M CăL C
4.2.4 TiêuăchíăắPhùăh p,ăt ngăthíchăv iăcácăchínhăsách,ăphápălu tăkhác”
Cácăv năb năchínhăsáchăápăd ngăchoămôăhìnhăt iăTP ƠăN ngăđ cătìmăhi uăbanăhƠnhăd aătrênă c ăs ăh ăth ngăphápălu tăVi tăNamăv ăđ tăđaiăv i m cătiêuăphùăh păv iăcácăquyăđ nhăHi nă pháp, L 2003vƠăcácăv năb năc aăB ăngƠnhtrongăl nhăv cđ tăđai,ăBTHT&T C.ă
Tuy nhiên, theo báoă cáoă c aă Thanhă traă Chínhă ph ă t iă v nă b nă s ă 2852/KL-TTCP ngày 02/11/2012 vƠăThôngăbáoăs ă160/TB-TTCPăngƠyă17/01/2013ăv vi căch păhƠnhăphápălu tăv ă thanhătra,ăkhi uăn i,ăt ăcáoăvƠăphòngăch ngăthamănh ngăgiaiăđo nă2003-2011, UBND TP Ơă
N ngăcóănhi uăsaiăph m vƠăgơyăth tăthuăchoăNgơnăsáchăNN trongăgiaoăđ t,ăđ uăgiá,ăchuy nă quy nSD ,ăthuăti năSD ,ăth iăgianăgiaăh năvƠăcácătr ngăh pămi năn păti năSD ,ăgi măti nă SD choăcácăđ iăt ngăn păti nănhanh,ăc păgi yăch ngănh năquy năSD .
Ngày 19/01/2013, Ch ă t chă UBNDă TPă Ơă N ngă V nă H uă Chi nă kỦăThôngă báoă s ă 12/TB- UBND ph năh iăk tălu năc aăThanhătraăChínhăph ,v iăn iădungăk tălu nQL ă ƠăN ngăt ă n mă2003-2011ăcóănhi uăsaiăph măd năđ năth tăthoátăh nă3.400ăt ăđ ng khôngăcóăc ăs ăvƠă thi uătínhăthuy tăph c.
Ngày 05/3/2013, ThanhătraăChínhăph ăt ăch căh păbáoăcôngăkhaiăb năk tălu năt iă ƠăN ng.ă Theoăch ăđ oăc aăTh ăt ngăChínhăph ,ăB ăTNMTăthƠnhăl păđoƠnăcôngătácăki mătraăvi căch pă hƠnhă Lu tă tă đaiă c aă Ơă N ngă t ă 18/3-19/4.ă G nă đơy,ă B ă T ă phápă cóă Côngă v nă s ă 1547/BTP-PLDSSKTăv iăn iădungăcácăk tălu năc aăThanhătraăChínhăph ălƠăcóăc ăs ăpháp lý. Sauăk tălu năc aăThanhătraăChínhăph ,ăcóănhi uăỦăki nă ngăh UBND TP ƠăN ngătrênăcácă di năđƠn,ăỦăki năb năđ căsauăcácăbƠiăbáo.ăTrongăph măviăđ ătƠi,ătácăgi ăkhôngăđ aăraăk tălu nă v xácăđ nhăcácăchínhăsáchăc a ƠăN ngălƠăđúngălu tăhayătráiălu t.ă ătƠiăđ ăc p đ năv năđ ă nƠyăđ ăth yăcònăb tăc pătrongăh ăth ngăphápălu tăchoăcácăsángăt oăc aăđ aăph ngăkhiăth că hi năm cătiêuăchínhăsách,ăm cădùăchínhăsáchămangăl iăl iăíchăchoăNN,ăng iădơnăvƠănh năđ că s ăđ ngăthu năc aăc ngăđ ng.
NgoƠiăra,ăvìăcóăm tăs ăđi măch aăth ngănh tăgi aăL 2003v iăLu tăDơnăs ,ăLu tăKhi uăn i, Lu tăT ăcáoăc ngăkhi năchoăTP ƠăN ngăg pănhi uăv ngăm cătrongăquáătrìnhăth ălỦăvƠăgi iă quy tăkhi uăn iăt ăcáo.
4.2.5 TiêuăchíăắKhuy năkhíchăc nhătranhth ngăm i, thúcăđ yăđ uăt ”
V iăh ăth ngăchínhăquy năm nh,ă ƠăN ngăđưănơngăcaoăđ cătínhăc nhătranhăc păt nhănh ăl yă vi căxơyăd ngăh ăt ngăđôăth ăvƠăc iăcáchăb ămáyăchínhăquy nălƠmăy uăt ăthenăch t.ăC ăch ă chuy năd chăđ tăđaiăb tăbu cămƠă ƠăN ngăápăd ngăđưălƠmăgi măkhi uăki năc aăng iădơnăc ng nh ătìnhătr ngăđ uăc ăkhiăgi iăquy tăđ căb tăh pălỦăv ăgiáăđ tăBT gi aăcácăDA ph căv ăcôngă c ngă(giáăđ tăNNăquyăđ nhăhƠngăn m)ăvà DA kinhădoanhăth ngăm iăquyăđ nhăt iăNgh ăđ nhă 69/2009/N -CP (giáăth aăthu n gi aănhƠăđ uăt ăv i ng iădơn) trênăcùngăđ aăbàn. M cădù,ă
quy năc aăcácănhƠăđ uăt ăkhiăth căhi năc ăch ăchuy năd chăđ tăđaiăb tăbu căth păh năvi căt ă th a thu năgiáăv iă ng iădơnănh ngăgiáăth aăthu năvƠănh ngăđòiăh iăquáăđángăc aăm tăs ă ng iădơnălƠmăgiáătr ăBTănơngălênăquáăcaoăgơyăkhóăkh năchoăcácănhƠăđ uăt .ăVi căUBND TP th căhi nătoƠnăb ăquyătrìnhăTH ,ăGPMBăvƠăgiaoăđ tăs chăcho nhƠăđ uăt ăgiúpănơngăcaoăhi uă qu ăkinhăt ăkhi DA đ cătri năkhaiănhanhăvƠăđúngăti năđ . ngăth i,ăquaăđ uăgiáăquy năs ă d ngăcácăkhuăđ tăth ngăm i,ăTPăđ măb oăđ cătínhăcôngb ngăvƠăc nhătranhălƠnhăm nhăchoă cácănhƠăđ uăt .ăS ăkhuy năkhíchăc nhătranh,ăth ngăm iăthúcăđ yăđ uăt ă ă ƠăN ngăđ căth ă hi năquaăvi că ƠăN ngăluônăn mătrongănhómăd năđ uăv ăch ăs ăN ngăl căc nhătranhăc păt nhă (PCI) giaiăđo nă2005-2011ăvƠăCh ăs ăHi uăqu ăqu nătr ăvƠăhƠnhăchínhăcôngăc păt nhă(PAPI)ă n mă2011.ă
Hình 4.7 K tăqu ăCPIăgiaiăđo nă2005-2012 và PAPIăn mă2011c aă ƠăN ng
Ngu n: PhòngăTh ngăm iăvƠăCôngănghi păVi tăNamă(2012) và CECODES, TCMT, BDN & UNDP (2012)
D iăápăl căthuăhútăđ uăt ,ăcácăCQCN c aă ƠăN ngăph iăluônăti năhƠnhăc iăcáchăđ iăm i,ărƠă soát,ăki mătraăcôngătácăqu nălỦ,ăđ nhăh ngăvƠăcóăcácăbi năphápăkh căph cănh ngăh năch ăm tă cáchăhi uăqu .ăV iămôiătr ngăđ uăt ăthôngăthoáng, các chính sách khuy năkhíchăđ uăt ,ăcùngă v ih ăth ngăgiaoăthôngăt t,ăđôăth ăkhangătrang,ăt ăl ăkhi uăki năth p,ă ƠăN ngălƠăđ aăph ngă cóăn ngăl căthuăhútăđ uăt ăcaoăh năsoăv iăcácăt nhăkhác. V yăchínhăsáchăvƠăc ăch ăth căhi nă môăhìnhăc aă ƠăN ngăkhôngăch ăđi uăti tăhƠiăhòaăl iăíchăcácăbênămƠăcònăkhuy năkhíchăthúc đ yăđ uăt .ă
CH NG 5: KI NăNGH ăCHệNHăSỄCH 5.1 K tălu n
Thông qua hai mô hình và các chính sách TH ,ăBTHT&T C,ă ƠăN ngăcócáchăti păc năriêngă trong s ăd ngăqu ăđ tălƠmăn iăl căđ ăphátătri n v iăs ăđ ngăthu năc aăng iădơn. ngăth i, công tác ban hành các v năb năquyăph măphápălu tătrongăl nhăv căqu nălỦăvƠăSD ,ănh măth ă ch ă hóaă chínhă sáchă c aă ng,ă phápă lu tă c aăNN v ă đ tă đaiă trongă đi uă ki nă th că ti nă đ aă ph ngăk tăh păv i khơuăt ăch căth căhi nănghiêmătúc,ăminhăb chăvƠăđ ngăb , TP ƠăN ng đưăđi uăti t ph năGTTTT g năv iăCSHTăđ cđ uăt ăm tăcáchăbìnhăđ ngăh năchoăNN,ăng iă dơnăvƠănhƠăđ uăt . Quaăđó,ă ƠăN ngăti năhƠnhănơngăc p,ăch nhătrangăđôăth ăvƠăxơyăd ngănhi uă khuăđôăth cóăh ăt ngăđ ngăb ,ăhi năđ iăv i quyămôăl n,ăk ăthu tăph căt p,ăt oăđ căđ tăpháă trongăphátătri năCSHTlƠmăti năđ ăchoăphátătri năkinhăt ă- xưăh iăc aăđ aăph ng.
