4. Giới thiệu khái quát cấu trúc luận văn
4.2.3. Về đất đai, hạ tầng cơ sở và các dịch vụ công cộng
Bên cạnh việc cơ chế, chính sách chung thì chúng ta cần có những cơ chế chính sách liên quan đến đất đai một cách đồng bộ. Cụ thể: đổi mới giá cho thuê lại đất, phí dịch vụ và vốn đầu tƣ xây dựng, xây dựng văn bản hƣớng dẫn thực hiện ƣu đãi về miễn giảm tiền thuê đất cho các doanh nghiệp thuê đất trong điều kiện ƣu tiên phát triển công nghệ cao, công nghệ nguồn. Đồng thời bổ sung cơ chế cho các doanh nghiệp công nghiệp thuê đất đƣợc hƣởng ƣu đãi về tiền thuê đất. Chủ thể thực hiện chính là chính quyền thành phố Hà Nội.
Cần có những ƣu đãi đầu tƣ xây dựng cơ sở hạ tầng KCN một cách đồng bộ từ giao thông, cấp điện, cấp thoát nƣớc, xử lý môi trƣờng để khi các doanh nghiệp đi vào hoạt động thì sản xuất đƣợc thuận lợi, không bị ảnh hƣởng bởi hạ tầng cơ sở chƣa hoàn thiện.
Sự hình thành của khu công nghiệp tại địa phƣơng chắc chắn sẽ dẫn đến sự hình thành các nhu cầu khác nhau phục vụ cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp và cho lực lƣợng lao động làm việc trong khu công nghiệp. Điều này đòi hỏi địa phƣơng phải có sự chuẩn bị để sẵn sàng đáp ứng những nhu cầu thiết thực này, một mặt góp phần tạo điều kiện phát triển cho khu công nghiệp, mặt khác tận dụng nhu cầu này để đa dạng hoá các loại hình sản xuất hàng hoá và cung ứng dịch vụ, tăng thu nhập cho ngƣời dân địa phƣơng.
Phát triển các loại hình sản xuất sản phầm và dịch vụ cung cấp cho khu công nghiệp phải đƣợc tính đến ngay từ khi phê duyệt cấp phép cho khu công nghiệp. Đi đôi với thành lập khu công nghiệp, chính quyền địa phƣơng cũng cần xây dựng những cơ sở hạ tầng cần thiết cho việc phát triển các hoạt động vệ tinh cho khu công nghiệp. Điều này cũng sẽ tạo điều kiện cho quá trình đô thị cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp trong tƣơng lai.
85
Chính quyền địa phƣơng sẽ phải định hƣớng và tạo điều kiện cho các hộ dân xung quanh khu công nghiệp tham gia phát triển các loại hình sản xuất kinh doanh hàng hóa và dịch vụ chuyên nghiệp phục vụ chủ yếu nhu cầu của lực lƣợng lao động làm việc trong khu công nghiệp. Quá trình này có thể bắt đầu từ việc địa phƣơng xây dựng các mô hình kiểu mẫu hộ gia đình sản xuất hàng hoá, nhân rộng điển hình làm tăng tính đa dạng trong cung cấp dịch vụ, tiến tới tăng qui mô và tăng dần tính chuyên môn hoá, từng bƣớc đảm bảo cung cấp đầu vào cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.