Ch tiêu ri ro doanh s cho vay B S:

Một phần của tài liệu Giải pháp hạn chế rủi ro trong cho vay bất động sản tại ngân hàng phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long chi nhánh thành phố Cần Thơ (Trang 66)

B ng 2.11. T c đ t ng doanh s cho vay B S c a MHB C n Th T n m 2004 đ n 06/2009

n v tính : T VN

Ch tiêu 2004 2005 2006 2007 2008 6/2009

Doanh s cho vay B S (t VN ) 266,37 228,66 200,50 225,00 292,48 172,12 %/n m 2004 - 85,84% 75,27% 84,47% 109,80% 64,62% %/n m tr c - 85,84% 87,69% 112,22% 129,99% 58,85%

(Ngu n: MHB C n Th ).

Qua B ng 2.11, ta th y r ng doanh s cho vay B S t i MHB C n Th đ t con s t ng đ i cao trong các n m qua, luôn đ t m c trên 200 t đ ng. T c đ t ng doanh s cho vay luôn đ c duy trì qua các n m t 2006 – 2008, và t ng đ t bi n vào n m 2008.

N m 2007 là n m MHB C n Th đ y m nh công tác cho vay B S và c ng là th i k B S đang h ng th nh, các nhà đ u t t mua vào làm cho các NHTM c ng m nh tay cho vay l nh v c này và đi u này đã đ y giá B S v n đã cao l i lên cao h n. ây chính là r i ro ti m n khi mà h th ng NHTM đ u t quá tr n cho tín d ng B S, h u qu là sau đó n x u, NQH t i các NHTM trên đa bàn t ng cao.

N m 2008, doanh s cho vay B S t ng g n 30% so n m 2007, và doanh s cho vay có xu h ng t ng m nh trong th i gian g n đây. Rõ ràng, khi l m phát t ng cao, n n kinh t ph i đ i m t v i nhi u khó kh n, thách th c, đ c bi t là h th ng NHTM ph i th c thi chính sách ti n t cùng v i chính ph là th t ch t tín d ng, h n ch cho vay B S thì t i MHB C n Th , doanh s cho vay B S l i t ng m nh. i u này ph n ánh chi nhánh ch a th t s th y h t r i ro ti m n khi v n ti p t c đ y m nh cho vay B S trong giai đo n bong bóng B S đã đ c c nh báo tr c.

2.4.1.4. Ch tiêu r i ro D n B S/v n huy đ ng : B ng 2.12. So sánh t l t ng tr ng d n cho vay B S và t l t ng tr ng

Một phần của tài liệu Giải pháp hạn chế rủi ro trong cho vay bất động sản tại ngân hàng phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long chi nhánh thành phố Cần Thơ (Trang 66)