Nh ngăk tăqu ăc aăTPă ƠăN ngătrongăth iăgianăquaăđưăgiúpăTP tr ăthƠnhăắhi năt ng”ăchoăcácă đ aă ph ngă khácă h că h i.ă T iă H iă ngh ăT ngă k tă th că hi nă L 2003ă toƠnă qu c ngày 10/12/2010,ăB ătr ngăB ăTNMTPh măKhôiăNguyênăkh ngăđ nh: ắ à N ng ph i là khâu đ t phá, nh m h ng d n thi hành và đ a Lu t t đai vào cu c s ng. T đó, coi đây là mô hình đi m c n nhân r ng ra các đ a ph ng c n c”.
5.2 Ki năngh ăchínhăsách
i uăquanătr ngăt oănênăs ăthƠnhăcôngăc aă ƠăN ngătrongăcôngătácăđi uăti tănƠyălƠăs ăđ ngăb ă c aăcácăchínhăsáchăc ngănh ăc ăch ăth căhi năc aăb ămáyă chínhăquy n,ăt oăđ căs ăđ ngă thu năc aăng iădơn.ăDoăđó,ătácăgi ăđ aăraăm tăs ăgi iăphápălƠmăc ăs ăchoăcácăđ aăph ngă tham kh o,ăgópăph nănơngăcaoăhi uăqu ăđi uăti tăGTTTT ătrongăquáătrìnhă TH.
5.2.1 Nhóm gi iăphápăv ăchínhăsách
Vi căđi uăti tăl iăíchăchoăcácăch ăth ăch uătácăđ ngăc aăquáătrìnhă THm tăcáchăcôngăb ngăvƠă hƠiăhòaăc năvaiătròăqu nălỦăc aăNN thôngăquaăh ăth ngăcácăchínhăsáchăc ăth . Doăđó,ăchínhă quy nătrungă ngă c ngă nh ăchínhăquy năđ aăph ngăc năchúătr ngăcôngătácăxơyăd ngăcácă chínhăsáchăphùăh păh ătr ăchoăvi căđi uăti tăGTTTT ătrong quá trình THnh ăsau:
- Vì m tătrongănh ngăm căđíchăc aăB ngăgiáăcácălo iăđ tătrênăđ aăbƠnăc aăcácăđ aăph ngă vào ngày 01/01ăhƠngăn mălƠălƠmăc ăs ăđ ătínhăcácăkho năthuătƠiăchínhăt ăđ tănênăvi căxơyă d ngăb ngăgiáănƠyăc nggópăph nătrongăvi căđi uăti tăGTTTT .ăDoăđó,ăcácăđ aăph ngăc nă cóăs ăph iăh păh pălỦăkhiăđ aăcácăconăđ ngăm iăđ căquyăho chăho căch nhătrang,ăđ uăt ă CSHT vƠoăb ngă giáătrongăquáătrìnhăxơyăd ngăb ngă giáănƠyăv iă ti nătrìnhăth căhi năquyă ho ch,ăch nhătrangăvƠăT Căchoăng iădơnăcóăđ tăb ăthuăh i. Tiêuăchíăth căhi nălƠăắđúngă
th iă đi mă vƠă đúngă m că giá” nh m t o s ă côngă b ngă choă ng iă dơnă b ă TH khiă nh nă BTHT&T CăvƠăđ tăT C,ăthôngăquaăđóăgi măb tăxungăđ tăl iăíchăgi aăcácăbênăkhiă TH. - BanăhƠnhăs măcácăchínhăsáchăv ălo iăthu ,ăphíăvƠăl ăphíănh măđi uăti tăGTTTT ăđ iăv iă
