Theo kết quả thống kê đất đai năm 2008, tổng diện tích tự nhiên toàn thành phố là 6753,57ha. Diện tích tự nhiên phân bố không đồng đều giữa các đơn vị hành chính trong thành phố: xã Hưng Hòa có diện tích tự nhiên lớn nhất (1454,1 ha), phường Hồng Sơn có diện tích tự nhiên nhỏ nhất (49,76 ha).
Diện tích đất nông nghiệp: 3200,91 ha, chiếm 47,39% diện tích tự nhiên; diện tích đất phi nông nghiệp là 3449,5 ha, chiếm 51,08% diện tích tự nhiên; diện tích đất chưa sử dụng là 103,16 ha, chiếm 1,53% diện tích đất tự nhiên.
Đất nông nghiệp tập trung chủ yếu ở các xã Hưng Hòa (970,7 ha), Hưng Đông (345,95 ha), Hưng Lộc (351,84 ha), Nghi Phú (358,64 ha) và phường Hưng Dũng (305,49 ha). Bình quân diện tích đất sản xuất nông nghiệp trên lao động đạt 269m2/người, thấp hơn nhiều so với bình quân chung của cả tỉnh.
Diện tích đất trồng cây hàng năm chiếm phần lớn diện tích đất nông nghiệp với 1881,83 ha, chiếm 58,79 %.
Diện tích đất nông nghiệp chủ yếu được giao cho tổ chức kinh tế trong nước (2129,73 ha, chiếm 66,53 % diện tích đất nông nghiệp) và hộ gia đình, cá nhân (777,49 ha, chiếm 24,29 % diện tích đất nông nghiệp) sử dụng.
Đất phi nông nghiệp được sử dụng vào các mục đích chủ yếu như: Đất ở 941,61 ha, chiếm 27,32 % đất phi nông nghiệp; đất chuyên dùng 1819,33 ha, chiếm 52,74 %; đất tôn giáo, tín ngưỡng 8,08 ha, chiếm 0,23 %; đất nghĩa trang, nghĩa địa 103,25 ha, chiếm 2,99 %; đất sông suối và mặt nước chuyên dùng 572,18 ha, chiếm 16,58 % và đất phi nông nghiệp khác5,05 ha, chiếm 0,14 %. Xã có đất phi nông nghiệp lớn nhất là Hưng Hòa với 465,37 ha, phường có diện tích đất phi nông nghiệp nhỏ nhất là Hồng Sơn với 46,21 ha.
Đất chưa sử dụng với diện tích 103,16 ha, chiếm 1,53 % diện tích tự nhiên, phần lớn diện tích này đã được quy hoạch một số công trình nhưng chưa được đầu tư cơ sở hạ tàng thuộc các phường, phần còn lại chủ yếu là diện tích ven các sông lớn tại các xã trong thành phố.
Nhận xét: Đất đai được sử dụng đúng mục đích nhưng hiệu quả chưa
cao do quá trình khai thác sử dụng đất chưa hợp lý, triệt để.
Sản xuất nông nghiệp còn gặp nhiều khó khăn do chưa giải quyết tốt vấn đề thủy lợi, dẫn đến năng suất và hệ số sử dụng đất còn thấp.
Đất phi nông nghiệp tăng mạnh cho thấy việc phát triển cơ sở hạ tầng được quan tâm đầu tư lớn. Tuy nhiên, còn nhiều vấn đề bất cập trong sử dụng đất: Diện tích đất khu công nghiệp chiếm tỷ lệ nhỏ trong đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; diện tích đất văn hóa, giáo dục, y tế, thể thao còn thiếu; diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa còn nhiều và manh mún; quỹ đất dành cho phát triển ở các phường trung tâm thành phố không còn, … Những vấn đề này cần sớm được đưa ra các hướng giải quyết nhanh chóng và hợp lý.
Bảng 2.2: Cơ cấu diện tích đất theo mục đích sử dụng đất thành phố Vinh (số liệu đến ngày 01/01/2008)
Thứ tự Mục đích sử dụng đất Mã Diện tích (ha) năm 2008 Cơ cấu (%) Tổng diện tích tự nhiên 6753,57 100 1 Đất nông nghiệp NNP 3200, 91 47,4
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 2633,91 39 1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 1881,83 27,86 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 1538,55 22,78 1.1.1.2 Đất cỏ dựng vào chăn nuôi COC
1.1.1.3 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 343,28 5,08 1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 752,08 11,14
1.2 Đất lâm nghiệp LNP 108,69 1,61 1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH 108,69 1,61 1.2.3 Đất rừng đặc dụng RĐ 1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 457,15 6,77 1.4 Đất làm muối LMU 1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 1,16 0,02
2 Đất phi nông nghiệp PNN 3449,5 51,07
2.1 Đất ở OTC 941,61 13,94
2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT 277,5 4,11 2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT 664,11 9,83
2.2 Đất chuyên dùng CDG 1819,33 26,94 2.2.1
Đất trụ sở cơ quan, công
trình sự nghiệp CTS 56,51 0,84
2.2.2 Đất quốc phòng COP 122,95 1,82
2.2.3 Đất an ninh CAN 11,32 0,17
2.2.4
Đất sản xuất, kinh doanh phi
nông nghiệp CSK 417,1 6,17
2.2.5 Đất có mục đích công cộng CCC 1211,45 17,94 2.3 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 8,08 0,12 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 103,25 1,53 2.5
Đất sông suối và mặt nước
chuyên dùng SMN 572,18 8,47
2.6 Đất phi nông nghiệp khác PNK 5,05 0,07
3 Đất chưa sử dụng CSD 103,16 1,53
3.1 Đất bằng chưa sử dụng BGS 1 03,16 1,53 3.2 Đất đồi núi chưa sử dụng DCS
3.3 Núi đá không có rừng cây NCS 4 Đất có mặt nước ven biển MVB 4.1
Đất mặt nước ven biển nuôi
trồng thủy sản MVT
4.2
Đất mặt nước ven biển có
rừng MVR
4.3
Đất mặt nước ven biển có
mục đích khác MVK
(Thống kê đất đai 2008 – Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Vinh)