4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.2.2. Thực trạng ựiểm dân cư và tình hình sử dụng ựất
4.2.2.1. Thực trạng phát triển và tình hình sử dụng ựất khu dân cư ựô thị
Trên ựịa bàn huyện Yên Dũng có 02 thị trấn ựó là thị trấn Neo và thị trấn Tân Dân. Thị trấn Tân Dân ựược tách từ xã Tân An theo Nghị ựịnh số 118/2007/Nđ-CP ngày 12 tháng 7 năm 2007 của Chắnh phủ về việc giải thể thị trấn nông trường Cam Bố Hạ huyện Lạng Giang; ựiều chỉnh ựịa giới hành chắnh xã Tân An ựể thành lập Thị trấn Tân Dân huyện Yên Dũng tỉnh Bắc Giang.
Hiện tại cả 2 thị trấn huyện Yên Dũng ựều là ựô thị loại V. Các ựô thị này mang ựặc ựiểm chung của ựô thị miền núi, khu vực trung tâm nhỏ, ựất xây dựng ựô thị không tập trung, thường phát triển theo ven ựường chắnh, từ trung tâm phát triển ra xa ở những khu vực có ựịa thế thuận lợi cho xây dựng với lối kiến trúc kết hợp giữa truyền thống và hiện ựại. Quá trình hình thành và phát triển các ựô thị còn chưa ổn ựịnh, tốc ựộ ựô thị hóa diễn ra chậm và tự phát. Tuy ựã có sự cố gắng ựầu tư nhưng hiện tại hệ thống cơ sở hạ tầng ựô thị (giao thông, cấp thoát nước, cấp ựiện...) vẫn còn chắp vá, thiếu ựồng bộ, chưa ựảm bảo quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật; kiến trúc không gian dân cư nhiều khu vực xây dựng chưa ựúng quy ựịnh làm ảnh hưởng chung ựến cảnh quan ựô thị.
Trong giai ựoạn tới, ựể hệ thống ựô thị của huyện thực sự hoàn chỉnh xứng ựáng với vai trò là trung tâm chắnh trị, kinh tế - văn hoá - xã hội của các cấp hành chắnh, ựộng lực thúc ựẩy phát triển kinh tế của vùng, khu vựcẦ ra xung quanh cần thiết phải xây dựng, mở rộng quy mô các ựô thị, hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng (giao thông, cấp ựiện, cấp thoát nước, xử lý chất thải...), các công trình phúc lợi công cộng...
4.2.2.2. Thực trạng phát triển và tình hình sử dụng ựất các khu dân cư nông thôn
Do ựặc ựiểm hình thành và lịch sử phát triển, các khu dân cư nông thôn phát triển theo những hình thức khác nhau, tuỳ thuộc vào ựiều kiện và mức ựộ
quần tụ dân cư trong từng khu vực với các tụ ựiểm dân cư truyền thống như thôn, xóm. Toàn huyện có 19 xã là nơi sinh sống của 119.313 người dân, với 3.160,06 ha ựất khu dân cư nông thôn, bình quân 252,3 m2/người.
Do ựặc ựiểm Yên Dũng có các vùng ựịa hình khác nhau (ựồng bằng, miền núi, ựồi gò) nên việc lựa chọn các ựiểm xây dựng khu dân cư và kiến trúc nhà cửa ở các khu dân cư cũng có sự khác nhau.
Số ựiểm dân cư, số nhân khẩu và số hộ ựược thể hiện trong bảng 4.1. Bảng 4.1. Hiện trạng ựiểm dân cư theo xã, thị trấn
STT hành chắnh Tên ựơn vị Số ựiểm dân cư Số nhân khẩu Số hộ khẩu/đDC Số nhân hộ/đDC Số I Khu vực thành thị 12 11.268 2.847 1.878 475
1 TT Neo 6 5.774 1.511 962 252
2 TT Tân Dân 6 5.494 1.336 916 223
II Khu vực nông thôn 161 119.313 31.661 15.506 4.160
3 Tân An 8 3.630 968 454 121 4 Quỳnh Sơn 6 5.343 1.455 891 243 5 Hương Gián 10 9.138 2.317 914 232 6 Xuân Phú 9 6.863 1.752 763 195 7 Lãng Sơn 9 6.147 1.616 683 180 8 Trắ Yên 13 4.554 1.150 350 88 9 Lão Hộ 4 2.834 806 709 202 10 Tiền Phong 7 7.683 1.868 1.098 267 11 Nội Hoàng 6 6.502 1.735 1.084 289 12 Tân Liễu 3 5.372 1.340 1.791 447 13 Yên Lư 20 12.933 2.950 647 148 14 Nham Sơn 4 5.107 1.437 1.277 359 15 Thắng Cương 5 2.177 715 435 143 16 Tư Mại 9 7.738 2.125 860 236 17 Cảnh Thuỵ 9 6.054 1.997 673 222 18 Tiến Dũng 9 6.782 1.864 754 207 19 đồng Việt 7 5.671 1.646 810 235 20 đồng Phúc 10 7.768 2.006 777 201 21 đức Giang 13 7.017 1.914 540 147 Toàn huyện 173 130581 34508 17.384 4.634