Theo C c Th ng Kê TPHCM n m 2010, TPHCM là thành ph l n nh t t i Vi t Nam v i di n tích trên 2095 km2, bao g m 19 qu n và 5 huy n. ây c ng là thành ph đông dân nh t trong c n c, v i s dân g n 7,4 tri u ng i, chi m 8.5% s dân c a c n c tính đ n cu i n m 2010.
TPHCM đ c coi là trung tâm th ng m i c a Vi t Nam. Giai đo n t 2005- 2010, TPHCM chi m trên 20% GDP c a c n c, v i m c GDP trung bình hàng n m g n 271 nghìn t đ ng. T ng tr ng kinh t n đ nh v i t c đ t ng t 8%-12% trong giai đo n 2005-2009 và n m 2010 đ t 11.8%. Ngành th ng m i và d ch v c a TPHCM n m 2010 đã đ t đ c doanh thu GDP cao nh t g n 222 nghìn t đ ng,
đóng góp kho ng 53,6% t ng giá tr GDP c a c thành ph 3.
Báo cáo c a C c Th ng Kê TPHCM cho bi t thu nh p bình quân đ u ng i n m 2010 t i TPHCM là 2,581 tri u đ ng/tháng (t ng 5,6% so v i n m 2009). Tuy nhiên, có s phân hoá sâu s c trong thu nh p bình quân đ u ng i gi a khu v c thành th và nông thôn, thu nh p bình quân đ u ng i t i thành th g n 2,8 tri u
đ ng/tháng trong khi m c thu nh p này ch đ t x p x 1,69 tri u đ ng/tháng t i khu v c nông thôn.
Theo đi u tra v thu nh p đ c th c hi n b i TNS VietCycle n m 2005 và 2010, t l khách hàng có m c thu nh p thu c nhóm E&F (m c thu nh p c a h gia
đình/tháng d i 150 đô la M ) gi m t 50% n m 2004 xu ng 12.2% n m 2009 trong khi t l khách hàng có m c thu nh p thu c nhóm A&B (m c thu nh p c a h gia
đình/tháng trên 500 đô la M ) t ng t 14% đ n 18%. D ki n t l nhóm A&B s t ng cao h n trong các n m t i (Xem ph l c 3).
3
http://www.tinkinhte.com/tai-chinh-dau-tu/tin-tai-chinh-viet-nam/10-diem-noi-bat-trong-tinh-hinh-kinh-te- xa-hoi-tphcm-nam-2010.nd5-dt.133517.123125.html
Cùng v i m c gia t ng thu nh p, tiêu dùng hàng tháng c a ng i dân thành ph c ng t ng 2 l n t 1.052 tri u đ ng/tháng n m 2006 lên g n 2,3 tri u đ ng/tháng n m 2010. Trong n m 2010, m c tiêu dùng hàng tháng chi m kho ng 87% m c thu nh p trung bình hàng tháng c a m t ng i dân TPHCM.
th 3.1: Chi tiêu và thu nh p bình quân m t nhân kh u/tháng t i TPHCM (Ngu n: C c Th ng Kê TPHCM, n m 2010)
3.3.2 Tình hình chung v th tr ng bán l t i TPHCM
Theo C c th ng kê TPHCM 2010, cùng v i m c t ng dân s và tình hình kinh t có chuy n bi n t t, doanh thu bán l t i TPHCM đã t ng t 193 nghìn t đ ng trong n m 2007 lên 372 nghìn t đ ng trong n m 2010. T ng m c bán l hàng hoá và doanh thu d ch v trung bình hàng n m giai đo n 2007-2010 t i TPHCM đ t g n 275 nghìn t đ ng, t c đ t ng 27%/n m, trong đó ngành th ng nghi p chi m trên 81%.
th 3.2: T ng m c bán l hàng hoá d ch v theo ngành kinh t t i TPHCM (Ngu n: C c Th ng Kê TPHCM, n m 2010)
th 3.3: Doanh thu bán l Vi t Nam trong giai đo n 2007-2010 (Ngu n: C c Th ng Kê TPHCM, n m 2010)
M t b ng bán l t i các trung tâm th ng m i khu v c trung tâm Thành ph H Chí Minh v n luôn có s c h p d n khách hàng. M c dù nhi u trung tâm th ng m i m i ra đ i cung c p hàng ch c ngàn mét vuông sàn nh ng m t b ng v n luôn thi u. Trong quý 2 n m 2010, th tr ng bán l Thành ph H Chí Minh ti p nh n thêm b n trung tâm bán l m i là Vincom Center, Lotte Mart Phú Th , Maximark Ba Tháng Hai và Co.opMart Phú Th v i di n tích kho ng 112.700m2, tuy nhiên di n tích này c ng nhanh chóng đ c l p đ y. Theo s li u t Công ty T v n và Nghiên c u b t đ ng s n CBRE, t l l p đ y c a m t b ng bán l là h n 97%, trong đó khu bán l trong các cao c, khách s n t l l p đ y là 100%.
