Đơn vị: Triệu đồng
Chỉ tiêu Năm 2006 Năm 2007 Tăng
trưởng Số tiền Tỷ trọng % Số tiền Tỷ trọng % Dư nợ 37.876 100 88.970 100 134,89
- Cho vay xây nhà ở để
bán 0 0 0 0
- Cho vay xây dựng văn
phòng ( cao ốc cho thuê ) 0 0 0 0 - Cho vay xây dựng cơ sở
hạ tầng 0 0 0 0
- Cho vay xây dựng khu
đô thị 0 0 0 0
- Cho vay xây dựng khu
công nghiệp 0 0 0 0
- Cho vay sửa chữa, mua
nhà cửa, trong đó 21.166 55,88 51.835 58,26 144,90 + Mua để xây nhà ở 21.166 55,88 51.835 58,26 144,90 + Mua để cho thuê 0 0 0 0
- Cho vay xây dựng và kinh doanh trung tâm thương mại, chợ, cửa hàng
0 0 0 0
- Cho vay mua quyền sử
dụng đất. Trong đó: 16.710 44,12 37.135 41,74 122,23 + Mua để xây nhà cửa 16.710 44,12 37.135 122,23 + Mua xây nhà để cho 0 0 0 41,74
thuê, kinh doanh
- Cho vay đầu tư, kinh
doanh BĐS khác 0 0 0 0
- Nợ quá hạn 0 0
Bảng số liệu trên đã cho ta thấy được nghiệp vụ cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà tại VIB Cần Thơ trong 2 năm qua chỉ tập trung cho vay mua nhà để ở và mua quyền sử dụng đất để xây nhà, chủ yếu phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân.
Múc tăng trưởng của nghiệp vụ đầu tư mua, xây dựng và sửa chữa nhà tại VIB Cần Thơ được tác động mạnh bởi thị trường bất động sản Cần Thơ. Năm 2006, tuy thị trường bất động sản cả nước “ ảm đạm” nhưng thị trường bất động sản Cần Thơ được “sưởi ấm” bởi cảng Cái Cui, cầu Cần Thơ và sân bay Trà Nóc. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế Cần Thơ, quá trình đô thị hóa được đẩy nhanh, dân số ngày càng tăng và đời sống người dân được cải thiện đã tạo nên nhu cầu vốn về nhà ở trên thị trường. Những điều kiện thuận lợi đó đã làm cho dư nợ của lĩnh vực đầu tư mua, xây dựng và sửa chữa nhà chiếm tỷ trọng cao tại VIB Cần Thơ.
Sang năm 2007, thị trường địa ốc Cần Thơ sôi động do các nhà đầu tư đã thấy được hướng kinh doanh ổn định, lâu dài tại đây vì cảng biển Cái Cui đã chính thức đi vào hoạt động, cầu Cần Thơ, sân bay Trà Nóc sắp hoàn thành. Quan trọng nhất là Cần Thơ sẽ trở thành đô thị loại I trong tương lai không xa, tiềm năng kinh doanh tại đây là rất lớn. Mặt khác, việc chỉnh trang đô thị, xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông, điện, nước... tại nhiều khu dân cư mới cũng tốt hơn. Mặt khác, lượng kiều hối tăng và nhiều người thu được lãi cao qua giao dịch chứng khoán tại Thành phố Hồ Chí Minh đã đổ xô về Cần Thơ mua bán bất động sản cũng góp phần làm cho thị trường địa ốc liên tục sôi động. Kết quả giá nhà đất bị đẩy lên cao, làm hoang mang cho những người có nhu cầu nhà ở thật sự. Vì thế, những người này cũng đổ xô đi mua nhà với tâm lý “bây giờ mà không mua e là sao này không thể mua nổi”. Chính những điều này đã tạo nên “cơn sốt nhà đất” tại Cần Thơ vào cuối năm 2007. Sở dĩ, vào cuối năm nhiều nhà đầu tư đổ xô đầu tư vào thị trường bất động sản Cần Thơ vì lúc này các kênh đầu tư khác có nhiều
biến động: thị trường chứng khoán có dấu hiệu đi xuống, vàng luôn biến động trong khi Cần Thơ là một thị trường “tiềm năng”. Trước những điều kiện đó, VIB Cần Thơ luôn tạo điều kiện cho người có nhu cầu thật sự bằng việc đưa ra sản phẩm cho vay mua nhà với thời hạn tối đa 180 tháng, tài sản đảm bảo là căn nhà được hình thành từ vốn vay nếu căn nhà được mua là sản phẩm của Công ty 586 hay Hồng Phát. Kết quả là mức tăng trưởng của nghiệp vụ đầu tư mua, xây dựng và sửa chữa nhà tại VIB Cần Thơ tăng 134,89%, một mức tăng trưởng cao nhưng không có nợ quá hạn. Chứng tỏ chất lượng tín dụng ở lĩnh vực này rất cao.
Tuy nhiên, năm 2007 có sự chuyển dịch cơ cấu từ đầu tư mua, xây dựng và sửa chữa nhà sang lĩnh vực SXKD biểu hiện ở tỷ trọng cho vay SXKD tăng 4,78% trong khi tỷ trọng đầu tư mua xây dựng và sửa chữa nhà giảm 4,42%. Vì năm 2007 VIB Cần Thơ đưa ra sản phẩm tài trợ thương mại cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu. Chính sản phẩm này đã làm tăng tỷ trọng của lĩnh vực cho vay SXKD.
4.3. Lợi nhuận
Lợi nhuận của VIB Cần Thơ qua 2 năm 2006 - 2007
Đơn vị: Triệu đồng
Chỉ tiêu Năm 2006 Năm 2007 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Số tiền Tỷ trọng % Số tiền Tỷ trọng %
Tổng thu nhập 16.853 100 53.910 100
- Thu nhập cho vay mua,
xây dựng và sửa chữa nhà 2.261 13,42 5.267 9,77 - Thu nhập khác 14.592 86,58 48.643 90,23
Tổng chi phí 13.868 100 44.360 100
- Chi phí cho vay mua, xây
dựng và sửa chữa nhà 1.860 13,41 4.334 9,77 - chi phí khác 12.007 86,59 40.026 90,23