Để công tác xác định giá đất được sát với giá thị trường tôi xin đưa ra một số giải pháp như sau:
- Các cơ quan chức năng còn phải trú trọng tới việc đưa hệ thống Pháp luật Đất đai đi vào cuộc sống thực tế thông qua công tác hoàn chỉnh việc xây dựng hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về đất đai còn thiếu như cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bổ sung, tăng cường công tác thanh tra kiểm tra việc thực hiện pháp luật về đất đai, kiên quyết xử lý hành vi vi phạm pháp luật đất đai. Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan thông tấn, báo chí để tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai và tiếp cận, giao lưu trực tuyến và giải đáp các vướng mắc cho người dân nâng cao ý thức pháp luật trong mỗi cá nhân.
- Có những kích cầu tạo điều kiện cho nhu cầu sở hữu đất của những người có thu nhập trung bình bằng các chính sách nhằm đảm bảo giá đất trong khu vực đúng với giá quy định của Nhà nước đã đề ra.
- Xây dựng cơ chế quản lý thị trường BĐS theo hướng cân bằng cung - cầu. Nguồn cung - cầu phải rõ ràng, tức cung phải thực và cầu thực.
- Cần phải minh bạch, công khai thông tin trong thị trường đất đai. - Tăng cường công tác tiếp cận thị trường bất động sản để có thể xây dựng giá đất cho từng khu vực hợp lý nhất: thị trường bất động sản hiện nay diễn ra sôi động. Các hoạt động giao dịch trao đổi mua bán, thuê, thế chấp đất đai diễn ra rất nhiều. Vì vậy cần sự đào tạo cán bộ chuyên môn về lĩnh vực này tiếp cận thị trường bất động sản thường xuyên để thấy sự thay đổi của nó.
- Quản lý chặt chẽ về tình hình sử dụng đất đai trong địa bàn, cũng như các thông tin về thửa đất trên địa bàn để có thể phục vụ công tác giao dịch về đất đai khi cần.
- Tăng cường hiệu quả trong công tác quản lý đất đai bằng cách xóa bỏ tình trạng quy hoạch "treo", quy hoạch không ổn định và thiếu sót, chú ý giám sát công tác thực hiện quy hoạch, kế hoạch.
- Xây dựng các khu dân cư nhằm tránh tình trạng gia tăng dân số. - Có những chính sách nhằm tạo thuận lợi cho người dân khi kinh doanh tại những vị trí trong ngõ.
Phần 5
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