định. Tuân thủ theo những tiêu chuẩn, chuẩn mực và phương pháp xác định. 1.2. Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

... thẩm định giá. Có 5 phương pháp thẩm định giá trị tài sản bao gồm:- Phương pháp so sánh giá bán (Phương pháp so sánh trực tiếp).- Phương pháp thu nhập (Phương pháp đầu tư).- Phương pháp chi phí. - ... hơn chi phí mua đất và xây dựng công trình có lợi ích tương tự. Chương II: Phương pháp chi phí trong thẩm định giá bất động sản....

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị• Thẩm định giá trị tài sản vô hình1.1.5. Khái niệm phương pháp thu nhập trong thẩm định giá tài sảnTrong thẩm định giá tài sản, phương pháp thu nhập là phương ... phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam”.Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13

... chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá. Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh. Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản ở Việt ... trống - Phương pháp so sánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị t...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... với bất động sản: Chi phí vận hành, duy tu bảo dưỡng gồm chi phí trực tiếp và chi phí gián tiếp. Trong đó, chi phí trực tiếp là những chi phí cố định mà chủ sở hữu bất động sản phải chi trả bất ... sản thành giá trị hiện tại của tài sản để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp d...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất ... thống (các bước tiến hành theo phương pháp thu nhập truyền thống): Trong phương pháp này các thu thập và các chi phí tương lai đều được chi t khấu. Vậy tỷ lệ chi t khấu nào là thí...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:20

... Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị BĐS Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất cả ... thống (các bước tiến hành theo phương pháp thu nhập truyền thống): Trong phương pháp này các thu thập và các chi phí tương lai đều được chi t khấu. Vậy tỷ lệ chi t khấu nào là thích hợp?...

Ngày tải lên: 12/08/2013, 14:30

... 1.3.Các phương pháp định giá bất động sản 12 1.3.1. Phương pháp so sánh trực tiếp 12 1.3.2. Phương pháp chi phí 17 1.3.3 Phương pháp vốn hoá 21 1.4. Quy trình định giá bất động sản 22 1.4.1 ... công việc định giá bất động sản để thu thuế và lệ phí theo quy định của pháp luật. Văn phòng định giá có 4 phòng: Xử lý thông tin, đị...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 13:15

... thị trường BĐS) 3 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS 1. Phương pháp so sánh. 2. Phương pháp đầu tư. 3. Phương pháp chi phí. 4. Phương pháp thặng dư. Việc lựa chọn phương pháp định giá BĐS cụ thể phụ thuộc ... 3). Bước 5: Giá trị của BĐS = giá trị của đất trống + giá trị của công trình CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3. Phương pháp chi phí) 4. Các loại chi...

Ngày tải lên: 26/10/2012, 08:54

... đích nhất định. Tuân thủ theo những tiêu chuẩn, chuẩn mực và phương pháp xác định. 1.2. Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định giá Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa ... đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11