Được Chủ đầu tư chuyển giao cho các khách hàng có nhu cầu về nhà ở ngay sau khi hoàn thành. Dự kiến bán căn hộ sau khi có thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo giá phù hợp với giá thị trường.
-Giá xuất phát dự kiến của các căn hộ chung cư là: 17.500.000 đ/m2. -Giá xuất phát của các căn hộ tái định cư là: 11.500.000 đ/m2
Ngoài ra khi các căn hộ đi vào sử dụng thì sẽ có ban quản lý toà nhà và các căn hộ sẽ nộp phí dịch vụ quản lý của toà nhà tính bình quân là: 80.000 đ/tháng/1
căn hộ (phí quản lý bao gồm: dịch vụ vệ sinh, cầu thang máy, đổ rác...). Phí này cũng được tăng tương ứng.
- Chi phí hoạt động hàng năm của dự án
- Chi phí hoạt động hàng năm là chi phí phát sinh trong quá trình khai thác, vận hành, quản lý toà nhà khi toà nhà đi vào hoạt động, được ước theo doanh thu của năm thực hiện. Các phí này gồm:
-Phí quản lý điều hành, phí quảng cáo,
-Phí thiết bị, văn phòng phẩm, điện nước... và chi phí khác
Do doanh thu cứ 5 năm tăng 5-10%, các chi phí hoạt động tính theo doanh thu nên cũng đảm bảo có tính đến yếu tố trượt giá cho các cho phí hoạt động.
-Chi phí khấu hao của dự án được tính theo tỷ lệ và thời gian cụ thể tuỳ vào hạng mục dự án và được tính theo phương pháp khấu hao đường thẳng.
-Chi phí tiếp thị quảng cáo tính 1% doanh thu
-Chi phí bảo dưỡng sửa chữa ước tính theo 0,1% giá trị xây lắp và thiết bị và tăng 5% sau từng đợt 5 năm
-Các chi phí quản lý khác ước tính 3 % doanh thu từ cho thuê diện tích dịch vụ và quản lý tòa nhà.
-Chi tiết chi phí hoạt động theo bảng tính dòng tiền của dự án.