- Một số chính sách khuyến khích ưu đãi đầu tư
3.2.2.3. Hiện trạng sử dụng đất tại địa bàn có cụm công nghiệp Cao Ngạn
Bảng 3.10. Hiện trạng sử dụng đất xã Cao Ngạn có cụm công nghiệp Cao Ngạn Thứ tự Mục đích sử dụng đất Tổng (ha) diện tích Cơ cấu (%) Tổng diện tích tự nhiên 851,76 100,00 1 Đất nông nghiệp 622,54 74,19
2 Đất phi nông nghiệp 216,61 25,43
3 Đất chưa sử dụng 12,61 1,48
Bảng 3.11. Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp tại địa bàn có cụm công nghiệp Cao Ngạn
Thứ tự Mục đích sử dụng đất Diện tích
(ha)
Cơ cấu (%)
1 Đất sản xuất nông nghiệp 574,40 92,27
2 Đất lâm nghiệp 43,42 6,97
3 Đất nuôi trồng thuỷ sản 4,72 0,76
Hình 3.5. Cơ cấu sử dụng đất năm 2010 xã Cao Ngạn
Cơ cấu sử dụng đất xã Cao Ngạn năm 2010
74%
25% 1%
Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp Đất chưa sử dụng
Theo số liệu thống kê năm 2010, xã Cao Ngạn có 851,76 ha diện tích đất tự nhiên, chiếm 4,49% diện tích đất tự nhiên của thành phố. Trong đó diện tích đất được đưa vào sử dụng là 839,15 ha, chiếm 98,52% diện tích đất tự nhiên của toàn xã. Đất sản xuất nông nghiệp có 574,40 ha, chiếm 92,27% diện tích đất nông nghiệp. Đất lâm nghiệp là 43,42 ha, chiếm 6,97%. Đất nuôi trồng thuỷ sản là 4,72 ha, chiếm 0,55% tổng diện tích tự nhiên và 0,76% diện tích nhóm đất nông nghiệp. Đất phi nông nghiệp là 216,61 ha chiếm 25,43% diện tích tự nhiên của xã. Trong đó đất cơ sở sản xuất, kinh doanh là 425,95 ha, chiếm 11,98% diện tích đất phi nông nghiệp. Đất chưa sử dụng là 12,61ha, chiếm 1,48 % diện tích tự nhiên của xã. Trong đó: Đất bằng chưa sử dụng là 12,10 ha, chiếm 95,96 % diện tích đất chưa sử dụng. Đất đồi núi chưa sử dụng là 0,51 ha, chiếm 4,04% diện tích đất chưa sử dụng [41]
Cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp xã Cao Ngạn
92%7% 1% 7% 1% Đất sản xuất nông nghiệp Đất lâm nghiệp Đất nuôi trồng thuỷ sản
Bảng 3.12. Biến động diện tích đất tại khu vực cụm công nghiệp Cao Ngạn giai đoạn 2005 - 2010
Thứ
tự Chỉ tiêu
Năm 2005 Năm 2010 Tăng (+),
giảm (-) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) 1 Tổng diện tích tự nhiên 861,85 100,00 851,76 100,00 -10,90
2 Đất sản xuất nông nghiệp 559,65 92,37 574,40 92,27 +14,75
3 Đất lâm nghiệp 39,47 7,05 43,42 6,97 +3,95
4 Đất nuôi trồng thuỷ sản 5,88 1,06 4,72 0,76 -1,16
5 Đất phi nông nghiệp 221,72 25,73 216,61 25,43 -5,10
6 Đất chưa sử dụng 34,31 3,98 12,61 1,48 -21,70
Theo báo cáo quy hoạch sử dụng đất xã Cao Ngạn cho thấy đất sản xuất nông nghiệp năm 2005 có 559,65 ha đến năm 2010 diện tích đất sản xuất nông nghiệp còn 574,40 ha, thực tăng 16,96 ha, trong đó: Đất trồng lúa tăng 13,16 ha, đất cỏ dùng vào chăn nuôi tăng 1,37 ha, đất trồng cây hàng năm khác giảm : 8,47 ha và đất trồng cây lâu năm tăng 8,69 ha. Đất lâm nghiệp năm 2005 có 39,47 ha 100% là đất rừng sản xuất đến năm 2010 diện tích đất rừng sản xuất là 43,42 ha thực tăng 3,95 ha, do lấy từ loại đất tăng khác 3,90 ha. Đồng thời trong giai đoạn 2005 - 2010 diện tích đất rừng giảm do chuyển sang các loại đất như: Đất quốc phòng là 0,01 ha và đất phát triển hạ tầng là 0,03 ha. Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất nuôi trồng thuỷ sản năm 2005 là 5,88 ha, đến năm 2010 là 4,72 ha, trong giai đoạn 2005 - 2010 diện tích này thực giảm 1,16 ha. Diện tích đất giảm được chuyển sang đất cơ sở sản xuất kinh doanh 0,01 ha và vào các loại đất khac là 1,15 ha. Đất cơ sở sản xuất, kinh
