I MỘT SỐ NẫT VỀ CễNG TY: 1 Quỏ trỡnh hỡnh thành và chức năng nhiệm vụ:
3. Đặc điểm sản xuất kinh doanh của ngành xõy dựng:
Sản phẩm của ngành xõy dựng với tư cỏch là cụng trỡnh xõy dựng đó hoàn chỉnh theo nghĩa rộng là tổng hợp và kết tinh sản phẩm của nhiều ngành sản xuất như cỏc ngành chế tạo mỏy, ngành cụng nghiệp vật liệu xõy dựng, ngành năng lượng , hoỏ chất, luyện kim ... và lẽ dĩ nhiờn là của ngành xõy dựng, ngành đúng vai trũ tổ chức cấu tạo cụng trỡnh ở khõu cuối cựng để đưa chỳng vào hoạt động.
Sản phẩm trực tiếp của ngành cụng nghiệp xõy dựng chỉ bao gồm cỏc cụng việc kiến tạo cỏc kết cấu xõy dựng làm chức năng bao che và nõng đỡ cỏc cụng việc lắp đặt cỏc thiết bị, mỏy múc cần thiết vào cụng trỡnh xõy dựng để đưa chỳng vào hoạt động.
Vỡ cỏc sản phẩm cụng trỡnh xõy dựng thường rất lớn và phải xõy dựng trong thời gian dài, nờn để phự hợp với yờu cầu của cụng việc thanh quyết toỏn về tài chớnh, cần phõn biệt sản phẩm trung gian với sản phẩm cuối cựng của xõy dựng. Sản phẩm trung gian cú thể là cỏc cụng việc xõy dựng, cỏc giai đoạn và đợt xõy dựng đó hoàn thành và bàn giao. Sản phẩm cuối cựng ở đõy là cụng trỡnh hay hạng mục cụng trỡnh xõy dựng hoàn chỉnh và cú thể bàn giao đưa vào sử dụng.
Cụng trỡnh xõy dựng bao gồm một hay nhiều hạng mục cụng trỡnh nằm trong dõy truyền cụng nghệ đồng bộ và hoàn chỉnh để làm ra sản phẩm cuối cựng được nờu ra trong bản luận chứng kinh tế - kỹ thuật, liờn hợp cụng trỡnh xõy dựng bao gồm nhiều cụng trỡnh xõy dựng tập trung tại một địa điểm hay một khu vực, hỡnh thành cỏc giai đoạn sản xuất rừ rệt và cú liờn quan hữu cơ với nhau về mặt cụng nghệ sản xuất, để làm ra sản phẩm cuối cựng.
b) Cỏc đặc điểm của sản phẩm xõy dựng.
Đặc điểm của sản phẩm xõy dựng cú ảnh hưởng rất lớn đến tổ chức sản xuất và quản lý sử dụng vốn của doanh nghiệp. Sản phẩm xõy dựng với tư cỏch là một cụng trỡnh xõy dựng hoàn chỉnh thường cú cỏc tớnh chất sau:
Sản phẩm của xõy dựng là những cụng trỡnh nhà cửa được xõy dựng và sử dụng tại chỗ, đứng cố định tại địa điểm xõy dựng và phõn bố tản mạn ở nhiều nơi trờn lónh thổ. Đặc điểm này làm cho sản xuất xõy dựng cú tớnh chất lưu động cao và thiếu ổn định.
Sản phẩm xõy dựng phụ thuộc chặt chẽ vào điều kiện địa phương, mang nhiều tớnh đa dạng và cỏ biệt cao về cụng dụng, về cỏch cấu tạo và phương phỏp chế tạo.
Sản phẩm xõy dựng cú kớch thước lớn, chi phớ lớn, thời gian xõy dựng và sử dụng lõu dài. Do đú, những sai lầm về xõy dựng cú thể gõy nờn lóng phớ lớn, tồn tại lõu dài và khú sửa chữa. Sản phẩm xõy dựng chủ yếu đúng vai trũ nõng đỡ và bao che, khụng tỏc động trực tiếp lờn đối tượng lao
Sản phẩm xõy dựng cú liờn quan đến nhiều ngành cả về phương diện cung cấp nguyờn vật liệu cũng như về phương diện sử dụng sản phẩm của ngành xõy dựng làm ra. Sản phẩm xõy dựng mang tớnh chất tổng hợp về kỹ thuật, kinh tế, xó hội, văn hoỏ, nghệ thuật và quốc phũng.
