Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.3. Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Đại Phạm giai đoạn 2015 – 2017
4.3.2. Đánh giá tình hình cấp GCNSD đất theo loại đất
4.3.2.1 Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp:
Theo số liệu thống kê đất đai năm 2017, Toàn xã hiện có 1.977,24 ha đất nông nghiệp, chiếm 90,58% tổng diện tích tự nhiên.. Diện tích nông nghiệp cần cấp trong giai đoàn này còn khá nhiều, nằm rải rác ở các khu hành chính.
Thực hiện chỉ đạo của UBND huyện về công tác cấp giấy, trong 3 năm xã rà soát và đẩy mạnh công tác cấp GCNQSDĐ. Tiến hành tập trung giải quyết hết các hồ sơ tồn của giai đoạn trước và các hồ sơ mới của giai đoạn này. Với sự cố gắng nỗ lực của đội ngũ cán bộ xã đồng thời kết hợp với sự hợp tác nhiệt tình của người dân, trong 3 năm xã đã đạt được kết quả khả quan. Hồ sơ xin cấp chủ yếu là các hồ sơ cấp mới và hồ sơ tặng cho. Phần diện tích đất nông nghiệp cấp trong giai đoạn này đa phần đều là đất có nguồn gốc HTX nông nghiệp dịch vụ giao khoán 1986 và một số là nhận chuyển nhượng từ những năm trước.
57
Bảng 4.7: Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp của xã Đại Phạm
STT
Đơn vị hành chính (khu)
Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017
Số hộ đăng
kí (hộ)
Số hộ được cấp GCN
(hộ)
DT được
cấp GCN
(ha)
Số hộ đăng
kí (hộ)
Số hộ được cấp GCN
(hộ)
DT được
cấp GCN
(ha)
Số hộ đăng
kí (hộ)
Số hộ được cấp GCN
(hộ)
DT được
cấp GCN
(ha)
1 Khu 1 4 3 2,88 2 2 0,29 2 1 0,12
2 Khu 2 5 4 0,25 6 5 0,06 5 4 5,66
3 Khu 3 6 5 0,52 2 2 12,2 2 2 3,98
4 Khu 4 4 4 0,16 2 1 0,05 1 1 0,38
5 Khu 5 5 4 1,84 3 2 0,03 3 1 1,36
6 Khu 6 3 3 5,27 2 2 1,13 6 5 2,42
7 Khu 7 5 3 0,03 11 11 5,19 9 9 1,36
8 Khu 8 4 4 1,68 3 3 2,12 4 3 1,51
9 Khu 9 1 1 0,08 5 5 0,69 4 3 0,28
10 Khu 10 3 3 1,26 3 1 3,19 8 8 3,77
11 Khu 11 7 6 0,98 6 6 0,52 4 4 0,35
12 Khu 12 3 3 0,79 2 1 0,03 1 1 1,35
13 Khu 13 4 4 4,17 4 4 0,65 7 7 3,45
14 Khu 14 4 4 2,68 8 7 2,21 4 4 0,28
15 Khu 15 1 - - 4 3 3,58 2 2 4,02
16 Khu 16 3 2 0,50 4 3 0,73 2 2 0,16
17 Khu 17 2 1 0,02 7 6 0,25 10 10 0,21
18 Tổng 64 54 23,21 74 64 32,92 74 67 30,66
(Nguồn:UBND xã Đại Phạm) Qua bảng 4.7, ta thấy:
Trong giai đoạn 2015– 2017 tổng số đơn đề nghị cấp GCN đất nông nghiệp là 212 đơn.
Năm 2015 có số đơn đề nghị cấp giấy là 64 đơn và đã được cấp giấy cho 54 đơn với diện tích được cấp là 23,21 ha.
Năm 2016 có 74 đơn đề nghị cấp giấy GCN đất nông nghiệp và đã cấp cho 64 đơn với diện tích được cấp là 32,92 ha.
58
Năm 2017 có 74 đơn đề nghị cấp giấy GCN đất nông nghiệp, phường đã cấp cho 67 đơn với diện tích được cấp là 30,66 ha.
Diện tích đất được cấp chủ yếu là đất có nguồn gốc được hợp tác xã giao vì vậy mà công tác xác định nguồn gốc đất cũng diễn ra nhanh chóng. Đồng thời, diện tích được cấp đều được người dân sử dụng đúng mục đích, không tranh chấp, lấn chiếm.