doanh năm 2005 có diện tích 22,84 ha, đến năm 2010 diện tích loại đất này là 25,95 ha tăng là 3,11 ha. Diện tích tăng do lấy từ các loại đất như: Đất trồng lúa là 5,35 ha, đất trồng cây hàng năm khác 4,08 ha, đất nuôi trồng thủy sản 0,01 ha, đất phát triển hạ tầng 0,10 ha và đất bằng chưa sử dụng là 0,03 ha. Đồng thời trong giai đoạn 2005 - 2010 diện tích đất cơ sở sản xuất kinh doanh giảm do chuyển sang các loại đất khác là 6,43 ha. Đất chưa sử dụng năm 2005 có diện tích 34,31 ha, trong giai đoạn 2005 - 2010 diện tích này giảm 21,70 ha nên đến năm 2010 chỉ còn 12,61 ha. Diện tích đất giảm do chuyển sang các loại đất như: Đất bằng chưa sử dụng chuyển sang các loại đất khác: 7,45 ha và đất đồi núi chưa sử dụng chuyển sang các loại đất khác là 13,97 ha [41]
* Hiện trạng sử dụng đất trong cụm công nghiệp Cao Ngạn
Theo báo cáo quy hoạch sử dụng đất thì tổng diện tích qui hoạch của cụm công nghiệp Cao Ngạn là 100 ha, cụm công nghiệp Cao Ngạn 1, giai đoạn I Thành phố Thái Nguyên đã có quyết định phê duyệt qui hoạch chi tiết là 29,89 ha (Quyết định số 140/QĐ-UB ngày 24/01/2005), giai đoạn II mở rộng thêm 45,1 ha, tổng diện tích được quy hoạch cụm công nghiệp là 74,996 ha. Diện tích của cụm công nghiệp Cao Ngạn 2 là 50 ha, đưa tổng diện tích 02 CCN này lên thành 124,996 ha
- Tính chất cụm công nghiệp: thu hút các dự án đầu tư sản xuất chế phẩm bê tông, vật liệu xây dựng, đúc, luyện kim, thiết bị điện, cơ khí, chế biến nông sản, hàng tiêu dùng…
Hiện đã có 06 dự án đăng ký đầu tư với diện tích 11,194 ha, tỷ lệ lấp đầy 30%. Tổng vốn đăng ký đầu tư 435,60 tỷ đồng, trong đó 02 dự án đang triển khai, 04 dự án chưa triển khai.... Các dự án đang trong quá trình triển khai thực hiện nhưng tiến độ rất chậm.
- Hạ tầng kỹ thuật:
+ Giao thông: diện tích giao thông trong cụm công nghiệp là 4,86ha. Đề nghị Bộ Giao thông chấp thuận bổ sung thêm 01 điểm đấu nối với QL 1B (lý trình Km 2+200).
+ Nguồn điện: Điện lưới quốc gia lấy từ trạm 110/35/22kV-(1x25)MVA Cao Ngạn; Lưới điện: xây dựng đường dây 22kV từ trạm 110 kV Cao Ngạn tới cụm công nghiệp.
+ Cấp nước: Nguồn nước lấy từ nước mặt Sông Cầu. Công trình đầu mối gồm trạm bơm cấp I, trạm xử lý, trạm bơm cấp II.
+ Thoát nước: nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được thu gom tập trung về trạm xử lý nước thải tập trung công suất 1.500 m3/ngày đêm đặt tại cụm công nghiệp để xử lý đảm bảo tiêu chuẩn cho phép mới thải vào hệ thống cống chung.
- Kế hoạch phát triển đến năm 2015: Tổng vốn đầu tư hạ tầng 75ha dự kiến 165.000 triệu đồng.
+ Giai đoạn 1: từ năm 2011- 2013. Hiện đang được UBND Thành phố Thái Nguyên phê duyệt qui hoạch chi tiết để mở rộng lên 75ha. Dự kiến đến năm 2013 đầu tư hạ tầng và lấp đầy 40 ha diện tích đất công nghiệp.
Năm 2011 các doanh nghiệp đã được cấp đất thô trong CCN tiếp tục đầu tư xây dựng hạ tầng theo tiến độ đã cam kết.
Đền bù giải phóng mặt bằng, thực hiện thủ tục cấp đất: năm 2012.
Đầu tư hạ tầng theo hình thức cuốn chiếu đảm bảo luôn có từ 3-5 ha đất sạch để thu hút đầu tư hoặc cho thuê đất thô trong trường hợp không có doanh nghiệp đăng ký đầu tư hạ tầng, các doanh nghiệp tự đầu tư hạ tầng đồng thời với dự án đầu tư sản xuất.
+ Giai đoạn 2: từ năm 2014 - 2015, dự kiến đầu tư hạ tầng và lấp đầy 70% cụm công nghiệp đã có qui hoạch chi tiết.
Đền bù giải phóng mặt bằng: năm 2014.
Đầu tư hạ tầng theo hình thức cuốn chiếu, đảm bảo luôn có từ 3-5 ha đất sạch để thu hút đầu tư hoặc cho thuê đất thô, lấp đầy diện tích có nhà đầu tư đăng ký sản xuất kinh doanh.