... định giá.2.5. Phương pháp định giá so sánh và các phương pháp định giá khác2.5.1. Phương pháp định giá so sánh 2.5.1.1. Các khái niệm cơ bản15 Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định ... vị so sánh chuẩn và xây dựng bảng phân tích, so sánh đối với mỗi đơn vị so sánh chuẩn.Bước 4: Phân tích, xác định các yếu tố khác biệt giữa tài sản so sánh và tài sản cần thẩm định giá, từ ... chỉnh) của một yếu tố so sánh càng nhỏ càng tốt.2.5.2. Các phư ơng pháp định giá khác Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp vốn hóa) Phương pháp này dựa trên cơ...