6. Phần hướng dẫ n:
3.3 HIỆN TRẠNG XÂY DỰNG:
Diện tích đất tự nhiên của tồn thị xã là 10.059 ha, phân bố sử dụng đất như sau:
− Đất dùng cho nơng nghiệp :7.795 ha.
− Đất chuyên dùng (giao thơng, thuỷ lợi,di tích, nghĩa trang, …) :1.018 ha.
− Đất ở đơ thị : 222 ha.
− Đất ở nơng thơn : 270 ha.
− Đất chưa sử dụng và sơng rạch : 754 ha.
• Nhà ở: nhà liên kế chủ yếu thuộc khu vực nội ơ của Phường Châu Phú A, Châu Phú B, dọc Quốc lộ 91 thuộc xã Vĩnh Mỹ. Nhà kiên cố, bán kiên cố chiếm khoảng 75%, cịn lại 25% là nhà tạm, chiều cao trung bình là 1,5 tầng, mật độ xây dựng là 50% đến 70%. Các khu vực cịn lại của thị xã là nhà vườn, phần lớn là nhà bán kiên cố và nhà tạm.
• Cơ quan hành chánh: gồm trụ sở của các cơ quan hành chánh cấp quốc thị xã, được xây dựng tại khu vực gĩc đường Trưng Nữ Vương và đường Lê Lợi.
Điều kiện tự nhiên – Kinh tế xã hội
• Thương mại: chơ Châu Đốc nằm giữa đường Bạch Đằng và Chi Lăng là trung tâm thương mại của thị xã, xung quanh khu vực chợ đã hình thành các dãy phố thương nghiệp quy mơ, sầm uất.
• Cơng trình giáo dục, y tế, văn hố – thể thao:
− Giáo dục: Châu Đốc hiện cĩ 5 trường mẫu giáo, 18 trường tiểu học, 3 trường trung học
cơ sở, 3 trường phổ thơng trung học. Tổng cĩ 55 lớp học mẫu giáo, 331 lớp học tiểu học, 183 lớp trung học cơ sở, 72 lớp phổ thơng trung học. Nhìn chung các trường tiểu học hiện nay đủ điều kiện cho 100% học sinh đi học.
− Y tế: hiện tại cĩ 1 bệnh viện đa khoa và 5 trạm y tế với tổng số giường bệnh là 350
giường. Nhìn chung đáp ứng được nhu cầu khám chữa bệnh của nhân dân trong khu vực.
− Văn hố, thể thao: thị xã cĩ 1 rạp chiếu phim, 1 thư viện, 5 di tích lịch sử đã được xếp
hạng, 1 sân bĩng đá. Cơng viên 30/4 mới đáp ứng được một phần nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn của người dân.
• Giao thơng: hệ thống đường trong thị xã Châu Đốc chỉ cĩ một số tuyến cĩ chất lượng tương đối tốt gồm: Quốc lộ 91 và một số tuyến đường trong nội ơ. Cịn lại phần lớn do được xây dựng đã lâu, mặt đường hẹp, chất lượng xấu cần cải tạo, nâng cấp. Các khu vực ven chủ yếu là đường sỏi đỏ và đường đất.
Quy hoạch phát triển thị xã Châu Đốc đến năm 2020
CHƯƠNG 4
QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN THỊ XÃ CHÂU ĐỐC ĐẾN NĂM 2020 4.1 QUY MƠ DÂN SỐ:
− Theo số liệu điều tra dân số năm 2004, thì tổng dân số thuộc khu vực nội thị của thị xã
Châu Đốc là 80.150 người, trong đĩ:
+ Phường Châu Phú A : 30.950 người.
+ Phường Châu Phú B : 29.850 người.
+ Xã Vĩnh Mỹ : 19.350 người.
