Người sử dụng đất
Nộp hồ sơ xin giao đất (trong đơn phải ghi rõ yêu cầu về diện tích đất sử dụng)
Hình 4.3 Quy trình giao đất ở cho hộ gia đình cá nhân
(thực tế tại huyện Lục Yên, không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất)
Văn phòng ĐKQSDĐ thuộc P.TNMT
- Xem xét lại hồ sơ;
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo vị trí khu đất;
Phòng Tài nguyên và Môi trường
- Thẩm tra lại hồ sơ; - Xác minh thực đia;
- Trình UBND cấp huyện quyết định giao đất và cấp GCN QSDĐ.
UBND cấp xã
- Lập phương án giao đất;
- Hội đồng tư vấn giao đất xem xét, đề xuất ý kiến;
- Căn cứ ý kiến của Hội đồng, hoàn chỉnh phương án, công bố danh sách trong 10 - 18 ngày làm việc, tiếp nhận ý kiến đóng góp của dân;
- Hoàn chỉnh phương án; - Lập 2 bộ hồ sơ, làm tờ trình. Cơ quan thuế Xác định nghĩa vụ tài chính UBND cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực đia.
3 5 - 5 5 n g ày UBND cấp Huyện Ký quyết định giao đất và ký Giấy chứng nhận QSDĐ
Nhận xét:
Qua 2 sơ đồ trên ta thấy công tác giao đất của huyện Lục Yên nhìn chung đã được thực hiện theo đúng quy trình quy định tại điều 124 nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính Phủ.
Ở quy trình theo luật, thời gian niêm yết công bố danh sách các trường hợp được giao đất tại trụ sở UBND xã và tổ chức tiếp nhận ý kiến đóng góp của nhân dân trong thời hạn là 15 ngày làm việc. Thời gian thực hiện các công việc của Văn phòng ĐKQSDĐ, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Cơ quan thuế, UBND cấp Huyện, UBND cấp xã được quy định trong thời 40 ngày làm việc. Ở quy trình thực tế của huyện Lục Yên, thời gian niêm yết công bố danh sách các trường hợp được giao đất tại trụ sở UBND xã và tổ chức tiếp nhận ý kiến đóng góp của nhân dân trong thời hạn từ 10- 18 ngày làm việc. Thời gian thực hiện các công việc của Văn phòng ĐKQSDĐ, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Cơ quan thuế, UBND cấp Huyện, UBND cấp xã được thực hiện trong thời từ 35 - 55 ngày làm việc.
Từ đó ta thấy được công tác giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân của huyện Lục Yên được thực hiện theo đúng trình tự nhưng không theo thời gian quy định, thời gian thực hiện các công việc thường nhiều hơn thời gian quy định. Vì vậy đã dẫn đến tình trạng trì trệ trong công việc, số lượng hồ sơ vấn còn tồn đọng chưa được giải quyết dứt điểm.