b) Cỏc nguyờn tắc xỏc định và chỉ tiờu đỏnh giỏ hiệu quả xõy dựng cơ bản
1.2.1.2Kinh nghiệ mở Hà Lan
Thực ra, ý tƣởng làm nhà ở container cho sinh viờn bắt nguồn từ đất nƣớc Hà Lan. “Quờ hƣơng” của những container biến thành nhà ở này chớnh là Ketwoonen, gần Amsterdam. Năm 2006, vựng đất này bỗng trở nờn nổi tiếng khi cho ra đời 1.000 căn hộ cải tạo từ container dành cho sinh viờn. Hiện DeKey, một cụng ty chuyờn cho sinh viờn thuờ nhà ở Amsterdam cũn đang chờ đƣợc giao “hàng” là “thành phố container” Ketwoonen hoàn thành năm 2012, khi đú “thành phố” cú cả sõn búng, siờu thị và quỏn cà phờ. Những ớch lợi về tài chớnh là điều hiển nhiờn. Theo Van Der Pol, mỗi thỏng sinh viờn này mất 430 euro thuờ nhà, nhƣng đƣợc thành phố tài trợ 130 euro. Nhƣ vậy 300 euro cho một căn hộ container 27m, cú cả ban cụng và internet miễn phớ là giỏ quỏ rẻ so với việc thuờ bất kỳ căn hộ nào cựng diện tớch ở Amsterdam.
Cũng vẫn ở Hà Lan, trong khoảng 10 năm trở lại đõy đó tồn tại một mụ hỡnh nhà sinh viờn độc đỏo và hiệu quả khỏc - khụng gian hộp. Chắc bạn đó từng nghe núi đến những khỏch sạn kiểu “viờn nang” của Nhật Bản trong đú mỗi khỏch du lịch đến đõy cú thể thuờ chỗ ngủ hạn chế trong khụng gian 2mx1m x 1,25m. Khụng gian
hộp cho sinh viờn ở Hà Lan rộng hơn thế, tiện nghi hơn, thậm chớ cũn thu hỳt du khỏch bởi chỳng đƣợc sơn bề ngoài bằng màu cam, xanh lỏ cõy, vàng bắt mắt.
Năm 2002, nhu cầu xõy nhà ở cho sinh viờn Hà Lan trở thành vấn đề cấp bỏch vỡ giỏ thành xõy dựng tăng cao khiến cho cỏc dự ỏn bị đỡnh trệ. Thời điểm đú, thành phố Utrecht ở miền Trung Hà Lan, 7.000 sinh viờn đăng ký một phũng, trung bỡnh phải đợi 2 năm rƣỡi mới cú phũng ở, tƣơng tự là Amsterdam, 7.000 ngƣời phải chờ 4 năm mới cú phũng. Lỳc đú, nhiều trƣờng đại học và học viện đó chọn giải phỏp khụng gian hộp. Thỏng 3-2004, 123 chiếc hộp căn hộ đầu tiờn đƣợc lắp đặt tại Đại học Kỹ thuật Delft. Đến nay, Đại học Utrecht vẫn duy trỡ hơn 300 căn hộ trong khuụn viờn trƣờng, mỗi căn hộ cú bếp, nhà tắm, giƣờng ngủ, tủ quần ỏo riờng. Phũng giặt đồ cựng một số sinh hoạt khỏc là chung. Nghe núi cỏc hộp này khi đú đƣợc làm bằng composite chất lƣợng cao, vật liệu hiện giờ đƣợc sử dụng trong hàng khụng và cụng nghệ vũ trụ.