Theo S Công Th ng Thành ph H Chí Minh, thói quen mua s m c a ng i dân thay đ i rõ khi nhu c u mua s m các kênh bán l hi n đ i (siêu th , trung tâm th ng m i) trong quý 2 n m 2010 t ng 40% so v i cùng k n m tr c. Ông Marc Townsend, t ng giám đ c công ty CBRE, cho bi t, th i gian t i s có thêm các trung tâm th ng m i b sung m t l ng l n di n tích m t b ng bán l , nh ng d báo nhu c u thuê m t b ng v n còn nhi u vì các nhà phân ph i n c ngoài đang có k ho ch tham gia vào th tr ng Vi t Nam.
Thành ph H Chí Minh hi n có 102 siêu th và 28 trung tâm th ng m i. Theo đ án phát tri n h th ng phân ph i bán buôn, bán l trên đa bàn thành ph đ n n m 2015, t m nhìn đ n n m 2020, thì thành ph s có 177 siêu th và có 163 trung tâm th ng m i (Nh Bình, 2010). Bà Nguy n Th H ng - Phó ch t ch U ban Nhân dân Thành ph H Chí Minh cho bi t chi n l c c a Thành ph H Chí Minh trong nh ng n m t i là ti p t c phát tri n các khu mua s m t p trung đ t chu n qu c t , bao g m t h p các siêu th , trung tâm th ng m i, c a hàng bán l t i khu v c trung tâm thành ph , khu đô th m i Nam thành ph , khu đô th m i Th Thiêm 4.
3.3.3 Thông tin c a các TTTM l n t i TPHCM
Theo th ng kê c a S Công th ng TPHCM, hi n thành ph có kho ng 28 trung tâm th ng m i. c tính đ n n m 2013, TPHCM s có 740.000m2 sàn trung tâm th ng m i, t ng h n hai l n so v i hi n nay 5. Trong đó, các trung tâm th ng m i l n ph i k đ n h th ng TTTM Parkson, TTTM Diamond, TTTM Zen Plaza, TTTM Now Zone, TTTM Vincom.
3.3.3.1 TTTM Diamond Plaza
TTTM Diamond Plaza thu c công ty liên doanh IBC (Vi t Nam) và Posco (Hàn Qu c), đ c thành l p vào n m 1999. To l c t i trung tâm TPHCM v i di n tích 8.000 m2 , Diamond Plaza là khu ph c h p mua s m hi n đ i k t h p gi a khu mua s m sang tr ng, siêu th , trung tâm ch m sóc s c kho và khu gi i trí hoành tráng. Khu mua s m đ c đ t t t ng 1 đ n t ng 4 v i ch ng lo i hàng hoá phong phú t các s n ph m m ph m, n c hoa, n trang, th i trang cao c p dành cho nam & n , th i trang dành cho tr em cho đ n các s n ph m gia d ng. i t ng khách hàng c a TTTM Diamond Plaza là các khách hàng có thu nh p khá tr lên.
4
http://www.bantinnhadat.vn/lan-gio-moi-tren-thi-truong-bat-dong-san-TPHCM_856.html
5
TTTM Diamond Plaza th ng xuyên t ch c các ch ng trình khuy n mãi dành cho khách hàng nhân d p l , t t. c bi t, ch ng trình th h i viên v i nh ng u đãi h p d n cho khách hàng có th vàng và platinum thu hút đ c nhi u khách hàng tham gia.
3.3.3.2 TTTM ZenPlaza
c thành l p vào n m 1999 v i tên TTTM Nh t Nam, sau đó chính th c
đ i thành TTTM ZenPlaza k t tháng 9 n m 2003. ZenPlaza bao g m khu mua s m r ng 6.810 m2 h i t các nhãn hi u th i trang, đ c bi t các nhãn hi u th i trang thi t k cùng khu siêu th và nhà hàng r ng l n.
