14 Giếng nước D > 1m, xõy, xếp cuốn gạch hoặc tang
3.4.1.1. Về chớnh sỏch, phỏp luật
Chớnh sỏch, phỏp luật về đất đai núi chung và cụng tỏc bồi thường, tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất núi riờng ngày càng hoàn thiện. Đặc biệt từ khi Luật Đất đai 2003 và cỏc văn bản hướng dẫn thực hiện ban hành, cụng tỏc bồi thường, tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất cú những đổi mới rất tớch cực như:
- Phương phỏp xỏc định giỏ đất để bồi thường: Giỏ bồi thường dựa trờn giỏ đất UBND tỉnh cụng bố vào 1/1 hàng năm, giỏ đất UBND tỉnh cụng bố dựa trờn khung giỏ đất của Chớnh phủ. Khung giỏ đất và phương phỏp Bộ Tài chớnh đưa ra là định giỏ đất ''sỏt giỏ thị trường trong điều kiện bỡnh thường''. Sỏt giỏ thị trường nhưng giỏ này vẫn bảo đảm giỏ đất hợp lý, dựa trờn khả năng sinh lợi của mảnh đất và khụng chịu những yếu tố ''bất thường'' như quy hoạch đụ thị, làm đường giao thụng .... Trường hợp giỏ đất cụng bố vào một thời điểm cố định (1/1 hàng năm) nhưng khi ỏp dụng lại rơi vào thời điểm giỏ đất tăng mạnh thỡ cho phộp điều chỉnh giỏ đất bồi thường
- Quy định về tỏi định cư: Khu tỏi định cư phải xõy dựng phự hợp với quy hoạch, đỳng tiờu chuẩn và quy chuẩn xõy dựng. Trước khi bố trớ cho cỏc hộ gia đỡnh, cỏ nhõn, khu tỏi định cư phải được xõy dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, đảm bảo cho người sử dụng tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ.
- Quy định rừ trỏch nhiệm do bồi thường chậm:
+ Nếu bồi thường chậm do lỗi của cơ quan, tổ chức gõy ra, mà giỏ đất tại thời điểm bồi thường do UBND tỉnh cụng bố cao hơn giỏ đất tại thời điểm cú quyết định thu hồi thỡ bồi thường theo giỏ đất tại thời điểm trả tiền bồi thường, nếu giỏ tại thời điểm bồi thường thấp hơn giỏ lỳc cú quyết định thu hồi thỡ bồi thường theo giỏ tại thời điểm cú quyết định thu hồi.
+ Nếu bồi thường chậm do người bị thu hồi đất gõy ra, mà giỏ tại thời điểm bồi thường thấp hơn thời điểm cú quyết định thu hồi thỡ bồi thường theo giỏ tại thời điểm bồi thường, nếu giỏ ở thời điểm bồi thường cao hơn giỏ tại thời điểm cú quyết định thu hồi thỡ sẽ đền bự theo giỏ đất ở thời điểm cú quyết
định thu hồi.
Vỡ vậy giảm bớt tỡnh trạng người dõn chậm di chuyển bàn giao mặt bằng, khụng nhận tiền bồi thường; hoặc nhà đầu tư, cơ quan, tổ chức khụng giao tiền bồi thường cho người dõn theo quy định.
- Quy định cỏc khoản hỗ trợ để người dõn tạo lập chỗ ở, ổn định cuộc sống, sản xuất kinh doanh.
- Đối tượng được bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất ngày càng mở rộng