kiểm tra, thanh tra, kịp thời giải quyết những kiếu nại của công dân trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Thành phố tiếp tục phân cấp, để UBND quận, huyện chủ động tổ chức điều hành công tác GPMB trên cơ sở Thành phố ban hành khung chính sách; Ban chỉ
86
đạo GPMB Thành phố và các Sở, Ngành liên quan thực hiện nhiệm vụ kiểm tra, hƣớng dẫn, tổng hợp kế hoạch và nhu cầu chung của Thành phố.
Công tác kiểm tra, thanh tra là nhiệm vụ thƣờng xuyên; sớm phát hiện những thiếu xót, tiêu cực và xem xét xử lý nhanh, dứt điểm nhằm hạn chế những bức xúc của nhân dân, phát sinh khiếu kiện kéo dài, điểm nóng phức tạp, đảm bảo sự công bằng, đúng pháp luật trong việc thực hiện chính sách giải phóng mặt bằng.
3.3. Các giải pháp về nâng cao hiệu quả tổ chức
Trong những năm gần đây việc thu hồi đất giải phóng mặt bằng là điều kiện tiên quyết để triển khai các dự án nhƣng đây lại là khâu nhiều ách tắc mà chủ yếu là do công tác quản lý Nhà nƣớc về đất đai của các địa phƣơng còn nhiều yếu kém, không chặt chẽ, còn nhiều vƣớng mắc trong quan hệ quản lý và sử dụng đất đai để tồn đọng khá dài không giải quyết đƣợc. Tình trạng tranh chấp đất đai khiếu kiện trong nhân dân do không có giấy tờ hợp pháp hay vì một quyết định không đúng của cấp có thẩm quyền, hiện tƣợng kéo dài tiến độ GPMB các dự án do các bên không nghiêm chỉnh thi hành pháp luật đều xuất phát từ nhiệm vụ quản lý Nhà nƣớc về đất đai, công tác định giá đất, năng lực thể chế và tính pháp lý trong xã hội. Do đó cần thành lập cơ quan nghiên cứu và quản lý thị trƣờng bất động sản, việc quản lý thị trƣờng này vừa thể hiện chức năng quản lý của Nhà nƣớc vừa sử dụng là công cụ để Nhà nƣớc điều tiết lại chính thị trƣờng đó theo các định hƣớng chiến lƣợc của Nhà nƣớc. Trong công tác quản lý đất đai bồi thƣờng GPMB, việc quản lý thị trƣờng bất động sản có tác dụng cực kỳ to lớn, đó là xác định đƣợc chính xác giá trị tài sản đặc biệt là đất đai khi Nhà nƣớc thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình theo Luật Đất đai và các quy định của bộ Luật dân sự (thu tiền sử dụng đất khi giao đất, tính các loại thuế thu từ đất, bồi thƣờng thiệt hại từ đất...)