III. Nội dung của công tác cấp giấychứng nhận quyền sử dụng đất
3. Ảnh hưởng của các điều kiện trên đến công tác cấp giấychứng nhận quyền
quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện.
Từ những đặc điểm tự nhiên - kinh tế - xã hội trên chúng ta có thể rút ra những thuận lợi và khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện:
• Thuận lợi:
Những năm gần đây việc quản lý và sử dụng đất đai được các cấp các ngành và toàn thể nhân dân quan tâm, , việc sử dụng hợp lý đất đã mang lại cho nhân dân những kết quả cao trong sản xuất kinh doanh. Đời sống nhân dân được cải thiện dần, vai trò của đất đai ngày càng được khẳng định rõ. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ưu tiên thực hiện.
Là một huyện với địa hình bằng phẳng, chủ yếu là đồng bằng. Mặt khác để tận dụng được khả năng huy động vốn xây dựng các dự án du lịch tỉnh Nghệ An đã có những ưu tiên về nhân lực, vật lực tạo điều kiện cho huyện hoàn thành nhanh quy hoạch sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nghi Lộc là một huyện với mạng lưới giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy khá thuận lợi, có nhiều tuyến giao thông của trung ương và tỉnh chạy qua trên địa bàn huyện. Cùng với hệ thống đường liên huyện, liên xã, liên thôn đang dần được nhựa hóa, bê tong hóa để tạo thành mạng lưới giao thông của huyện khá hoàn chỉnh. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu với các địa phương khác nên học hỏi được nhiều kinh nghiệm trong công tác cấp giấy chứng nhận cũng như tiếp cận các chủ trương đường lối của tỉnh và trung ương.
• Khó khăn:
Việc phát triển nền kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa đồng nghĩa với việc gia tăng các khu công nghiệp, các cơ sở sản xuất kinh doanh, các khu dịch vụ thương mại … nên nhu cầu sử dụng đất là rất lớn, vì vậy ảnh hưởng đến vấn đề quản lý đất đai đặc biệt là công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong những năm gần đây việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng phát triển nhanh, ngoài những công trình đã được quy hoạch còn có những công trình phát sinh ngoài quy hoạch. Tuy mức độ sử dụng đất ở các khu vực rất khác nhau, nhưng áp lực đối với việc sử dụng đất cũng như việc cấp GCN đang là vấn đề bức xúc hiện nay.
Dân số đông nhưng phân bố không đều, ngày càng có xu hướng tập trung dần ở những nơi có sự phát triển kinh tế cao, do Nghi Lộc là vùng phụ cận với thành phố Vinh và thị xã Cửa Lò cho nên sự bố trí dân cư ở đây cũng ảnh hưởng đáng kể.
Vấn đề gây khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận còn phải kể đến thời tiết và khí hậu đã gây ra lũ lụt làm sạt lở đất, xói mòn đất… làm cho đất đai luôn bị biến động, thường xuyên phải đo đạc,chỉnh lý lại bản đồ sau khi thiên tai xảy ra.