3.2 Những đặc điểm của sản xuất trong xõy dựng.
Từ những đặc điểm của sản phẩm xõy dựng cú thể thấy được đặc điểm của sản xuất trong xõy dựng như sau:
Thứ nhất, tỡnh hỡnh và điều kiện sản xuất trong xõy dựng thiếu tớnh ổn doanh nghiệp giảm. định, luụn biến đổi theo địa điểm xõy dựng và giai đoạn xõy dựng. Cụ thể là trong xõy dựng, con người và cụng cụ lao động luụn luụn phải di chuyển từ cụng trường này đến cụng trường khỏc, cũn sản phẩm xõy dựng (tức là cụng trỡnh xõy dựng ) thỡ hỡnh thành và đứng yờn tại chỗ, một đặc điểm hiếm thấy ở cỏc ngành khỏc. Cỏc phương ỏn xõy dựng về mặt kỹ thuật và tổ chức sản xuất cũng luụn luụn phải thay đổi theo từng địa điểm và giai đoạn xõy dựng. Đặc điểm này gõy ra những khú khăn cho việc tổ chức sản xuất, khú cải thiện điều kiện cho người lao động, làm nảy sinh nhiều chi phớ cho khõu di chuyển lực lượng sản xuất và cho cụng trỡnh tạm phục vụ sản xuất. Đặc điểm này cũng đũi hỏi cỏc tổ chức xõy dựng phải chỳ ý tăng cường tớnh cơ động, linh hoạt và gọn nhẹ về mặt trang bị tài sản cố định sản xuất, lựa chọn cỏc hỡnh thức tổ chức sản xuất linh hoạt, tăng cường điều hành tỏc nghiệp, phấn đấu giảm chi phớ liờn quan đến vận chuyển, lựa chọn vựng hoạt động thớch hợp, lợi dụng tối đa lực lượng xõy dựng tại chỗ và liờn kết tại chỗ để tranh thầu xõy dựng, chỳ ý đến nhõn tố chi phớ vận chuyển khi lập giỏ tranh thầu. Đặc điểm này cũng đũi hỏi phải phỏt triển rộng khắp trờn lónh thổ, cỏc loại hỡnh dịch vụ sản xuất phục vụ xõy dựng, như cỏc dịch vụ cho thuờ mỏy xõy dựng, cung ứng và vận tải, sản xuất vật liệu xõy dựng...
Thứ hai, chu kỳ sản xuất (thời gian xõy dựng cụng trỡnh) thường dài. Đặc điểm này làm cho vốn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh và vốn sản xuất của tổ chức xõy dựng thường bị ứ đọng lõu lại cụng trỡnh đang cũn xõy dựng, cỏc tổ chức xõy dựng dễ gặp phải cỏc rủi ro ngẫu nhiờn theo thời gian, cụng trỡnh xõy dựng xong dễ bị hao mũn vụ hỡnh, do tiến bộ của khoa học và cụng nghệ, nếu thời gian xõy dựng quỏ dài. Đặc điểm này đũi hỏi cỏc tổ chức xõy dựng phải chỳ ý đến nhõn tố thời gian khi lựa chọn phương ỏn, phải lựa chọn phương ỏn cú thời gian hợp lý, phải cú chế độ thanh toỏn và kiểm tra chất lượng trung gian thớch hợp, dự trữ hợp lý ...