− Căn cứ vào quy hoạch phát triển của thị xã, dự báo dân số của thị xã đến năm 2020 với
mức tăng dân số trung bình 1,47% như sau:
Bảng 4.1: Bảng tính dân số thị xã Châu Đốc STT Phường, xã Dân số (người)
Năm 2004 Năm 2020 1 2 3 Phường Châu Phú A Phường Châu Phú B Xã Vĩnh Mỹ 30.950 29.850 19.350 37.050 35.700 23.150 Tổng cộng 80.150 95.900
Quy hoạch phát triển thị xã Châu Đốc đến năm 2020
4.2 QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN:
4.2.1 Tính chất và cơ sở kinh tế – kỹ thuật phát triển thị xã:
1) Tính chất đơ thị:
Về mặt lịch sử: trong quá trình lịch sử, Châu Đốc luơn là trung tâm chính trị, quốc phịng quan trọng ở biên giới Tây Nam.
Châu Đốc được quy hoạch phát triển là trung tâm thứ 2 của tỉnh An Giang (sau Thành phố tỉnh lỵ Long Xuyên) về kinh tế, thương mại, dịch vụ du lịch, đầu mối giao thơng thuỷ, bộ của khu vực và đặc biệt là đảm bảo an ninh quốc phịng biên giới Tây Nam.
2) Cơ cấu kinh tế – kỹ thuật phát triển thị xã:
∗ Phát triển ngành nghề truyền thống:
− Ngành nghề truyền thống của địa phương mang lại hiệu quả khơng nhỏ về kinh tế và thu
hút lao động. Trong những năm tới, cần duy trì và phát triển các cơ sở, các ngành nghề hiện cĩ đặc biệt là nuơi trồng thuỷ sản. Việc phát triển các ngành nghề hiện cĩ sẽ là động lực thúc đẩy phát triển cơng nghiệp của khu vực.
∗ Phát triển ngành dịch vụ:
− Ngành dịch vụ của thị xã Châu Đốc khá phát triển, đặc biệt là dịch vụ phục vụ du lịch,
hành hương. Với khu di tích lịch sử Núi Sam và khu vực Bảy Núi lân cận. Châu Đốc là điểm dừng chân đầu tiên, cĩ khả năng tổ chức phục vụ khách tham quan du lịch ngắn ngày và dài ngày với số lượng khách khá lớn, một điều kiện thuận lợi để phát triển ngành dịch vụ du lịch.
∗ Phát triển thương mại:
− Tình hình lưu chuyển hàng hố ở thị xã Châu Đốc diễn ra khá thuận lợi. Các chính sách
về giá, thuế lưu thơng hàng hĩa, … ngày càng mở ra, tạo điều kiện thơng thống cho các cơ sở sản xuất kinh doanh phát triển.
Quy hoạch phát triển thị xã Châu Đốc đến năm 2020 ∗ Về quốc phịng:
− Tỉnh An Giang cĩ đường biên giới với CampuChia dài 95 km trong đĩ Châu Đốc là 1
trong 3 huyện thị cĩ đường biên giới này. Châu Đốc luơn cố gắng phát triển kinh tế, nhưng đồng thời luơn lưu tâm đặc biệt tới quốc phịng.
4.2.2 Hướng phát triển khơng gian đơ thị:
Theo quy hoạch chung, thị xã Châu Đốc sẽ phát triển theo hướng đi Long Xuyên. Tổng quy mơ đất phát triển đơ thị là 690 ha. Khu vực Núi Sam thuộc xã Vĩnh Tế sẽ được phát triển thành đơ thị riêng.
1) Hệ thống trung tâm:
− Tổ chức hệ thống trung tâm của thị xã dựa vào:
+ Hệ thống trung tâm hiện hữu
+ Tính chất mỗi loại trung tâm
+ Hiệu quả về các mặt tổ chức khơng gian đơ thị
a) Trung tâm chính trị:
− Gồm trụ sở UBND, Thị uỷ, các ban ngành đồn thể của thị xã, dự kiến giữ nguyên vị
trí cũ và mở rộng theo yêu cầu phát triển đến năm 2020.
b) Trung tâm thương nghiệp:
− Lấy khu vực chợ hiện tại làm trung tâm, vị trí này thuận tiện cho giao lưu và đi lại
bằng đường sơng, đường bộ, xung quanh chợ đã hình thành các dãy phố thương nghiệp đơng vui sầm uất.
