Cơ cấu vốn: 70% Vốn chủ sở hữu, 30% vốn vay. Tỷ lệ vốn chủ sở hữu và vốn vay là >1. Nguồn vốn vay đảm bảo về căn cứ pháp lý với hỡnh thức cho vay doanh nghiệp tại ngõn hàng VietcomBank với lói suất là 12%, số kỳ trả gốc đều là 5 năm.
7.1.2. An toàn về khả năng thanh toỏn nghĩa vụ tài chớnh ngắn hạn
− Tài sản lưu động bao gồm:
+ Cỏc tài sản mỏy múc thiết bị của Trung tõm.
+ Tiền mặt
+ Khoản phải thu
− Nợ ngắn hạn bao gồm:
+ Số tiền trả cho ngân hàng bao gồm nợ gốc đến hạn và lói vay.
+ Thuế TNDN + Khoản phải trả Bảng 27: Bảng tỷ số an toàn trả nợ tài chớnh ngắn hạn của dựỏn (Đơn vị tính: triệu đồng) Danh mục Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5 Năm 6 Năm 7 Tài sản lưu động 2626.2036 2717.8344 2818.6282 2929.5014 3051.4620 3185.6186 3333.1908 Máy móc thiết bị 1709.896 1709.896 1709.896 1709.896 1709.896 1709.896 1709.896 Tiền mặt 56.3076 61.9384 68.1322 74.9454 82.44 90.684 99.7523 Khoản phải thu 860 946 1040.6 1144.66 1259.126 1385.0386 1523.5425
Nợ ngắn hạn 1736.771 1747.4485 1766.3934 1794.4327 1832.4760 1081.5236 1214.6759
Nợ vay đến hạn+ lãi vay 1280 1184 1088 992 896 0 0 Thuế TNDN 372.31 470.541 576.1951 690.0146 812.8161 945.4977 1065.0474 Khoản phải trả 84.4614 92.9075 102.1983 112.4181 123.6599 136.0259 149.6285
Tỷ số an toàn trả nợ
tài chính ngắn hạn 1.5121 1.5553 1.5957 1.6326 1.6652 2.9455 2.7441
Ö Vỡ tỷ số an toàn trả nợ tài chớnh ngắn hạn của dựỏn qua cỏc năm đều lớn hơn 1 nên dự án an toàn về khả năng trả nợ tài chính ngắn hạn.
− Nguồn trả nợ hằng năm của dự án bao gồm:
+ Lợi nhuận sau thuế
+ Khấu hao − Nợ phải trả hằng năm bao gồm: + Tiền gốc đến hạn + Lói vay phải trả Bảng 28: Bảng tỷ số lần khả năng trả nợ theo năm của dự án (Đơn vị tớnh: triệu đồng)
Danh mục Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5 Năm 6 Năm 7
Lơi nhuận sau thuế 1116.93 1411.6230 1728.5853 2070.0438 2438.4482 2836.4930 3195.1423
Khấu hao 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 Nguồn trả nợ 2116.93 2411.6230 2728.5853 3070.0438 3438.4482 3836.4930 4195.1423 Nợ phải trả 1280 1184 1088 992 896 0 0 Tỷ số lần khả năng trả nợ 1.6539 2.0368 2.5079 3.0948 3.8376 ÖVỡ tỷ số lần khả năng trả nợ của dự án luôn lớn hơn 1 nên dự án có khả năng trả nợ an toàn. 7.2. Phân tích độ nhạy của dự án
7.2.1. Phân tích độ nhạy của dự án theo chi phí Bảng 29: Phân tích độ nhạy của dự án theo chi phí Bảng 29: Phân tích độ nhạy của dự án theo chi phí
(Đơn vị tính: triệu đồng)
Tỷ lệ thay đổi chi phí NPV IRR
-20% 14142.22 40% -15% 12553.09 37% -10% 10963.96 35% -5% 9374.839 32% 0% 7785.713 29% 5% 6196.587 26% 10% 4607.461 23% 15% 3018.335 20% 20% 1429.21 17% Ö Nhận xột: Dự chi phí tăng 20%, nhưng NPV vẫn lớn hơn 0 và IRR vẫn lớn hơn 13.4% nên dự án này có mức độ an toàn theo chi phớ là khỏ cao.