tr ngăh păNN đ uăt ăk tăc uăh ăt ngvìăngu năthuăt ăđ tăc aăVi tăNamăch ăy uălƠăt ăti nă SD đ cătr ăm tăl nănênămangătínhăh năch ,ăthi uăb năv ngăvƠă năđ nh. Phíăh ăt ngăk ă
thu tăđôăth lƠăngu năthuăth căhi năđ iăv iăcácăch ăSD ăvƠăB Săkhiăcóăgiaoăd chămuaăbán,ă chuy nănh ng,ăchoăthuêănhƠăđ tă ătrongăkhuăv căkhiăNNăti năhƠnhăm ăđ ng,ăch nhătrangă đôăth ,ăgiáătr ăđ tăt ngălênăvƠăng iădơnăđ căh ngăl iăt ăvi căquyăho ch,ăch nhătrangănƠyă s ăb ăthuăphí. Phíăh ăt ngăk ăthu tăđôăth ăcóăth ăápăd ngăchoăt tăc ăcácăDAăvƠăt oăđ căs ă côngăb ngăkhiăch đi uă ti tăgiáătr l iănhu năt ngăthêmă c a nh ng ng iădơnăh ngăl i,ă đ ngăth i,ăngu năthuănƠyăgópăph năt ngăthêmăngu năv năđ uăt ăxơyăd ngăCSHTăchoăđ aă ph ng. Thu ăB SlƠăm tăkho năthuăgópăph năt ngăngu năthuăh ătr ăngu năngơnăsáchăđ aă ph ngăchoăđ uăt ăCSHT,ăcóăth ăđi uăti tăh pălỦăvƠăcôngăb ngătrongăquáătrìnhăSD ,ănhƠă ,ă vƠăh năch ăđ cătínhătr ngăđ uăc ăc ngănh ăđi uăti tăGTTTT trong quá trình TH.
- M ăr ngăc ăch ăchuy năd chăđ tăđaiăb tăbu căđ iăv iăm tăs ăDA ch nhătrangăđôăth ă ăcácă đ aăph ngăđ ăNN đ ng ra TH , BTHT&T Căchoăng iădơnăvƠăgiaoăchoănhƠăđ uăt ăsauă khiăđưătínhătoánăphơnăchiaăhƠiăhòaăl iăíchăc aăcácăch ăth h ngăl iăvƠăch uăthi tăkhiăcácăđ aă ph ngăti năhƠnhă TH.
- Xơyăd ngăc ăch khuy năkhíchăng iăSD cóăđ tăb ăthuăh iăthamăgiaăgópăv năb ngăgiáătr ă quy năSD vào các DA đ uăt ăkinhădoanhphátătri năkinhăt .
- Trongăquáătrìnhăs aăđ i,ăb ăsungăL 2003,ăChínhăph ăc năchúăỦăhoƠnăthi năchínhăsách,ă phápălu tăv ăđ tăđaiăđangăgơyăv ngăm căchoăcácăđ aăph ngătrongăquáătrìnhăth căthi,ăđ că bi tătrongăl nhăv căgiáăđ t,ăBTHT&T C.
5.2.2 Nhóm gi iăphápăv ăápăd ngăcácămôăhình
QuaăthƠnhăcôngăc aă ƠăN ngăvƠăDA thíăđi m c aăcácăđ aăph ngăkhác,ăcácăđ aăph ngănênă tìmăhi uăđ ăápăd ngăMôăhìnhăắBiênăch nhătrang”ăvƠăMôăhìnhăắNg iădơnăgópăv năb ngăquy nă SD ”ănh măđi uăti tăGTTTT ătrong quá trình TH.
