3. Tỡnh hỡnh tài chớnh và hoạt động kinh doanh của cụng ty Hải Phỏt
3.4. Phõn tớch chỉ tiờu sinh lời của doanh nghiệp:
Cỏc chỉ tiờu Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009
ROA(%) 0,02 0,01 0,16
ROE(%) 0,03 0,02 0,31
Cỏc chỉ tiờu Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009
Vũng quay KPT 10.20 10.41 18.0
Cỏc chỉ tiờu Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009
Vũng quay HTK 3.50 4.02 3.91
Cỏc chỉ tiờu Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009
ROA(%) 0,02 0,01 0,16
Nhỡn chung thỡ suất sinh lời của tài sản của cụng ty Hải Phỏt trong 3 năm là cú những thay đổi đỏng kể. Năm 2007 và 2008 tỷ suất sinh lời chỉ ở mức 0,02% va 0,01%.
Nhưng sang đến năm 2009, tỷ suất đó tăng lờn mức 0,16%.. Qua đú ta cú thể thấy rằng hiệu quả của việc quản lý nguồn vốn trong hoạt động sản xuất và kinh doanh của Hải Phỏt ngày càng hiệu quả hơn.
3.4.2. Tỷ suất sinh lời của vốn chủ sở hữu:
Năm 2007 và năm 2008 ROE của Hải Phỏt chỉ ở mức là 0,03% và 0,02%. Như vậy trong 2 năm liờn tiếp, tỡnh hỡnh vẫn khụng cú gỡ thay đổi, ROE của Hải Phỏt vẫn ở mức thấp. Năm 2009, chỉ số này của Hải Phỏt đó cú cao hơn, đạt 0,31%. Điều này cú thể giải thớch là bởi vỡ tỷ suất sinh lời của tài sản và đũn bẩy tài chớnh của Hải Phỏt đó ngày càng cú hiệu quả hơn. Nhưng nhỡn chung, hiệu quả sử dụng vốn chủ sở hữu của cỏc cổ đụng trong cụng ty vẫn chưa cao, vỡ thế trong những năm tới Bibica cần cú những biện phỏp để khắc phục được tỡnh trạng chỉ số ROE thấp nhằm đỏp ứng được kỳ vọng của cỏc cổ đụng của cụng ty.
3.5 Cỏc dự ỏn đang đầu tư triển khai thực hiện Khu đụ thị Văn Phỳ-Hà Đụng-Hà Nội
Cụng ty Cp đầu tư Hải Phỏt là chủ đầu tư cấp 2 dự ỏn khu đụ thị Văn Phỳ tại quận Hà Đụng,thành phố Hà Nội trờn diện tớch 5,6ha với tổng mức đầu tư 650 tỷ đồng.Dự ỏn hiện đang được triển khai xõy thụ và hoàn thiện mặt ngoài hạng mục nhà thấp tầng.Dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khỏch hàng vào thỏng 6/2010/.Đõy là một trong số những dự ỏn trọng điểm của tỉnh Hà Tõy trước khi sỏp nhập vào Hà Nội,được người dõn đỏnh giỏ cao về tiến độ thực hiờn và chất lượng cụng trỡnh
Dự ỏn khu nụng nghiệp Cụng nghệ cao Đồng Quang-Quốc Oai-Hà Nội
Cụng ty Cp đầu tư Hải Phỏt được giao làm chủ đầu tư thực hiện dự ỏn Khu nhà vườn sinh thỏi Nụng nghiệp cụng nghệ cao Đồng Quang,huyện Quốc Oai tại quyết định số
Cỏc chỉ tiờu Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009
ROE(%) 0,03 0,02 0,31
1976/QĐ-UBND ngày 24/6/2008 của UBND huyện Quốc Oai.Dự ỏn cú quy mụ
và 1/500 khu đất đó được phờ duyệt,dự ỏn đang ở giai đoạn bồi thường,giải phúng mặt bằng.
Khu đụ thị Tõy Nam An Khỏnh-Hoài Đức_Hà Nội
Ngày 11/6/2008,UBND tỉnh Hà Tõy(trước đõy)đó ban hành quiets định số 1585/QĐ- UBND về việc giao Cụng ty CP xõy dựng-Du lịch Hải Phỏt(nay là cụng ty Cp đầu tư Hải Phỏt) làm chủ đầu tư và thực hiện dự ỏn Khu đụ thị Tõy Nam An Khỏnh tại huyện Hoài Đức.Dự ỏn cú quy mụ 130ha và đó hoàn thiện bước lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000,1/500 và đang trong quỏ trỡnh hoàn thiện và giao đất cho chủ đầu tư.
Khu nhà ở đụ thị Phỳ Lóm
Ngày 24/6/2008,UBND tỉnh Hà Tõy ban hành Quyết định số 1743/QĐ-UBND về việc giao cho Cụng ty CP Xõy Dựng-Du Lịch Hải Phỏt(nay là Cụng ty CP đầu tư Hải Phỏt) đại diện liờn danh Cụng ty CP xõy dựng-du lịch Hải Phỏt,Cụng ty CP tổng hợp Bắc hà,Cụng ty CP Tư vấn ĐTXD Hưng Khỏnh làm chủ đầu tư và thực hiện đầu tư xõy dựng Khu nhà ở Phỳ Lóm,TP.HÀ Đụng,tỉnh Hà Tõy(nay là Hà Nội).Dự ỏn cú quy mụ 5ha,đó được phờ duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000,1/500,dự ỏn đầu tư và đang trong quỏ trỡnh hoàn thiện thủ tục giao đất,tiến hành cụng tỏc bồi thường,GPMB
Khu đụ thị mới Tõn Tõy Đụ-Đan Phượng-Hà Nội
Dự ỏn khu đụ thị mới Tõn Tõy Đụ nằm dọc trờn tuyến đường quốc lộ 32,thuộc địa phận xó Tõn lập,huyện Đan Phượng,hà Nội.Dự ỏn cú quy mụ 25ha.Dự ỏn hiện đang trong quỏ trỡnh xõy thụ và hoàn thiện mặt ngoài.Dự ỏn được cỏc nhà đầu tư đỏnh giỏ rất cao về khả năng sinh lời cũng như tiến độ thực hiện dự ỏn
Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ The Pride(thuộc khu đụ thị An hưng-Hà Đụng-hà Nội)
Cụng ty CP đầu tư Hải Phỏt làm chủ đầu tư cấp 2 dự ỏn Khu đụ thị An Hưng với hạng mục tổ hợp thương mại dịch vụ cà căn hộ The Pride trờn diện tớch 3ha gồm 3 tũa nhà 35
tầng và 1 tũa nhà 45 tầng.Tổng mức đầu tư cho dự ỏn là gần 3300 tỷ đồng.Hiện tại,tũa thỏp 35 tầng đầu tiờn đang trong quỏ trỡnh thi cụng múng.dự kiến cụng trỡnh sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho khỏch hàng trong năm 2015.
Ngoài cỏ dự ỏn trờn,Cụng ty Cp đầu tư Hải Phỏt cũn đang trong quỏ trỡnh chuẩn bị đầu tư và gúp vốn đầu tư một số dự ỏn khu nhà ở khỏc trờn địa bàn thành phố hà Nội.Những thành quả đó đạt được chứng tỏ coongt y là một chủ đầu tư cú năng lực,cú kinh nghiệm trong việc triển khai cỏc dự ỏn xõy dựng,cú đủ khả năng tài chớnh để đỏp ứng yờu cầu đầu tư.
Chương 2:Thực trạng cụng tỏc truyền thụng marketing cho sản phẩm căn hộ