... ðối với các yếu tố ảnh hưởng ñến giá ñất, tùy theo các loại ñường phố mà các yếu tố chi phối ñến giá ñất có vai trò khác nhau, những ñường phố có khả năng kinh doanh buôn bán thì yếu tố quan ... về môi trường và làm ảnh hưởng không tốt cho tâm lý của các nhà ñầu tư (151,13 triệu ñ/m2). - Yếu tố về diện tích, hình dạng, bề rộng mặt tiền của thửa ñất cũng có vai trò quyết ñịnh ñến giá ... trên thị trường. 4.5.2. Các yếu tố ảnh hưởng ñến giá ñất - Yếu tố vị trí có vai trò rất quan trọng, nó quyết ñịnh ñến sự khác nhau về giá ñất giữa các ñường phố. Các ñường phố nhóm I (Cầu Giấy,...