3. Yờu cầu về những kết quả cần đạt được
1.5.6. Khả năng sử dụng bản đồ địa chớnh nền dữ liệu nờn xõy dựng vựng giỏ
Theo [1] ta cú:
Định nghĩa về vựng giỏ đất theo vị trớ đường phố: Ta gọi tập hợp cỏc
vựng cú giỏ trị tiền tệ giống nhau trờn một đơn vị diện tớch của cỏc vị trớ trờn một đường phố cú cựng giỏ đất gọi tắt là vựng giỏ đất theo vị trớ.
Định nghĩa về vựng giỏ trị đất đai theo vị trớ đường phố: Cỏc vựng giỏ
đất theo vị trớ hàng năm cú giỏ trị trờn một đơn vị diện tớch cú thể tăng lờn hay giảm; nhưng giới hạn địa lý của cỏc vựng này ổn định tương đối ta gọi cỏc vựng này là vựng giỏ trị đất đai theo vị trớ đường phố.
1.5.6. Khả năng sử dụng bản đồ địa chớnh nền dữ liệu nờn xõy dựng vựng giỏ đất và giỏ trị đất đai theo đường phố và vị trớ đường phố. giỏ đất và giỏ trị đất đai theo đường phố và vị trớ đường phố.
Vấn đề được xem xột ở đõy là khả năng đỏp ứng của cơ sở dữ liệu địa chớnh phục vụ việc phõn vựng. Chi tiết hơn yếu tố “ nền” của thụng tin địa chớnh đỏp ứng đến mức độ nào khi phục vụ xõy dựng cỏc vựng giỏ trị hay vựng cỏc yếu tố ảnh hưởng đến giỏ đất.
Theo [1]: Khi xem xột cỏc yếu tố tỏc động vào giỏ đất chỳng ta đó thấy nổi lờn hai nhúm yếu tố tỏc động, nhúm tỏc động trực tiếp và nhúm tỏc động giỏn tiếp. Nhúm tỏc động trực tiếp thường đũi hỏi cỏc dữ liệu nền chi tiết như cỏc yếu tố về vị trớ. Kớch thước, hỡnh thửa, kiến trỳc khu vực, trong cỏc yếu tố này vị trớ của thửa đất với hệ thống giao thụng đúng vai trũ đặc biết quan trọng.
Xột về khả năng đỏp ứng nhu cầu trờn của cơ sở dữ liệu địa chớnh, cú thể khẳng định rằng đõy là CSDL cú khả năng đỏp ứng tốt nhất. Cỏc dữ liệu thong tin địa chớnh phục vụ xõy dựng cỏc vựng giỏ trị hay cỏc vựng yếu tố ảnh hưởng đến giỏ đất gồm hai phần:
- Phần thụng tin địa chớnh đó cú sẵn trong CSDL này được thu thập và xõy dựng khi thực hiện cụng tỏc xõy dựng dữ liệu địa chớnh.
- Phần thụng tin địa chớnh mở rộng thực hiện theo phương thức mở rộng từng bước theo nhu cầu phục vụ xõy dựng cỏc vựng giỏ trị hay vựng cỏc yếu tố ảnh hưởng đến giỏ đất.
Trờn cơ sở cỏc dữ liệu bản đồ địa chớnh, cỏc dữ liệu về hệ thống giao thụng, nhà và cụng trỡnh hoàn toàn đủ cỏc điều kiện trợ giỳp quỏ trỡnh phõn tớch thụng tin trong định cấp đụ thị. Vớ dụ như cỏc thụng tin về độ rộng của tuyến đường, vỉa hố, hạ tầng kỹ thuật như cống rónh, hệ thống thoỏt nước đều cú thể lấy ra hoặc bổ sung một cỏch thuận lợi nếu sử dụng cỏc thụng tin nền trờn bản đồ địa chớnh.