ZenPlaza đ c xem nh m t trung tâm th i trang dành riêng cho các nhà thi t k trong và ngoài n c. ZenPlaza tr thành Trung Tâm Th i Trang đ u tiên và duy nh t t i Vi t Nam b t tay v i các nhà thi t k th i trang, xây d ng thành công mô hình ho t đ ng c a khu v c Designer Boutique v i h n 20 nhà thi t k tr . Nh ng ho t đ ng th i trang do ZenPlaza t ch c ho c ph i h p t ch c đã làm cho hình nh th ng hi u Zen g n g i và đ c bi t r ng rãi h n c trong và ngoài n c. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
3.3.3.3 H th ng TTTM Parkson
Parkson là chu i trung tâm bán l cao c p có ngu n g c t Malaysia, chính th c tham gia th tr ng Vi t Nam t tháng 6 n m 2005. i t ng chính c a Parkson là các khách hàng có thu nh p khá tr lên.
Parkson h i t đ y đ nh ng ngành hàng m ph m, th i trang cao c p cho nam n và tr em, cùng v i các m t hàng trang s c, ph ki n, đ trang trí n i th t cho
đ n các d ng c th thao. Hàng lo t các nhãn hi u tên tu i l n đ u tiên có m t t i Vi t Nam c ng đ c tìm th y t i TTTM Parkson nh : Estee Lauder, Lancome, Yves Saint Laurent, Guerlain, Jurlique, CK perfume, DKNY, Tommy Hilfiger, Aramis, Lancel, Timberland, Ecco và Kipling.
Ch ng trình Th thành viên Privilege v i quy đnh đ n gi n và đem l i l i ích cho khách hàng mua s m đã thu hút h n 200.000 thành viên tham gia. Ngoài ra,
Parkson còn r t chú tr ng vào các ho t đ ng khuy n mãi đa d ng su t n m v i ch ng trình luôn đ i m i. Hi n Parkson đã thi t l p h th ng v i 7 TTTM trên toàn qu c trong đó có 5 trung tâm t i TPHCM.
3.3.3.4 TTTM Now Zone
TTTM Now Zone thu c d án Rayal Center chính th c khai tr ng ngày 4
tháng 12 n m 2008 t i đ ng Nguy n V n C , Qu n 1, TPHCM. TTTM
NOWZONE có c u trúc 4 t ng v i di n tích sàn 12.000 m2 chuyên kinh doanh các m t hàng m ph m, th i trang dành cho gi i tr , th i trang tr em, n i th t gia đình k t h p khu m th c l n và hi n đ i.
TTTM NOWZONE n ng đ ng v i các ch ng trình khuy n mãi th ng
xuyên dành cho gi i tr v i m c thu nh p trung bình khá cùng ch ng trình th khách hàng thân thi t v i u đãi t ng phi u quà t ng cùng ch ng trình gi m giá đ c bi t cho h i viên th vàng và Platinum.
3.3.3.5 TTTM Vincom
c khai tr ng vào quý 2 n m 2009, Vincom Center là thành ph c a t h p d án “Trung tâm Th ng m i - D ch v - Khách s n - V n phòng - C n h cao c p và Bãi đ u xe ng m Vincom” t i Qu n 1, do Công ty CP Vincom làm ch đ u t . ây là TTTM th 3 c a Vincom t i Vi t Nam và là TTTM đ u tiên c a Vincom t i TPHCM. Vincom là mô hình ho t đ ng d ch v khép kín t TTTM, gi i trí, n u ng, vui ch i t i khu v n phòng và c n h cao c p cho thuê g m 26 t ng và 6 t ng h m trên di n tích m t b ng là 7.371 m2. Khu TTTM Vincom đ c b trí n m t t ng h m B3 đ n t ng L2 có t ng di n tích là 57.704m2 v i nhi u ch ng lo i hàng hoá. Hi n TTTM Vincom là TTTM có quy mô l n nh t Vi t Nam quy t các th ng hi u n i ti ng trên th gi i nh Emporio Armani, Versace, Just Cavalli, Jimmy Choo…. TTTM Vincom th ng xuyên t ch c các ch ng trình khuy n mãi dành cho khách hàng bao g m gi m giá, rút th m trúng th ng. i t ng khách hàng c a Vincom là nh ng khách hàng có thu nh p cao.