Kết quả ựiều tra cho thấy trên ựịa bàn quận các tổ chức kinh tế vi phạm về sử dụng ựất chủ yếu là do không ựủ năng lực tài chắnh ựể thực hiện dự án dẫn ựến xây dựng chậm tiến ựộ hoặc ựể hoang hóa (công ty HUD, Vinaconex, ViettinbankẦ). Mặt khác việc ựầu tư kinh phắ cho công tác quy hoạch còn ắt do ựó chưa lập ựược quy hoạch chi tiết ựến cấp phường ựể làm căn cứ cho công tác giao ựất, cho thuê ựất. Do ựó cần phải thực hiện các nội dung sau:
trường hợp chủ ựầu tư thực hiện dự án dở dang rồi chuyển nhượng thu lợi hoặc thế chấp giao dịch về quyền sử dụng ựất. Yêu cầu chủ ựầu tư tạm nộp số tiền thuê ựất, tiền sử dụng ựất - dạng ký quỹ tương ứng với số tiền phải nộp vào tài khoản của Nhà nước, sau ựó nếu ựơn vị triển khai dự án ựúng mục ựắch, ựúng tiến ựộ theo phương án ựầu tư ựã ựược duyệt thì sẽ ựược hoàn trả lại toàn bộ số tiền tạm ứng (có thể linh hoạt hoàn trả dần theo tiến ựộ thực hiện dự án theo tháng, quý, Ầ cho phù hợp nhằm hạn chế chiếm dụng vốn của nhà ựầu tư). Nếu không thực hiện ựúng theo cam kết trong dự án ựầu tư thì sung vào công quỹ số tiền ựã ký quỹ ựồng thời thu hồi giấy chứng nhận ựầu tư thu hồi dự án.
- đầu tư kinh phắ ựể thực hiện quy hoạch chi tiết ựến cấp phường cho kịp thời giai ựoạn. Vì có quy hoạch chi tiết vừa làm cơ sở pháp lý vừa là chuẩn ựể kiểm tra ựối chiếu trong quá trình quản lý, sử dụng ựất.
- Phát huy tốt vai trò của tổ chức phát triển quỹ ựất trong việc thu hồi, giải phóng mặt bằng, nhằm tạo ựiều kiện cho các nhà ựầu tư sớm nhận ựược mặt bằng ựể thực hiện dự án. Như ựối với các diện tắch có vi phạm củng cố cơ sở pháp lý ựể lập thủ tục thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹ ựất, lập kế hoạch khai thác, sử dụng hoặc ựể giao cho những tổ chức ựơn vị có nhu cầu sử dụng; kiên quyết không ựể các tổ chức tự khắc phục hậu quả.
- Việc tư vấn, giới thiệu, bố trắ cho các ựơn vị có nhu cầu sử dụng ựất phải dựa trên cơ sở ưu tiên phát triển vào các khu công nghiệp, các cụm công nghiệp tập trung ựể dễ quản lý cũng như các vấn ựề khác trong quá trình sử dụng ựất.
