d. Yêu cầu chung của giải pháp quy hoạch Quy hoạch Khu du lịch sinh thái Bảy Cạnh :
7.7. Các hạng mục cơng trình chính
A. Khu du lịch sinh thái Bảy Cạnh
Khu nhà trung tâm
Nhà điều hành – hội trường – nhà ăn
Đây là khu sinh thái biển đặc trưng, cĩ eo biển lớn trên đảo, bãi cát lớn là bãi rùa biển đẻ lớn nhất của Việt Nam. Vì vậy ý tưởng kiến trúc làm mặt bằng mơ phỏng hình con rùa. Hạng mục cơng trình 2 tầng:
+ Tầng trệt bố trí sảnh đĩn tiếp, bản đồ lưu niệm và làm việc nhân viên, quản lý điều hành, nhà hàng ăn uống giải khát và khu bếp nấu phục vụ.
+ Tầng hai bố trí phịng hội trường họp hội thảo. Diện tích xây dựng: 369 m2, diện tích sàn: 738 m2.
+ Chiều cao đến đỉnh mái: 11 m. Khoảng lùi từ khu nhà trung tâm tới bãi rùa đẻ là 300m.
Giải pháp kiến trúc, kết cấu
Cấu trúc khơng gian mơ phỏng theo hình rùa biển. Kết cấu mĩng, cột BTCT, sàn gạch ceramic. Mái ngĩi, trần vịm cong theo mái. Hồn thiện trang trí nội thất ốp đá, gạch, gỡ, sơn nước. Cửa đi, cửa sổ Eurowidow.
+ Hệ thống đường ống cấp thốt nước, cấp điện đi chìm trong tường hoặc hộp gen.
+ Phịng ăn vip, phịng hội thảo gắn máy điều hịa nhiệt độ.
+ Lắp đặt hệ thống chống sét theo quy định, hệ thống PCCC, thơng tin liên lạc v.v… đồng bộ.
Khới nhà nghỉ
Thiết kế hai tầng, quy mơ 16 phịng 30 giường, phịng ngủ cĩ khu vệ sinh riêng khép kín.
Mặt bằng uốn cong để hài hịa với các cơng trình bên cạnh và địa hình tự nhiên tạo sự mềm mại, ý tưởng như hình sĩng biển. Mặt cong lồi các phịng ngủ, hướng ra phía biển, lắp kính lớn, tạo hiệu quả chan hịa với mơi trường tự nhiên.
Giải pháp kết cấu
Mĩng, khung, cột BTCT. Mái lợp tơn màu. Trần tấm hợp kim nhơm cĩ lớp cách âm. Tường bao che, ngăn chia xây gạch ống, gạch thẻ, xây và trát dùng vữa XM.75#. để đảm bảo độ bền vững cơng trình sử dụng xi măng bền suphat.
Giải pháp hoàn thiện
+ Sử dụng vật liệu cao cấp sang trọng .
+ Nền, sàn, bậc tam cấp, bậc cầu thang lát đá granit tự nhiên hoặc đá granit nhân tạo. Trong phịng nghỉ sàn lát ván gỡ cơng nghiệp.
+ Tường trong sơn gai, kết hợp ốp gỡ trang trí. Tường ngồi nhà sơn nước kết hợp ốp tấm hợp kim nhơm và các mảng tường kính.
+ Trong khu vệ sinh tường ốp gạch ceramic cao 2,7m nền gạch ceramic nhám.
+ Cửa sảnh chính dùng kính cường lực dầy 12mm, cửa đi, cửa sổ Eurowidow.
+ Các phịng cĩ trần, thạch cao khung nhơm chìm, bã matit, sơn nước.
+ Các phịng nghỉ lắp cửa kính mặt tường cong để giao hịa với khung cảnh trời biển tự nhiên.
Nhà Spa – massage
Mặt bằng theo dây chuyền cơng năng sử dụng, hình thức mặt đứng làm sườn thép, lắp tấm hợp kim nhơm màu trắng ngà. Như hình một quả trứng rùa lớn. Đặc trưng riêng cho bãi rùa đẻ.