MôăhìnhăắBiênăch nhătrang”ăhayăắCácăDA m ăr ngăđ ngăgiaoăthôngăcóăthuăh iăthêmăđ tă haiăbênăđ ng”(nh ăđưămôăt ătrongăMôăhìnhă1ăph nă3.1).
uăđi măc aămôăhìnhănƠyălƠăk tăh păđ căcácăDA v iăcôngătácăch nhătrangăđôăth ;ăti tăki mă th iăgianăvƠăchiăphíăl păDA doăl ngăghépăph năBT,ăgi iăt aănhi uăDA vƠoăm tăDA l n;ăh nă ch ăs ăchênhăl chăgiáăBT c aăcác DA li năk ă(đ căbi tăquanătr ngăn uăDA chínhălƠăphátătri nă kinhăt ăvƠăBT theoăgiáăth ătr ngăậ trong khi DA ch nhătrangălƠăDA côngăc ngăl iăđ căBT theoăgiáăđ tădoăNN quyăđ nh);ăngu năv năđ ăBT gi iăt aă(choăph năngoƠiăDA,ăthu căvƠnhăđaiă ch nhătrang)ăl yăt ăvi căbánăđ uăgiá,ăchuy nănh ngăm tăb ngăph nădi nătíchăngoƠiăDA;ăt oăraă s ăđ ngăthu năcaoăh năchoăng iăb ăTH (do cóănhƠă ăm i,ăT Ct iăch ); qu ănhƠăT Cl n choănhi uăDA khác nhau.
Tuyănhiên,ămôăhìnhănƠyăcóăcácăh năch ănh ăsau:ăm tălƠăc năr tănhi uăv năđ ăth căhi năgi iăt aă r ngăh nănhuăc u,ăđ uăt ăxơyăd ngăkhuăT CăvƠăxơyăd ngăchínhăsáchăthuăhútăđ uăt t tăđ ăcác nhƠăđ uăt ăsanăs ăchiăphíăđ uăt ăxơyăd ngăvƠăbánăkhuăđ tăth ngăm iăđ ăthuăh iăv năvƠăcóă đ căDA phátătri năđôăth ăđ ătáiăđ uăt ;ăhaiălƠăxu tăhi n mơuăthu ngi aăđ tăthuăh iăth ngăcó giáătr ăkhôngăl năv iănhà T C có giá khá cao doăđưăcóăthêmăchiăphíăxơyăd ng,ăgơyăkhóăkh nă choăng iănh năT C và ng iădơnăch ămuaăđ căkhiăNN tr ăgiáăho căchoătr ăgópădƠiăh n; ba là c năcóăquyăho chăs d ngăngayăcácăkhuăđ tăs ăd ăphòng tránh đ ălơu, khôngăth ăthuăh i,ă quayăvòngăv năđ uăt .
MôăhìnhăắNg iădơnăgópăv năb ngăquy năSD ”lƠăvi căng iădơnăcóăđ tn mătrongăkhuă quyăho chăcùngăgópăv năvƠoăDA đ ăgi iăquy tămơuăthu năv ăl iăíchăc aăng iădơnăcóăđ tăb ă thuăh iăvƠăch ăđ uăt .ă ngăth i,ăđơyăc ngălƠăgi iăphápămangăl iăl iăíchăchoăcôngătácăqu nălỦă kinhăt ăc aăNN khiăgi măkhi uăki năkéoădƠi,ăgi mătìnhătr ngăb năcùngăhóaăc aăng iădơnăb ă TH khiăs ăd ngăh tăti năBTHT&T CăvƠt oămôiătr ngăđ uăt ăđángătinăc yăchoăcácănhƠăđ uă t .
Hìnhă5.1ăLỦăthuy tăMôăhìnhăắNg iădơnăgópăv năb ngăquy năSD ”
Ngu n: D ăPh căTơn (2008)
5.3 Tínhăkh ăthiăc aănh ngăki năngh
Hai mô hìnhăápăd ngăt iă ƠăN ngăch ăcóăth ăápăd ngăt iăcácăđ aăph ngăcóăqu ăđ tăđ ăquyă ho chvƠăphơnăb T C.ăC ăch ăng iădơnăgópăđ tăđ ănơngăc păh ăt ngăđôăth ăc ngăđưăđ că m tăs ăc ngăđ ngădơnăc ăđôăth ă ăVi tăNamăápăd ngănh ngăch ă ănh ngăDA r tănh ,ătrongă ph măviăm tăđ năv ăhƠnhăchínhăc păph ng. iăv iăcácăkhuătrungătơmăđôăth ăl nănh ăTPăH ă ChíăMinhăvƠăHƠăN iăthìăcácămôăhìnhănƠyăkhóăphátăhuyătácăd ngdoăgiáătr ăđ tăc aăcácăkhuăv că trungătơmălƠăr tăl n,ăkhiăthuăh iăBTHT&T Căkhóăđ tăđ căm cătiêuăhoánăđ iăv iăgiáătr ăt ngă đ ng.ă ngăth i,ăv iăkhuăv căđôăth ăr ngăl năvƠăphátătri năkháălơuăthìăvi căđi u ch nhăti năđ ă quyăho ch ăcácăTP l ns ăg păkhóăkh n.
