Xã Diễn Trƣờng có vị trí địa lý trong khoảng từ 19o 05' đến 19o 07' vĩ độ bắc, từ 105o 35' đến 105o 37' kinh độ đông. Phía bắc giáp các xã Quỳnh Diện, Quỳnh Giang của huyện Quỳnh Lƣu; phía nam giáp xã Diễn Yên; phía đông giáp xã Diễn Hoàng; phía tây giáp xã Diễn Đoài.
Hình 3.1. Sơ đồ phân mảnh xã Diễn Trường.
Xã Diễn Trƣờng có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nằm ở vùng trung du miền núi thuộc khu vực Bắc Trung bộ chịu ảnh hƣởng của gió tây nam nắng nóng từ tháng 6 đến tháng 8, mùa mƣa bão từ tháng 9 đến tháng 10, mƣa dầm, gió mùa đông bắc từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau. Nhiệt độ cao nhất trong năm từ 37o
C - 39oC, thấp nhất từ 8o
C - 15oC.
Nhìn chung, điều kiện của xã Diễn Trƣờng tƣơng đối thuận tiện cho công tác đo đạc, bản đồ: địa hình tƣơng đối bằng phẳng, ranh giới thửa đất rõ ràng, hệ thống giao
thông khá phát triển nên việc đi lại có nhiều thuận lợi, nhất là có đƣờng Quốc lộ 1 chạy dọc từ bắc xuống nam với chiều dài 3km.
Về kinh tế, xã Diễn Trƣờng cơ bản là sản xuất nông nghiệp chiếm tỷ lệ trên 95%. Đời sống thu nhập của ngƣời dân chủ yếu dựa vào sản xuất nông nghiệp, chăn nuôi nhỏ lẻ.
Về tình hình quản lý đất đai, hiện nay xã Diễn Trƣờng đã có hệ thống hồ sơ địa chính nhƣng nhƣng chất lƣợng không đảm bảo yêu cầu bởi những lý do sau:
- Không đồng bộ, số liệu trên hồ sơ không đúng với thực tế sử dụng đất của các chủ hộ gia đình, cá nhân.
- Chất lƣợng bản đồ giải thửa, bản đồ địa chính không đảm bảo yêu cầu: thực tế biến động rất nhiều nhƣng không đƣợc cập nhật, chỉnh lý biến động thƣờng xuyên.
- Biểu mẫu, tiêu chí loại đất trên tài liệu cũ không phù hợp với quy định hiện hành. Sau chuyển đổi ruộng đất ngoài thực địa, số hiệu thửa, vị trí, diện tích các thửa đất của chủ hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đã sai khác với thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và các loại hồ sơ đã lập.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có sơ đồ thửa đất, không ghi vị trí tiếp giáp nên không thể nhận dạng đƣợc để đƣa lên bản đồ địa chính.
Từ những thực tế nêu trên, việc đo vẽ thành lập bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho xã Diễn Trƣờng là rất cần thiết nhằm đáp ứng yêu cầu của công tác quản lý đất đai hiện nay và tạo cơ sở để ứng dụng công nghệ mới, hiện đại vào công tác quản lý đất đai.