7.2.2. Phân tích độ nhạy của dự án theo doanh thu Bảng 30: Phõn tớch độ nhạy của dựỏn theo doanh thu Bảng 30: Phõn tớch độ nhạy của dựỏn theo doanh thu
Tỷ lệ thay đổi doanh thu NPV IRR -20% -1922.7331 9% -15% 504.3785 15% -10% 2931.49 20% -5% 5358.6015 25% 0% 7785.713 29% 5% 10212.8245 33% 10% 12639.936 38% 15% 15067.0475 42% 20% 17494.159 46%
Ö Nhận xột: Dự doanh thu giảm 15% thỡ NPV vẫn dương và IRR vẫn lớn hơn 13.4% nờn dựỏn cú mức an toàn tương đối.
7.2.3. Nhận xét vềđộ nhạy của dự án
Thụng qua phõn tớch ở trờn, cú thể thấy rằng cỏc chỉ tiờu hiệu quả tài chớnh của dựỏn nhạy cảm với cả yếu tố chi phớ và doanh thu. Vỡ vậy, trong qunr lý dựỏn cần đặc biệt quan tâm đến hai yếu tố này. Tuy nhiờn, dự ỏn nhạy với yếu tố doanh thu hơn vỡ khi doanh thu giảm 20% thỡ NPV<0 và IRR< 13.4. Do đó, cần phải có biện pháp tăng doanh thu như nâng cao chất lượng dịch vụ nhằm tăng cầu, thu hút khách hàng.
Nói chung dự án có độ an toàn khá cao vỡ vẫn đạt được hiệu quả tài chính khi doanh thu giảm 15% hay khi chi phí tăng 20%.
7.3. Phõn tớch rủi ro của dựỏn (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Rủi ro là vấn đề thường hay xảy ra trong kinh doanh, đặc biệt là trong dự án đầu tư. Trong dự án này có 3 rủi ro lớn nhất sau đây:
7.3.1. Rủi ro do cầu giảm
Khi cầu giảm thỡ doanh thu của trung tõm sẽ bị ảnh hưởng, vỡ cầu giảm nờn doanh thu sẽ giảm xuống. Như phân tích về độ nhạy của dự án phía trên, dự án khá nhạy với doanh thu nên vấn đề giảm doanh thu sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính cảu dự án. Tuy nhiên, hiện nay nhu cầu về các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi thao nhu cầu, theo giờ, chăm sóc chuyên nghiệp vẫn rất cao đặc biệt là TPHCM. Đõy là dịch vụ về sức khỏe, trong thời buổi hiện nay, cuộc sống được nõng cao, người dõn rất quan tõm đến sức khỏe và đời sống tinh thần. Đồng thời, Trung tâm chú trọng đến chất lượng phục vụ, không ngừng nâng cao và phát triển tay nghề nhân viên cùng với những lợi thế cạnh tranh với các đối thủ cùng ngành nhằm thu hút khách hàng sử dụng dịch vụ. Ngoài ra trong tương lai, nhu cầu về dịch vụ này càng lớn hơn, do số lượng người cao tuổi có lương hưu sẽ tăng thêm cũng như cách nhỡn nhận về việc gửi cha mẹ vào Trung tõm chăm sóc sẽđược cải thiện vỡđây là mô hỡnh rất quen thuộc ở nước ngoải. Do đó rủi ro do cầu giảm là hầu như không có.