5.4 H năch ăc aănghiênăc u
Vi căThanhătraăChínhăph ăti năhƠnhăthanhătraăvƠăraăthôngăbáoăk tălu năngƠyă17/01/2013ăđ iă v iăTPă ƠăN ngăx yăraătrongăth iăgianănghiênăc uăc aăđ ătƠiăđưăgơyăkhóăkh n,ăgiánăđo nătrongă vi căthuăth păs ăli uăt ăUBNDăTPă ƠăN ng.ă ngăth i,ăvi căph ngăv n,ăđi uătra, kh oăsátăỦă ki năc aăng iădơnăc ngăg păkhóăkh n.ăDoăsauăm tăth iăgianănh năđ tăT Căng iădơnăth ngă chuy nănh ngăđ tăT Căkhiăgiáăđ tăt ngăvƠăchuy năđ năkhuăv căkhácăphùăh păh năv iăđi uă ki năc aăh ,ăd năđ năvi cătácăgi ăkhóăti păc năđ căv iănh ngăng iădơnăcóăđ tăb ăthuăh iăvƠă nh năđ tăT Cậnh ngăng iăth tăs ăch uătácăđ ngăc avi căđi uăti tăGTTTT ătrong quá trình THt iă ƠăN ng.Doăth iăgianănghiênăc uăcóăh n,ătácăgi ăkhôngăđiăsơuăvƠoăđoăl ngăđ căt tă c ăcácăngo iătácăc aămôăhình.
TĨIăLI UăTHAMăKH O Ti ngăVi t
1. B ăTƠiăchínhă(2011),ăắH iăth oăkhoaăh căắ ngăviênătƠichínhăt ăđ tăđai đ ăđ uăt phát tri năh ăt ngăc s ”, B Tài chính,ătruyăc păngƠyă14/5/2013ăt iăđ aăch:
http://www.mof.gov.vn/portal/page/portal/mof_vn/1539781?pers_id=2177092&item_i d=52577512&p_details=1
2. CECODES,ăTCMT,ăBDNă&ăUNDPă(2012),ăắCh ăs ăHi uăqu ăQu nătr ăvƠăHƠnhăchínhă côngăc păt nhă ăVi tăNam:ă o l ngăt ăkinhănghi măth căti năc aăng iădơn”, Trung
tâm Nghiên c u Phát tri n H tr c ng đ ng, truyăc păngƠyă14/5/2013ăt iăđ aăch: http://www.papi.vn/sites/default/files/docs_2012/DANANG_PAPI2011_VIE.pdf 3. Chínhăph ă(2009),ăNgh đ nh 69/2009/N -CP quy đ nh b sung v quy ho ch SD , giá
đ t, TH , BTHT&T C.
4. NamăC ngă(2013),ăắ ƠăN ngăraăthôngăbáoăph năh iăv ăsaiăph măđ tăđai”,ăTh vi n pháp lu t, truyăc păngƠyă14/5/2013ăt iăđ aăch: http://thuvienphapluat.vn/tintuc/vn/thoi- su-phap-luat/thoi-su/4038/da-nang-ra-thong-bao-phan-hoi-ve-sai-pham-dat-dai.
5. Nguy năChíăD ng,ăTr năV năTh chă(2012),ăắNh ngăbƠiăh căt ăch ngătrìnhădiăd i,ă gi iăt a,ăT C ăTP ƠăN ng”,ăC ng thông tin đi n t TP à N ng,ătruyăc păngƠyă 14/5/2013ăt iăđ aăch :ă
http://www.danangcity.gov.vn/portal/page/portal/danang/chuyen_de/dbgt_asxh/goc_nh in_truyen_thong?p_pers_id=&p_folder_id=14727462&p_main_news_id=15629744& p_year_sel=.
