K T L UN
1.3 Mơ hình bán và tái thuê
- H p đ ng cho thuê giáp l ng (Under lease contract):
Theo lo i hình này, đ c s đ ng ý c a bên cho thuê, bên thuê th nh t cho m t bên khác (bên thuê th hai) thuê l i tài s n mà tr c đĩ h đã thuê. Bên thuê th nh t, m c dù khơng ch u nh ng r i ro liên quan tr c ti p đ n tài s n thuê sau khi đã chuy n giao cho bên th hai, v n ph i ch u trách nhi m
đ i v i bên cho thuê. Nh v y, trong hình th c này bên thuê th nh t v a là ng i thuê đ i v i bên cho thuê v a là ng i cho thuê đ i v i bên thuê th hai.
Lo i h p đ ng này th ng đ c s d ng trong tr ng h p bên thuê th nh t khơng cịn nhu c u tr c ti p s d ng đ i v i tài s n đã thuê và h cho bên khác thuê l i đ gánh b t chi phí ti n thuê tài s n mà h ph i thanh tốn cho nhà tài tr g c. Lý do cĩ lo i hình này là vì h p đ ng cho thuê mà bên th nh t đã ký k t v i bên cho thuê khơng đ c h y ngang nên bu c h ph i cho bên th hai cĩ nhu c u đ chuy n giao quy n thuê đĩ.
Tuy nhiên, cho đ n th i đi m hi n nay, Vi t Nam v n ch a s d ng lo i h p đ ng giao d ch này.
- H p đ ng thuê mua tr gĩp (Hire purchase or leare purchase):
ây là hình th c k t h p gi a cho thuê tài chính và hình th c mua tài s n tr gĩp. Theo hình th c này, hai bên th a thu n đ n th i đi m nào đĩ, khi bên cho thuê đã thu đ c m t t l nh t đ nh ti n cho thuê tài s n, s chuy n quy n s h u tài s n cho bên thuê và bên thuê cĩ trách nhi m ti p t c thanh tốn s ti n cịn l i cho bên cho thuê d i danh ngh a ti n tr gĩp mua tài s n.
So v i mua tr gĩp, lo i giao d ch này cĩ l i h n m t s đi m. Bên thuê đ c tài tr 100% v n đ mua tài s n, khơng ph i ng tr tr c m t ph n giá tr tài s n nh trong hình th c mua tr gĩp và s m đ c n m quy n
s h u tài s n h n. i u này s giúp doanh nghi p ch đ ng h n trong vi c
đ u t và khai thác tài s n cho nhu c u c a mình.
- H p đ ng cho thuê h p tác (leveraged lease)
lo i hình này, bên cho thuê đi vay ti n đ mua tài s n thuê t m t hay nhi u nhà cho vay. Theo quy đ nh hi n hành c a m t s qu c gia, kho n ti n vay này khơng đ c v t quá 80% t ng giá tr tài s n cho thuê. Tài s n đ m b o cho kho n vay này là quy n s h u tài s n cho thuê và các kho n ti n thuê mà bên thuê s tr trong t ng lai. Các nhà cho vay đ c hồn tr ti n đã cho vay t các kho n ti n thuê th ng do bên thuê tr c ti p chuy n tr theo yêu c u c a bên cho thuê, sau khi tr h t n vay, các kho n ti n thuê cịn l i s đ c tr cho bên thuê.
i v i bên thuê s khơng cĩ s khác bi t trong m i quan h giao d ch v i bên cho thuê nh các lo i hình h p đ ng khác. Lo i h p đ ng cho thuê này đem l i l i nhu n và m r ng kh n ng tài tr ra kh i ph m vi ngu n v n c a bên cho thuê.
Lo i h p đ ng này th ng đ c s d ng trong nh ng giao d ch CTTC
địi h i m t l ng v n đ u t l n v t kh n ng tài chính c a bên cho thuê. Ch ng h n, vi c thuê tàu ch hàng hay m t t h p s n xu t chuyên ngành ho c cho thuê máy bay th ng m i, v,v… Quy trình th c hi n lo i h p đ ng này cĩ th tĩm t t trong s đ 1.4.
Nhà cho vay Ti n tr n Ti n cho vay
Bên cho thuê Tài s n
Ti n thuê
Bên thuê