- Tạo điều kiện để nõng cao hiệu quả quản lý nhà nƣớc đối với thị trƣờng bất động sản, lập lại trật tự quản lý cỏc giao dịch về bất động sản, trỏnh tỡnh
CÁC VĂN BẢN PHÁP LUẬT CỦA NHÀ NƯỚC
3. Bụ̣ Tƣ pháp - Tài nguyờn và Mụi trƣờng (2006), Thụng tƣ liờn ti ̣ch sụ́ 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/06/2006 của liờn Bụ ̣ Tƣ pháp - Tài nguyờn và Mụi trƣờng hƣớng dẫn việc cụng chứng , chƣ́ng thƣ̣c hợp đụ̀ng , văn bản thƣ̣c hiờ ̣n quyờ̀n của ngƣời sƣ̉ du ̣ng đṍt, Hà Nội.
4. Bụ̣ Xõy dƣ̣ng (2006), Thụng tƣ sụ́ 05/2006/TT-BXD ngày 01/11/2006 Hƣớng dõ̃n thƣ̣c hiờ ̣n mụ ̣t sụ́ nụ ̣i dung của Nghi ̣ đi ̣nh sụ́ 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chớnh phủ quy định chi tiết và hƣớng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Hà Nội. 5. Chớnh phủ (1996), Nghị định số 31/CP ngày 18/5/1996 của Chớnh phủ về tổ chức và hoạt động cụng chứng, Hà Nội.
6. Chớnh phủ (1999), Nghị định số 17/1999/NĐ-CP về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhƣợng, cho thuờ, cho thuờ lại, thừa kế quyền sử dụng đất và thế chấp, gúp vốn bằng quyền sử dụng đất, Hà Nội.
7. Chớnh phủ (2000), Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 8/12/2000 của Chớnh phủ về cụng chứng, chứng thực, Hà Nội.
9. Chớnh phủ (2004), Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Ch ớnh phủ về thi hành Luật đất đai, Hà Nội.
10. Chớnh phủ (2006), Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 quy đi ̣nh chi tiờ́t và hƣớng dẫn thi hành Luật nhà ở, Hà Nội.
11. Chớnh phủ (2006), Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 vờ̀ sƣ̉a đụ̉i, bụ̉ sung mụ ̣t sụ́ điờ̀u của các Nghi ̣ đi ̣nh hƣớng dõ̃n thi hành Luõ ̣t Đṍt đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP vờ̀ viờ ̣c chuyờ̉n cụng ty nhà nƣớc thành cụng ty cụ̉ phõ̀n, Hà Nội.
12. Chớnh phủ (2007), Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chớnh phủ Về việc điều chỉnh một số nội dung chớnh sỏch bỏn nhà ở thuộc sở hữu nhà nƣớc cho ngƣời đang thuờ theo Nghị định số 61/CP ngày 05 thỏng 7 năm 1994 của Chớnh phủ và giỏ cho thuờ nhà ở thuộc sở hữu nhà nƣớc chƣa đƣợc cải tạo, xõy dựng lại, Hà Nội.
13. Hụ̣i đụ̀ng bụ ̣ trƣởng (1991), Nghị định số 45/HĐBT ngày 27/2/1991 của Hội đồng Bộ trƣởng về tổ chức và hoạt động cụng chứng nhà nƣớc, Hà Nội.
14. Quụ́c hụ̣i ( 2005), Bộ luật dõn sự năm 2005, Hà Nội. 15. Quụ́c hụ̣i (1987), Luật đất đai năm 1987, Hà Nội. 16. Quụ́c hụ̣i (1993), Luật đất đai năm 1993, Hà Nội. 17. Quụ́c hụ̣i (1995), Bộ luật dõn sự năm 1995, Hà Nội.
18. Quụ́c hụ̣i (1998), Luật sửa đổi bổ sung Luật đất đai 1993, Hà Nội. 19. Quụ́c hụ̣i (2001), Luật sửa đổi bổ sung Luật đất đai năm 1993, Hà Nội. 20. Quụ́c hụ̣i (2003), Luật đất đai năm 2003, Hà Nội.
21. Quụ́c hụ̣i (2004), Bộ luật Tố tụng dõn sự , Hà Nội. 22. Quụ́c hụ̣i (2006), Luật cụng chứng, Hà Nội.
23. Quụ́c hụ̣i (2006), Luật kinh doanh bất động sản năm 2006, Hà Nội. 24. Quụ́c hụ̣i (2006), Luật nhà ở năm 2006, Hà Nội.
25. Sắc lệnh số 59/SL ngày 15/11/1945 ấn định thể lệ việc thị thực cỏc giấy tờ. 26. Ủy ban thƣờng vụ Quốc hội (1991), Phỏp lệnh hợp đồng dõn sự , Hà Nội.
TÀI LIậ́U THAM KHẢO 27. Bộ dõn luật Sài gũn.
28. Bộ luật Bắc kỳ (1931).
29. Bộ luật dõn sự và thƣơng mại Thỏi Lan (1995), Nxb Chớnh trị quốc gia. 30. Bộ luật Gia Long.
31. Bộ luật Hồng Đức.
32. C.Mỏc và Ph.Awngghen, toàn tập, tọ̃p 37, Nxb Chính tri ̣ quụ́c gia, Hà Nội. 33. Corinne Renault - Brahinsky, 2002, Nxb Gualino, Đại cƣơng về phỏp luật hợp đồng, Nhà phỏp luật Việt - Phỏp, Nhà Xuất bản Văn hoỏ - thụng tin, Hà Nội. 34. Nguyễn Ngọc Điện (2001), Bỡnh luận cỏc hợp đồng thụng dụng trong Bộ luật dõn sự Việt nam, Nxb trẻ, Thành phố Hồ Chớ Minh.
