dựng theo quy hoạch
Quy hoạch có vai trò đặc biệt quan trọng đối với hoạt động đầu tư, quy hoạch là cơ sở và định hướng dẫn dắt đầu tư. Nâng cao chất lượng công tác của quy hoạch là một trong những yếu tố quan trọng, có tính chất quyết định đến nâng cao hiệu quả đầu tư. Một số giải pháp trọng tâm nhằm nâng cao chất lượng công tác quy hoạch và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch như sau:
Một là, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các quy hoạch ngành, quy hoạch chi tiết hạ tầng các Huyện, Thành phố, quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Sông Hà Thanh, quy hoạch trị trấn cho các Huyện để làm căn cứ triển khai các dự án đầu tư, sử dụng một cách có hiệu quả nguồn lực từ giá trị quyền sử dụng đất phục vụ đầu tư phát triển. Triển khai quy hoạch chi tiết các xã, phường, khu vực đang và sắp đô thị hóa mạnh để đáp ứng với yêu cầu, nhiệm vụ quản lý đô thị.
Hai là rà soát đánh giá tình hình triển khai các quy hoạch, đảm bảo tính đồng bộ, khớp nối và thống nhất trong hệ thống quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành và quy hoạch xây dựng. Trên cơ sở rà soát, đánh giá, tiến hành điều chỉnh, bổ sung và hoàn thiện hệ thống quy hoạch để đáp ứng nhiệm vụ chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của Tỉnh Bình Định trong giai đoạn mới, giai đoạn (trước mắt là giai đoạn 2010 - 2015 và định hướng đến 2020). Trong các quy hoạch cần đưa ra các danh mục dự án đầu tư
đến nhóm A và một số dự án nhóm B quan trọng để làm cơ sở cho kế hoạch đầu tư dài hạn và trung hạn.
Ba là, triển khai việc thực hiện luật Đất đai sửa đổi, công tác quy hoạch xây dựng cần tập trung vào việc sử dụng hợp lý các nguồn lực từ giá trị quyền sử dụng đất. Kiểm tra việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2010 cũng như kế hoạch hàng năm, triển khai việc lập và xét duyệt quy hoạch sử dụng đất hàng năm của các quận, huyện đến năm 2020, tiếp tục đổi mới quy trình, thủ tục giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất, hạn chế để xảy ra các trường hợp giao đất nhưng sử dụng lãng phí, tiếp tục đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất và lựa chọn chủ đầu tư theo quy hoạch được duyệt.
Bốn là, trong công tác quản lý quy hoạch đô thị việc quy hoạch chi tiết sử dụng đất phải gắn với các biện pháp phát triển hạ tầng, phát triển hệ thống giao thông, cần dành quỹ đất cho các nội dung trên. Các dự án đấu giá quyền sử dụng đất cần được quy hoạch chi tiết để tiến hành xây dựng hạ tầng kỹ thuật trước khi triển khai dự án đầu tư.
Năm là, công khai hóa công tác quy hoạch (kể cả dự thảo quy hoạch trong giai đoạn xin ý kiến nhân dân và quy hoạch được duyệt), tập trung tổ chức thực hiện đảm bảo tiến độ và chất lượng quy hoạch đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt, có chế tài xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, kể cả chính quyền địa phương nơi chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện.