- Hệ thống đí bao, tiíu vă dự trữ nước chống hạn:
4.2.1.Tình hình quản lý đất đai
- Tình hình tranh chấp địa giới hănh chính: Theo kết quả xâc định ranh giới 364, đến nay Phú Mậu vă câc đơn vị hănh chính giâp ranh không xảy ra tranh chấp gì về địa giới hănh chính. Tuy nhiín trong diện tích tự nhiín xê Phú Thanh có khoảng 7 ha đất trồng lúa từ lđu đời của xê Phú Mậu vă hiện nay vẫn do UBND xê Phú Mậu quản lý vă sử dụng. Đề nghị câc cấp có thẩm quyền hoân đổi vị trí để giúp cho việc quản lý được thuận lợi hơn.
- Tình hình chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Việc thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất được thực hiện đúng quy định, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đê được phí duyệt.
- Tình hình giao đất, cho thuí đất
* Kết quả giao đất vă cho thuí đất đối với câc tổ chức: Đến nay, trín địa băn xê đê có 3 tổ chức được Nhă nước giao đất hoặc cho thuí đất với tổng diện
tích đất được giao hoặc cho thuí lă 4,17 ha, trong đó 100% lă đất phi nông nghiệp, bao gồm đất của Bưu chính Viễn thông, đất tôn giâo vă đất giâo dục.
* Kết quả giao đất cho câc hộ gia đình, câ nhđn sử dụng
Theo số liệu kiểm kí đất đai xê Phú Mậu đến ngăy 01/01/2013, hiện nay xê cấp 451,59 ha đất cho 1.519 hộ gia đình, câ nhđn sử dụng, trong đó:
+ Đất nông nghiệp có diện tích: 334,28 ha. + Đất ở: 117,31 ha.
- Kết quả giao đất cho UBND câc xê sử dụng vă quản lý:
Tổng diện tích đất đang sử dụng của UBND xê: 105,72 ha. Trong đó:
+ Đất nông nghiệp: 64,37 ha. Diện tích năy hiện đang cho câc hộ gia đình câ nhđn thuí, thời gian dưới 5 năm, chủ yếu lă đất trồng lúa.
- Đất phi nông nghiệp: 41,35 ha. Trong đó có 2,22 ha đất ở, diện tích còn lại lă đất cho câc mục đích công cộng như trụ sở UBND, đất văn hóa, mẫu giâo, nghĩa địa,…
Diện tích UBND xê đang quản lý 146,21 ha, chủ yếu lă đất phi nông nghiệp như đất sông suối, mặt nước chuyín dùng, đất giao thông, đất bằng chưa sử dụng..
Việc cho thuí từ quỹ đất của UBND cấp xê quản lý, sử dụng đê vă đang phât huy tâc dụng, hăng năm đóng góp cho địa phương số ngđn sâch nhất định. Việc quản lý, sử dụng đảm bảo đúng theo quy định của luật đất đai, đúng quy hoạch, không lăm lêng phí tăi nguyín đất, sử dụng đất có hiệu quả.
- Tình hình đo đạc bản đồ địa chính: Bản đồ giải thửa xê Phú Mậu được đo vẽ năm 2007, tỷ lệ 1/2.000. Từ đó đến nay bản đồ đê được chỉnh lý biến động thường xuyín qua câc năm. Tuy nhiín, một vấn đề phât sinh khi kiểm kí đất, khi đo đạc bản đồ địa chính không tâch được diện tích đất vườn vă diện tích đất ở trín cùng thửa đất, dẫn đến tình trạng trong số liệu kiểm kí đất đai diện tích đất ở lớn (vượt định mức theo quy định của Bộ Tăi Nguyín Môi trường khi tiến hănh tính nhu cầu sử dụng) nhưng thực tế vẫn chưa đâp ứng được nhu cầu tại địa phương.
đất đai xê Phú Mậu, tính đến 01/01/2013 xê Phú Mậu đê cấp được 3.424 giấy trín 413,55ha đất câc loại: sản xuất nông nghiệp, đất ở nông thôn vă đất cấp cho câc tổ chức.
- Tình hình sử dụng, quản lý đất chuyín trồng lúa nước: Đất trồng lúa đê chuyển đổi mục đích thực hiện đúng theo quyết định của cấp có thẩm quyền phí duyệt.
Diện tích đất trồng lúa xê Phú Mậu tính đến 01/01/2013 lă 353,48 ha, tăng 8,85 ha so với năm 2008. Diện tích đất trồng lúa tăng do điều chỉnh lại diện tích khi đo đạc lại bản đồ địa chính năm 2007... Trong 394,85 ha đất trồng lúa, có 52,28 ha đất 5%, hiện tại xê đê tổ chức đấu thầu cho thuí thời hạn trong từng năm.
- Điều tra, đânh giâ phđn hạng đất vă định giâ đất: Công tâc đânh giâ, phđn hạng đất trín địa băn chưa được thực hiện, nín việc sử dụng đất đai hợp lý cũng như cải tạo vă bồi bổ đất đai đối với câc hộ gặp nhiều khó khăn.
Xê Phú Mậu thực hiện định giâ đất theo bảng giâ câc loại đất được UBND tỉnh Thừa Thiín Huế phí duyệt. Việc định giâ câc loại đất trín địa băn xê lă căn cứ để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu lệ phí trước bạ, thu tiền sử dụng đất, tiền thuí đất, tính giâ trị tăi sản khi giao đất, bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất,...
- Lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất vă bản đồ quy hoạch sử dụng đất:
Theo kết quả kiểm kí đất đai năm 2010, xê Phú Mậu đê lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất tỷ lệ 1/5.000.
- Thống kí, kiểm kí đất đai: Công tâc thống kí đất đai, kiểm kí đất đai được tiến hănh thường xuyín đúng theo quy định phâp luật; thống kí theo định kỳ hăng năm, kiểm kí theo định kỳ 5 năm. Năm 2010, xê đê thực hiện việc tổng kiểm kí đất đai theo Chỉ thị số 618/CT-TTg ngăy 15/5/2009 của Thủ tướng Chính phủ về kiểm kí đất đai vă xđy dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2010.
- Quản lý, giâm sât việc thực hiện quyền vă nghĩa vụ của người sử dụng đất: Đối với quyền người sử dụng đất: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bồi thường đất, tăi sản vă hoa mău trín đất khi Nhă nước thu hồi đất, giải quyết tranh chấp đất đai, đều được thực hiện theo Luật Đất đai vă câc quy
định hiện hănh của nhă nước, quy định của tỉnh, huyện.
Đối với nghĩa vụ của người sử dụng đất: Hiện nay chỉ có tiền sử dụng đất, tiền thuí đất, thuế nhă đất được câc chủ sử dụng đất thực hiện tương đối đầy đủ. Còn lại, việc nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ thực hiện chưa tốt. Đa số vụ chuyển quyền sử dụng đất hiện nay được thực hiện theo hình thức viết giấy tay nín dẫn đến tình trạng thất thu thuế chuyển quyền sử dụng đất vă lệ phí trước bạ.
- Thanh tra, kiểm tra việc chấp hănh câc quy định của phâp luật về đất đai vă xử lý vi phạm phâp luật về đất đai: Công tâc xử lý vi phạm phâp luật về đất đai trín địa băn xê chưa triệt để. Câc vi phạm phâp luật về đất đai trín địa băn chủ yếu lă việc lấn chiếm hănh lang an toăn giao thông lăm nhă ở, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trâi phâp luật, sang nhượng đất trâi phĩp.
- Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố câo câc vi phạm trong việc quản lý vă sử dụng đất đai: Công tâc giải quyết tranh chấp, khiếu nại về đất đai được giải quyết dứt điểm, không còn tồn đọng, sau khi giải quyết hầu hết nhđn dđn đồng tình, không tiếp tục khiếu nại. Những vụ việc hòa giải không thănh ở cơ sở đê được UBND cấp huyện giải quyết.