Kết luận chươn g
2.1.2.4. Chức năng, nhiệm vụ
* Giỏm đốc
+ Phụ trỏch, quản lý cụng việc của Bộ phận Thẩm định tài sản tại khu vực
Hà Nội.
+ Phụ trỏch chung, chịu trỏch nhiệm về toàn bộ hoạt động của bộ phận. + Trực tiếp xõy dựng kế hoạch, tổ chức thực hiện, kiểm tra, giỏm sỏt quỏ
trỡnh thực hiện nghiệp vụ thẩm định tài sản bảo đảm tại cụng ty (thẩm định bất động sản, thẩm định động sản, xõy dựng đơn giỏ đất thị trường, tiếp nhận quản lý hồ sơ thẩm định tài sản, ...).
+ Xõy dựng kế hoạch và trỡnh Tổng giỏm đốc về cỏc vấn đề tuyển dụng,
đào tạo, lương, thưởng, đề bạt của cụng ty.
+ Ký duyệt kết quả thẩm định tài sản bảo đảm theo quyền hạn, sự phõn
cụng và uỷ quyền.
+ Ký cỏc văn bản của cụng ty.
+ Trực tiếp bỏo cỏo và chịu trỏch nhiệm trước Tổng giỏm đốc về toàn bộ
hoạt động của bộ phận.
+ Trực tiếp bỏo cỏo Giỏm đốc Sở giao dịch Hà Nội về cỏc vấn đề liờn
quan đến hành chớnh, nội quy lao động, kỷ luật lao động và cỏc vấn đề khỏc trong bộ phận.
* Nhõn viờn thẩm định tài sản
- Thẩm định tài sản bảo đảm:
+ Kiểm tra tớnh hợp phỏp và hợp lệ bộ chứng từ tài sản bảo đảm.
+ Xỏc định tớnh xỏc thực của cỏc thụng tin về tài sản bảo đảm theo chứng từ sở hữu.
+ Xỏc định cỏc vấn đề cú liờn quan đến nội dung thẩm định tài sản (như: quy hoạch, khả năng chuyển nhượng, tớnh phỏp lý, ...).
+ Tớnh toỏn giỏ trị của tài sản bảo đảm.
+ Kiến nghị cỏc vấn đề cú liờn quan đến tài sản bảo đảm nhằm bảo đảm an toàn cho ACB.
+ Lập tờ trỡnh thẩm định tài sản.
+ Thực hiện đỳng quy định của phỏp luật, của ACB về thẩm định tài sản bảo đảm.
- Điều tra, thu thập, cập nhật thụng tin về giỏ đất thị trường địa bàn Hà Nội từ cỏc nguồn thụng tin:
+ Khỏch hàng vay mua nhà thanh toỏn qua ngõn hàng. + Kết quả bỏn đấu giỏ nhà, đất của Cơ quan nhà nước. + Bỏo chớ, mạng internet.
+ Cỏ nhõn/ đơn vị kinh doanh, mụi giới bất động sản, định giỏ. + Cỏc nguồn khỏc.
- Hỗ trợ cỏc chi nhỏnh trong cụng tỏc thẩm định tài sản bảo đảm theo phõn cụng của Trưởng bộ phận. Trường hợp được Trưởng bộ phận phõn cụng thực hiện cỏc cụng việc thuộc bộ phận khỏc, nhõn viờn thẩm định cú trỏch nhiệm thực hiện theo mụ tả của cụng việc đú hoặc theo yờu cầu của Trưởng bộ phận.
- Điều kiện làm việc:
+ Phần lớn thời gian (80%) giao dịch bờn ngoài. + Phần cũn lại làm việc trong văn phũng.
+ Đi cụng tỏc trong nước theo yờu cầu.
* Nhõn viờn văn thư
+ Tiếp nhận hồ sơ đề nghị thẩm định tài sản, trả kết quả thẩm định cho cỏc đơn vị.
+ Kiểm soỏt quỏ trỡnh luõn chuyển hồ sơ thẩm định tài sản bảo đảm. + Thực hiện cụng việc lưu trữ, bỏo cỏo, thống kờ.
+ Cỏc cụng việc khỏc theo phõn cụng của Trưởng/ Phú phũng. - Điều kiện làm việc:
+ Phần lớn thời gian làm việc tại văn phũng.
+ Phần cũn lại đi khảo sỏt thực tế, đi cụng tỏc tại cỏc đơn vị. + Cụng việc đời hỏi phải làm ngoài giờ.
+ Đi cụng tỏc trong nước theo yờu cầu.