Để tìm hiểu về thực trạng giá cả của các giao dịch và hoạt động của thị trờng bất động sản hiện nay, nhóm làm đề tài đã thực hiện một cuộc điều tra, khảo sát nhỏ tại khu vực quận Đống Đa mà cụ thể hơn nữa là địa bàn phờng Nam Đồng. Lý do nhóm chọn quận Đống Đa là khu vực điều tra vì hiện nay, đây là địa điểm đang rất sôi động với những hoạt động giao dịch: mua, bán nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở. Nhóm đối tợng điều tra đợc lựa chọn tại khu vực quận Đống Đa là các bất động sản dân c đã xảy ra giao dịch trong thời gian gần đây.
Nội dung phiếu điều tra: Các nhóm thông tin trong phiếu điều tra đợc xây dựng nhằm mục tiêu phân loại các bất động sản, tìm hiểu về thông tin chung xung quanh các giao dịch của các đối tợng trên thị trờng..
Nhóm thông tin khái quát về đối tợng đợc khảo sát: Địa chỉ bất động sản, giá cả giao dịch, thời điểm giao dịch và ngời cung cấp thông tin. Qua đó tìm hiểu đợc một số đặc điểm chung của mỗi bất động sản.
Nhóm thông tin thuộc về thửa đất nh loại đất, hình dáng, kích thớc các cạnh, hớng nhà, tình trạng pháp lý... Mục tiêu của nhóm thông tin này nhằm phân loại và mức độ ảnh hởng nhiều hay ít của các yếu tố mặt tiền, diện tích, chiều sâu và tính hợp pháp của bất động sản dân c.
Nhóm thông tin về công trình trên đất nh số tầng, năm xây dựng, mức độ bền vững của công trình và các tiện ích sinh hoạt tối thiểu: điện, nớc nhóm thông tin này sẽ làm rõ hiện trạng xây dựng của công trình để từ đó tính toán đợc giá trị của bất động sản.
Nhóm thông tin có vai trò rất quan trọng thể hiện khả năng tiếp cận của bất động sản, nhóm thông tin có tính chất quyết định ảnh hởng lớn đến giá cả của bất động.
Các thông tin xã hội liên quan nh dân trí, an ninh và các thông tin liên quan đến điều kiện giao dịch của bất động sản.