6. Qu nhă ană(2010),ăắPh ngăánăT CăDA đ ngăTôăHi u,ăqu năLiênăChi u”,ăC ng thông tin đi n t TP à N ng,ă truyă c pă ngƠyă 14/5/2013ă t iă đ aă ch :ă http://www.danangcity.gov.vn/portal/page/portal/danang/chuyen_de/dbgt_asxh/gtdb_t dc?p_pers_id=14375698&p_folder_id=&p_main_news_id=18979564&p_year_sel 7. LêăGiaăL că(2011),ăắTênăđ ngă ƠăN ng:ăConăs ăbi tănói”,ăBáo à N ng,ătruyăc pă
ngƠyă 14/5/2013ă t iă đ aă ch :ă http://www.baodanang.vn/channel/5433/201103/Ten- duong-da-Nang-Con-so-biet-noi-2036507/.
9. ThƠnhăNamă(2011),ăắDòngăv năđ uăt ăch yăm nhăvƠoă ƠăN ng”,ăBáo 24h, truyăc pă ngƠyă14/5/2013ăt iăđ aăch: http://hcm.24h.com.vn/tin-da-nang/dong-von-dau-tu-chay- manh-vao-da-nang-c498a408414.html.
10. Ph măDuyăNgh aă(2012),ăắQu nătr ăNN vƠăphátătri n”, Bài gi ng môn Qu n tr NNNN, Ch ngătrìnhăGi ngăd yăKinhăt ăFulbright.
11. Ph măDuyăNgh aă(2011),ăGiáo trình pháp lu t đ i c ng, NXB Công an Nhân dân. 12. Peterson, George E. (2009), Gi i phóng giá tr đ t đai đ cung c p tài chính cho
CSHT, World Bank.
13. PhòngăTh ngăm iăvƠăCôngănghi păVi tăNamă(2012),ăắCh ăs ăn ngăl căc nhătranhăc pă t nh”, DA nâng cao n ng l c c nh tranh Vi t Nam, truyăc păngƠyă14/5/2013ăt iăđ aăch: http://www.pcivietnam.org/rankings_general.php.
14. Qu căh iă(2003),ăLu t t đai.
15. TháiăS nă(2013), ắSaiăph măl năv ăđ tăđaiăt iă ƠăN ng”,ăBáo Thanh Niên online, truy c pă ngƠyă 14/5/2013ă t iă đ aă ch: http://www.thanhnien.com.vn/pages/20130118/sai- pham-lon-ve-dat-dai-tai-da-nang.aspx.
16. D ăPh căTơnă(2008),ăGi i pháp đi u ti t ph n GTTTT trong quá trình THt i TP. H Chí Minh, Vi năNghiênăc uăvƠăPhátătri n TP.H ăChíăMinh
17. Nguy năChínhăTơmă(2012),ăắNN nênăđ căh ngăchênhăl chăđ aătô”,ăBáo Tu n Vi t
Nam,ătruyăc păngƠyă14/5/2013ăt iăđ aăch :ăhttp://tuanvietnam.vietnamnet.vn/2012-07- 27-nha-nuoc-nen-duoc-huong-chenh-lech-dia-to.
18. Tr năV năTh chă(2006),ăBi n đ i vi c làm và thu nh p c a nhóm dân sau T C TP. à N ng,ăVi nNghiênăc uăphátătri năkinhăt ă- xưăh iăTP. ƠăN ng.
19. ThanhătraăChínhăph ă(2013),ăắB ăT ăpháp:ăK tălu năThanhătraăChínhăph ăcóăc ăs ă phápă lỦ”,ă Báo Thanh tra đi n t , truyă c pă ngƠyă 14/5/2013ă t iă đ aă ch: http://thanhtra.com.vn/tabid/77/newsid/65329/temidclicked/2/seo/Ket-luan-cua-Thanh- tra-Chinh-phu-co-co-so-phap-ly/Default.aspx.
20. Vi tăTh ngă(2011),ăắH iăth oăắThôngăminhă+ăK tăn iă- Xuăth ăphátătri nănhƠă ăvƠăđôă th ””, B Thông tin và Truy n thông, truyă c pă ngƠyă 14/5/2013ă t iă đ aă ch :ă
http://mic.gov.vn/tintucsukien/tinhoatdongcuabo/Trang/H ith oắThôngminhK tn iXut h pháttri nnhƠ vƠđôth .aspx.
21. LêăQuangăThu n,ăNguy năB iăQu nhăAnhă(2012),ăắThuăt ăgiáătr ăt ngăthêmăc aăđ tădoă đ uăt ăh ăt ngămangăl iăt iăcácăn c”,ăT p chí Tài chính, (10/2012).