7.3.2. Rủi ro do cạnh tranh
Nhưđó nêu ở phần phân tích thị trường, hiện nay trờn thị trường TP.HCM tuy cú nhiều trung tõm dành cho người cao tuổi nhưng đa số những trung tõm đó đều là Trung
tõm bảo trợ và cú những hạn chế về chất lượng dịch vụ, chi phớ cao, trỡnh độ tay nghề
nhõn viờn thấp, khỏch hàng mục tiờu chỉ thuộc 1 tầng cấp nhất định...Trung tõm chăm súc sức khỏe người cao tuổi An Bỡnh ra sau nờn đó cải thiện những hạn chếđó và đưa ra những dịch vụ thuận lợi hơn cho khỏch hàng như xe đưa đón, hỗ trợđiều trị và theo dừi sức khỏe cho cỏc cụ, tăng cường tạo niềm vui đời sống tinh thần lành mạnh, khỏe khoắn, đẩy mạnh cỏc hoạt động tham quan, từ thiện, thăm viếng, cú thểđáp ứng nhu cầu sinh hoạt cao cấp và bỡnh thường tủy vào mức phớ trả của cỏc cụ...Bờn cạnh đó, một số
dịch vụ trung tõm sẽ chọn cỏch liờn kết với cỏc cụng ty chuyờn trỏch để tạo sự linh
động trong quản trị và giảm chi phớ cũng như rủi ro giảm doanh thu. Ngoài ra, trung tõm khụng ngừng kiểm tra, nõng cấp cỏc thiết bị cụng nghệ - kỹ thuật, và đặc biệt nõng cao chất lượng nhõn viờn, tạo sự mới lạ trong dịch vụđể luụn đảm bảo tớnh hiện đại, an toàn và uy tớn. Qua đó cho thấy rủi ro cạnh tranh với cỏc trung tõm khỏc là chưa đáng kể.
7.3.3. Rủi ro do cung cỏch phục vụ của nhõn viờn kộm
Đây là một loại hỡnh kinh doanh dịch vụ nờn điều quan trọng nhất là cung cách, thái độ nhân viên trong Trung tâm đem đến sự hài lũng, và thoải mỏi cho các cụ. Nhân viên của Trung tâm được tuyển chọn rất gắt gao và theo tiêu chí “Tụn trọng – Lễ phộp −
Nhẹ nhàng – Chu đáo” và thường xuyên được đào tạo nâng cao tay nghề, trỡnh độ
chuyên môn. Số lượng nhân viên hộ lý của Trung tâm khá đông đảm bảo sự chăm sóc và giúp đỡ các cụ 1 cách tốt nhất, mỗi nhân viên sẽ được giao chăm sóc số lượng các cụ
nhất định, nhằm giúp nhân viên đó có trách nhiệm hơn và các cấp trên dễ quản lý. Đồng thời, Trung tâm cũn tổ chức, phỏt động các phong trào thi đua, khen thưởng cho các cá nhân hoàn thành tốt công việc nhằm khuyến khích nhân viên làm việc hiệu quả hơn. Vỡ
KẾT LUẬN
Thụng qua nững nghiờn cứu và phõn tớch phớa trờn, cú thể thấy rằng dự ỏn “Trung tõm chăm súc người cao tuổi” là 1 dự ỏn cú tớnh cấp thiết, khả thi tại TPHCM và đem lại lợi nhuận cao, tớnh rủi ro thấp. Dựỏn này khụng chỉ cú hiệu quả
về mặt tài chớnh mà cũn hiệu quả về mặt kinh tế-xó hội và có độ an toàn về mặt tài chính. Đồng thời dự ỏn này cũn được Chính phủ khuyến khích phát triển vỡ tớnh hiệu quả kinh tế-xó hội của nú. Hy vọng trong tương lai dự án này được thực hiên và phát triển thành mô hỡnh cung cấp dịch vụ Người cao tuổi chuyên nghiệp và hiện đại nhất trong nước và hướng ra tầm khu vực.
