Nguyên nhân cơ bản của những tồn tại – hạn chế trong quá trình chuyển đổi sử dụng đât nông nghiệp sang đất khu công nghiệp.

h lệc 2008 2009 2010 2011 2012 2013 BQ 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Bìn

2.5.2 Nguyên nhân cơ bản của những tồn tại – hạn chế trong quá trình chuyển đổi sử dụng đât nông nghiệp sang đất khu công nghiệp.

Công tác quản lý Nhà nước còn chồng chéo, đặc biệt năng lực quản lý của BQLDA quận, huyện chưa đạt yêu cầu (thiếu nhân sự, yếu về chuyên môn). Các BQLDA nhìn chung còn chưa đủ năng lực, thiếu kinh nghiệm và cùng lúc quản lý nhiều dự án nên công tác quản lý và tổ chức được thực hiện chưa tốt.

Công tác qui hoạch phát triển các khu cụm công nghiệp chưa dự báo đầy đủ, chính xác tốc độ đô thị hóa nên một số cụm công nghiệp đã và đang xây dựng phải chuyển đổi chức năng sang đô thị như: cụm Vĩnh Tuy, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, An Khánh, Đồng Mai.

Công tác quản lý nhà nước về khu công nghiệp còn nhiều hạn chế, bất cập; tình trạng các dự án đầu tư trong khu công nghiệp khi được giao đất không triển khai đúng tiến độ, không đúng nội dung dự án được cấp phép, vi phạm các qui định về quản lý đất đai vẫn còn diễn ra.

Quy hoạch, kế hoạch phát triển các khu công nghiệp, thu hồi đất nông nghiệp chưa đồng thời có quy hoạch, kế hoạch, chính sách và biện pháp chuyển đổi nghề, tạo việc làm mới cho người lao động, nhất là chính sách hỗ trợ dạy nghề, tạo việc làm cho lao động thuộc diện bị chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Các chính sách về hỗ trợ các doanh nghiệp trong khu công nghiệp còn thiếu và yếu. Thủ tục hành chính còn rườm rà, nhiều điều khoản chưa phù hợp với tình hình thực tế.

Sự biến đổi nhanh về mức giá đất, giá đền bù, sự không thống nhất về mặt lợi ích của người dân, sự thiếu kiên quyết và sự phối hợp không đồng bộ của các cơ quan chức năng trong việc đền bù, giải phóng mặt bằng...

Cơ chế chính sách về răng buộc việc thuê và sử dụng lao động địa phương đối với các chủ doanh nghiệp trong khu công nghiệp còn thiếu hoặc chưa mạnh.