− Xây dựng khu thương nghiệp mới ở khu dân cư Châu Long 1 và khu vực bến xe hiện
nay (dời bến xe về vị trí mới). Khu thương nghiệp này phục vụ cho dân cư phía đơng thị xã, giảm bớt lưu lượng người vào khu vực chợ Châu Đốc.
Quy hoạch phát triển thị xã Châu Đốc đến năm 2020
− Cần mở rộng diện tích của khu vực nhà văn hố, xây dựng khu đất sau Tỉnh đội thành
khu vui chơi của thanh thiếu niên mang tính chất như 1 cung văn hố thiếu nhi.
− Mở rộng cơng viên 30/4 như đã san lấp và giải toả các nhà ở cơng trình ven kênh Vĩnh
Tế, sơng Hậu để trồng cây xanh vừa đảm bảo mỹ quan đơ thị vừa đảm bảo thuỷ lộ giới.
d) Trung tâm giáo dục:
− Thị xã Châu Đốc cĩ 2 phường, do đĩ ý đồ tổ chức hệ thống giáo dục nằm ở trung tâm
các phường, ngồi ra khi phát triển các khu dân cư mới, sẽ thêm các sở giáo dục phục vụ cấp khu vực.
2) Nhà ở:
Khu nội thị: dự kiến điều chỉnh đến năm 2020. Tỷ lệ tầng cao trung bình là 1,45, mật độ xây dựng 60%, hệ số sử dụng đất 0,75.
Khu vực nội thị mở rộng và các khu đơ thị mới chủ yếu xây dựng nhà ơ,û dạng nhà ở liên kế và biệt thự cĩ vườn. Tầng cao trung bình 1,8, mật độ xây dựng 50%, hệ số sử dụng đất 1,0.
Trong mỗi khu vực ở cĩ bố trí đầy đủ các cơng trình cơng cộng, dịch vụ như nhà trẻ, trường học, các cơng trình văn hố TDTT, thương nghiệp, …
Tồn thị xã bố trí thành 5 khu vực ở:
a) Khu nhà ở Phường Châu Phú A :
− Diện tích khoảng 50 ha từ kênh Vĩnh Tế tới cầu An Biên, dân số dự kiến khoảng
15.000 người.
b) Khu nhà ở trung tâm:
− Ranh giới từ cầu An Biên tới kênh Lị Heo, diện tích khoảng 56 ha, khu này mật độ
quá đơng đúc cần tiến hành cải tạo mặt phố hình thành bộ mặt trung tâm khang trang đẹp đẽ. Dự kiến dân số 20.000 người. Mật độ xây dựng 90% tầng cao trung bình là 2,5
Quy hoạch phát triển thị xã Châu Đốc đến năm 2020
c) Khu ở Phường Châu Phú B và một phần ở Phường Châu Phú A :
− Ranh giới là đường Bao Ngạn, đường đi Núi Sam và đường Thủ Khoa Huân. Diện tích
khoảng 235 ha, cộng với diện tích phía Tây đường đi Núi Sam. Dự kiến bố trí khu dân cư ở khu vực này khoảng 3,0 vạn dân. Nhà ở khu vực này theo kiểu nhà dạng vườn. Phía giáp đường Bao Ngạn cĩ thể dùng biện pháp cất nhà sàn. Mật độ xây dựng 60%, tầng cao trung bình 1,2 tầng.
d) Khu nhà ở phía đơng bắc thị xã:
− Cĩ các mặt giáp với sơng Hậu, đường Thủ Khoa Huân, đường Nguyễn Trường Tộ và
đường vành đai. Diện tích khoảng 85 ha, dân số dự kiến khoảng 11.900 người.
e) Khu nhà ở phía Nam QL.91:
− Đến những năm sau 2010 sẽ phát triển khu dân cư nằm sát QL 91 ngồi đường bao
hiện nay. Khu đất này khoảng 145 ha dân số dự kiến 1,9 vạn người.
3) Vùng phụ cận thị xã:
Do nhu cầu cân đối, điều hồ lao động, nhu cầu đất để phát triển sản xuất, xây dựng và các yếu tố khác như du lịch cung cấp lương thực, thực phẩm, rau xanh, … cho thị xã, cần nghiên cứu khai thác 1 số khu vực tác động đến thị xã.
Khai thác một cách triệt để thắng cảnh, di tích Núi Sam.
Đối diện với TX Châu Đốc bên kia bờ sơng Hậu là huyện Tân Châu với các khu phố nhỏ của thị tứ. Các điểm này cũng là những vệ tinh thúc đẩy sự phát triển của TX Châu Đốc .
4.2.3 Định hướng phát triển giao thơng: 1) Giao thơng đối ngoại:
Giao thơng đường bộ đối ngoại của thị xã là tuyến QL 91. Dự kiến chuyển QL 91 (đường vành đai phía Nam) sang phía Đơng của nội thị thị xã. Chiều rộng lộ giới của QL 91 dự kiến là 35 m, trong đĩ: Lịng đường 15 m, vỉa hè mỗi bên 10 m.
Quy hoạch phát triển thị xã Châu Đốc đến năm 2020
Đoạn QL 91 hiện hữu qua nội thị chuyển sang chức năng là đường chính với lộ giới quy hoạch là 22 m, trong đĩ: Lịng đường 12 m, vĩa hè mỗi bên 5 m.
Giao thơng thuỷ: sơng Hậu là tuyến giao thơng thuỷ quan trọng, sẽ đầu tư nâng cấp và xây mới các cơng trình phục vụ đường thuỷ như bến tàu, bến bốc dỡ hàng hố dọc theo bờ sơng Hậu.
2) Giao thơng nội thị:
Hệ thống giao thơng nội thị được xây dựng trên cơ sở các đường chính của thị xã bao gồm: Đường Trần Hưng Đạo, Lê Lợi, Thủ Khoa Huân, Thủ Khoa Nghĩa, Nguyễn Văn Thoại, Nguyễn Trường Tộ, Quốc lộ 91, một số tuyến đường dự kiến mở. Tổng chiều dài mạng đường chính nội thị khoảng 25.000 m. Chiều rộng lộ giới từ 12,5 m đến 20 m (đối với đường hiện cĩ), từ 20,5 m đến 24 m (đối với đường xây dựng mới).
Đường khu vực bao gồm các tuyến: Phan Đình Phùng, Quang Trung, Thương Đăng Lễ, Trưng Nữ Vương, một số tuyến dự kiến mở. Tổng chiều dài của đường khu vực khoảng 10.700 m. Chiều rộng lộ giới từ 12 m đến 17 m (đối với đường hiện hữu); từ 19 m đến 20,5 m (đối với đường xây dựng mới).
Các tuyến cịn lại là đường nội bộ, chiều rộng lộ giới từ 10 m đến 15 m. Ngồi ra sẽ xây dựng 2 cầu qua kênh Vĩnh Tế và sơng Hậu (cầu Cồn Tiền).
4.2.4 Định hướng về quy hoạch san nền thốt nước mưa, thốt nước thải:
+ Giải pháp san nền là kết hợp giữa đắp nền cục bộ và làm đê bao:
− Khu vực nội ơ thị xã hiện hựu từ QL 91 đến kênh Vĩnh Tế và từ đường Thủ Khoa Huân
tới đường Lê Lợi (dọc bờ sơng Hậu) được tơn nền tới cao độ tối thiểu 4,91 m.
− Đối với các khu vực cịn lại sử dụng đê bao, được san nền đến cao độ tối thiểu là 3,19
m.
Quy hoạch phát triển thị xã Châu Đốc đến năm 2020
Đối với nước thải sẽ quy hoạch xây dựng mạng lưới cống thu gom riêng, trạm bơm và nhà máy xử lý nước thải để xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra nguồn.
4.2.5 Định hướng quy hoạch cấp điện:
1) Phụ tải điện:
Tổng cơng suất điện yêu cầu cĩ tính đến 10% tổn hao và 5% dự phịng là: 42.167 KW. Tổng điện năng yêu cầu cĩ tính đến 10% tổn hao và 5% dự phịng là: 138.000.000 KWh/năm.
2) Lưới điện:
Hầu hết các tuyến trung thế 15u7VW hiện hữu trong thị xã được giữ lại, cải tạo lên cấp 22KV và nắn tuyến theo việc mở rộng đường giao thơng, với chiều dài là 19.650 Km.