35. Nguyờ̃n Ngọc Khánh (2007), Chờ́ đi ̣nh hợp đụ̀ng trong Bụ ̣ luõ ̣t dõn sƣ̣ Viờ ̣t Nam, Nxb Tƣ pháp, Hà Nội
36. Nguyễn Mạnh Khởi - Về quyền sở hữu nhà ở tại Việt nam đối với ngƣời nƣớc ngoài và ngƣời Việt Nam định cƣ tại nƣớc ngoài, Tạp chớ dõn chủ và phỏp luật - số chuyờn đề Phỏp luật đất đai và nhà ở.
37. Hoàng Thế Liờn và Phạm Hữu Nghị (1993), “ Luật đất đai- những vấn đề đặt ra và phƣơng hƣớng giải quyết”, tạp chớ Nhà nƣớc và Phỏp luật (số 1), Hà Nội. 38. Montesquieu, 1996, Nxb Giỏo dục, Trƣờng đại học xó hội và nhõn văn - Khoa luật, Tinh thần phỏp luật, Hà Nội;
39. T.S Phạm Hữu Nghị (2002), " Về thực trạng chớnh sỏch đất đai ở Việt Nam", Nhà nƣớc và phỏp luật (8), Hà Nội.
40. GS.TS Phạm Duy Nghĩa - Biến đất đai thành một nguồn tƣ bản, ( gúp ý vào dự thảo Luật đất đai - vietnamnet)
41. Nhà Phỏp luật Việt – phỏp (1998), Bộ luật dõn sự củ a nƣớc Cộng hoà Phỏp , Nxb Chớnh trị quốc gia, 1995.
42. Lờ Thị Sơn (2004), Quốc Triều hỡnh Luật - Lịch sử hỡnh thành, nội dung và giỏ trị, Nxb Khoa học xó hội, Hà Nội.
43. Trƣờ ng Đa ̣i ho ̣c Luõ ̣t Hà Nụ ̣i (2006), Giỏo trỡnh Luật dõn sự , Nxb Cụng an nhõn dõn, Hà Nội.
44. Viợ̀t Nguyờ̃n Cƣ̉u Viờ ̣t (chủ biờn )(2004), Giỏo trỡnh lý luận chung về nhà nƣớc và pháp luõ ̣t, Nxb đa ̣i học quốc gia Hà Nội.
45. Vụ cụng tỏc lập phỏp (2003), Nhƣ̃ng sƣ̉a đụ̉i cơ bản của Luõ ̣t đṍt đai năm 2003, Nxb Pháp lý, Hà Nội.
46. Vụ cụng tỏc lập phỏp (2005), Nhƣ̃ng nụ ̣i dung mới của Bụ ̣ luõ ̣t dõn sƣ̣ , Nxb Phỏp lý, Hà Nội.
47. Bụ̣ Tƣ pháp( 2006), Tạp chớ dõn chủ và phỏp luật số chuyờn đề về bất động sản, Hà Nội.
48. Nguyờ̃n Nhƣ Ý ( chủ biờn)(1998), Đại tƣ̀ điờ̉n tiờ́ng Viờ ̣t, Nxb Văn hóa thụng tin, Hà Nội.
TRANG WEB
49. www.moj.gov.vn 50. www.vnn.vn
Phụ lục
SỐ LIậ́U THỐNG Kấ VỀ CÁC VIậ́C CễNG CHƢ́NG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở VÀ CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TRấN CẢ
NƢỚC SAU TƢ̀ 1997 - 2006 TT ĐỊA PHƢƠNG 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 1 Hà Nội 236 263 310 533 589 815 958 2 TP. Hồ Chớ Minh 17899 19050 19289 23341 29411 29417 19965 26722 32680 22042 3 Hải Phũng 118 329 692 767 4 Đà Nẵng 720 689 796 729 3131 3929 3637 5 Cần Thơ 218 760 600 2098 1246 6 Hà Giang 233 201 146 11 3 5 10 80 12 10 7 Tuyờn Quang 20 8 Cao Bằng 9 Lạng Sơn 162 120 103 168 136 116 104 60 2 10 10 Điện Biờn 1 21 30 11 Lai Chõu 2 22 12 Sơn La 33 4 3 5 6 5 13 Lào Cai 26 24 15 6 5 8 16 14 Yờn Bỏi 37 25 12 6 23 33 24 20 14 8 15 Thỏi Nguyờn 3 16 Bắc Kạn 1 17 Phỳ Thọ 245 168 176 18 9 17 16 10 18 Vĩnh Phỳc 55 94 62 3 3 3 19 Bắc Giang 18 6 3 20 Bắc Ninh 34 11 16 19 1 21 Quảng Ninh 30 70 571 806 840 10 1 1 10 48 22 Hà Tõy 27 47 96 56 100 174 120 38 40 11 23 Hoà Bỡnh 24 Hải Dƣơng 393 405 283 455 620 921 698 1601 1700 25 Hƣng Yờn 126 667 128 166 22 87 122 132 60 26 Thỏi Bỡnh 1 43 6 49 200 27 Nam Định 28 Hà Nam 4 29 Ninh Bỡnh