+ Diện tích xây dựng 245 m2, diện tích sàn 490 m2
+ Các lỡ cửa sổ lấy sáng bố trí hình trịn, hình elip linh hoạt. Tạo hình thức mặt đứng, chiếu sáng khơng gian bên trong sinh động.
Các bungalow được xây dựng rải rác ven rừng, dọc theo tuyến đường từ Bãi Cát Lớn đến Bãi Bờ Đập. Để khơng làm ảnh hưởng lớn đến bề mặt địa hình tự nhiên sẽ xây dựng dạng nhà sàn thấp, cốt sàn cách mặt đất tự nhiên từ 0,6m đến 1,2m tùy theo vị trí địa hình. Cĩ 2 dạng Bungalow, loại 2 phịng nghỉ ghép đơi cĩ diện tích: 54m2 và loại biệt thự gồm 1 phịng nghỉ và 1 phịng khách cĩ diện tích: 52m2.
+ Mĩng, cột, dầm BTCT đổ tại chỡ. Mái kết cấu xà gố, cầu phong, litơ gỡ, lợp lá và ngĩi.
+ Phần thân nhà sử dụng vật liệu gỡ, tre, trúc, song, mây được xử lý kỹ thuật để đảm bảo chất lượng lâu bền và hình thức hài hịa khơng gian rừng cây sinh thái. Sàn phịng ở lát gỡ cơng nghiệp – gagơ. Riêng khu vệ sinh tường được xây gạch, để hồn thiện ốp lát gạch ceramic. + Trang thiết bị, đồ nội thất cũng sẽ sử dụng cơ bản vật liệu gỡ,
tre, trúc, song, mây. Để tạo sự thống nhất, đồng bộ từ kiến trúc, trang trí nội thất theo mơi trường sinh thái .
Hội quán du thuyền
Hội quán du thuyền nằm tại bãi Bờ Đập ngay cửa rừng ngập mặn trên đường ra cầu tàu. Là nơi phục vụ du khách nghỉ chân, ăn uống và chờ xuống tàu. Với cơng năng sử dụng và để hài hịa với mơi trường cảnh quan thiên nhiên, hạng mục sẽ cĩ hình thức kiến trúc mở, ngồi lõi tường trụ trịn làm kho và khu vệ sinh, mặt bằng hình trịn chỉ cĩ cột và mái che mưa nắng, khơng xây tường, chỉ xây tường khu vực bếp, vệ sinh. Diện tích sàn: 300m2.
+ Kết cấu cột, vì kèo gỡ, mái lợp lá dừa. Nền nhà lát gạch bê tơng giả đá.
+ Tường xây khối trụ trịn dán sỏi tạo bề mặt xốp sần sinh động, hợp với khung cảnh núi, bãi đá, hiệu quả cảm nhận sự phong trần của khơng gian kiến trúc mở thống và rừng ngập mặn.
+ Trong nhà lắp đặt hệ thống điện, cấp và thốt nước.
+ Trang thiết bị, đồ nội thất cũng sẽ sử dụng vật liệu gỡ, tre, trúc, song, mây để tạo sự thống nhất, đồng bộ từ kiến trúc, trang trí nội thất theo mơi trường sinh thái.
Nhà để máy phát điện, máy bơm
+ Nhà 1 tầng, cấp 4. Diện tích 20m2 và 12m2, chiều cao thơng thủy 3,0m.
+ Cấu tạo: Mĩng, cột BTCT đổ tại chỡ. Mái lợp tơn sĩng vuơng dày 0,45 ly, kèo và xà gồ thép. Tường xây gạch ống dày 200 vữa xi măng mác 75#. Trát tường vữa xi măng mác 75# dày 15. Nền bê tơng đá 1x2 mác 150 dày 100.
+ Hồn thiện: Tường, trần trong và ngồi nhà quét vơi, chân tường ngồi nhà ốp đá chẻ. Cửa đi, cửa sổ panơ sắt..
Nhà mát và chịi nghỉ chân
+ Chiều cao thơng thủy 3m. Cấu tạo: Cột, kèo, xà gồ gỡ trên lợp lá. Nền nhà xếp đá tự nhiên trên nền cát phẳng.
+ Tại bãi Cát Lớn của Hịn Bảy Cạnh dựng một số lều nghỉ chân cho du khách nghỉ ngơi, tắm biển. Kết cấu của chịi rất đơn giản gồm 4 cọc bằng vật liệu tre và phần mái cĩ thể dỡ bỏ khi khơng cĩ khách và được lợp lại khi cĩ khách nghỉ. Các lều này sẽ bố trí xoay vịng theo chu kỳ 30 - 45 ngày/lần trên khu vực bờ biển trong khu Bãi Cát Lớn và phải được tháo dỡ vào mùa sinh sản của rùa biển.
Quy hoạch các cơng trình đơn vị trong khu du lịch sinh thái Bảy Cạnh như sau: Bảng 1.1. Quy hoạch các cơng trình khu DLST Bảy Cạnh
STT Quy mơ các khới - bộ phận Cơng suất Diện tích(m2)
Diện tích sàn sư dụng (m2)
Tổng diện tích 3,762.00
1 Khới văn phịng và đĩn tiếp 156.00 156.00
Sảnh đĩn tiếp, quầy lễ tân 50.00 Phịng quản lý khu du lịch
14m2/phịng 1 phịng 14.00
Phịng làm việc nhân viên
7m2/phịng 2 phịng 14.00
Gian hàng lưu niệm, mỹ
nghệ,các dịch vụ khác 10.00
STT Quy mơ các khới - bộ phận Cơng suất Diện tích(m2) Diện tích sàn sư dụng (m2) Phịng y tế 14m2/Phịng 1 phịng 14.00 Phịng trực, nghỉ nhân viên 14m2/phịng 1 phịng 14.00 Kho hành chính + dụng cụ 14m2/phịng 1 phịng 14.00 Phịng WC, tắm nhân viên (Nam,Nữ) 6m2/phịng 2 phịng 12.00 2 Nhà nghỉ chính 420.00 420.00
a.Phịng nghỉ 1 giường đơi
(25%) 4 phịng 92.00 Phịng ngủ 20m2/phịng 4 phịng 80.00 Khu vệ sinh 3m2/phịng 4 phịng 12.00 b.Phịng ngủ 2 giường đơn (75%) 12 phịng 276.00 Phịng ngủ 20m2/phịng 12 phịng 240.00 Khu vệ sinh 3m2/phịng 12 phịng 36.00 c.Phục vụ tầng 52.00 Phịng làm việc 20m2/phịng 2 phịng 40.00 Khu vệ sinh 6m2/phịng 2 phịng 12.00 3 Khới phịng nghỉ bungalow 794.00 794.00 a. Bungalow dạng biệt thự (08) 416 Số lượng 08 52 Phịng khách16m2/phịng 1 phịng 16.00 Phịng ngủ (1 giường đơi) 16m2/phịng 1 phịng 16.00 Hiên nghỉ 12.00 Khu vệ sinh 8m2/phịng 1 phịng 8.00 b. Bungalow dạng ghép đơi 378 Số lượng 07 54 Phịng ngủ (1 giường đơi) 14m2/phịng 2phịng 28.00 Hiên nghỉ 18.00 Khu vệ sinh 4m2/phịng 2phịng 8.00
4 Khới học tập, hội thảo 256.00 256.00
Sảnh nghỉ giải lao 1 32.00
Phịng họp hội nghị, 1,2m2/chỡ 100 chỡ 120.00
Sân khấu + hậu trường 1 40.00
Phịng chuẩn bị + kho dụng cụ 1 24.00 Khu vệ sinh (Nam, nữ), 2 phịng 40.00
STT Quy mơ các khới - bộ phận Cơng suất Diện tích(m2) Diện tích sàn sư dụng (m2) 20m2/Phịng 5 Khới dịch vụ, phục vụ 1,092.00 1,092.00