Dự kiến cần nâng cấp hai tuyến trung thế hiện cĩ – dẫn từ trạm biến thế 110KV vào thị xã, dọc theo Quốc lộ 91 – từ tuyến đơn thành tuyến kép để cĩ đủ khả năng cung cấp điện trong tương lai.
3) Khái tốn:
Phần cải tạo tuyến 15KV lên cấp 22KV : 2.172 triệu đồng.
Phần xây dựng mới tuyến 22KV : 1.890 triệu đồng.
Phần xây dựng mới trạm hạ thế 22/15/0,4KV : 35.456 triệu đồng
Hiện trạng và sự cần thiết phải đầu tư xây dựng hệ thống cấp nước
CHƯƠNG 5
HIỆN TRẠNG VAØ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HỆ THỐNG CẤP NƯỚC
5.1 HIỆN TRẠNG HỆ THỐNG CẤP NƯỚC:5.1.1 Hệ thống cấp nước Châu Đốc: 5.1.1 Hệ thống cấp nước Châu Đốc:
Hệ thống cấp nước Châu Đốc được xây dựng từ năm 1961, với cơng suất ban đầu là
1.000 m3/ngày, được cải tạo mở rộng qua nhiều đợt từ năm 1961 cho đến nay. Nguồn nước
thơ khai thác của hệ thống là sơng Hậu. Hiện nay hệ thống đang hoạt động với cơng suất
tổng cộng là 10.000 m3/ngày (cơng suất thiết kế là 9.000 m3/ngày), để cấp nước cho Phường
Châu Phú A , Phường Châu Phú B và một phần xã Vĩnh Mỹ. Hiện trạng các hạng mục cơng trình của hệ thống cấp nước Châu Đốc như sau:
1) Cơng trình thu, trạm bơm cấp 1:
− Cơng trình thu được xây dựng bằng dàn cọc BTCT đĩng xuống lịng sơng và hệ giằng
ngang – dọc, chiều dài khoảng 35 m (tính từ bờ ra ngồi lịng sơng). Trên đầu cọc BTCT, ở cao độ khoảng +4,9 m, đổ sàn bê tơng cốt thép làm lối đi lại và đặt ống hút, ống đẩy. Tại vị trí ngồi lịng sơng, cách bờ 35 m, trên sàn bê tơng cốt thép xây dựng nhà bao che (tường gạch, lợp tơn), tại đây lắm đặt các máy bơm chìm hút nước trực tiếp từ sơng Châu Đốc như sau:
+ 3 máy bơm hiệu Ebara : q = 40 m3/h, H = 30 m, N = 7,5 HP.
+ 1 máy bơm hiệu Grunfos: q = 80 m3/h, H = 20 m, N = 10 HP.
+ 1 máy bơm hiệu Ebara : q = 220 m3/h, H = 20 m, N = 25 HP.
− Ngồi ra cơng trình thu cịn đặt 1 tuyến ống hút D300, với miệng hút đặt cách bờ sơng
Hiện trạng và sự cần thiết phải đầu tư xây dựng hệ thống cấp nước
− Tất cả các máy bơm cấp 1 trên đều bơm nước vào đường ống chuyển tải nước thơ
D400, L = 250 m về nhà máy xử lý. Nhìn chung máy bơm lắp đặt nhiều chủng loại, tình trạng hoạt động kém. Cơng trình thu, nhà trạm bơm tạm bợ và chắp vá khơng đảm bảo bền vững cũng như mỹ quan.
2) Nhà máy xử lý nước:
Nhà máy xử lý nước gồm 2 khu vực xử lý, đối diện nhau qua đường Quang Trung và nằm ngay ở gĩc đường Quang Trung và đường Trưng Nữ Vương.
a) Khu xử lý số 1:
Khu xử lý số 1 xây dựng trong khuơn viên diện tích khoảng 2.250 m2 (45m x 50 m). Do
cải tạo, mở rộng dần dần qua rất nhiều giai đoạn, nên cĩ rất nhiều loại hạng mục xử lý xây