- Mang lại hiệu quả tài chính của dự án cho chủ đầu tư, tăng ngân sách cho thành phố thông qua các nguồn thư từ thuế của dự án.
1 Diện tích sàn cho thuê m2 /tháng 699.200.000 2Phí sử dụng dịch vụ công trình( 5 % đơn giám2/tháng254.880
III Kinh doanh dịch vụ đỗ xe
1 Xe ô tô Lượt 1.823.040.000
2 Xe máy Lượt 1.776.384.494.00
0
Cộng tổng I + II + III 25.299.732.400
( Nguồn : Phòng đầu tư Tập đoàn T&T)
Dựa theo bảng trên ta có thể thấy doanh thu cho hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản của Tập đoàn bao gồm những khoản doanh thu về : bán căn hộ, cho thuê văn phòng kinh doanh và các hoạt động dịch vụ liên quan đến dự án như dịch vụ trông giữ xe, phí vệ sinh khu nhà, phí an ninh, phí quản lý vận hành cũng là một nguồn thu đáng kể. Theo ước tính với những dịch vụ liên quan này có thể thu được gần 1 tỷ đồng/ năm/ nhà chung cư. Tuy đây là những con số dự kiến nhưng cũng có thể thấy rằng mức lợi nhuận này khá cao. Công ty xây dựng bản hiệu quả tài chính dự kiến cho từng dự án bao gồm các chỉ tiêu để đánh giá như : Giá trị hiện tại dòng ( NPV) ; hệ số hoàn vốn nội bộ ( IRR - %); Thời gian hoàn vốn ( T); doanh thu trên tổng đầu tư ; NPV/ Tổng đầu tư một cách tỉ mỉ trong các bản kế hoạch thực hiện dự án và báo cáo hàng năm của công ty. Ngoài dự án chung cư T&T Vĩnh Hưng còn các dự án khác sẽ hoàn thành và đưa vào kinh doanh đầu năm 2013 tức là phải 2 năm nữa mới có thể đánh giá chính xác hiệu quả hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản của Tập đoàn.
Về mặt xã hội
Các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản phải nằm trong chương trình phát triển kinh tế - xã hội chung của toàn quốc và của từng địa phương, gắn liền với công trình phát triển quốc gia. Vì vậy một mặt đầu tư bất động sản đem lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, mặt khác để lại lợi nhuận trên mặt xã hội. Việc hoàn thành các dự án của Tập đoàn T&T sẽ đóng góp vào quỹ nhà ở, đáp ứng
nhu cầu ngày càng phong phú đa dạng của tầng lớp dân cư, đồng thời cũng đáp ứng một khối lượng lớn nhu cầu văn phòng , khách sạn làm việc cho các khách hàng của T&T. Các dự án với cấu trúc hiện đại, tổ hợp mặt đứng kiến trúc hợp lý, tạo thành một quẩn thể kiến trúc hợp lý về cảnh quan và công năng sử dụng. Từ đó góp phần tạo nên vẻ đẹp cho toàn khu , phù hợp với quy hoạch của nhà nước và địa phương sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị, đảm bảo yêu cầu quy hoạch chung và các yêu cầu về môi trường, góp phần làm đẹp cảnh quan làm cho các thành phố trở lên khang trang hơn. Mặt khác khi hàng loạt các dự án này hoàn thành đưa vào sử dụng sẽ hình thành lên các ngành nghề đa dạng mới, giải quyết được những nhu cầu lao động việc làm cho người dân. Và góp phần hoàn chỉnh quy hoạch thành phố Hà Nội, Đà Nẵng, Vinh – Nghệ An, Quảng Ninh. Đồng thời tạo cho khu đô thị dân cư đô thị có một cuộc sống chất lượng cao, khu đô thị xanh sạch đẹp, có môi trường thiên nhiên tốt, cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn cao, hoạch định tiến trình đô thị hóa có kiểm soát.
Bên cạnh đó các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản cũng đúp góp cho ngân sách nhà nước thông qua những khoản thuế đất, tiến hành xây dựng công trình. Từ đó chuyển vốn từ hình thái hiện vật sang hình thái giá trị. Với mỗi một khối lượng hàng hóa bất động sản T&T cung cấp ra thị trường là điều kiện cơ bản để tăng nguồn thu cho cho ngân sách Nhà nước. Các giao dịch liên quan đến bất động sản như mua bán, cho thuê, thế chấp…được tiến hành nhiều lần sẽ làm tăng khối lượng hàng hóa luân chuyển, thuế tăng lên giúp nhà nước tăng thu nhập từ thuế.
Một hiệu quả nữa là hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản của Tập đoàn T&T sẽ góp phần vào sự phát triển của thị trường bất động sản của Việt Nam trong thời gian tới, thúc đẩy áp dụng khoa học , kỹ thuật và công nghệ, nâng cao chất lượng nhà ở cũng như các công trình phục vụ cho các hoạt động trực tiếp của con người và cho nhu cầu xã hội, thể thao, văn hóa, giao tiếp cộng đồng.. Sự vận động và phát triển đó cũng đồng thời là kết quả của sự tác động tương hỗ giữa sản xuất và tiêu dùng; sản xuất thỏa mãn nhu cầu.