Thứ ba, sản xuất xõy dựng phải tiến hành theo đơn đặt hàng cho từng trường hợp cụ thể, vỡ sản xuất xõy dựng rất đa dạng, cú tớnh cỏ biệt cao và chi phớ lớn. Trong phần lớn cỏc ngành sản xuất khỏc, người ta cú thể sản xuất hàng loạt sản phẩm để bỏn. Nhưng với cỏc cụng trỡnh xõy dựng thỡ khụng thể làm thế được, trừ một số trường hợp hiếm hoi khi chủ đầu tư làm sẵn một số nhà để bỏn, nhưng ngay cả ở đõy, mỗi nhà cũng đều cú những đặc điểm riờng do điều kiện địa chất và địa hỡnh đem lại. Đặc điểm này dẫn đến yờu cầu là phải xỏc định giỏ cả của sản phẩm xõy dựng trước khi sản phẩm được làm ra và hỡnh thức giao nhận thầu hoặc đấu thầu cho xõy dựng từng cụng trỡnh cụ thể trở nờn phổ biến trong sản xuất xõy dựng. Đặc điểm này cũng đũi hỏi cỏc tổ chức xõy dựng muốn thắng thầu phải tớch luỹ nhiều kinh nghiệm cho nhiều trường hợp xõy dựng cụ thể và phải tớnh toỏn cẩn thận khi tranh thầu.
Thứ tư, quỏ trỡnh sản xuất xõy dựng rất phức tạp, cỏc đơn vị tham gia xõy dựng cụng trỡnh phải cựng nhau kộo đến hiện trường thi cụng với một diện tớch cú hạn để thực hiện phần việc của mỡnh, theo một trỡnh tự nhất định về thời gian và khụng gian. Đặc điểm này đũi hỏi cỏc tổ chức xõy dựng phải cú trỡnh độ tổ chức phối hợp cao trong sản xuất, coi trọng cụng tỏc chuẩn bị xõy dựng và thiết kế tổ chức thi cụng, phối hợp chặt chẽ giữa tổ chức xõy dựng tổng thầu, hay thầu chớnh và cỏc tổ chức thầu phụ.
Thứ năm, sản xuất xõy dựng phải tiến hành ngoài trời nờn chịu nhiều ảnh hưởng của thời tiết, điều kiện làm việc nặng nhọc. Ảnh hưởng của thời tiết thường làm giỏn đoạn quỏ trinh thi cụng, năng lực sản xuất của tổ chức xõy dựng khụng được sử dụng điều hoà theo bốn quý, gõy khú khăn cho việc lựa chọ cho trỡnh tự thi cụng, đũi hỏi dự trữ vật tư nhiều hơn ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp...Đặc điểm này đũi hỏi cỏc cỏc tổ chức xõy dựng phải lập tiến độ thi cụng hợp lý để trỏnh thời tiết xấu, phấn đấu tỡm cỏch hoạt động trũn năm, ỏp dụng kết cấu lắp ghộp làm sẵn trong xưởng một cỏch hợp lý để giảm bớt thời gian thi cụng tại hiện trường ỏp dụng cơ giới hoỏ hợp lý, chỳ ý độ bền chắc của mỏy múc, đặc biệt quan tõm đến việc cải thiện điều kiện làm việc của cụng nhõn, chỳ ý đến nhõn tố rủi ro về thời tiết khi tớnh toỏn tranh thầu, quan tõm phỏt triển phương phỏp xõy dựng trong điều kiện nhiệt đới ...
Thứ sỏu, sản xuất xõy dựng chịu ảnh hưởng của lợi nhuận chờnh lệch do điều kiện của địa điểm xõy dựng đem lại. Cựng một loại cụng trỡnh xõy dựng nhưng nếu nú được đặt ở nơi cú sẵn nguồn nguyờn vật liệu xõy dựng,
Tất cả cỏc đặc điểm kể trờn đó ảnh hưởng đến mọi khõu của sản xuất kinh doanh xõy dựng, kể từ khõu tổ chức dõy truyền cụng nghệ sản xuất, lập phương hướng phỏt triển khoa học - kỹ thuật xõy dựng, xỏc định trỡnh tự của quỏ trỡnh sản xuất kinh doanh, tổ chức cung ứng vật tư, cấu tạo vốn và trang bị vốn cố định, quy định chế độ thanh toỏn, lập chế độ kiểm tra chất lượng sản phẩm đến khõu hạch toỏn sản xuất kinh doanh trong xõy dựng núi chung và quản lý sử dụng tài sản núi riờng. Vỡ vậy để nõng cao hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp xõy dựng cần cú những giải phỏp phự hợp với đặc điểm kinh tế kỹ thuật của ngành.