22. T ngăC căQL (2012), Báo cáo Nghiên c u đ xu t c ch , chính sách phân ph i GTTTT ph c v s a đ i L 2003.
23. Tônă N ă Qu nhă Trơn,ă Tr ngă HoƠngă Tr ngă (2010),ă ắHƠă N iă TH trongă b iă c nhă TH chungă c aă c ă n c”,ăBáo cáo H i th o khoa h c qu c t k ni m 1000 n m Th ng Long –Hà N i: Phát tri n b n v ng th đô Hà N i v n hi n, anh hùng, vì hòa
bình, tr. 937 ậ 948.
24. Tri uăV năTùngă(2012),ăắTh căhi năLu tă tăđaiă2003:ăHi uăqu ăvƠăcóănhi uăđ tăphá”
Báo à N ng,ătruyăc păngƠyă14/5/2013ăt iăđ aăch :ă
http://baodanang.vn/channel/5404/201210/Thuc-hien-Luat-dat-dai-2003-Hieu-qua-va- co-nhieu-dot-pha-2196868/.
25. UBNDăTP.ă ƠăN ngă(2012),ăắCSHT TP.ă ƠăN ng”,ăC ng thông tin đi n t TP à N ng,ătruyăc păngƠyă14/5/2013ăt iăđ aăch :ă
http://www.danang.gov.vn/portal/page/portal/danang/chinhquyen/gioi_thieu/Co_so_ha _tang.
26. UBNDăTP.ă ƠăN ngă(2012),ăắT ngăquanăkinhăt ă ƠăN ngăquaăbi uăđ ”,ăC ng thông tin đi n t TP à N ng,ă truyă c pă ngƠyă 14/5/2013ă t iă đ aă ch :ă http://www.danangcity.gov.vn/portal/pls/portal/SHARED_APP.UTILS.print_preview_ recurrent_news?p_page_url=http%3A%2F%2Fwww.danangcity.gov.vn%2Fportal%2F page%2Fportal%2Fdanang%2Fquydautu%2Flinh_vuc_hoat_dong&p_itemid=156645 20&p_siteid=53&p_persid=&p_language=vi.
27. UBNDăTP.ă ƠăN ngă(2012),ăắV ătríăđ a lỦ,ădi nătíchăt ănhiênăTP.ă ƠăN ng”,ăC ng thông tin đi n t TP à N ng,ă truyă c pă ngƠyă 14/5/2013ă t iă đ aă ch :ă http://www.danang.gov.vn/portal/page/portal/danang/chinhquyen/gioi_thieu/Dieu_kien _tu_nhien.
28. World Bank (2011), C ch NN TH và chuy n d ch đ t đai t nguy n Vi t Nam:
Ph ng pháp ti p c n, nh giá đ t và Gi i quy t khi u n i c a dân.
29. World Bank (2011), Báo cáo ánh giá TH Vi t Nam –Báo cáo h tr k thu t.
Ti ngăAnh
30. OECD (1995), Recommendation of the council of the OECD on improving the quality of the government regulation.
PH ăL Că Ph ăl c 1:ăT ngăquanăv ăTP ƠăN ng
TP ƠăN ngăn mă ă15055'ăđ nă16014'ăv ăđ ăB c,ă107018'ăđ nă108020'ăkinhăđ ă ông,ăB căđ i v iăvùngăđ tăli n,ăgiápăt nhăTh aăThiênă- Hu ,ăTơyăvƠăNamăgiápăt nhăQu ngăNam,ă ôngăgiápă Bi nă ông.ă iăv iăvùngăbi n,ăTP ƠăN ngăcóăHuy năđ oăHoƠngăSaăg mă37ăđ o,ăđá,ăbưiăc n,ă bưiăng măvƠăm tăs ăđ iăt ngăđ aălỦăkhác,ăn mătrênăvùngăbi năr ngăkho ngă30.000 km2,ăn mă ă khuăv căbi năgi aăv ăđ ă15045’- 17015’ăB c,ăkinhăđ ă1110
- 1130 ông,ăcáchăđ oăLỦăS nă(thu că t nhăQu ngăNgưi,ăVi tăNam)ăkho ngă120ăh iălỦ.
N mă ăvƠoătrungăđ ăc aăđ tăn c,ătrênătr căgiaoăthôngăB că- Namăv ăđ ngăb ,ăđ ngăs t,ă đ ngăbi năvƠăđ ngăhƠngăkhông,ăcáchăTh ăđôăHƠăN iă764kmăv ăphíaăB c,ăcáchăTP H ăChíă