5. Bố cục luận văn:
2.1.2.3.Mô tả công việc
• Trởng Bộ phận:
- Phụ trách, quản lý công việc của Bộ phận Thẩm định tài sản khu vực Hà Nội. + Phụ trách chung, chịu trách nhiệm về toàn bộ hoạt động của bộ phận. + Trực tiếp xây dựng kế hoạch, tổ chức thực hiện, kiểm tra, giám sát quá trình thực hiện nghiệp vụ thẩm định tài sản đảm bảo tại Bộ phận (thẩm định bất động sản, thẩm định động sản, xây dựng đơn giá đất thị trờng, tiếp nhận quản lý hồ sơ thẩm định tài sản).
+ Xây dựng kế hoạch và trình trởng phòng Thẩm định tài sản về các vấn đề tuyển dụng, đào tạo, lơng, thởng, đề bạt của Bộ phận.
+ Ký duyệt kết quả thẩm định tài sản bảo đảm theo quyền hạn, sự phân công và ủy quyền.
+ Ký các văn bản của Bộ phận.
+ Trực tiếp báo cáo và chịu trách nhiệm trớc Trởng phòng Thẩm định tài sản về toàn bộ hoạt động của Bộ phận.
Giám đốc khối giám sát điều hành Trởng BP H- ớng dẫn NV Trởng BP quản lý hàng thế chấp NV BP quản lý hàng thế chấp dẫn nghiệp vụNV BP hớng Trởng BPTĐ Động sản NV BPTĐ Động sản Trởng BPTĐ Bất động sản NV BPTĐ Bất động sản Trởng phòng
+ Trực tiếp báo cáo giám đốc Sở giao dịch Hà Nội về các vấn đề liên quan đến hành chính, nội quy lao động, kỷ luật lao động và các vấn đề khác trong Bộ phận.
• Nhân viên thẩm định tài sản:
- Thẩm định tài sản bảo đảm:
+ Thẩm định thực tế tài sản bảo đảm
+ Kiểm tra tính hợp pháp và hợp lệ bộ chứng từ tài sản bảo đảm
+ Xác định tính xác thực của các thông tin về tài sản bảo đảm theo chứng từ sở hữu
+ Xác định các vấn đề có liên quan đến nội dung thẩm định tài sản (nh quy hoạch, khả năng chuyển nhợng, tính pháp lý…)
+ Tính toán giá trị của tài sản đảm bảo.
+ Kiến nghị các vấn đề có liên quan đến tài sản đảm bảo nhằm bảo đảm an toàn cho ACB.
+ Lập tờ trình thẩm định tài sản.
+ Thực hiện đúng quy định của pháp luật, của ACB về thẩm định tài sản đảm bảo.
- Điều tra, thu thập, cập nhật thông tin về giá đất thị trờng địa bàn Hà Nội từ các nguồn thông tin:
+ Khách hàng vay mua nhà thanh toán qua ngân hàng. + Kết quả bán đấu giá nhà, đất của cơ quan Nhà nớc. + Báo chí, mạng internet.
+ Cá nhân/đơn vị kinh doanh, môi giới bất động sản, định giá. + Khác.
- Hỗ trợ các chi nhánh trong công tác thẩm định tài sản bảo đảm theo phân công của Trởng Bộ phận. Trờng hợp đợc Trởng Bộ phận phân công thực hiện các công việc thuộc Bộ Phận khác, nhân viên thẩm định (NVTĐ) có trách nhiệm thực hiện theo mô tả của công việc đó hoặc theo yêu cầu của Trởng Bộ phận.
• Nhân viên văn th:
+ Tiếp nhận hồ sơ đề nghị thẩm định tài sản, trả kết quả thẩm định cho các đơn vị
+ Kiểm soát quá trình luân chuyển hồ sơ thẩm định tài sản đảm bảo. + Thực hiên công việc lu trữ, báo cáo, thống kê.
+ Các công việc khác theo phân công của Trởng/ Phó phòng.
Việc phân hồ sơ thẩm định tài sản cho các tuyến đợc thực hiện vào 8h00’( 8h30’ đối với giờ làm việc mùa đông) sáng và 13h30’chiều hàng ngày. Đối với các hồ sơ thẩm định tại các địa bàn ngoài Tp. Hà Nội sẽ đợc phân công luân phiên cho các tuyến nhận hồ sơ sáng.
• Phân công việc cập nhật thông tin thị trờng BĐS:
Nhằm phục vụ cho việc xây dựng kho dữ liệu thông tin thị trờng BĐS và xây dựng đơn giá đất thị trờng, việc cập nhật thông tin thị trờng BĐS sẽ đợc luân phiên thực hiện. NVTĐ đợc phân công cập nhật thông tin thị trờng có trách nhiệm cập nhật các thông tin mua bán BĐS từ các nguồn: Internet, Báo Mua bán, Báo kinh tế đô thị…vào kho dữ liệu.