IV. ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN MUA THIẾT BỊ:
3. Đánh giá dự án mua thiết bị (tăng năng lực sản xuất):
3.2. Thị trường và khả năng tiêu thụ sản phẩm đầu ra của dự án:
Doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh đa xây dựng cung cấp chủ yếu cho địa bàn các tỉnh thành phố lân cận Hòa Bình. Trong đó, các hợp đồng cung cấp đá cho các công ty trên địa bàn Hà Nội đóng một vai trò quan trọng, khả năng mở rộng
khách hàng tiêu thụ tại Hà Nội của doanh nghiệp lại phụ thuộc lớn vào ngành xây dựng và thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản: Vừa qua, chính phủ đã công bố gói kích cầu cho thị trường bất động sản mà theo nguyên thứ trưởng Bộ tài nguyên và môi trường Đặng Hùng Võ “hy vọng gói kích cầu vào thị trường nhà ở xã hội sẽ có tác động như một cú hích lớn của Nhà nước làm cho thị trường này lành mạnh hơn”.
Trên thực tế, chênh lệch cung cầu của thị trường bất động sản vẫn rất lớn. Cầu luôn lớn hơn cung chứ thị trường chưa rơi vào tình trạng cung vượt quá cầu. Cho nên tại thời điểm này nhiều doanh nghiệp vẫn quyết định mạnh dạn đầu tư cho những dự án có tính khả thi cao như một số dự án khu chung cư của các doanh nghiệp trong nước có nhiều lợi thế về hạ tầng cơ sở giao thông, hệ thống phòng chống lũ lụt và các hệ thống cơ sở hạ tầng khác.
Nhiều nhà đầu tư đang chú ý tới quy hoạch phía Tây Thủ đô nơi sẽ hình thành ba trục đường chính gồm quốc lộ 6 qua Hà Đông; đường Láng - Hòa Lạc qua Thạch Thất, Quốc Oai nối tiếp với đô thị Hòa Lạc, trung tâm du lịch sinh thái Sơn Tây - Hòa Bình; quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.
Đặc biệt, quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài được xác định là công trình kỷ niệm ngàn năm Thăng Long Hà Nội, có ý nghĩa rất quan trọng trong việc mở rộng, phát triển hạ tầng giao thông lên phía Tây Thành phố. Dự án khu đô thị Tân Tây Đô thuộc Tân Lập - Đan Phượng - Hà Nội là khu có tổng diện tích hơn 25 ha nằm giáp trục đường 32 và gần tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu Tân Tây Đô sẽ phát triển các tòa nhà từ 18 đến 25 tầng, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp, biệt thự diện tích từ 200 đến 250m2, phổ biến nhất là nhà liền kề và nhà vườn có diện tích từ 95 đến 130m2.
Hiện các nhà thầu đã san lấp xong mặt bằng và đang triển khai làm cơ sở hạ tầng. Dự kiến quý II/2009 sẽ cơ bản làm xong hạ tầng kỹ thuật, bao gồm đường giao thông, điện, nước, hệ thống chiếu sáng, cây xanh.
Thị trường xây dựng: Tin từ UBND thành phố Hà Nội cho biết từ năm 2008 đến nay, trên địa bàn tỉnh Hà Tây cũ đã thu hút được 17 dự án có vốn đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký là 1,012 tỉ đô la Mỹ, tăng 33% về số dự án và gấp 15,6 lần về vốn đầu tư đăng ký so với cùng kỳ năm 2007. Toàn bộ số dự án đều tập trung trong lĩnh vực công nghiệp, xây dựng trong đó có nhiều dự án Bất động sản lớn.
Do đó, nhu cầu vật liệu xây dựng năm 2009 tại khu vực này được dự báo sẽ tăng mạnh. Đây là thuận lợi cho các doanh nghiệp kinh doanh và sản xuất vật liệu xây dựng như Công ty TNHH một thành viên Ngọc Thảo Hòa Bình.