- Khu dân cư nông thôn:
3.4.1.2. Quy hoạch đất phi nông nghiệp
Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 của thành phố Tuyên Quang dự kiến phân bổ 1.908,26 ha cho mục đích phi nông nghiệp, tăng thêm 457,60 ha so với năm 2005, để bố trí cho một số loại sử dụng chính sau:
* Quy hoạch đất ở:
Diện tích đất ở theo phương án quy hoạch được duyệt đến năm 2010 là 510,26 ha, tăng thêm 102,72 ha để xây dựng 30 khu dân cư trên địa bàn toàn thành phố. Trong đó riêng đất ở đô thị là 458,34 ha, tăng 314,05 ha, phương án dự kiến đô thị hoá 03 xã: Hưng Thành, Ỷ La và Nông Tiến thành phường nội thị. Đồng thời quy hoạch một số khu đô thị mới: Khu đô thị biệt thự nhà vườn: 20,00 ha, khu đô thị trục đường Nguyễn Tất Thành: 20,00 ha, khu đô thị mới Ỷ La: 48,00 ha, đô thị biệt thự nhà vườn bến Đất + bến Mốc (9,00 ha). Ngoài ra còn quy hoạch các khu dân cư mới tại phường Phan Thiết (4,00 ha), phường Minh Xuân (1,77 ha), phường Tân Quang (2,99 ha), phường Nông Tiến (6,3 ha), xã Tràng Đà (4,5 ha), phường Hưng Thành (8,78 ha) và phường Ỷ La (16,47 ha).
* Quy hoạch đất cho phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ, du lịch (đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp):
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp theo phương án quy hoạch được duyệt sẽ được bố trí nhiều điểm tiểu thủ công nghiệp tập trung gồm: Phường Nông Tiến, phường Ỷ La, phường Hưng Thành và xã Tràng Đà. Phát triển kinh doanh, dịch vụ thương mại tập trung ở phường Tân Quang, phường Phan Thiết. Đến năm 2010, diện tích đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được quy hoạch là 166,85 ha; chiếm 17,12% diện tích đất chuyên dùng; tăng 88,43 ha so với năm 2005.
* Quy hoạch cho các mục đích phi nông nghiệp khác còn lại:
- Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất dự trữ phát triển sẽ được bố trí tập trung ở 03 phường nội thị và bố trí dọc theo các trục chính
sau: Trục đường Tân Trào; đường Bình Thuận; đường Lý Thái Tổ; đường dẫn cầu Tân Hà và đường Quốc lộ 2 tránh với khoảng cách từ mặt đường vào sâu 50 m. Đến năm 2010, diện tích đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp được quy hoạch là 63,53 ha; chiếm 6,52% diện tích đất chuyên dùng; tăng 12,68 ha so với năm 2005;
- Đất quốc phòng, an ninh được quy hoạch đến năm 2010 là 35,22 ha; chiếm 3,61% diện tích đất chuyên dùng; tăng 2,45 ha so với năm 2005;
- Đất có mục đích công cộng được quy hoạch đến năm 2010 là 709,13 ha; chiếm 72,75% diện tích đất chuyên dùng; tăng 277,02 ha so với năm 2005 trong đó:
+ Cho mục đích giao thông là 443,59 ha, tăng 122,81 ha so với năm 2005 để quy hoạch mạng lưới giao thông thành phố Tuyên Quang theo tiêu chí đô thị loại III;
+ Cho mục đích thuỷ lợi là 92,38 ha, tăng 59,56 ha so với năm 2005 để nâng cấp, xây dựng hệ thống cấp thoát nước, hệ thống kè sông Lô, hệ thống kênh mương dẫn nước tại các phường và các xã trong và ngoại thành phố;
+ Cho mục đích cg trình năng lượng là 3,85 ha, tăng 3,32 ha; + Cho mục đích cơ sở văn hoá là 42,72 ha, tăng 30,24 ha;
+ Cho mục đích y tế là 9,48 ha, tăng 0,39 ha;
+ Cho mục đích giáo dục, đào tạo là 56,84 ha, tăng 23,48 ha; + Cho mục đích thể dục, thể thao là 42,61 ha, tăng 34,05 ha; + Cho mục đích đất chợ là 7,66 ha, tăng 1,74 ha;
+ Cho mục đích đất có di tích, danh thắng là 1,02 ha, tăng 0,75 ha; + Cho mục đích đất bãi thải, xử lý chất thải là 8,98 ha, tăng 0,68 ha. - Đất phi nông nghiệp còn lại (đất tôn giáo, tín ngưỡng; đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất sông suối và mặt nước chuyên dùng; đất phi nông nghiệp khác) theo phương án quy hoạch được duyệt đến năm 2010 là 393,91 ha, chiếm 24,86% đất phi nông nghiệp, giảm 25,70; trong đó:
+ Đất tôn giáo, tín ngưỡng là 3,7 ha;
+ Đất nghĩa trang, nghĩa địa là 12,29 ha, giảm 4,28 ha;
+ Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng là 376,86 ha, giảm 21,42 ha; + Đất phi nông nghiệp khác là 1,06 ha.
(Chi tiết thể hiện tại bảng 3.6 và phụ lục 01)