nh giá là m t nhân t c n b n đ đ t thành cơng trong ho t đ ng kinh doanh c a cơng ty cho thuê c ng nh doanh nghi p s d ng tài tr . M c giá h p lý là m c giá mà bên thuê và bên cho thuê cĩ th ch p nh n đ c.
i v i bên cho thuê m c giá h p lý là m c giá đem l i thu nh p đ
cơng ty CTTC c n ph i xác đ nh khơng quá cao ho c quá th p đ m b o m c giá bình quân c a th tr ng.
Trên th c t `vi c xác đ nh giá CTTC, tr c h t, ph i tính đ n các kho n chi phí chính sau:
1. Chi phí mua thi t b :
ây là kho n chi phí nhi u nh t, tác đ ng cĩ tính quy t đ nh đ n giá c cho thuê và đ c tính tốn d a trên tính ch t c a c c u v n đ u t , quy mơ v n đ u t và th i h n thuê, cùng m t ph n chi phí s d ng v n tài tr . Ph n chi phí này cĩ th đ c tính theo m c lãi su t c đ nh hay lãi su t th n i.
i u này tu theo s l a ch n và th a thu n gi a bên cho thuê và bên thuê.
2. Chi phí ti p th tr c ti p:
Chi phí này bao g m t t c các chi phí ph c v mua tài s n cho thuê, chi phí cơng ch ng đ i v i nh ng tài s n cĩ giá tr l n và chi phí tr hoa h ng cho ng i mơi gi i trong giao d ch CTTC (n u cĩ)
3. Chi phí qu n lý:
Chi phí này bao g m t t c các lo i chi phí bi n đ i và chi phí c đ nh trong qu n lý c a bên cho thuê đ c phân b cho tài s n cho thuê và m t t l nh t đ nh đ d phịng cho các kho n ti n đã chi tiêu cho các giao d ch CTTC
đĩ.
4. Các kho n d phịng r i ro:
M c dù đây là lo i hình tín d ng cĩ đ an tồn song khơng th khơng tính đ n r i ro và kh n ng kh c ph c s c khi nĩ x y ra
l n c a kho n d phịng cho s thi t h i khơng thu h i đ c v n tài tr đ c xác đ nh d a trên c s kinh nghi m ho t đ ng cho thuê tr c đĩ và c a ngành. i v i nh ng h p đ ng cĩ giá tr l n, t l này th ng m c
th p h n so v i các giao d ch nh , di n ra hàng ngày. Cịn nh ng chi phí s d ng thơng tin k tốn và đánh giá x p h ng tín d ng trong t ng giao d ch thơng th ng là b ng nhau.
5. M c l i nhu n biên t :
L i nhu n biên t ph thu c vào m c l i nhu n trên v n tài tr . M c l i nhu n này ch u s chi ph i c a y u t c nh tranh t i khu v c th tr ng đang di n ra giao d ch. Bên cho thuê cĩ th ch p nh n m c l i nhu n biên t th p h n đ i v i nh ng tài tr cho khách hàng l n và lâu dài.
6. Giá tr tài s n cịn l i:
V i giá tr th c t cịn l i c a tài s n cho thuê mà bên cho thuê c n tính tốn m c giá cho thuê phù h p. N u tài s n đ c chuy n cho bên thuê vào th i đi m k t thúc h p đ ng v i m c giá t ng tr ng thì bên cho thuê th ng
đ nh giá cao h n so v i giá tr tài s n đ c chuy n giao v i th tr ng, b i trong giá thuê cĩ bao hàm ti n mua ph n giá tr cịn l i.
Ngồi nh ng y u t trên, n u bên cho thuê cịn cĩ th cung c p các ph tùng, thi t b k thu t hay d ch v b o trì theo hình th c tài tr tr n gĩi thì giá thuê cĩ th đ c tính trong c nh ng kho n ti n này. Trong tr ng h p khơng ph i là h p đ ng tài tr tr n gĩi thì nh ng chi phí này khơng đ c tính vào giá thuê mà đ c hai bên ký k t m t h p đ ng khác đ cung c p nh ng ph ki n và thanh tốn riêng l .