Ngày nay với cuộc sống bận rộn, nhiều người con hằng ngày khụng thể cú điều kiện và thời gian chăm súc bố mẹ. Đối với con cỏi họ khụng thể yờn tõm để bố mẹ ở nhà cả ngày khi họ phải đi làm, cũn riờng những bậc bố mẹ thỡ lại cảm thấy buồn chỏn khi phải ở nhà 1 mỡnh. Với những suy nghĩ và thực tế như vậy, nhúm chỳng tụi đó và
đang nghiờn cứu dự ỏn “TRUNG TÂM CHĂM SểC SỨC KHỎE VÀ GIẢI TRÍ
NGƯỜI CAO TUỔI” với mục tiờu tạo ra mụi trường sinh hoạt và nghỉ ngơi lành mạnh , chăm súc sức khỏe và giải trớ cho người cao tuổi . Họ cú thể được chăm súc và sử dụng dịch vụ hằng ngày từ 8h-17h và buổi tối cú thể về gia đỡnh bờn con chỏu hay người than, như vậy con cỏi của họ vừa khụng mang tiếng bất hiếu như việc đưa vào viện dưỡng lóo lại vừa đảm bảo sức khỏe và tinh thần tốt nhất cho bố mẹ mỡnh.
Để thực hiện dự án, chúng tôi mong mọi người cú thể giỳp đỡ hoàn thành bảng khảo sỏt dưới đõy.
BẢNG CÂU HỎI KHẢO SÁT DỰ ÁN “ TRUNG TÂM CHĂM SểC SỨC KHỎE VÀ GIẢI TRÍ NGƯỜI CAO TUỔI”
(Phiếu 1)
1) Độ tuổi của ụng (bà)?...
2) Thu nhập trung bỡnh hàng thỏng của gia đỡnh ụng(bà)? A. Dưới 10 triệu C. 15-25 triệu B. Từ 10-15 triệu D. Trờn 25 triệu
3) ễng (bà) có thích các hoạt động tập thể như tập dưỡng sinh, ca hỏt, đỏnh cờ, mỳa, cõu cỏ, dó ngoại...
A. Rất thớch C. Bỡnh thường
B. Thớch D. Khụng thớch
4) ễng (bà ) thích những hoạt động giải trớ nào dưới đõy?
A. Cõu cỏ C. Văn nghệ, thơ ca (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
B. Đỏnh cờ D. Hoạt động xó hội
5) Ông ( bà) có quan tâm đến loại hỡnh dịch vụ này như Viện dưỡng lóo hay Trung tõm chăm sóc người cao tuổi khụng?
A. Rất quan tõm C. Khỏ quan tõm B. Quan tõm D. Khụng quan tõm 6) Ông (bà) có nhu cầu sử dụng dịch vụ chăm súc sức khỏe và giải trớ khụng? A. Cú B. Khụng C. Bỡnh thường
7) ễng (bà) đó từng sử dụng dịch vụ chăm súc sức khỏe và giải trớ dành cho người cao tuổi bao giờ chưa?
A. Thường xuyờn C. Hiếm khi
B. Thỉnh thoảng D. Chưa bao giờ
8) Nếu đó từng sử dụng dịch vụ, điều mà ụng (bà) hài lũng với chất lượng và dịch vụ của cỏc trung tõm đú khụng?
A. Rất hài lũng C. Bỡnh thường
B. Tương đối hài lũng D. Khụng hài lũng
9) Điều ụng (bà) quan tõm khi sử dụng dịch vụ này? Sắp xếp theo thứ tự quan trọng giảm dần………….
A. Chất lượng dịch vụ C. Cơ sở vật chất
B. Thỏi độ nhõn viờn D. Chi phớ
10) Sau khi đọc giới thiệu về dựỏn, ụng (bà) cú quan tõm tới nú hay khụng? A. Rất quan tõm B. Quan tõm D. Bỡnh thường C. Khỏ quan tõm E. Khụng quan tõm 11) Nếu được ụng (bà) cú muốn sử dụng dịch vụ này? A. Cú B. Khụng C. Chưa biết 12) Ông( bà) có muốn sử dụng dịch vụđưa đún khụng? A. Cú B. Khụng 13) Mức tiền hàng thỏng mà ụng( bà) cảm thấy hợp lớ và sẵn sàng chi trả khi sử dụng dịch vụ này? A. Bỏn trỳ………. B. Nội trỳ………
14) Theo ụng bà hỡnh thức quảng cỏo tiếp thị nào mà ụng bà hay chỳ ý nhất?
