ạ định hướng phát triển nhà ở
Theo quyết ựịnh số 76/2004/Qđ-TTg ngày 6/5/2004 của Thủ Tướng Chắnh phủ đã phê duyệt định hướng phát triển nhà ở ựến năm 2020 như sau:
- Nhà ở đơ thị:
Khuyến khắch phát triển nhà ở căn hộ chung cư cao tầng một cách hợp lý phù hợp với điều kện cụ thể của từng đơ thị để góp phần tăng nhanh quỹ nhà ở, tiết kiệm ựất ựai, tạo diện mạo và cuộc sống văn minh đơ thị theo hướng công nghiệp hố, hiện đại hố.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 29
Nhà ở đơ thị phải ựược xây dựng phù hợp với quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy ựịnh về quản lý ựầu tư và xây dựng nhà ở do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành; hình thành các tiểu khu nhà ở, khu dân cư tập trung vừa và nhỏ, phân bố hợp lý, khơng tập trung dân cư q đơng vào các thành phố lớn.
Phấn ựấu ựạt chỉ tiêu bình quân 15m2 sàn/người vào năm 2010 và 20m2 sàn/người vào năm 2020 [18].
- Nhà ở nông thôn
Phấn ựấu ựể từng bước cải thiện và nâng cao chất lượng chỗ ở của các hộ dân cư nông thôn. Phát triển nhà ở nông thôn gắn với việc phát triển và nâng cấp hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hộị
Phát triển nhà ở nơng thơn phải đảm bảo phù hợp với ựiều kiện sản xuất, ựặc ựiểm tự nhiên và tập quán sinh hoạt của từng vùng, sử dụng có hiệu quả quỹ đất sẵn có và khuyến khắch phát triển nhà nhiều tầng ựể tiết kiệm ựất, hạn chế việc chuyển đất nơng nghiệp sang đất ở.
Khuyến khắch huy động nội lực của hộ gia đình, cá nhân khu vực nơng thôn tự cải thiện chỗ ở kết hợp với sự giúp đỡ hỗ trợ của cộng đồng, dịng họ, các thành phần kinh tế.
Phấn đấu đến năm 2020 hồn thành chương trình hỗ trợ cải thiện nhà ở ựối với các hộ gia đình đồng bào dân tộc thiểu số và các hộ thuộc diện chắnh sách.
Phấn đấu hồn thành việc xố bỏ nhà ở tạm (tranh, tre, nứa, lá) tại các khu vực nông thôn vào năm 2020. Diện tắch nhà ở bình qn tắnh theo ựầu người ựạt 14 m2 sàn/người, nhà ở nơng thơn có cơng trình phục vụ sinh hoạt và sản xuất dịch vụ phù hợp với ựiều kiện cụ thể của từng ựịa phương, ựạt tiêu chuẩn vệ sinh môi trường.
Dự kiến ựến năm 2020, diện tắch nhà ở bình qn đạt 18m2/người, tất cả các ựiểm DCNT ựều có hệ thống cấp, thốt nước đảm bảo tiêu chuẩn quy ựịnh [18].
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 30
b. định hướng phát triển kiến trúc cảnh quan
Chủ trương của đảng và Nhà nước ta trong những năm trước mắt là tiếp tục ưu tiên ựầu tư phát triển nơng thơn. đến năm 2010 để 100% số xã có trường cấp 1, 2 và trạm y tế. Phấn ựấu ựể 100% xã có đường ơ tơ đến được trung tâm xã, tổ chức lại các khu dân cư nông thôn, hầu hết các hộ đều có ựiện, nước ựể dùng...ựể ựời sống xã hội ở nông thôn trở nên an ninh, văn minh và ổn ựịnh [13].
Theo ựịnh hướng phát triển kiến trúc Việt Nam ựến năm 2020:
- Phát triển kiến trúc tại các làng, xã có liên quan trực tiếp với cơ cấu quy hoạch chung của các đơ thị phải ựược dựa trên quy hoạch chi tiết xây dựng, có sự tham gia của dân cư và cộng ựồng; cần lưu ý giữ lại di sản kiến trúc, thiên nhiên của làng, xã; bổ sung những chức năng còn thiếu, kết hợp hiện đại hố kết cấu hạ tầng. Cơng trình mới ựược tạo lập phải tuân thủ các quy ựịnh về quản lý kiến trúc và quy hoạch đơ thị.
- Hình thành tổng thể kiến trúc tại các thị tứ, trung tâm xã, cụm xã trên cơ sở tuân thủ các quy ựịnh của quy hoạch xây dựng; khuyến khắch phát triển các cơng trình xây dựng ắt tầng, mái dốc, kế thừa hình thức kiến trúc truyền thống, gắn bó hài hồ với khung cảnh thiên nhiên, phù hợp với điều kiện khắ hậu của ựịa phương.
- Kiến trúc làng mạc cần ựược thực hiện theo quy hoạch từ tổng thể đến khn viên ngơi nhà của từng gia đình. Xây dựng nơng thơn đồng bộ về kiến trúc lẫn hạ tầng kỹ thuật đảm bảo mơi trường sinh thái và phát triển bền vững. Phát triển không gian kiến trúc nông thôn cần phù hợp với sự phát triển kinh tế nông - lâm - ngư nghiệp, chăn nuôi, phát triển nghề truyền thống, kinh tế du lịch, văn hoá [23].
Trong những năm tới kiến trúc nơng thơn được hình thành và phát triển theo 3 hướng sau:
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 31
- Hướng hồ nhập vào khơng gian đơ thị: xu hướng này diễn ra cùng với quá trình phát triển và mở rộng khơng gian đơ thị ra các vùng ngoại ơ, làm cho một số khu dân cư bị mất ựi, một số khác ựược sắp xếp lại, số còn lại ựược bảo tồn trong cơ cấu quy hoạch đơ thị để trở thành một bộ phận cấu thành đơ thị.
- Hướng phát triển kiến trúc gắn với việc hình thành các thị trấn, thị tứ giữ vai trò là trung tâm xã, cụm xã: Các thị trấn, thị tứ gắn với vùng nông nghiệp trước khi xây dựng ựều phải lập quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết. - Hướng cải tạo, chỉnh trang và phát triển kiến trúc tại các làng xã: Việc phát triển kiến trúc tại các làng, xã thuộc các vùng nôngnghiệp cần lưu ý bảo tồn ựược các truyền thống văn hoá, phong tục, tập quán riêng bệt của từng ựịa phương [23].
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 32