quyền sử dụng đất
4.3.3.1. Tổng hợp sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân về các hình
thức chuyển quyền sử dụng đất Tỷ lệ hiểu biết đúng (%)
Hình 4.2: Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân xã Bộc Nhiêu về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
Trong đó:
1. Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân về chuyển đổi quyền sử dụng đất
2. Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
3. Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân về cho thuê và cho thuê lại quyền sử dụng đất
4. Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân về tặng cho quyền sử dụng đất
5. Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân về thừa kế quyền sử dụng đất
6. Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân về thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất
7. Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân về bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất
Qua hình 4.2 ta thấy, nhìn chung cán bộ quản lý và người dân xã Bộc Nhiêu đã có những hiểu biết cơ bản về các hình thức chuyển QSD đất. Tuy nhiên sự hiểu biết của người dân ở từng hình thức là khác nhau. Có sự hiểu biết đúng cao nhất là hình thức chuyển nhượng QSD đất (79,77%) và thấp nhất ở hình thức cho thuê, cho thuê lại QSD đất (43,28). Các hình thức: Chuyển đổi, tặng cho, thừa kế, thế chấp, bảo lãnh bằng giá trị QSD đất tỷ lệ hiểu đúng cũng khá cao.
4.3.3.2. Tổng hợp sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân về chuyển
quyền sử dụng đất theo nhóm đối tượng
Tỷ lệ hiểu biết đúng (%)
Hình 4.3: Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân xã Bộc Nhiêu về chuyển QSD đất phân theo nhóm đối tượng
Trong đó:
1. Sư hiểu biết đúng của đối tượng CBQL về chuyển QSD đất 2. Sự hiểu biết đúng của đối tượng SXPNN về chuyển QSD đất 3. Sự hiểu biết đúng của đối tượng SXNN về chuyển QSD đất
Qua hình 4.3 ta thấy, tỉ lệ hiểu biết đúng về chuyển QSD đất ở nhóm đối tượng CBQL là cao nhất (77,81%), thấp hơn là nhóm đối tượng người dân SXPNN (62,47%) và thấp nhất là nhóm đối tượng người dân SXNN(56,33%). Tuy nhiên sự chênh lệch giữa các nhóm đối tượng là không quá cao, từ 56,33% - 77,81%. CBQL là những người đại diện cho quyền lợi và lợi ích của nhân dân, vì vậy họ là những người đi trước tìm hiểu những thay đổi, đổi mới mọi mặt trong lĩnh vực quản lý đất đai, vì thế sự hiểu biết của họ cũng chắc hơn so hai đối tượng còn lại, tuy nhiên tỷ lệ hiểu biết vẫn còn thấp hơn so với một số xã khác trong cùng địa bàn huyện Định Hóa. Với hai đối tượng SXPNN và SXNN có hiểu biết thấp hơn nhưng đây là hai đối tượng lao động trên địa bàn xã, nhìn chung không có sự chênh lệch nhiều về sự hiểu biết về chuyển QSD đất, đối tượng SXPNN có tỷ lệ hiểu biết cao hơn, đối tượng SXNN có hiểu biết thấp nhất điều đó cho thấy được nhóm người trong SXNN
4.3.3.3. Nhận xét của cán bộ quản lý và người dân xã Bộc Nhiêu về công tác
chuyển quyền sử dụng đất tại địa phương
4.3.3.3.1. Nhận xét của người dân xã Bộc Nhiêu.
Qua điều tra thực tế trong nhân dân về sự hiểu biết liên quan đến các hình thức chuyển QSD đất cũng như đánh giá của người dân về tình hình chuyển QSD đất tại địa phương ta có:
- Liên quan đến các quy định của pháp luật về chuyển QSD đất: đa số người được phỏng vấn nhận xét là cụ thể, chi tiết và phù hợp với điều kiện thực tiễn, bên cạnh một số ý kiến nêu nên cần có những sự điều chỉnh một số quy định phù hợp với từng vùng, từng đối tượng.
- Công tác chuyển QSD đất tại địa phương được người dân đánh giá tương đối tốt, thực hiện theo đúng trình tự và thủ tục. Nhưng cần có thêm một cán bộ địa chính để nâng cao hiệu quả công việc hơn.
4.3.3.3.2. Nhận xét của cán bộ quản lý
Qua việc điều tra lấy ý kiến ta nhận thấy được mong mỏi của người dân và cán bộ làm công tác chuyển QSDĐ đó là nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền trên đại bàn xã trong thời gian tới. Để đạt được điều đó theo ý kiến của cán bộ quản lý đó là cần tổ chức tuyên truyền rộng rãi pháp luật đến toàn thể nhân dân; niêm yết các thủ tục chuyển quyền tại những nơi mà người dân có thể nhìn thấy rõ nhất; cần tổ chức tập huấn nghiệp vụ công tác chuyên môn cho cán bộ địa chính xã và bố trí cán bộ, phân công công việc hợp lý đảm bảo đạt hiệu quả cao nhất công tác chuyển QSDĐ
Nhận xét của cán bộ xã cho rằng các hộ dân trong địa bàn xã đều đã có sự hiểu biết tương đối về các vấn đề liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất, nhưng khi để họ tham gia giải quyết một tình huống thực tế thì vẫn còn nhiều bỡ ngỡ. vì các vấn đề không đơn giản chỉ bó hẹp trong một lĩnh vực, mà cần có sự kết hợp của nhiều lĩnh vực với nhau. Vì vậy, để công tác quản lý Nhà nước về đất đai nói chung, công tác chuyển quyền sử dụng đất nói riêng đạt hiệu quả thì không chỉ cán bộ làm công tác chuyên môn mà những cán bộ trong thôn, xóm phải thường xuyên học hỏi, cập nhật kiến thức pháp luật đất đai để tuyên truyền, hướng dẫn người dân thực hiện đúng chủ trương của Đảng, pháp luật của Nhà nước.