A. Internet C. Tivi, đài phỏt thanh
B. Báo chí D. Tờ rơi
Ngày nay với cuộc sống bận rộn, nhiều người con hằng ngày khụng thể cú điều kiện và thời gian chăm súc bố mẹ. Đối với con cỏi họ khụng thể yờn tõm để bố mẹ ở nhà cả ngày khi họ phải đi làm, cũn riờng những bậc bố mẹ thỡ lại cảm thấy buồn chỏn khi phải ở nhà 1 mỡnh. Với những suy nghĩ và thực tế như vậy, nhúm chỳng tụi đó và
đang nghiờn cứu dự ỏn “TRUNG TÂM CHĂM SểC SỨC KHỎE VÀ GIẢI TRÍ
NGƯỜI CAO TUỔI” với mục tiờu tạo ra mụi trường sinh hoạt và nghỉ ngơi lành mạnh , chăm súc sức khỏe và giải trớ cho người cao tuổi . Họ cú thể được chăm súc và sử dụng dịch vụ hằng ngày từ 8h-17h và buổi tối cú thể về gia đỡnh bờn con chỏu hay người than, như vậy con cỏi của họ vừa khụng mang tiếng bất hiếu như việc đưa vào viện dưỡng lóo lại vừa đảm bảo sức khỏe và tinh thần tốt nhất cho bố mẹ mỡnh.
Để thực hiện dự án, chúng tôi mong mọi người cú thể giỳp đỡ hoàn thành bảng khảo sỏt dưới đõy.
BẢNG CÂU HỎI KHẢO SÁT DỰ ÁN “ TRUNG TÂM CHĂM SểC SỨC KHỎE VÀ GIẢI TRÍ NGƯỜI CAO TUỔI”
(Phiếu 2)
1) Độ tuổi của anh (chị) ?...
2) Thu nhập trung bỡnh hàng thỏng của gia đỡnh anh (chị) ? A. Dưới 10 triệu C. 15-25 triệu B. Từ 10-15 triệu D. Trờn 25 triệu
3) Anh (chị) có quan tâm đến loại hỡnh dịch vụ này như Viện dưỡng lóo hay Trung tõm chăm sóc người cao tuổi không?
A. Rất quan tõm B. Quan tõm C. Khỏ quan tõm D. Khụng quan tõm
4) Bố mẹ của anh (chị) đó từng sử dụng dịch vụ chăm súc sức khỏe và giải trớ
dành cho người cao tuổi bao giờ chưa?
A. Thường xuyờn C. Hiếm khi
B. Thỉnh thoảng D. Chưa bao giờ (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
5) Nếu đó từng sử dụng dịch vụ, anh(chị) cú hài lũng với chất lượng và dịch vụ
của cỏc trung tõm đú khụng?
A. Rất hài lũng C. Bỡnh thường
B. Tương đối hài lũng D. Khụng hài lũng
6) Điều ụng (bà) quan tõm khi sử dụng dịch vụ này? Sắp xếp theo thứ tự quan trọng giảm dần………….
A. Chất lượng dịch vụ
B. Thái độ nhõn viờn C. Cơ sở vật chất D. Chi phớ
7) Sau khi đọc giới thiệu về dựỏn, anh (chị) cú quan tõm tới nú hay khụng? A. Rất quan tõm
B. Quan tõm D. Bỡnh thường
C. Khỏ quan tõm E. Khụng quan tõm
8) Anh (chị) cú mong muốn bố mẹ mỡnh sử dụng dịch vụ này hay khụng? A. Cú
B. Khụng C. Chưa biết
9) Bản thõn anh (chị) sau này cú muốn sử dụng dịch vụ của Trung tõm hay khụng?
A. Cú B. Khụng C. Chưa biết
10) Mức tiền hàng thỏng mà anh (chị) cảm thấy hợp lớ và sẵn sàng chi trả khi để
bố mẹ sử dụng dịch vụ này? A. Bỏn trỳ………. B. Nội trỳ………
11) Theo ụng bà hỡnh thức quảng cỏo tiếp thị nào mà anh (chị) hay chỳ ý nhất?
A. Internet C. Tivi, đài phỏt thanh
B. Báo chí D. Tờ rơi