4.3.2.2 Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở:
Theo số liệu thống kê năm 2017diện tích đất ở nông thôn của toàn xã là 38,42 ha chiếm 1,76% diện tích đất tự nhiên của xã. Đất ở trên địa bàn xã được cấp triệt để qua các năm, những hồ sơ xin cấp trong giai đoạn này chủ yếu là bố mẹ tặng cho con và một phần là chuyển nhượng, cấp mới. Nhìn chung công tác cấp giấy đối với đất ở được tiến hành có hiệu quả, đúng trình tự thủ tục. Còn lại là xin cấp đổi và cấp bổ sung giấy GCNQSDĐ.
Qua bảng 4.8, ta thấy:
Tổng số đơn đăng ký cấp GCNQSD đất ở là 236 đơn.
Trong số 236 đơn đăng ký cấp giấy, thì năm 2015 có 81 đơn đề nghị cấp giấy và đã cấp giấy cho 69 đơn với diện tích được cấp là 1,427ha
Năm 2016 có số đơn đăng ký cấp giấy là 91 đơn và đã cấp giấy cho 80 đơn với diện tích được cấp là 1,247 ha.
Năm 12/2017 có 64 đơn đăng ký cấp giấy, đến cuối 2016 đã cấp cho 51 đơn với diện tích được cấp là 1,064 ha.
Trong giai đoạn 2015 – 2017, diện tích đất ở được cấp giai đoạn này là khá nhiều. Trong các giai đoạn trước phường đã tiến hành cấp giấy GCNQSDĐ thể hiện qua bìa hồng nhưng chưa đồng bộ và đầy đủ. Vì vậy trong giai đoạn này, số hồ sơ cần cấp mới không còn nhiều mà chủ yếu là là các hồ sơ phát sinh do chuyển nhượng, thừa kế và tặng cho QSDĐ. Diện tích đất ở được cấp nằm trong hạn mức quy định của Nhà nước. Tổng số đơn được cấp GCN đất ở là 200 đơn trong tổng số 236 đơn đề nghị cấp giấy với diện tích được cấp là 3,738 ha.
59
Bảng 4.8: Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở của Xã Đại Phạm
STT
Đơn vị hành chính (khu)
Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017
Số hộ đăng
kí (hộ)
Số hộ được
cấp GCN
(hộ)
DT được
cấp GCN
(ha)
Số hộ đăng
kí (hộ)
Số hộ được
cấp GCN
(hộ)
DT được
cấp GCN
(ha)
Số hộ đăng
kí (hộ)
Số hộ được
cấp GCN
(hộ)
DT được
cấp GCN
(ha)
1 Khu 1 5 5 0,135 2 2 0,024 1 1 0,04
2 Khu 2 4 4 0,07 7 6 0,06 4 4 0.,093
3 Khu 3 6 6 0,102 3 2 0,056 2 2 0.,047
4 Khu 4 5 5 0,086 1 1 0,007 2 1 0,01
5 Khu 5 6 5 0,13 3 2 0,021 - - -
6 Khu 6 3 3 0,095 3 2 0,08 5 4 0,16
7 Khu 7 18 17 0,25 24 22 0,26 5 4 0,055
8 Khu 8 4 4 0,07 3 3 0,1 3 3 0,09
9 Khu 9 2 1 0,007 9 8 0,068 4 3 0,027
10 Khu 10 4 3 0,12 - - - 6 4 0,085
11 Khu 11 4 4 0,055 7 6 0,074 5 4 0,072
12 Khu 12 3 3 0,08 1 1 0,01 2 1 0,04
13 Khu 13 5 5 0,146 5 4 0,09 7 6 0,12
14 Khu 14 7 4 0,039 7 6 0,122 4 4 0,049
15 Khu 15 1 - - 2 2 0,08 4 2 0,085
16 Khu 16 1 1 0,025 3 3 0,047 2 2 0,047
17 Khu 17 3 2 0,016 11 10 0,148 8 6 0,044
Tổng 81 69 1,427 91 80 1,247 64 51 1,064
(Nguồn:UBND xã Đại Phạm)
60